W pobliżu planowanej stacji metra Chrzanów! Wysoki standard części wspólnych. Stylowa i kameralna architektura.
Warszawa – Bemowo
Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Górczewskiej tuż obok nowej stacji metra Ulrychów. II piętro, nowe budownict...
Super inwestycja na niepewne czasy! Bezpośrednio sprzedam lokal położony w budynku przy ul. Sobieskiego 110. Lokal na trzecim pi...
Sprzedam mieszkanie o powierzchni 73 m2 z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 7 m2 składające się salonu o po...
Wyjątkowy Apartament na Mokotowie został zaprojektowany i wykończony nowocześnie a jednocześnie zachowując dużą funkcjonalność. ...
Nowoczesne studio (kawalerka) - super lokalizacja METRO! Uwaga! Cena całkowita mieszkania to 450 tys. zł. Ze względu na brak ks...
Poszukujesz mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z centrum Warszawy? Nie chcesz marnować czas...
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49,36 m.kw w kamienicy na Żoliborzu! Lokal położony jest na bardzo wysokim parterze co zape...
Syndyk sprzeda z wolnej ręki udział w wysokości ½ w prawie własności do lokalu mieszkalnego nr 5 stanowiącego odrębną nieruchomo...
Ciche, spokojne miejsce. Budynek po generalnym remoncie w 2016 roku. Ładne wejście do budynku , klatka schodowa, RECEPCJA. Są ...
Mieszkanie w doskonałej lokalizacji, SENATORSKA, blisko Placu Teatralnego, Parku Saskiego, blisko też do Placu Bankowego i stacj...
Mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej, przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1932 roku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze...
Mieszkanie znajdujące się w Śródmieściu na Powiślu przy ulicy Fabrycznej ulokowane jest na parterze w niskim czteropiętrowym bu...
Mieszkanie trzypokojowe , dwustronne z balkonem o pow. 1,7m, położone na drugim piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku z prz...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
Nowa inwestycja ROBYG, Sady Ursynów, powstaje w jednej z największych i najbardziej zielonych dzielnic Warszawy - na Ursynowie. ...
„Borsucza 55” to nowoczesny, elegancki budynek położony w północnej części dzielnicy Włochy – Rakowie. Jego zróżnicowana wysoko...
„Borsucza 55” to nowoczesny, elegancki budynek położony w północnej części dzielnicy Włochy – Rakowie. Jego zróżnicowana wysoko...
„Borsucza 55” to nowoczesny, elegancki budynek położony w północnej części dzielnicy Włochy – Rakowie. Jego zróżnicowana wysoko...
KUP bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji dla agencji i podatku PCC! ODDANY DO UŻYTKOWANIA! Apartament w nowoczesnej ...
Sprzedaż realizowana bezpośrednio przez dewelopera - bez prowizji dla agencji i podatku PCC! ODDANY DO UŻYTKOWANIA! Apart...
BIELANY 2-pokojowe, umeblowane i wyposażone mieszkanie z balkonem w zielonej i spokojnej okolicy. Bardzo dobry punkt komunikac...
Przytulne, dwupokojowe mieszkanie o pow. 47,1 m2 z dużym balkonem na Bielanach. Bardzo blisko do stacji metra Słodowiec. Ka...
PRESTIŻ LOKALIZACJI: MIASTECZKO WILANÓW Hampton Residence Wilanów to zamknięte i luksusowe osiedle. Położone jest w modnej cz...
PRESTIŻ LOKALIZACJI: MIASTECZKO WILANÓW Hampton Residence Wilanów to zamknięte i luksusowe osiedle. Położone jest w modnej cz...
PRESTIŻ LOKALIZACJI: MIASTECZKO WILANÓW Hampton Residence Wilanów to zamknięte i luksusowe osiedle. Położone jest w modnej cz...
Mieszkanie położone w apartamentowcu z całodobową ochroną i monitoringiem. Budynek znajduje się nieopodal toru łyżwiarskiego S...
Prestige Real Estate ma przyjemność zaprezentować: Przestronny, widny Apartament wykończony w wysokim standardzie, w Miast...
*Luksusowy apartament na sprzedaż* Prestige Real Estate prezentuje do sprzedaży luksusowy apartament na warszawskim Powiślu...
*Description in English below* Prestige Real Estate prezentuje do sprzedaży wyjątkowy apartament w jednej z najlepszych lok...
Luksusowe mieszkanie niedaleko Arkadii, wykończone w bardzo wysokim standardzie. Budynek z ochroną usytuowały na Al. Jana P...
Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkowy apartament przy Al. Wilanowskiej, w prestiżowej okolicy. Nieruchomość mieści s...
MASZ DOŚĆ ZIMOWEJ POGODY? WYBIERZ DESTYNACJĘ NA POŁUDNIU EUROPY Nowoczesny apartament wakacyjny położony w malowniczym regi...
