Oferujemy do wynajmu mieszkanie w doskonałej lokalizacji , w sąsiedztwie Miasteczka Studenckiego!.
Mieszkanie ma powierzchnię 41,0m2 , dwa niezależne pokoje , kuchnia w aneksie , łazienka z WC , duży...
Do wynajęcia od zaraz zadbane 2 pokojowe mieszkanie na 6 piętrze w budynku apartamentowym na Woli na strzeżonym, zamkniętym osiedlu. Mieszkanie jest ciche i jasne (okna od południowo-zachodniej stron...
Do wynajęcia od zaraz dwustronne, jednopokojowe mieszkanie ok 35 m2 w samym centrum Warszawy,tuż przy DT Smyk. Mieszkanie świeżo po remoncie,składa się z pokoju, przestronnej kuchni, łazienki i długie...
Apartament w Centrum miasta do wynajęcia od 10 października. Słoneczne i przestronne mieszkanie , wykończone w wysokim standardzie . Mieszkanie w wysokim budynku na jednym z ostatnich pięter , skąd ro...
Dwupokojowy nowy, wyjątkowy apartament o pow. 42 m2 zlokalizowany w budynku z 2019 r. Apartament został zaprojektowany z dbałością o szczegóły i w pełni wyposażony: w salonie rozkładana kanapa; w syp...
Trzypokojowy piękny apartament w zielonej, spokojnej, cichej części Wawra. Apartament jest wykończony w wysokim standardzie, kompletnie wyposażony. Dwie oddzielnie sypialnie, dwie oddzielne niezależne...
Mieszkanie przy AL. KOMISJI EDUKACJI NARODOWEJ, po remoncie, funkcjonalne. W pełni wyposażona kuchnia i łazienka, częściowo umeblowane. Niedaleko Lasek Brzozowy. Pełna infrastruktura: liczne sklepy, l...
Trzypokojowe mieszkanie w apartamentowcu na terenie parkowego Osiedla Leśnego przy ul. Obrońców Tobruku. Powi 96 m2. Usytuowane na 2 piętrze w budynku pięciopiętrowym. Składa się z salonu połączonego...
Trzypokojowe mieszkanie, ładne, czyste zadbane, dobrze doświetlone, na dwie strony świata. Salon 26 m2 z dużym balkonem na wschód, sypialnie 10 m2 i 13 m2 na zachód. Wyposażone w AGD i RTV. Najemca pł...
Apartament na WOLI, w bardzo wysokim standardzie , nowocześnie urządzony.
Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju. Duże panoramiczne okna oraz ekspozycja n...
Okolica jest świetna. W pobliżu mnóstwo terenów do biegania, spacerów, placów zabaw, restauracji. centrum handlowe Alto 200M, Auchan 200M, Przystanek 300M, Pałac w Wilanowie 500M. Budynek (Apartamenty...
Wygodne mieszkanie na Bemowie , blisko przystanki komunikacji miejskiej i wylot na trasę S 8. Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie czeka na pierwszych najemców. Blok niski bez windy ale mieszkanie...
Pięciopokojowy piękny apartament 170 m2 usytuowany na osiedlu "Park Wilanowski". Mieszkanie funkcjonalne, "podzielone" na część jadalno - wypoczynkową i część prywatną. 2 miejsca garażowe; taras 20 m2...
Mieszkanie w apartamentowcu tuż przy Galerii Mokotów. Mieszkanie wyposażone, czyste, zadbane, z balkonem. Blok z windą, wideotelefonem, ochrona całodobowa. Wysoki standard wykończenia budynku. Czynsz ...
Mieszkanie wolne od listopada. Osiedle zamknięte i strzeżone. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym do dyspozycji najemcy w cenie czynszu. Mieszkanie umeblowane, i wyposażone ...
Mieszkanie na zamkniętym strzeżonym osiedlu na warszawskim Mokotowie w dzielnicy biur i przemysłu. Mieszkanie niedawno wyremontowane , czeka na nowego najemcę. Lokal w pełni umeblowany, urządzony w n...
Eleganckie i przestronne mieszkanie w samym sercu miasta!
