Mieszkania przy planowanej stacji metra!
Sprawdź dostępne >>
Świetna lokalizacja blisko metra Politechnika oraz alei Niepodległości - naprzeciw GUS i Pola Mokotowskiego w Śródmieściu. Przedwojenna kameralna kamienica, która ma przechodzić remont elewacji i balk...
Dzień dobry, Mamy do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie o pow. 49,5 m2własnościowe, do zamieszkania przy małych nakładach na ewentualne odświeżenie. Mieszkanie położone jest na 2 piętrze 10-piętrowego ...
Osiedle przy Trakcie Lubelskim składało się będzie z 6 budynków ,w którym oferujemy mieszkania 86 m2 na piętrze z loggią, pokojem na poddaszu oraz własnym garażem i pomieszczeniem gospodarczym. Koszt...
Duże, dwupoziomowe mieszkanie z charakterem i duszą blisko Krakowskiego Przedmieścia na Starym Mieście. Mieszkanie powstało poprzez zaadoptowanie obszernego poddasza kamienicy. Ciekawie zaprojektowane...
Inwestycja zlokalizowana w centrum Warszawy, położona przy Al. Solidarności. Lokal o całkowitej powierzchni mieszkalnej 33,87 m2 + piwnica. Szóste piętro w sześciopiętrowym bloku ze strychem i nowoc...
Oferujemy mieszkanie na sprzedaż na 4 piętrze 4-piętrowego budynku na osiedlu przy ul. Batalionów Chłopskich. W odległości 200 metrów powstaną stacje metra M2. Mieszkanie jest na przestrzał, czyli syp...
DO SPRZEDANIA Dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o pow. 50,11 m2 zlokalizowane w centrum Warszawy przy skrzyżowaniu ulic Ogrodowej i Żelaznej, znakomicie skomunikowane, 2 przystanki od stacji metra Ra...
Dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w cichej i spokojnej okolicy na warszawskim Witolinie przy ul. Witolińskiej. Mieszkanie jest położone na 12. piętrze w 15-sto piętrowym budynku. Nowoczesna winda. ...
Atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie do remontu na Gocławiu przy CH Promenada. Mieszkanie o pow. 103m2. mieści się na III p bez windy. Przestronne, duże i widne pokoje z oknami wychodzącymi na wschód i...
Rozkładowe i funkcjonale 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Dolnym Mokotowie przy ul. Czerniakowskiej. Idealne lokalizacja do zamieszkania lub pod wynajem. Mieszkanie zlokalizowane na 7 piętrze 10-pi...
Ciekawe, jasne i przestronne 82 m2 dwupoziomowe mieszkanie 4/5 piętro (ostatnie). Poziom dolny (42 m2) - salon z otwartą kuchnią z wyjściem na taras (30 m2), z kącikiem do pracy; przedpokój i WC, Poz...
TYLKO W REALS Rozkładowe, 3 pokojowe mieszkanie (45,6 m2) w świetnej lokalizacji na pograniczu Śródmieścia i Woli (przy zbiegu Al. Jana Pawła II i Anielewicza). Mieści się na 5 piętrze w 10 piętrowym...
MURANÓW , rozkładowe 2- pokojowe mieszkanie znajdujące się na 2. piętrze w 9- piętrowej kamienicy z lat 50. Budynek z cegły w stanie dobrym, z wyremontowanymi klatkami i nowymi windami, po wymianie ...
Na sprzedaż bardzo ładne, słoneczne i ciche mieszkanie po remoncie o pow.46,7m2, usytuowane na 3. piętrze z 8 w bloku na Bielanach przy ul. Wrzeciono. Znakomita lokalizacja przy Lesie Bielańskim, wokó...
Do sprzedaży ładne, widne, ustawne, trzy pokojowe, gotowe do zamieszkania o powierzchni 62,5 m² znajdujące się na 19 piętrze, ostatnim w bloku z 1986 roku przy ul. Grochowskiej, z pięknym widokiem n...
