***English Version Below***
:: Krótko: Śródmieście, Wiejska przy Sejmie. Luksusowa przestrzeń pod prestiżowe biuro lub apartament. 184m2, 5 pokoi, 2 balkony, dwa miejsca postojowe.
:: Dla kogo?
Dl...
*** English version below ***
:: Krótko
Mieszkanie na wynajem, Złota 44, najlepszy adres w Warszawie, centrum miasta, 2 pokoje, 64m2, komórka lokatorska i miejsce garażowe.
Basen, jacuzzi na tarasie...
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
:: Krótko:
Wilanów / ul. Franciszka Klimczaka, 126 m2, 5 pokoi, 2 miejsca parkingowe, przestronny balkon. Apartament w ponadczasowym klasycznym stylu.
:: Dla kogo?
Dl...
:: Krótko: Złota 44, Śródmieście, najlepszy adres w Warszawie, 2 pokoje, 64m2.
:: Dla kogo?
Apartament z widokiem na panoramę stolicy przypadnie do gustu osobom wybierającym dobra z najwyższej półki....
:: Krótko
Klimatyczny, spektakularny loft 168m2 na wynajem na biuro, pracownię architektoniczną lub inną kreatywną przestrzeń. 4 pomieszczenia z potencjałem dalszego podziału. Stan deweloperski do wła...
*** English description below ***
:: Krótko: Mokotów, ul. Gagarina, Zrewitalizowana kamienica, 49m2, 2 pokoje, wysokość 350 cm, 3/3 piętro, balkon, piękny widok na zieleń parku Łazienki Królewskie, ...
****ENGLISH VERSION BELOW****
:: Krótko:
Powiśle. Prestiżowy apartamentowiec. 105m2, 4 pokoje, duży taras, 3 strony świata. Bez mebli.
:: Dla kogo?
Dla rodziny z 1-2 dzieci
Dla osób ceniących ciszę...
*** English version below ***
:: Krótko: Nowoczesne i przytulne mieszkanie na wynajem przy ul. Mokotowskiej. Komfortowy rozkład oraz wysoka jakość wykonania sprawią, że od razu poczujesz się jak u si...
***English Version Before***
::Krótko:
Praga Północ/Floriańska, 55m2, 2 pokoje, miejsce postojowe w garażu podziemnym.
::Czy to mieszkanie dla Ciebie?
Mieszkanie o powierzchnia 55 m2, piętro 1/6, za...
***** English version below *****
:: Krótko:
Budynek z recepcją i basenem | 252m2, 4 sypialnie, gabinet, 3 łazienki i 3 garderoby | taras 60m2 i 2 miejsca garażowe | Winda wprost do mieszkania | Ziel...
**** English Version Below****
:: Krótko:
Mokotów Górny, ul. Rakowiecka, Duży i wygodna przestrzeń idealna na cele biurowe, 153m2, 4 pokoje, loggia, balkon. Miejsce postojowe.
:: Lokalizacja?
Rakow...
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
:: Krótko: Bielany Chomiczówka/Maszewska, 76m2, 3 pokoje z przestronnym balkonem z niczym nie zakłóconym widokiem na zieleń!
:: Dla kogo?
Dla rodziny 2+1, 2+2.
Dla stu...
*** English description below ***
:: Krótko: 2 pokoje o powierzchni 44m2, tuż obok metra Wilanowska. W okolicy zieleń, wiele punktów usługowych, komunikacja miejska. 1 miejsce parkingowe w garażu pod...
*** English version below ***
:: Krótko:
Dolny Mokotów/Bartycka, w pobliżu zielonych terenów nadwiślańskich, niedaleko Łazienek Królewskich. Rozkładowe 3 pokoje, 90 m2, ostatnie piętro, duży, prywat...
*** English version below ***
Mieszkanie dostępne od 1 lutego 2020 r.
:: Krótko:
Nowoczesny apartamentowiec w biznesowej części Woli. Wysoki standard i idealny stan. 57m2, 2 pokoje, balkon 9m2. Gara...
:: Krótko:
Stara Ochota. 40m2, 2 pokoje, Komfortowe i wygodne mieszkanie w super lokalizacji.
:: Dla kogo?
Dla singla.
Dla pary.
Osób ceniących spokój, dobrą komunikację, doskonałą infrastrukturę or...
***ENG VERSION BELOW***
:: Krótko
Wola | Ul Giełdowa | przestronny apartament o pow. 60 m2 | 3 pokoje (1 master sypialnia | gabinet| | 1 łazienka | salon z otwartą kuchnia | balkon | bardzo dobry st...
