
Wynajmę piękne słoneczne mieszkanie w kamienicy w sercu Starej Ochoty. Mieszkanie składa się z trzech pokoi (25,21,18m2), oddzie...
Wynajmę piękne słoneczne mieszkanie w kamienicy w sercu Starej Ochoty. Mieszkanie składa się z trzech pokoi (25,21,18m2), oddzie...
Przestronna kawalerka usytuowana w kameralnym bloku wybudowanym w 2000 roku. Praga Północ - ul. Radzymińska. Mieszkanie ma powie...
Dwupokojowe mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią na ul. Odkrytej. Zamknięte osiedle z 1999 roku. Budynek z windą. Mieszkanie ba...
Mieszkanie o powierzchni 95 m2, 3 sypialnie, salon, kuchnia, duża łazienka, osobno WC. W dużym korytarzu garderoba oraz dodatkow...
Do wynajęcia mieszkanie na ul. Francuskiej w przedwojennej kamienicy. Nieruchomość o powierzchni 65m2 składające się z dwóch ...
Apartamentowcu na Mokotowie obok parku Sieleckiego. Atutem nieruchomości jest prestiżowa lokalizacja tuż przy parku Sieleckim Ap...
Piękny apartament o powierzchni 150 m2. w zabytkowej kamienicy "Pod Zegarem" z 1925 roku. Prestiżowy adres, ul. Mokotowska 51/...
Cicha kawalerka z oddzielną zamykaną widną kuchnią w doskonałej lokalizacji - ul. Nowolipki 21B/Muranów - dostępna od końca grud...
Biuro MEROSS Nieruchomości prezentuje do wynajmu mieszkanie 50 m2 w Centrum Częstochowy, usytuowane na pierwszym piętrze w kamie...
Biuro MEROSS Nieruchomości prezentuje do wynajmu mieszkanie 59,48 m2 w Częstochowie, w dzielnicy Parkitka, usytuowane na drugim ...
For English below... Dostępne od 1.06 available from the 1st of June Uwaga!!! Kontrakt min. 12 msc. Preferowany klie...
For English below... Dostępne od 1.06 available from the 1st of June Uwaga!!! Kontrakt min. 12 msc. Preferowany klie...
English version below Ruczaj/HSBC/SHELL Retoryka 24 ma przyjemność przedstawić mieszkanie zlokalizowane przy ul. Drukarsk...
For English below Przesmysłowa/Garden Residence! Corporate customers/2people Retoryka 24 ma przyjemność zaprezentować p...
For English below. DOSTĘPNE OD CZERWCA/ AVAIABLE FROM JUNE *Zdjęcia sa poglądowe, mieszkanie obecnie remontowane/ Photos are...
English version below Retoryka24 ma przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60m2, zlokalizowane na ul...
For English below. Ludwinów/swimming pool Dostępne od lipca/ avaible from June Oferujemy piękny apartament na Ludwinowi...
Apartment Emaus 150m2 + 150m2 Taras na dachu 4 bed Błonia FOR ENGLISH READ BELOW EMAUS/BŁONIA Biuro nieruchomości Ret...
For English below Retoryka 24 ma przyjemność zaprezentować 4-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w ścisłym centrum przy ul. F...
For English below Apartament 185 m2 z klasą! Najlepsza lokalizacja!Widok na Wawel! Retoryka 24 ma przyjemność przedsta...
For English below... Kossak Residence- Downtown- Brand NEW!- available from June Uwaga!!! Kontrakt min. 12 msc. Ob...
FOR ENGLISH BELOW RAJSKA 3/ Downtown/ TOP FLOOR/lux Retoryka24 ma przyjemność zaprezentować komfortowe mieszkanie zlokali...
For English below Luxury Wawel view apartment! Retoryka24 ma przyjemność przedstawić luksusowy, przestrzenny, całkowicie...
