
Do wynajęcia BEZPOŚREDNIO przez właściciela bardzo ładne i widne umeblowane mieszkanie 57 m2, 2 pokoje, łazienka, duża garderob...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Do wynajęcia BEZPOŚREDNIO przez właściciela bardzo ładne i widne umeblowane mieszkanie 57 m2, 2 pokoje, łazienka, duża garderob...
Gotowa do wynajęcia pełnoprawna kawalerka przy ulicy Agawy (Wola - Młynów) usytuowana na podwyższonym parterze 22 m2. W pokoju o...
Do wynajęcia przestronne, luksusowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m² przy ul. Sarmackiej, na monitorowanym i strzeżonym...
Do wynajęcia przestronne, dwupokojowe mieszkanie (salon + sypialnia) w pełni umeblowane, położone w bardzo dobrej okolicy, przy ...
Do wynajęcia ładne , rozkładowe , dwupokojowe mieszkanie na bliskiej Woli przy ulicy Grabowskiej nr 3 . Budynek pięciopiętrowy ...
MIESZKANIE DO WYNAJĘCIA 83M2 KĘPA POTOCKA ŻOLIBORZ Do wynajęcia przestronne, jasne mieszkanie z balkonem tuż obok parku na Kępi...
Do wynajęcia przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 2. piętrze kameralnej, wyremontowanej 3-pię...
Dwupokojowe, umeblowane mieszkanie, doskonale zlokalizowane na trzecim piętrze kameralnego budynku z windą na Kabatach. Mieszkan...
2-pokojowe mieszkanie na Bielanach – ul. Jana Kochanowskiego 52 Na wynajem ciche, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², p...
LOKALIZACJA WROCŁAW UL.DUBOIS 7 MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE LOKAL DOSTĘPNY BEZ OPŁAT PROWIZYJNYCH OD NAJEMCY PROWIZJA 0% Polecam d...
Polecam do wynajęcia kawalerkę znajdującą się w okolicy Pl Pereca i ul Zaporoskiej. Kawalerka o powierzchni 19m2 składa się z po...
Mieszkanie dostępne od 1 lipca 2025 roku (prezentacja możliwa we wcześniejszych terminach). Dwupokojowe mieszkanie po remoncie ...
Szukasz przestrzeni, która łączy wysoki standard, funkcjonalność i świetną lokalizację? 3-pokojowy apartament przy ul. Dobrej...
Lokalizacja: Warszawa – bliska Wola, ul Chłodna 48 (Apartamentowiec Meridian). Apartamentowiec znajduje się u zbiegu ulic Chłod...
2-pokojowe mieszkanie z balkonem - ul. Powstańców, Kraków Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować funkcjonalne, odś...
| / 3 POKOJE / 47 M² / 1 PIĘTRO / BLISKO ALEI RÓŻ / NOWA HUTA / CICHO OD STRONY OSIEDLA / BALKON / KTO MOŻE Z...
| 3 POKOJE / 98 M² / 3 PIĘTRO / KLIMATYZACJA / JASNE WNĘTRZE / BLISKO JUBILAT / OBOK SALWATOR / STARE MIASTO / KAMIENICA ...
| 2 POKOJE / 37 M² / 2 PIĘTRO / BLISKO UNIWERSYTETU ROLNICZEGO / OBOK PLAC IMBRAMOWSKI / CICHO KTO MOŻE ZAMI...
| 2 POKOJE / 27 M² / - 1 PIĘTRO / KLIMATYZACJA / OGRZEWANIE PODŁOGOWE / JASNE WNĘTRZE / BLISKO JUBILAT / OBOK SALWATOR / ...
Dwupokojowe mieszkanie przy STACJI METRA WAWRZYSZEW. Wykończone w podwyższonym standardzie, umeblowane. Mieszkanie zlokalizowan...
EUROVILLA prezentuje na wynajem luksusowy apartament w Wilanowie o pow. 150 m², łączący nowoczesny design, przestronność i najwy...
EUROVILLA prezentuje na wynajem przepiękny, wykończony materiałami najwyższej jakości 160 metrowy penthouse z tarasem o powierzc...
EUROVILLA prezentuje na wynajem klimatyzowany penthouse o powierzchni 114m2, nowocześnie urządzony. Do apartamentu przynależy t...
MIESZKANIE 3 POKOJOWE Z BALKONEM, Z NIEPOWTAŻALNYM KLIMATEM W ZABYTKOWEJ KAMIENICY z 1897 roku Z WINDĄ! WYSOKI, PRZEST...
EUROVILLA prezentuje stylowo urządzony apartament 3 pokojowy o powierzchni 108m2. LOKALIZACJA Apartament mieści się w cichej i...
Prezentujemy luksusowy apartament na wynajem 92m2 w Rezydencji Mokotów tuż przy stacji metro Wierzbno. LOKALIZACJA Apartament...
Do wynajmu 3-pokojowe mieszkanie położone na Bielanach przy ul. Magiera. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w 4-ro piętrowym blo...
Do wynajęcia komfortowe i nowoczesne mieszkanie w świetnej lokalizacji nieopodal stacji metra Stokłosy, z wygodnym miejscem w ga...
Mokotów ul. Puławska, okolice ul. Malczewskiego, blisko klubu sportowego "Warszawianka". Dwa oddzielne pokoje z balkonem, umebl...
Ursynów ul. Kulczyńskiego - Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem ok. 6m, rozkładowe z widną kuchnią, łazienką oraz oddzielnym WC. Dw...
Do wynajęcia wygodne mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - Stary Mokotów, ul. Odolańska róg Bałuckiego, 3 minuty piec...
!! NOWA KAWALERKA !! ŚWIEŻO WYKOŃCZONA !! DOSTĘPNA OD TERAZ Do wynajęcia w pełni funkcjonalna kawalerka o powierzchni 12m2 zn...
Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Łuckiej ( granica Śródmieści i Woli, doskonała lokalizacja w pobliżu Fabryk...
LUKSUSOWY APARTAMENT BLISKO CENTRUM BIZNESOWEGO MOKOTOWA Biznesowe centrum miasta | Ponadczasowy design | Dwa pokoje | Luksusow...
For English please scroll down. Do wynajęcia kompletnie umeblowany i wyposażony apartament na 12 piętrze w Towarowa Towers. Inw...
For English scroll down. Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem, zlokalizowane w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie...
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.