Apartament położony jest na na pierwszym piętrze budynku . Apartamentowiec chroniony 24h na dobę, wejścia zabezpieczone kartami magnetycznymi...
Nowy apartament 2-pokojowy wykończony w październiku 2017 r. Apartament znajduje się w kamienicy z 1938 roku, która została poddana rewitalizacji w roku 2017. Mieszkanie jest zaprojektowane i umeblowa...
Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 128 m2 w świetnej lokalizacji, w sąsiedztwie stacji metra Dworzec Gdański, w pobliżu tramwaj, autobus, Centrum Handlowe Arkadia, basen. Mieszkanie znaj...
Wynajmę od sierpnia kawalerkę 27m2 we Wrocławiu / Krzyki/ na przeciw wejścia do Uniwersytetu Ekonomicznego. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni, łazienki, przedpokoju,do dyspozycji piwnica. Mieszk...
Przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie do wynajęcia. Mieszkanie jest:
- wyremontowane
- umeblowane
Projektowane przez architekta, w CENTRUM Warszawy. Świetny dojazd do pracy, możliwość zaparko...
Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie o pow. 33,5 mkw.,zlokalizowane na warszawskim Bródnie.
Gotowe do wprowadzenia!
Świetny punkt komunikacyjny! Zaledwie 50 m. do przystanku tramwajowego i autobusowe...
Prestiżowy adres na poznańskim grunwaldzie przy ul. Orzeszkowej w niedalekiej odległości od Poznańskich Targów. Apartament dwupokojowy dla osób które cenią design i standard zamieszkania. W pełni funk...
Apartment 107sq m - bright, spacious and renovated
- living room with open kitchen and dining room (40 sq m) incl 60inch TV, dishwasher, waste disposer
- bedroom 20 sq m with master bed and TV
- kids...
Mieszkanie położone w dobrym punkcie komunikacyjnym, składa się z dwóch sypialni, salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 łazienki, 1 balkon 6m i drugi 30 metrowy taras zabudowany ogród zimowy. Mies...
Gdzie:
Apartament na ul. Hożej w miejscu dawnej fabryki brązów i srebra
Odpowiednie dla:
Lubiących mieszkać w centrum miasta, ceniących piękną architekturę
Zalety:
Apartament w kamienicy, przes...
Zapraszamy na naszą stronę www.infinityhouse.pl
Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferow...
Do wynajęcia vis a vis Parku Skaryszewskiego trzy pokoje w Kamienicy.
Mieszkanie znajduje się na drugim pietrze w budynku z windą. Urządzone w klasycznym stylu z najwyższej jakości materiałów. Na pod...
Oferujemy piękne mieszkanie o powierzchni 90 m², przy ul. Wroniej.
Mieszkanie składa się z kuchni połączonej z salonem, dwóch sypialni, łazienki, garderoby i tarasu z widokiem na Warsaw Spire.
Apa...
Apartament wykończony w bardzo wysokim standardzie, zaprojektowany przez architekta. Budynek Meridian jest wykończony również w bardzo wysokim standardzie (ściany z naturalnego kamienia, patio z wodos...
Designerski apartament w centrum miasta. Mieszanie znajduje się na I piętrze w przedwojennej kamienicy po generalnym remoncie elewacji i klatki schodowej. Mieszkanie składa się z oddzielnej kuchni z ...
EKO-PARK - Komfortowe, dwupokojowe mieszkanie na Mokotowie do wynajęcia. Całodobowa ochrona, cisza, bezpośrednie sąsiedztwo parku - Pole Mokotowskie. Blisko przystanek autobusowy i tramwajowy. Niecałe...
Przestronny i niezwykle komfortowy apartament przy ulicy Pejzażowej na Mokotowie. Wykończony, umeblowany i wyposażony w wysokim standardzie (parkiet: bielony, olejowany jesion), granitowe blaty, styli...
Mieszkania na wynajem: około 17 procent Polaków wynajmuje mieszkania
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Jakie są realia wynajmu mieszkań w Polsce?
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny za wynajem mieszkania w Polsce
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najlepsze lokalizacje do wynajmu mieszkania
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Jak dobrze wynająć mieszkanie? Porady dla najemców
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
