Przestronne, jasne mieszkanie, wychodzące na południowy zachód. Mieszkanie dwupiętrowe, idealnie nadające się do oddzielenia części dziennej od sypialnej. Na niższym poziomie znajdują się przedpokój, ...
Oferta, niewątpliwie, wyróżniająca się na rynku nieruchomości i godna uwagi!
Dwupoziomowe, 3 pokojowe mieszkanie z atrakcyjnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń w sąsiedztwie parku. Dwa BALKONY. TA...
KOMFORTOWE, WYSOKI STANDARD, DOSKONAŁA LOKALIZACJA 3-4 POKOJE!!!
Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie Parku, cicha uliczka, doskonały punkt komunikacyjny - przystanek autobusowy i tramwajowy w odległo...
Bardzo ładne, ciche i dobrze doświetlone mieszkanie dwupokojowe 37m2, w budynku apartamentowym, w inwestycji Villa Nobile oddanej do użytku przez firmę ROBYG w 2018 roku, przy ulicy Sarmackiej. Osiedl...
Jeżeli nie satysfakcjonuje Cię słaba lokata w banku i chcesz mądrze zainwestować jest to idealne rozwiązanie dla Ciebie !
Mieszkanie w pełni wynajęte, wszystkie pokoje zamieszkałe.
Dochód dla przysz...
GUSTOWNE Z DUŻĄ LOGGIĄ* AUTOBUS - SKM - 3min.*
Świetna lokalizacja, w sąsiedztwie z terenami zielonymi i niską zabudową jednorodzinną.
W najbliższej okolicy sklep, apteka, poczta, przedszkole, szkoł...
Uwielbiasz niepowtarzalny charakter starych kamienic? Gustownie urządzone wnętrza z duszą i elementami przeszłości? Poszukujesz mieszkania do natychmiastowego wprowadzenia się? Chcesz uniknąć dodatko...
KAWALERKA WYKOŃCZONA POD KLUCZ BLISKO STACJI KOLEJKI, IDEALNY STAN!!!
Oferujemy do sprzedaży mieszkanie w doskonałej lokalizacji blisko stacji kolejki, dobry dojazd do Warszawy, w pobliżu pełna infra...
Do sprzedania dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 95,9 m2, usytuowane na poziomie 3 i 4 z trójstronna ekspozycją, położone przy jednej z głównych ulic Bemowa, dobra komunikacja, budynek z 2...
SKOROSZE - Rozkładowe, dwustronne mieszkanie trzypokojowe z widną kuchnią o łącznej pow 66,80 m2 usytuowane na szóstym piętrze w bloku z windą.
Mieszkanie składa się z salonu połączonego z widnym ane...
SŁUŻEW NAD DOLINKĄ , atrakcyjne 2 - pokojowe mieszkanie znajdujące się na 8. piętrze w 11- piętrowym bloku z lat 70.
Powierzchnia 45 m2, składa się z dużego pokoju, sypialni, oddzielnej widnej kuchni,...
DO SPRZEDANIA:
Pięciopokojowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 106,8 m2 (mierząc po podłodze 123,2 m2) przy ulicy Wańkowicza na 3. piętrze z 3. piętrowym apartamentowcu. Oferta szczególnie skier...
WŁOCHY - Bardzo widne, rozkładowe i przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,40 m2 w bloku z 1998 roku.
Usytuowane na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku.
Składa się z salonu o pow 16...
Duże prawie 170 m2 mieszkanie w odrestaurowanej przedwojennej kamienicy w rewelcyjnej lokalizacji.
Lokal idealny zarówno na cele mieszkaniowe jak również na kancelarię lub inne biuro.
Prestiżowa lokal...
WŁOCHY - Przestronne, nowocześnie urządzone mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 76,7 m2, usytuowane na 2 piętrze w budynku z 2012 roku.
Mieszkanie składa się z salonu o pow. 26,80 m2 z wyjściem n...
NOWOLIPKI , Przestronne 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na 2. piętrze w 12- piętrowym budynku z 2001 r.
Powierzchnia 77,5 m2, składa się z salonu 20 m2, dwóch sypialni, przestronnego holu z otw...
NOWA, NIŻSZA CENA
Wyjątkowe, pełne światła słonecznego, dwupokojowe mieszkanie o pow. 50 m2, w przedwojennej kamienicy na Powiślu, tuż przy Parku Rydza Śmigłego. Okolica wręcz wymarzona do mieszkani...
Ładne, jasne mieszkanie na spokojnym, bezpiecznym i pełnym zieleni osiedlu na Dolnym Mokotowie.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze 3 piętrowego budynku z 2012 roku. Osiedle w inwestycji sprawd...
Niewielkie, dwupokojowe mieszkanie - kawalerka w spokojnej okolicy przy Bernardyńskiej na Mokotowie.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 7 piętrze 12 piętrowego budynku z 1978 roku ( Rama H ).
W skład mi...
Klimatyczne 3-pokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1910 przy ul. Radnej. Prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie Biblioteki Uniwersyteckiej, Bulwarów Wiślanych oraz Starego Miasta z doskonałą ...
