
EUROVILLA oferuje 100m2 apartament w nowym apartamentowcu Vinci Immobilier w Śródmieściu. Nieruchomość znajduje się na 4. ostatn...
EUROVILLA oferuje 100m2 apartament w nowym apartamentowcu Vinci Immobilier w Śródmieściu. Nieruchomość znajduje się na 4. ostatn...
2 POKOJE na BIELANACH 10 minut pieszo do METRA! Cena: 540 000 zł Powierzchnia: 43,65 m2 Lokalizacja: Warszawa, Bielany, Anderse...
Opis oferty oferujemy do sprzedania przytulne, ciche, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,6 m² na warszawskiej Starej Ochoc...
Oferujemy do sprzedania super okazyjne mieszkanie w Markach, 10km od centrum Warszawy, przy ulicy Kosynierów, na zamkniętym, chr...
3 POKOJE na PRADZE POŁUDNIE DUŻA loggia!!! Cena: 560 000 zł Powierzchnia: 56 m2 Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Grochów,...
3 POKOJE na TARGÓWKU Możliwość wydzielenia 4 pokoju!!! Cena: 550 000 zł Powierzchnia: 53 m2 Lokalizacja: Warszawa, Targówek, Br...
2 POKOJE na WOLI Możliwość wynajęcia garażu!! ŚWIETNA LOKALIZACJA! 9 minut pieszo do ZŁOTYCH TARASÓW! Cena: 550 000 zł Powierz...
Oferujemy dwupokojową nieruchomość o powierzchni 44m2 położoną tuż przy Kamionkowskich Błoniach Elekcyjnych, Parku Skaryszewskim...
Dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 107,3 m kw., z balkonem, na warszawskim Wawrze, w budynku z 2002 roku, z...
Jednopokojowa nieruchomość o powierzchni 27,73 m2 położona przy ul. Jana Kazimierza. Budynek z 2016 roku, siedmiopiętrowy, z w...
Oferta inwestycyjna. Miniapartament o powierzchni 19,83 m kw., zlokalizowany na drugim piętrze w trzypiętrowym budynku przy ul. ...
Opis: Oferujemy do sprzedania piękne i bardzo funkcjonalne, 2 pokojowe, usytuowane na 3 piętrze, mieszkanie o powierzchni 48m...
Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Praga-Południe, ulica Igańska. Powierzchnia 63 m2. Funkcjonalny rozkład pomiesz...
Opis: Oferujemy do sprzedania bardzo ładne, przytulne mieszkanie o powierzchni 44,77m2, zlokalizowane na warszawskiej, zielone...
Opis: Oferujemy do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,2m² na warszawskim Targówku, na osiedlu Bródno przy ulic...
Tylko w Home Hunters. Sprzedam rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w budynku przy ulicy Broniewskiego (Żoliborz - Sady Żolibors...
Opis: Oferujemy do sprzedania piękne i bardzo funkcjonalne, 2 pokojowe , mieszczące się na 2 piętrze, mieszkanie o powierzchn...
Trzypokojowe, parterowe mieszkanie z dużym ogródkiem czeka na nowego właściciela. Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m kw....
Oferuję dwupokojową nieruchomość o powierzchni 49.07m2., zlokalizowane nieopodal skrzyżowania ulic Wilanowskiej i Doliny Służewi...
Sprzedam 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 38m2. Mieszkanie mieści się na 2 piętrze 3-piętrowej kamienicy (przedwojennej) Lok...
Posiadamy klucze do tej nieruchomości. Zapraszamy na umówienie spotkanie. Lokal dostępny od ręki. Sprzedam mieszkanie o pow. 82...
Proponuję do sprzedaży trzy pokojowe 57m mieszkanie Sady Żoliborski. Budynek po remoncie wymienione instalacje wod.-kan. nowa el...
Na sprzedaż posiadam mieszkanie, które sumarycznie posiada 80,92 m, a w skład tego wchodzą : - salon z aneksem - sypialnia - gab...
Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,2m2. Mieszkanie mieści się na 6 piętrze 11-piętrowego bloku z 1982 roku. L...
