
MOKOTÓW - dwupokojowe mieszkanie w apartamentowcu w pobliżu ul. Wołoskiej. LOKALIZACJA Elegancki budynek na kameralnym, strzeż...
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
Kolejność ogłoszeń w wynikach wyszukiwania zależy od daty ich dodania do Domiporta: najnowsze ogłoszenia są najwyżej. Jeżeli po dodaniu Twojego ogłoszenia do serwisu zostaną dodane kolejne ogłoszenia w danej lokalizacji, wówczas twoja oferta będzie się pojawiać coraz dalej w wynikach wyszukiwania.
Jak pozycjonowane są ogłoszenia na Domiporta?
Na Domiporta można promować ogłoszenia, używając funkcji o nazwie:
Podbicie - usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie, polegająca na czasowym przesunięciu Ogłoszenia na wyższą pozycję w sekcji ogłoszeń podbitych
Wyróżnienie – usługa poprawiająca widoczność Ogłoszenia w Serwisie w sekcji ogłoszeń wyróżnionych.
MOKOTÓW - dwupokojowe mieszkanie w apartamentowcu w pobliżu ul. Wołoskiej. LOKALIZACJA Elegancki budynek na kameralnym, strzeż...
Bemowo - mieszkanie 3 pokoje po remoncie. LOKALIZACJA Świetna lokalizacja, blisko do przystanku autobusowego i tramwajowego n...
BEMOWO - wygodne 2 pokoje z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 57 m2, z tarasem, na ogrodzonym i strzeżonym osiedlu. Mieszkanie...
For English scroll down. Widne i ciche mieszkanie na dziewiątym piętrze nowoczesnego budynku przy ulicy Siedmiogrodzkiej 3 (bli...
For English scroll down. Ciche, przestronne, widne, dwupokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy na Górnym Mokotowie. Mies...
Umowa wyłącznie o najem okazjonalny Do wynajęcia duża , umeblowana kawalerka blisko Metra Płocka ( 500 m). Mieszkanie o powier...
Do wynajęcia wykończony w wysokim standardzie nowoczesny apartament 4-pokojowy, z dwoma łazienkami, wyposażony, w nowym aparta...
Do wynajęcia 3 pokojowe mieszkanie Warszawa Ursynów-Kabaty 100,1 m2 Do wynajęcia od zaraz, jasne, dwustronnie nasłonecznione, c...
Piękny, nowy 3 pokojowy apartament na Bemowie.Apartament wolny od około 16 stycznia 2023. ROZKŁAD Apartament o powierzchni 64...
Do wynajęcia dwupokojowe, częściowo umeblowane mieszkanie położone blisko CH Galeria Mokotów oraz przystanków komunikacji miejsk...
EUROVILLA prezentuje na wynajem unikatowy apartament 4-pokojowy 141 m2, w kameralnym budynku Villa Monaco z własnym basenem. LO...
EUROVILLA prezentuje bardzo ładny apartament trzypokojowy o powierzchni 100m2 na wysokim parterze. Mieszkanie dostępne od 1 mar...
EUROVILLA prezentuje do wynajęcia bardzo duży apartament 4-pokojowy, 164 m2 w świetnej lokalizacji LOKALIZACJA W okolicy zna...
PIĘKNE, KLIMATYCZNE MIESZKANIE W SERCU WARSZAWSKIEGO STAREGO MIASTA 72 m2 | 2 pokoje | Dostępne od zaraz | Świetna lokalizacja ...
Jasne gotowe do wprowadzenia mieszkanie na Powiślu przy parku Kazimerzowskim Świetna lokalizacja | Przy parku | Centrum kultur...
CICHE, PRZYTULNE MIESZKANIE NA SADYBIE 75 m2 | 2 sypialnie | Dobra lokalizacja | Gotowe do wprowadzenia ***** ROZKŁAD POM...