Polecam na wynajem wykończone pod klucz, mieszkanie 3 pokojowe, zlokalizowane w IV przedostatnim piętrze nowego bloku we Wrześni...
Funkcjonalne i ciepłe mieszkanie położona na trzecim piętrze, z balkonem. Lokal zlokalizowany w Zamościu przy ul. Polnej. Powie...
W CENIE CZYNSZ ADMINISTRACYJNY POWIŚLE CICHE ul. DOBRA przy ul. TAMKA w pobliżu bulwarów wiślanych z doskonałym dojazdem co cen...
Wynajmę bezpośrednio umeblowane mieszkanie o pow. 104 m kw., składające się z 3 sypialni oraz dużego salonu z aneksem kuchennym....
Do wynajmu wygodne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 57m2 położone przy ul. Marszałkowskiej, w bliskim sąsiedztwie kultowego P...
Mieszkanie zlokalizowane jest na Pradze Południe, obok Ronda Wiatraczna oraz Parku Polińskiego. W okolicy znajdują się liczne mi...
Bardzo ładne ,słoneczne mieszkanie w dobrej lokalizacji, bardzo blisko (ok 4 min pieszo) do budującej się stacji metra, otwarci...
Do wynajęcia od zaraz przytulne mieszkanie 39m2 w samym centrum Warszawy, ul. Krucza. Mieszkanie idealne dla 1-2 osób. Lokal s...
SUPER POŁOŻENIE CENTRUM MIASTA CISZA Z LOKALU WIDOK NA ODRĘ I PLAŻĘ MIEJSKĄ Polecam do wynajęcia mieszkanie 4 pokojowe położone ...
Mieszkanie w cichej okolicy tuż obok Sadów Żoliborskich, dobrze skomunikowane z Centrum. 5 min do przystanku tramwajowego i auto...
Do wynajęcia 3 pokojowe mieszkanie na Ochocie róg Grójeckiej i Banacha . Świetny punkt komunikacyjny , autobusy , tramwaje blis...
Mieszkanie w pełni umeblowane z widokiem na port praski i stadion narodowy. Wynajem co najmniej na rok, bez zwierząt, najlepie...
Oferta aktualna od 1 sierpnia ale prezentacje możemy umawiać już teraz. Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie na ulicy Sikorskiego...
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego 17 procent nieruchomości w Polsce jest wynajmowanych. Dla porównania mieszkania własnościowe lub spółdzielcze stanowią 71,5 procent wszystkich lokali w kraju. Jakie osoby najczęściej szukają mieszkania do wynajęcia? Są to przede wszystkim studenci i osoby młode, które dopiero się usamodzielniają i zaczynają stawiać pierwsze kroki na rynku pracy. Duży odsetek wynajmujących to młode pary, osoby z rozpadających się związków lub osoby, które tymczasowo lub na dłużej zmieniają miejsce zamieszkania ze względu na pracę.
Czym charakteryzuje się polski rynek najmu? Mieszkania wynajmowane są zwykle krótko (2-3 lata) przez najemców w wieku od 20 do 35 lat. Zwykle pod wynajem przeznaczane są małe mieszkania lub kawalerki, a ze względu na rosnący czynsz mieszkania wynajmowane są także przez większą liczbę osób - wtedy płaci się bezpośrednio za wynajem pokoju. W 25,5 procentach mieszkania wynajmowane są od osób fizycznych, a w 45,6 procentach pokoje do wynajęcia są własnością danej gminy. Wynajmem mieszkań zajmują się także niektóre spółdzielnie mieszkaniowe i zakłady pracy.