Na sprzedaż posiadam mieszkanie, które sumarycznie posiada 49,68 m, a w skład tego wchodzą : - 2 pokoje - kuchnia - korytarz - ...
Mieszkanie 2 pokojowe 35m2, INWESTYCYJNE, gotowe do zamieszkania, znajdujące się na Ochocie. Największymi atutami tego mieszkani...
Oferta tylko w Home Hunters. Posiadamy klucze do tej nieruchomości. Sprzedam rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w budynku prz...
EUROVILLA prezentuje piękny, jasny apartament w nowoczesnym budynku z 2008 roku, przy Best Mall Sadyba. LOKALIZACJA W najbli...
EUROVILLA prezentuje 4-pokojowe mieszkanie na miasteczku Wilanów o powierzchni 101m2 w apartamentowcu z 2010 roku. LOKALIZACJA...
EUROVILLA prezentuje trzypokojowe mieszkanie z unikalnym widokiem. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na urokliwym osiedlu p...
EUROVILLA przedstawia loft z antresolą, 86 m2 po podłodze, w całkowicie odrestaurowanej przez dewelopera kamienicy z 1894 r. W...
EUROVILLA prezentuje luksusowy dwupokojowy apartament z zachwycającym widokiem. LOKALIZACJA Wyjątkowy apartament w centrum ...
EUROVILLA prezentuje na sprzedaż komfortowy 3 - pokojowy apartament w wyjątkowym budynku z portiernią w bezpośrednim sąsiedztwie...
EUROVILLA prezentuje na sprzedaż komfortowy 3 - pokojowy apartament o powierzchni 65,80 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie parku na M...
EUROVILLA prezentuje unikatowy apartament na Śródmieściu. Apartament urządzony w stylu nawiązującym do świata filmu i muzyki. ...
DLA KONESERA! Do sprzedaży klimatyczne mieszkanie o powierzchni 69,91m2 znajdujące się na poddaszu budynku "Dom Bez Kantów" na ...
Nie ulega wątpliwości, że zakup mieszkania i przeprowadzka do własnych czterech kątów jest momentem przełomowym w życiu każdego człowieka. Wyznacza ona pewną granicę, koniec wspólnego życia pod rodzicielskim parasolem i rozpoczęcie etapu dorosłości, samodzielności oraz odpowiedzialności. Wciąż jednak kupić własne mieszkanie to dla wielu cel niemożliwy do wykonania – rosnące ceny mieszkań oraz często nieprzewidywalne i szybko zmieniające się tendencje na rynku nieruchomości to czynniki, które skutecznie potrafią utrudnić zakup, a jedynym rozsądnym rozwiązaniem pozostaje kredyt hipoteczny. Najważniejsze aby potencjalny klient posiadał jasno określone potrzeby i wymagania co do metrażu mieszkania oraz jego usytuowania (tj. konkretne miasto, dzielnica) oraz wie, gdzie szukać ogłoszeń odpowiadających jego oczekiwaniom, może znaleźć wymarzone lokum w naprawdę atrakcyjnej cenie.
Praktycznie w całym kraju oferowane są mieszkania na sprzedaż, różniące się oczywiście podstawowymi parametrami: ceną i metrażem. W każdym polskim województwie za najlepsze lokalizacje do zakupu mieszkania uznawane są duże największe miasta które oferują bogate możliwości swoim mieszkańcom. Z tego powodu najczęściej wybieraną opcją jest zakup mieszkania w Warszawie. Dużą popularnością cieszą się również mieszkania na sprzedaż w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi.
Zgodnie z demograficznymi prognozami na lata 2017-2030 większość mieszkańców obszarów wiejskich wybierze życie w mieście i najbliższych okolicach – na pewno będzie się to wiązało ze znacznymi wahaniami cen nieruchomości w tych lokalizacjach. Warto mieć ten fakt na uwadze, przeglądając oferty mieszkań.