Warszawa cieszy się niesłabnącą popularnością wśród ogromnej ilości osób przeszukujących oferty mieszkania na sprzedaż. Warszawa dzięki dużemu potencjałowi ekonomicznemu daje ogrom możliwości i nowych perspektyw dla jej mieszkańców, ale również otaczających Warszawę miejscowości. Jako największe miasto w Polsce oferuje także największą liczbę miejsc pracy, szkół, uczelni wyższych, ale również miejsc do wypoczynku i rekreacji czy w końcu przyprawiającą o zawrót głowy liczbę instytucji kulturalnych, kin, teatrów, galerii sztuki. Nie sposób zliczyć wszystkich tych atrakcji oraz zalet i właśnie w tym tkwi magiczny, przyciągający niczym magnes urok stolicy województwa mazowieckiego.
Stolica może poszczycić się największym i najprężniej rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Polsce, a niedawny boom tylko podsycił apetyt warszawskich deweloperów. Mimo zmian zachodzących na rynku mieszkaniowym w roku 2018 (m.in. wprowadzenie specustawy mieszkaniowej, koniec programu “Mieszkanie Dla Młodych”), preferencje osób szukających własnego lokum pozostały raczej niezmienne – mieszkania dwu- bądź trzypokojowe wciąż są najpopularniejszym wyborem. Średnia powierzchnia takich lokali waha się w granicach odpowiednio 35-50 metrów kwadratowych oraz 50-65 mkw. Za metr kwadratowy w stolicy trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł. W związku z tym najtańsze mieszkania w Warszawie to wydatek około 298 000 zł, a najdroższa około 553 000 zł. Dane te pokrywają się w większości z realiami rynków w innych dużych miastach w Polsce i pokazują, że dla wielu osób metraż ok. 50 mkw. stanowi optymalną przestrzeń do życia.
Wiele czynników decyduje o atrakcyjności danego miejsca pod kątem wyboru mieszkania do zakupu – w wielu przypadkach jest to inwestycja na całe życie, okolica musi więc odznaczać się pewnymi jasno określonymi walorami. Do głównych należy z całą pewnością zaliczyć niewielką odległość mieszkania od centrum miasta (dojazdy do szkoły, pracy, możliwość uniknięcia korków), wygodne połączenia komunikacyjne, bliskość terenów zielonych, dobrą bazę handlowo-usługową oraz ciekawą architekturę samego budynku. Ostatni punkt można w zasadzie podzielić na dwie części – popularne są zarówno osiedla charakteryzujące się prostotą formy i estetycznym minimalizmem, jak i projekty bardziej ekstrawaganckie, gdzie klasyczna bryła spotyka się z niebanalnymi dodatkami pokroju murali czy innych kolorystycznych dekoracji.
To dość powszechny dylemat w przypadku wyboru mieszkania – Warszawa, podobnie jak wiele innych polskich miast, oferuje lokale o tej samej powierzchni na różnych kondygnacjach budynków w cenach, które mogą delikatnie się od siebie różnić. Najczęściej mieszkania położone na parterze będą zauważalnie tańsze od tych usytuowanych na najwyższych piętrach – wynika to z możliwych niedogodności pokroju hałasu dochodzącego z zewnątrz budynku czy mniejszej ilości światła słonecznego dochodzącego w ciągu dnia. Lokale położone na środkowych piętrach mogą być nieco droższe, natomiast te na najwyższych kondygnacjach charakteryzują się zwykle najwyższą ceną.
Na architektonicznej mapie całej Polski można znaleźć wiele ciekawych miejsc oferujących sprzedaż nowych mieszkań – Warszawa oczywiście nie jest wyjątkiem. Mowa tu o oryginalnych, wyróżniających się w pewien sposób projektach, które zachęcają potencjalnych kupców atrakcyjną lokalizacją, wysokim komfortem oraz nieoczywistymi rozwiązaniami konstrukcyjno-architektonicznymi. W IV kwartale 2018 roku szczególnym zainteresowaniem cieszyły się w stolicy takie inwestycje, jak Mińska 69, Riviera Park, Apartamenty Raków, Aura Sky czy Omulewska 26. Zaraz za nimi uplasowały się Harmony Park oraz Zielone Bemowo.
Coraz więcej nabywców zaczyna doceniać najróżniejsze detale, jak np. otoczenie budynku i wystrój korytarzy czy klatek schodowych, czyli tzw. małą architekturę. Deweloperzy i architekci są świadomi tego stanu rzeczy, skupiają się więc na projektach, które wychodzą naprzeciw wygórowanym wymaganiom przyszłych mieszkańców.