Sytuacje na europejskim rynku mieszkaniowym została przebadana m.in przez grupę Eurostat. Wynika z nich, że niemal co trzecia osoba wynajmująca mieszkanie w Polsce przebywa w przeludnionym lokalu. Jest to trzykrotnie gorszy rezultat, niż wynikałoby to ze średniej europejskiej. Według standardów Eurostatu mieszkanie nieprzeludnione to przynajmniej dwa pokoje dla młodej pary czy singla – standardowo więc wszystkie kawalerki w Polsce można uznać za przeludnione. Nie zmienia to jednak faktu, że na wynajem mieszkań jest więcej chętnych niż miejsc – zwłaszcza w dużych ośrodkach akademickich czy zawodowych (Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław) i to mimo dużych inwestycji osób prywatnych w zakup mieszkań przeznaczonych na wynajem (według danych GUS z 2018 roku od 25 do 35 procent mieszkań w Polsce zostało kupionych pod najem).
Z jednej strony sporo osób prywatnych kupuje mieszkania pod wynajem, a z drugiej badania Eurostatu pokazują, że Polacy niezbyt chętnie wybierają wynajem mieszkań czy domów. Na taką opcję decyduje się około 16-17 procent Polaków, co daje gorszy wynik niż w Niemczech, Austrii, Danii, Francji czy we Włoszech. Dla porównania w 2008 roku 34 procent Polaków wynajmowało mieszkania. Według ekonomistów niska popularność wynajmu w Europie Środkowej wynika z czynników finansowych - konkurencja o mieszkania jest duża, więc z roku na rok rośnie także czynsz. Czasem opłata jest tak wysoka, że zbliża się do wartości raty kredytu, którą trzeba spłacić na zakup własnego mieszkania.
Średnie ceny najmu zależą w głównej mierze od lokalizacji oraz powierzchni wynajmowanego mieszkania. W przypadku większych nieruchomości, np. dwu- lub trzypokojowych, wynajem zazwyczaj dotyczy kilku osób – studentów, pary lub pracowników. Narodowy Bank Polski w statystykach kwartalnych oszacował, jak prezentują się m.in. ceny wynajmu w najbardziej popularnych miastach w Polsce. Na ceny czynszów wpływa także wzrost cen mieszkań, które w ostatnim czasie wzrosły o kilka procent. Według raportu AMRON-SARFiN ceny wynajmu mieszkań wzrosły w Warszawie o 10 procent, w Łodzi o 12,9 procent, a w Gdańsku o 12 procent. W pozostałych miastach średni wzrost szacowany jest na poziomie 4 procent. Niewielkie, kilkunasto- lub kilkudziesięcio złotowe spadki czynszów zaobserwowano jedynie w Krakowie i Wrocławiu.
Według raportu portalu Bankier.pl ceny najmu mieszkań w sierpniu i wrześniu są statystycznie największe, ponieważ większy popyt na nieruchomości napędzają studenci poszukujący lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego. Pod względem wynajmu najdroższym miastem jest Warszawa, a zaraz za nim znajduje się Gdańsk. Według tych danych ceny mieszkań w największych polskich miastach wojewódzkich prezentują się następująco. W Warszawie średnia cena wynajmu wynosi 4481 złotych. Dalej są: Gdańsk - 2691 zł, Wrocław - 2431 zł, Kraków - 2351 zł, Lublin - 2238 zł, Szczecin - 2053 zł, Poznań - 1977 zł, Bydgoszcz - 1878 zł, Katowice - 1810 zł oraz Łódź - 1742 zł.
W statystykach uwzględnione zostały też średnie ceny wynajmu mieszkania w tych miejscowościach z uwzględnieniem metrażu nieruchomości. Pod uwagę wzięto mieszkania o powierzchni do 38 metrów kwadratowych, od 38 do 60 metrów kwadratowych i od 60 do 90 metrów kwadratowych, co odpowiada wymiarom kolejno: kawalerek, lokali 2-pokojowych oraz lokali 3- i 4-pokojowych. Średnie ceny wynajmu wynoszą wtedy kolejno: Warszawa - 2127, 2934 i 4495 zł; Gdańsk - 1882, 2419, 3430 zł; Wrocław - 1731, 2208, 2919 zł; Kraków - 1663, 2087, 2834 zł; Lublin - 1452, 2011, 2483 zł; Szczecin - 1456, 1870, 2645 zł; Poznań - 1405, 1863 i 2550 zł; Bydgoszcz - 1227, 1622 i 2335 zł; Katowice - 1202, 1859 i 2473 zł oraz Łódź - 1157, 1716 i 2338 zł.