ATRAKCYJNE MIESZKANIE NA PLACU ZAMKOWYM Z NIEPOWTARZALNYM WIDOKIEM Atrakcyjna lokalizacja | Standard premium | Po generalnym re...
APARTAMENT W GENIALNEJ LOKALIZACJI - NA WYNAJEM PRZY PARKU | 3 SYPIALNIE | PARK | ŚRÓDMIEŚCIE | LOKALIZACJA | MINIMALISTYCZNY D...
4- POKOJOWE MIESZKANIE Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA GÓRKĘ SZCZĘSLIWICKĄ 135M2 | 2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU | ŚWIETNA KOMUNIKACJA MI...
LUKSUSOWY APARTAMENT TUŻ PRZY PLACU TRZECH KRZYŻY Dla pary lub singla | Gabinet | Umeblowane | Pełne wyposażenie | Najwyższy s...
DWUPOZIOMOWY LOFT W RENOMOWANEJ INWESTYCJI QBIK Industrialny design | Panoramiczne okna | Spokojna okolica ***** ROZKŁAD POMI...
ZJAWISKOWY APARTAMENT WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIE najlepszy adres / zabytkowa kamienica / wysokość pomieszczeń = 3,3 m /...
LUKSUSOWY APARTAMENT Z WIDOKIEM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI Złota 44 | 100 m2 | 34 piętro | Flagowa inwestycja | Widok | Wysoki s...
Klimatyczny i dopracowany w każdym calu apartament na Powiślu! | 80 m2 | 2 sypialnie. Niezwykłe miejsce pełne ciepła, klimatu i...
CZTEROPOKOJOWY APARTAMENT NA GÓRNYM MOKOTOWIE Z OGRÓDKIEM Wysoki standard | 4 pokoje | Ogródek | Umeblowany | 120 m2 | 2 poziom...
Wyjątkowy apartament z dużym tarasem przy ul. Złotej. ****** BUDYNEK: Kameralna inwestycja Złota Chmielna Apartments zlokal...
PRZESTRONNE TRZYPOKOJOWE MIESZKANIE Z SAUNĄ W APARTAMENTACH MURANO - WIDOK NA STADION POLONII Wysokie piętro | Duży Balkon | Sa...
SŁONECZNY APARTAMENT W SERCU MOKOTOWA 127m2 | 3 pokoje | Miejsce postojowe w garażu podziemnym | Dogodna lokalizacja | Tereny r...
Mieszkanie w prestiżowej inwestycji „Górnośląska 6” - apartamentowiec w świetnej lokalizacji warszawskiego Powiśla. Kameralny b...
CAŁKOWICIE ODNOWIONE 4-POKOJOWE MIESZKANIE NA OCHOCIE 95M2 | W PEŁNI UMEBLOWANE | MIEJSCE PARKINGOWE W GARAŻU | DOBRA KOMUNIK...
APARTAMENT W STNDARDZIE PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM WARSZAWY Złota 44 | 161 m2 | 47 piętro | Widok na PKiN | Najwyższy standard ...
PIĘKNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE NA WARSZAWSKIM MOKOTOWIE 69 m2 | 3 pokoje | Mokotów | W pełni wyposażone | Wysoki standard wykońc...
ELEGANCKI APARTAMENT W POBLIŻU PLACU TRZECH KRZYŻY Dla pierwszego Najemcy | Po remoncie | Aleje Ujazdowskie | Kamienica z 1900 ...
NOWOCZESNY, PRZESTRONNY APARTAMENT Z CHARKTEREM W MENNICA RESIDENCE Ścisłe centrum miasta | Wnętrza według projektu architekta...
PRZESTRONNY APARTAMENT W SAMYM SERCU MIASTA Ulica Piękna | 2 sypialnie | Wnętrza w stylu glamour | Duży balkon | Miejsce postoj...
SŁONECZNY APARTAMENT PO REMONCIE NA SADYBIE Świeżo wyremontowane | Doskonała lokalizacja na Sadybie | Bardzo blisko Szkoły Bry...
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.