MURANÓW, przestronne 2- pokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Mieszkanie jest widne i słoneczne.
Powierzchnia 48,5 m2 składa się z salonu z wnęką umożliwiającą wstawienie tam ku...
DO SPRZEDANIA:
Trzypokojowe słoneczne, mieszkanie o pow.48 m2 z dwustronną ekspozycją okien (północny wschód- południowy zachód) zlokalizowane w centrum Warszawy przy skrzyżowaniu Al. Jana Pawła II/ ...
Komfortowe mieszkanie trzypokojowe o pow. 82 m2 usytuowane na ósmym piętrze 16 piętrowym budynku apartamentowym na Ochocie. Doskonała lokalizacja - świetna komunikacja (liczne linie autobusowe i tramw...
Ładne 4 pokojowe mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze 12 piętrowego budynku z 1975 roku.
W skład mieszkania o powierzchni 64 m2 wchodzą:
- 4 oddzielne pokoje
- oddzielna kuchnia z oknem
- łaz...
ŚRÓDMIEŚCIE, kawalerka z możliwością przerobienia na 2 pokoje, znajdująca się na 6. piętrze w 6-piętowym budynku apartamentowym, który będzie oddany do użytkowania pod koniec 2019 r.
Rewelacyjna lokal...
Ładne, jasne i ciche mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji - tuż przy Rynku Nowego Miasta.
Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze 3 piętrowej kamienicy z 1955 roku.
W skład mieszkania o powierzchni...
WYJĄTKOWY, klimatyczny 4-pokojowy apartament usadowiony na 3. piętrze w 4-piętrowej kamienicy z 1912 r przy Ul. Koszykowej.
Budynek odrestaurowany z zachowaniem pierwotnego charakteru z odnowionymi kl...
BEMOWO - Oferujemy Państwu atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie o pow 51 m2 z oddzielną kuchnią - idealne pod wynajem jak i do zamieszkania.
Mieszkanie usytuowane jest na 9 piętrze, ze wspaniałym widoki...
Duże, rozkładowe mieszkanie w pobliżu stacji metra Wilanowska. Mieszkanie składa się z 4 pokoi o powierzchni 22 m2, 15,8 m2, 13,1 m2, 12,2 m2 (3 pokoje wyposażone w klimatyzacje), oddzielnej kuchni o ...
Dwupokojowe mieszkanie w spokojnej, zielonej okolicy na Sadach Żoliborskich. Mieszkanie bardzo jasne (okna wychodzą na dwie strony świata). Składa się z pokoi o powierzchni 16,9 i 11 m2, oddzielnej ku...
Dwupokojowe mieszkanie położone w spokojnej części Bródna w niedalekiej odległości od Parku Bródnowskiego.
Duży wybór komunikacji oraz bliskość trasy S8 pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta.
M...
Mieszkanie na Saskiej Kępie świeżo po remoncie generalnym. Budynek z lat 70-tych.
Wszystkie instalacje wewnętrzne zostały wymienione.
Kuchnia wyposażona w nowy sprzęt AGD - na gwarancji.
Mieszkanie j...
Budynek apartamentowy o podwyższonym standardzie z 2014 roku na zamkniętym osiedlu z monitoringiem i własną recepcją.
Lokal znajduje się na drugim piętrze w sześciopiętrowym budynku z windą. Mieszkan...
Apartament w stanie deweloperskim, w grudniu 2019 odbiór.
Mieszkanie jest dwustronne, narożne, z widokiem na panoramę miasta.
Ekspozycja okien: zachód i południe.
Budynek usytuowany na pograniczu Wol...
Mieszkanie z lat 70-tych, czyste, do własnej aranżacji.
Budynek oddalony od ulicy, jest cicho.
Funkcjonalny rozkład, wejście z przedpokoju do każdego z pomieszczeń. Trzy pokoje z oddzielną widną kuchn...
Nie ulega wątpliwości, że zakup mieszkania i przeprowadzka do własnych czterech kątów jest momentem przełomowym w życiu każdego człowieka. Wyznacza ona pewną granicę, koniec wspólnego życia pod rodzicielskim parasolem i rozpoczęcie etapu dorosłości, samodzielności oraz odpowiedzialności. Wciąż jednak kupić własne mieszkanie to dla wielu cel niemożliwy do wykonania – rosnące ceny mieszkań oraz często nieprzewidywalne i szybko zmieniające się tendencje na rynku nieruchomości to czynniki, które skutecznie potrafią utrudnić zakup, a jedynym rozsądnym rozwiązaniem pozostaje kredyt hipoteczny. Najważniejsze aby potencjalny klient posiadał jasno określone potrzeby i wymagania co do metrażu mieszkania oraz jego usytuowania (tj. konkretne miasto, dzielnica) oraz wie, gdzie szukać ogłoszeń odpowiadających jego oczekiwaniom, może znaleźć wymarzone lokum w naprawdę atrakcyjnej cenie.
