Przestronny apartament w prestiżowym apartamentowcu nieopodal Łazienek Królewskich.
Przepiękny widok z okien na Park.
Obszerny salon z działającym kominkiem.
Doskonała lokalizacja, cicho i spoko...
Luksusowy apartament w Cosmopolitan, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania
Aston Real Estate prezentuje apartament w wieżowcu COSMOPOLITAN - jednym z najbardziej p...
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Zaprojektowany przez architekta elegancki apartament w nowoczesnym budynku z ochrona i monitoringiem 24h.
Doskonała lokalizacja tuz przy Parku.
Wszystko zostało urzą...
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Apartament o powierzchni 146 m2, wyjątkowo cichy, składający się z dużego holu (20 m2) z osobnym dużym oknem , otwierającego się na salon ( 50m2), którego okna wychodzą ...
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Nowoczesny, przestronny 4-pokojowy apartament w luksusowym apartamentowcu Pod Orłem.
Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie.
Rozkład mieszkania: pr...
Apartament o powierzchni 100m2 z przestronnym salonem z panoramicznymi oknami i kuchnią.
Dwie sypialnie, dwie łazienki oraz gabinet do pracy.
Wyposażenie:
* podwójne łóżka
* telewizor LCD ...
Luksusowy apartament w Cosmopolitan, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania
Aston Real Estate prezentuje apartament w wieżowcu COSMOPOLITAN - jednym z najbardziej p...
Luksusowy apartament w Cosmopolitan, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania
Aston Real Estate prezentuje apartament w wieżowcu COSMOPOLITAN - jednym z najbardziej p...
Luksusowy apartament w Cosmopolitan, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania
Aston Real Estate prezentuje apartament w wieżowcu COSMOPOLITAN - jednym z najbardziej p...
Luksusowy oraz unikalny Apartament położony w jednej z najnowszych inwestycji na osiedlu Eko Park. Apartament zlokalizowany na ostatnim piętrze połączony z 80 m2 tarasem z przepięknym widokiem.
Tylk...
Aston Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować:
Do wynajęcia luksusowo wykończony apartament zlokalizowany w jednym z najbardziej prestiżowych apartamentowców w centrum Warszawy - Rezydencja Op...
Agencja Aston Nieruchomości prezentuje piękny, niezwykle luksusowy apartament na 24 piętrze, na ul. Złotej 44.
Apartament składa się z przestronnego salonu, z którego okna wychodzą na zachodnią ...
Telefon bezpośrednio do właściciela: 501 219 734
Do wynajęcia umeblowana kawalerka po remoncie wyposażona w nowe meble i urządzenia.
CENA: 1400 zł + 200 zł ogrzewanie i opłaty administracyjn...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować przytulne mieszkanie przy ul. Smolnej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z prysznice...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować komfortowy apartament przy ul. Stawki
ROZKŁAD:
Mieszkanie o powierzchni 72m2 składa się z przestronnego salonu z kuchnią, dwóch sypial...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować przytulny apartament w Centrum Koneser.
ROZKŁAD:
Apartament o powierzchni 56 m2. Składa się z salonu, odrębnej sypialni, otwartej kuch...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować elegancki apartament przy ulicy Marcina Kasprzaka.
ROZKŁAD:
Apartament 38m składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienk...
Biuro nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować mieszkanie w kamienicy tuż przy Placu Zbawiciela.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, du...
Agencja nieruchomość UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować 3 - pokojowe mieszkanie w Centrum Warszawy
ROZKŁAD:
Elegancki apartament składa się z dwóch oddzielnych pokoi, salonu połączonego szer...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować ekskluzywny apartament w Mennica Residence.
ROZKŁAD:
37-metrowy apartament składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, sypial...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować przestronny apartament w samym sercu zielonego Powiśla.
ROZKŁAD:
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na duży balko...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować apartament przy ulicy Marszałkowskiej
ROZKŁAD:
Przestronny apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym oraz częścią jadalną i w...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować apartament przy ul.Grzybowskiej
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
3 pokojowy apartament składa się z komfortowo urządzonego salonu, nowoczesnego anek...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować przestronny apartament przy ulicy Juliana Bruna.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z otwartą...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować luksusowy apartament w Porcie Praskim w budynku nagrodzonym za projekt architektoniczny o nazwie Latarnia
ROZKŁAD:
Mieszkanie składa s...
Agencja nieruchomości UNIQUE ESTATE ma przyjemność zaprezentować nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie przy ul. Cybernetyki.
ROZKŁAD:
Apartament o powierzchni 40m2 znajduje się na 4 piętrze. Składa si...
Bardzo ładne mieszkanie 3-pokojowe, dwustronne w pobliżu Rynku.
Mieszkanie idealnie nadaje się na firmę jak również dla osób prywatnych chcących mieszkać w pobliżu Rynku.
Salon z aneksem kuchennym ...
Przedstawiam Państwu dwupokojową nieruchomość (40 m2) położoną w centrum miasta, nad Kanałem Bydgoskim. Lokum mieści się na parterze bloku z 2017 roku. Lokum jest jasne i bardzo przestronne, składa si...
Do wynajęcia mieszkanie na piętrze o powierzchni około 70 m2 położone w Starych Babicach blisko centrum na ulicy Sienkiewicza.
Okres wynajęcia min 12 mies. Cena wynajmu na cele mieszkalne 2500 zł ...
Nowy apartamentowiec w inwestycji INNOVA na Wrocławskich Krzykach - ul. Jesionowa! Budynek z portiernią, dwie windy.
Doskonała lokalizacja pod względem dojazdu do Centrum Miasta oraz pod względ...
Dla studentów 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Komuny Paryskiej
Do wynajęcia komfortowe mieszkanie na 6 piętrze
w odrestaurowanej kamienicy na Przedmieściu Oławskim.
Na powierzchnię 57 mkw składają ...
Do wynajęcia nowo wyremontowane mieszkanie o powierzchni 50m2 składające się z pokoju połączonego z kuchnią, sypialni, łazienki z toaletą oraz przedpokoju.
Mieszkanie zlokalizowane w ścisłym centrum ...
Na wynajem atrakcyjny apartament w nietuzinkowej inwestycji Angel River.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 11 piętrze z widokiem na panoramę miasta.
Na powierzchnię 38,43 mkw składają się:
- przestr...
Do wynajęcia dwupoziomowy apartament o pow. ok. 105 m2 w Katowicach Śródmieściu przy ul. Lisieckiego.
Lokal składa się : ( poziom pierwszy ) z pokoju dziennego z wyjściem na balkon, dużej przestronn...
Do wynajęcia trzypokojowe mieszkanie na os. Ustronie przy ul. Gagarina.
Mieszkanie o pow. 53,85 m, położone jest na 1 piętrze (budynek wyposażony w windę) i składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuch...
Nowoczesny apartament 3 pokojowy o powierzchni 76 m2 z balkonem oraz miejscem postojowym w garażu, nowe AGD, nowe meble, osiedle z 2017r.
NOWE, PIERWSZY RAZ BĘDZIE WYNAJMOWANE
Świetna lokali...
Mieszkania na wynajem: około 17 procent Polaków wynajmuje mieszkania
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Jakie są realia wynajmu mieszkań w Polsce?
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny za wynajem mieszkania w Polsce
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najlepsze lokalizacje do wynajmu mieszkania
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Jak dobrze wynająć mieszkanie? Porady dla najemców
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