Liderem w kategorii najdroższych nieruchomości na sprzedaż w Polsce pozostaje od dawna Warszawa, gdzie za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić ok. 8500 zł. Stawka ta wyraźnie góruje nad innymi lokalizacjami – różnice cenowe między pozostałymi miastami nie są już tak znaczące i wynoszą odpowiednio ok. 7800 zł za mkw. w Gdańsku, 7700 zł w Krakowie, 7400 zł w Poznaniu oraz 7100 zł we Wrocławiu. Najtańsze mieszkania oferują Katowice oraz Łódź, gdzie za metr kwadratowy należy zapłacić odpowiednio ok. 6000 i 5700 zł. Należy jednak pamiętać o tym, że bardzo dużą rolę w tym zestawieniu odgrywa metraż – ze względu na wzrastającą od jakiegoś czasu popularność i popyt na małe mieszkania (najczęściej kawalerki lub mieszkanie dwu- i trzypokojowe), rośnie również ich cena. Mieszkania tego typu w Trójmieście mogą być droższe nawet od tych w stolicy. Pozornie oczywista zasada “im większe, tym droższe” zaczyna powoli tracić na znaczeniu, warto więc podchodzić do tego typu rankingów z przymrużeniem oka i na bieżąco obserwować wszelkie zmiany na rynku sprzedaży nieruchomości.
Średnie ceny za metr kwadratowy mieszkania oczywiście różnią się w zależności od lokalizacji, choć łączy je dość wyraźna tendencja wzrostowa w porównaniu chociażby z ubiegłym rokiem. Jak to wygląda w praktyce? Za metr kwadratowy w Warszawie trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł (w analogicznym okresie w roku 2018 kwota ta wynosiła niecałe 8100 zł – co stanowi 5% wzrost wartości nieruchomości). Za przykładowe mieszkanie o wielkości 50 metrów kwadratowych należałoby więc zapłacić obecnie ok. 425 000 zł, podczas gdy rok temu cena za dokładnie ten sam lokal wynosiłaby ok. 405 000 zł
Dynamiczny wzrost średnich cen nowych mieszkań i innych nieruchomości wynika z wielu czynników i nie wygląda na to, by w najbliższym czasie miało się w tej materii cokolwiek zmienić. Głównymi winowajcami takiego stanu rzeczy są m.in. rosnące ceny materiałów budowlanych oraz niedobór wykwalifikowanych pracowników budowlanych, co przekłada się również bezpośrednio na wysokie ceny za robociznę. Na mniejszych rynkach dochodzą do tego także rozmaite czynniki lokalne – w tym rosnące ceny działek budowlanych.
Trudno tutaj wyróżnić jedną żelazną zasadę. Warto jednak zaznaczyć, że zdecydowanie najwięcej ogłoszeń dotyczy lokali położonych na środkowych kondygnacjach budynków, czyli na piętrach względnie “neutralnych”. Mieszkania na parterze mogą borykać się m.in. ze słabszym naturalnym oświetleniem w ciągu dnia, możliwym hałasem wynikającym z położenia pozostałych lokali (choć w nowoczesnym budownictwie ten problem przestał już być tak dokuczliwy) oraz z mniejszą prywatnością. Z kolei mieszkania usytuowane na najwyższych piętrach często bywają droższe od pozostałych, ze względu na dodatkowe udogodnienia pokroju osobnego, dużego tarasu.
Nowe lokale mieszkaniowe w dużych polskich miastach zawsze cieszą się dużą popularnością. Na pierwsze miejsce w tym zestawieniu wysuwa się Warszawa(Mokotów, Wilanów, Śródmieście), drugi jest Kraków (Stare Miasto, Ruczaj, Nowa Huta), następnie Wrocław (Krzyki, Psie Pole, Stare Miasto), Trójmiasto (Wrzeszcz, Przymorze, Śródmieście ) oraz Poznań (Grunwald, Rataje, Piątkowo). O atrakcyjności dzielnicy w danym mieście decydują w głównej mierze odległość od centrum (oczywiście im bliżej, tym mniej problemów z dojazdem np. do szkoły czy pracy) oraz pozostałe udogodnienia. Lokalizacja mieszkania jest niewątpliwie kwestią kluczową, zatem jej wybór powinien być przemyślany i przeanalizowany pod kątem potrzeb i oczekiwań.