Najlepsze lokalizacje do zakupu mieszkania
Praktycznie w całym kraju oferowane są mieszkania na sprzedaż, różniące się oczywiście podstawowymi parametrami: ceną i metrażem. W każdym polskim województwie za najlepsze lokalizacje do zakupu mieszkania uznawane są duże największe miasta które oferują bogate możliwości swoim mieszkańcom. Z tego powodu najczęściej wybieraną opcją jest zakup mieszkania w Warszawie. Dużą popularnością cieszą się również mieszkania na sprzedaż w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi.
Zgodnie z demograficznymi prognozami na lata 2017-2030 większość mieszkańców obszarów wiejskich wybierze życie w mieście i najbliższych okolicach – na pewno będzie się to wiązało ze znacznymi wahaniami cen nieruchomości w tych lokalizacjach. Warto mieć ten fakt na uwadze, przeglądając oferty mieszkań.
Średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania w Polsce
Liderem w kategorii najdroższych nieruchomości na sprzedaż w Polsce pozostaje od dawna Warszawa, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić ok. 8500 zł. Stawka ta wyraźnie góruje nad innymi lokalizacjami – różnice cenowe między pozostałymi miastami nie są już tak znaczące i wynoszą odpowiednio ok. 7800 zł za mkw. w Gdańsku, 7700 zł w Krakowie, 7400 zł w Poznaniu oraz 7100 zł we Wrocławiu. Najtańsze mieszkania oferują Katowice oraz Łódź, gdzie za metr kwadratowy należy zapłacić odpowiednio ok. 6000 i 5700 zł. Należy jednak pamiętać o tym, że bardzo dużą rolę w tym zestawieniu odgrywa metraż – ze względu na wzrastającą od jakiegoś czasu popularność i popyt na małe mieszkania (najczęściej kawalerki lub mieszkanie dwu- i trzypokojowe), rośnie również ich cena. Mieszkania tego typu w Trójmieście mogą być droższe nawet od tych w stolicy. Pozornie oczywista zasada “im większe, tym droższe” zaczyna powoli tracić na znaczeniu, warto więc podchodzić do tego typu rankingów z przymrużeniem oka i na bieżąco obserwować wszelkie zmiany na rynku sprzedaży nieruchomości.
Wahania cen na polskim rynku nieruchomości
Średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania oczywiście różnią się w zależności od lokalizacji, choć łączy je dość wyraźna tendencja wzrostowa w porównaniu chociażby z ubiegłym rokiem. Jak to wygląda w praktyce? Za metr kwadratowy w Warszawie trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł (w analogicznym okresie w roku 2018 kwota ta wynosiła niecałe 8100 zł – co stanowi 5% wzrost wartości nieruchomości). Za przykładowe mieszkanie o wielkości 50 metrów kwadratowych należałoby więc zapłacić obecnie ok. 425 000 zł, podczas gdy rok temu cena za dokładnie ten sam lokal wynosiłaby ok. 405 000 zł
Dynamiczny wzrost średnich cen nowych mieszkań i innych nieruchomości wynika z wielu czynników i nie wygląda na to, by w najbliższym czasie miało się w tej materii cokolwiek zmienić. Głównymi winowajcami takiego stanu rzeczy są m.in. rosnące ceny materiałów budowlanych oraz niedobór wykwalifikowanych pracowników budowlanych, co przekłada się również bezpośrednio na wysokie ceny za robociznę. Na mniejszych rynkach dochodzą do tego także rozmaite czynniki lokalne – w tym rosnące ceny działek budowlanych.
Mieszkania na którym piętrze cieszą się największą popularnością?
Trudno tutaj wyróżnić jedną żelazną zasadę. Warto jednak zaznaczyć, że zdecydowanie najwięcej ogłoszeń dotyczy lokali położonych na środkowych kondygnacjach budynków, czyli na piętrach względnie “neutralnych”. Mieszkania na parterze mogą borykać się m.in. ze słabszym naturalnym oświetleniem w ciągu dnia, możliwym hałasem wynikającym z położenia pozostałych lokali (choć w nowoczesnym budownictwie ten problem przestał już być tak dokuczliwy) oraz z mniejszą prywatnością. Z kolei mieszkania usytuowane na najwyższych piętrach często bywają droższe od pozostałych, ze względu na dodatkowe udogodnienia pokroju osobnego, dużego tarasu.
Najpopularniejsze miasta na deweloperskiej mapie Polski
Nowe lokale mieszkaniowe w dużych polskich miastach zawsze cieszą się dużą popularnością. Na pierwsze miejsce w tym zestawieniu wysuwa się Warszawa(Mokotów, Wilanów, Śródmieście), drugi jest Kraków (Stare Miasto, Ruczaj, Nowa Huta), następnie Wrocław (Krzyki, Psie Pole, Stare Miasto), Trójmiasto (Wrzeszcz, Przymorze, Śródmieście ) oraz Poznań (Grunwald, Rataje, Piątkowo). O atrakcyjności dzielnicy w danym mieście decydują w głównej mierze odległość od centrum (oczywiście im bliżej, tym mniej problemów z dojazdem np. do szkoły czy pracy) oraz pozostałe udogodnienia. Lokalizacja mieszkania jest niewątpliwie kwestią kluczową, zatem jej wybór powinien być przemyślany i przeanalizowany pod kątem potrzeb i oczekiwań.