W rankingach tego typu bierze się pod uwagę mnóstwo czynników, chociażby liczbę noworodków w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców, liczbę miejsc w przedszkolach w odniesieniu do liczby dzieci w wieku przedszkolnym, obszar terenów zielonych w przeliczeniu na jednego mieszkańca czy wreszcie liczbę ludności w relacji do liczby aptek i przychodni. Pierwszą trójkę pod kątem popularności wyboru lokalizacji mieszkania otwiera Mokotów. Na drugim miejscu znalazło się Śródmieście, a liderem zestawienia został Wilanów. Na ostatnim miejscu w warszawskim rankingu znalazł się Rembertów, następnie kolejno Praga Północ, Bielany, Targówek, Białołęka, Bemowo, Wesoła, Ursus, Wawer, Praga Południe, Wola, Ursynów, Ochota, Włochy oraz Żoliborz.
Mokotów to popularna dzielnica wśród seniorów oraz rodzin z dziećmi. Charakteryzuje się przede wszystkim sporym zróżnicowaniem zabudowy – nowoczesne bloki i apartamentowce sąsiadują tu m.in. z przedwojennymi kamienicami, znajduje się tu również wiele placówek konsularnych i siedzib przedstawicielstw zagranicznych. Mokotów zaliczany jest do “starych demograficznie” dzielnic Warszawy i liczy około 218 000 tys. mieszkańców. Do niedawna notował najniższy udział osób w wieku produkcyjnym w całościowej liczbie ludności i bardzo wysoki odsetek osób w wieku poprodukcyjnym. Ta niekorzystna demograficzna struktura odpowiadała za najwyższy w mieście indeks obciążenia demograficznego.
W roku 2015 do użytkowania oddane zostało 6 mieszkań (w przeliczeniu na tysiąc osób), a średnia powierzchnia jednego lokalu wyniosła ok. 66 metrów kwadratowych, co jest wynikiem o prawie 2 mkw. lepszym niż przeciętnie w Warszawie. Do użytku mieszkańców oddano 46,4 km ścieżek rowerowych – w przeliczeniu na 10 000 osób dało to około 2 km.
Ze względu na atrakcyjne położenie blisko centrum, Mokotów jest świetnym miejscem na rozwój biznesu. Duża liczba podmiotów gospodarczych działa sprzyjająco na tworzenie się coraz większej liczby miejsc pracy.
Na drugim miejscu w rankingu znalazło się Śródmieście, które szczególnie upodobali sobie seniorzy oraz single. Jest to niewątpliwie najbardziej reprezentacyjna dzielnica Warszawy, obejmująca fragment ścisłego centrum, wliczając w to Stare Miasto. Swoje siedziby mają tu m.in. Sejm, Pałac Prezydencki i Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. Znajdują się tu także liczne muzea, teatry, centra handlowe i nowoczesne biurowce.
Śródmieście liczy około 119 000 tys. mieszkańców. Według podziału na ekonomiczne grupy wiekowe charakteryzowało się niekorzystną strukturą ludności – notowało najwyższy udział osób w wieku poprodukcyjnym oraz najniższy odsetek osób w wieku przedprodukcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Generowało to wysoką wartość współczynnika obciążenia demograficznego.
W 2015 roku oddano do użytkowania 1 mieszkanie w przeliczeniu na 1 tys. ludności. Średnia powierzchnia nowego lokalu wyniosła ok. 81 mkw. – to o prawie 17 mkw. więcej niż przeciętnie w Warszawie. Ponad 20% zurbanizowanych gruntów dzielnicy stanowiły tereny wypoczynkowo-rekreacyjne, pojawiło się również prawie 50 km dróg rowerowych.
Wilanów został uznany za najbardziej atrakcyjną dzielnicę do życia w stolicy, przyjazną głównie dla rodzin z dziećmi. Położony jest w południowej części miasta i liczy około 33 000 mieszkańców. Zaliczany do dzielnic “młodych demograficznie”. Jest to jeden z najszybciej ewoluujących i rozwijających się obszarów Warszawy oraz miejsce realizacji licznych projektów deweloperskich, m.in. Miasteczka Wilanów.
Notowano tu jeden z najniższych odsetków osób w wieku poprodukcyjnym i najwyższy udział osób w wieku produkcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Korzystna struktura demograficzna niosła też ze sobą bardzo wysoką wartość przyrostu naturalnego, a także najwyższą liczbę urodzeń.
W roku 2015 do użytku oddano 39 mieszkań w przeliczeniu na tysiąc osób, co było rekordowym wynikiem wśród warszawskich dzielnic. Średnia powierzchnia użytkowa nowego lokalu wyniosła ok. 70 mkw. Mieszkańcy mogą korzystać z prawie 17 km ścieżek rowerowych, co w przeliczeniu na 10 000 tys. mieszkańców daje imponującą wartość ponad 5 km – najwyższy wynik w stolicy.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