Najczęściej wybierane są mieszkania dobrze skomunikowane z centrum, znajdujące się blisko pracy, uczelni, sklepów czy rozrywek. W Warszawie ze względu na te czynniki najchętniej wynajmowane są lokale na Żoliborzu i w Śródmieściu, chociaż dużą popularnością cieszą się także Mokotów, Ursynów i Praga-Południe, gdzie można znaleźć wszystkie te udogodnienia przy niższej cenie najmu. W Łodzi najbardziej polecanymi dzielnicami są dawne Polesie oraz Bałuty. W przypadku tej pierwszej lokalizacji to właśnie w tych okolicach budowanych jest najwięcej nieruchomości, z czego część przeznaczana jest pod wynajem. Górna wybierana jest przez studentów ze względu na bliskość uczelni, dużą liczbę terenów zielonych, punktów handlowych i rozrywkowych oraz dobrą komunikację. W Gdańsku polecanymi dzielnicami są Oliwa, Zaspa Rozstaje, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie oraz Strzyża. W Katowicach najbardziej popularne są osiedla Tysiąclecia, Witosa, Kostuchna, Wełnowiec-Józefowiec i Ligota-Panewniki. W Poznaniu najbardziej cenione są dzielnice Strzeszyn, Piątkowo, Ławica, Winogrady i Winiary. W Krakowie przodują Bronowice, Zwierzyniec, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Czyżyny, Prądnik Czerwony i Krowodrza.
Przed wynajęciem mieszkania warto być świadomym tego, jakie prawa oraz obowiązki spoczywają na nas, jako wynajmujących mieszkanie. Niektóre z nich opisane są w Kodeksie cywilnym oraz ustawie o ochronie praw lokatorów. O czym pamiętać przed wynajęciem nieruchomości? Przed podpisaniem umowy najmu masz prawo zażądać okazania aktu własności mieszkania, odpisu z księgi wieczystej i jej numeru do weryfikacji w internecie, co pozwoli sprawdzić, czy wynajmujący jest faktycznym właścicielem nieruchomości. Należy też poprosić nie tylko o dokładną kwotę czynszu, ale też orientacyjne koszty rachunków za energię elektryczną, internet czy gaz. Decydując się na wynajem koniecznie należy podpisać umowę najmu (w niej zawarte muszą być dane osobowe, informacje na temat wynajmowanego mieszkania, określony termin wypowiedzenia i rezygnacji z mieszkania, wysokość i termin płacenia czynszu, wysokość kaucji) oraz protokół zdawczo-odbiorczy (stan sprzętu, liczników, dokładny spis zarysowanych framug czy podniszczonych rur) czy pisemne ustalenia dotyczące napraw.
Najemca może wymagać od wynajmującego m.in. napraw istniejących instalacji i urządzeń, które umożliwiają korzystanie z wody, gazu, ciepła i energii elektrycznej. Przykładem może być awaria instalacji gazowej. Najemca musi zapłacić jednak za te i inne naprawy, jeśli wynikają one z jego winy oraz używania lokalu w sposób sprzeczny z umową. Dotyczy to jednak tylko zniszczeń czy awarii, a nie np. zużycia przedmiotów będących na stanie lokalu w wyniku ich prawidłowego używania.
Wynajmujący ma prawo wymagać od najemcy kaucji, która nie może być wyższa od wartości dwunastu czynszów za dany lokal. Dodatkowo ma prawo podnieść czynsz za wcześniejszym pisemnym wypowiedzeniem dotychczasowej kwoty i za uzgodnionym wcześniej terminem wprowadzenia zmian.