*** English version below ***
:: Krótko:
Całkowicie nowe mieszkanie na wynajem przy Porcie Praskim w odrestaurowanej kamienicy Pod Sowami. 47m2, 2 pokoje, oddzielna kuchnia, garderoba, balkon, winda...
*** English description below ***
:: Krótko: Ul. Sienna, 2 piętro, 2 pokoje, 45m2, zamknięte osiedle.
:: Dla kogo?
Dla osoby niezależnej lub pary.
Dla ceniących estetykę na równi z jakością.
:: At...
**** English version below ****
:: Krótko: Miasteczko Wilanów, 2 pokoje, wysoki standard, 2x garaż, balkon
:: Dla kogo?
Dla singla, dla pary. Dla ceniących świetny rozkład oraz bliskość pełnej inf...
***English Version Below***
:: Krótko:
Wola. ul. Jana Kazimierza, 76m2, 4 pokoje, balkon, zabudowana loggia, miejsce postojowe w garażu podziemnym.
:: Dla kogo?
3 wygodne sypialnie najlepiej sprawd...
Piękne mieszkanie. Zupełnie nowe, jeszcze nikt w nim nie mieszkał. Z miejscem postojowym w garażu podziemnym w cenie wynajmu. Usytuowane na trzecim piętrze w budynku apartamentowym z windą na terenie ...
|
Ulica Pasteura - pomiędzy Grójecką a Żwirki i Wigury.
Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 46 m2, składające się z saloniku z wydzieloną częścią sypialną, z drugiej sypialni, z osobnej kuchni, ł...
Ładne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46m2 w nowoczesnym bloku z ochroną 24h na miejscu z zamkniętym terenem wewnętrznym oraz monitoringiem do wynajęcia.
Lokal położony na ul. Stryjeńs...
Śródmieście, Słomińskiego, przy Arkadii, piękne widoki z okien!!! po remoncie w 2019 roku - czeka na pierwszego najemcę!!!
Apartament składa się z dwóch sypialni, salonu z aneksem kuchennym, 2 ła...
KOMFORTOWE, DWUPOKOJOWE MIESZKANIE NA URSYNOWIE W NOWYM BUDOWNICTWIE. Lokal przestronny (54m2), słoneczny, wykończony i wyposażony w wysokim standardzie. Zaprojektowany przez architekta. Kompleks z ca...
Oferujemy do wynajęcia 2 - pokojowe mieszkanie na Muranowie vis a vis Umschlagplatz. Mieszkanie ma ok.36 mkw. i składa się z:
- salonu ( na wyposażeniu: rozkładana kanapa, stół, krzesła, regał na ks...
Do wynajęcia przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m2 , znajdującej się w dzielnicy Praga Południe (po prawej stronie Wisły), w odległości około 5km od centrum Warszawy blisko Ronda Wiat...
Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,16 m2, zlokalizowane przy ul. Radziwie na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze bloku mieszkalnego.Lokal jest częściowo umeblowany. Składa si...
Warszawa Wilanów
Do wynajęcia zupełnie nowe, dopiero wykończone mieszkanie w apartamentowcu przy al. Rzeczypospolitej.
Budynek całodobowo strzeżony i monitorowany, położony w świetnym miejscu w Miast...
Warszawa Praga Południe - Gocław u. Kwiatkowskiego 1
Do wynajęcia od już
_________________________________________
Do wynajęcia od ręki luksusowe mieszkanie 2pokojowe - 72m położone na 6 piętrze - ...
Warszawa Wilanów ul. Gieysztora
MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U NAS!!!
KLUCZE W BIURZE !!!!
__________________________________
Do wynajęcia 2pokojowe mieszkanie wraz z miejscem postojowym w podziemnej...
Warszawa Praga Południe/ SASKA KĘPA/ ul. Londyńska
Do wynajęcia od ręki przytulne, urządzone ze smakiem, mieszkanie 2 pokojowe na Saskiej Kępie.
Położone na pierwszym piętrze w budynku z lat 60-tych...
Mieszkania na wynajem: około 17 procent Polaków wynajmuje mieszkania
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Jakie są realia wynajmu mieszkań w Polsce?
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny za wynajem mieszkania w Polsce
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najlepsze lokalizacje do wynajmu mieszkania
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Jak dobrze wynająć mieszkanie? Porady dla najemców
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.