Do sprzedaży nowy, 3-pokojowy apartament wykończony w wysokim standardzie i jeszcze niezamieszkały, położony na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku w Miasteczku Wilanów, przy Al. Rzeczypospolitej ( II lin...
TYLKO W REALS DO SPRZEDANIA: Dwupokojowe, świetnie skomunikowane, mieszkanie o pow. 46,11 m2 zlokalizowane na zielonym Rakowcu (druga linia zabudowy od ul. Grójeckiej). Idealna lokalizacja łączy dwie...
Do sprzedaży komfortowy, 3-pokojowy apartament położony na drugim piętrze czteropiętrowego budynku, zlokalizowanego w Miasteczku Wilanów, przy ulicy Sarmackiej. Budynek oddany do użytku w 2007 roku, j...
Do sprzedaży rozkładowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 101,5 m2 z tarasem, położone na przedostatnim piętrze (3/4) w miasteczku Wilanów przy ul. Sarmackiej. Budynek oddany do użytku w 2006 r, w...
Rozkładowe, (wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju), ustawne, jasne 3-pokojowe mieszkanie na Ursynowie. Usytuowane na 3 piętrze 10-piętrowego budynku z 1989 roku. Rozkład pomieszczeń: Salon...
Do sprzedania wygodny apartament na Powiślu, mieszczący się na 6 pietrze w nowoczesnym 12 - piętrowym apartamentowcu. Apartament zaprojektowany w minimalistycznym stylu, wygodny i cuchy. Z okien pr...
Na Błoniach Wilanowskich mieszkanie dwupokojowe (40.64 m2) z balkonem (5,80 m2) Mieszkanie składa się z : salonu z aneksem kuchennym (19,58 m2) z wyjściem na duży balkon (5,80 m2), przestronnej sypia...
Do sprzedaży wykończone, 4-pokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów w inwestycji " Nowy Wilanów". Budynek wybudowany w 2007 roku przez Wil...
Duże prawie 170 m2 mieszkanie w odrestaurowanej przedwojennej kamienicy w rewelcyjnej lokalizacji. Lokal idealny zarówno na cele mieszkaniowe jak również na kancelarię lub inne biuro. Prestiżowa lokal...
Małe mieszkanie tuż po remoncie, gotowe do wprowadzenia, na Jana Pawła tuż przy Hali Mirowskiej. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze 6 - piętrowego budynku z cegły z 1952 roku z windą ! Budynek...
ŚRÓDMIEŚCIE, kawalerka z możliwością przerobienia na 2 pokoje, znajdująca się na 6. piętrze w 6-piętowym budynku apartamentowym świeżo oddanym do użytku. Rewelacyjna lokalizacja w najlepszym i najbar...
Trzypokojowe mieszkanie przy Czerniakowskiej na Dolnym Mokotowie. Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze 10-piętrowego budynku z lat siedemdziesiątych. W skład mieszkania o pow. 58,8 m2 wchodzi: - ...
TYLKO W REALS ! Szukasz ładnego mieszkania pośród bujnej zieleni, a jednocześnie w dobrej lokalizacji? TO TU ! Bardzo sympatyczne 3-pokojowe mieszkanie (53,10 m2) w otoczeniu pięknych kasztanowców ...
Do sprzedania dwupoziomowy, przestronny apartament z klimatem i duszą w kamienicy "plombie" z 2008 na warszawskiej Starej Pradze. Apartament jest jasny i wysoki (300 cm), w budynku jest winda. Na pie...
Klimatyczne, odnowione mieszkanie o pow. 61 m2 w doskonałej lokalizacji na Starym Mieście. Mieszkanie składa się z dużego pokoju, sypialni, oddzielnej otwartej kuchni, łazienki i przedpokoju. Okna wy...
Do sprzedania ładne, widne, rozkładowe, trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,30 m² zlokalizowane na parterze w 10 piętrowym bloku z 1980 przy ul. Służby Polsce na Ursynowie w pobliżu stacji met...
Piękny apartament przy ul. Chłodnej. Doskonale położone, słoneczne mieszkanie na osiedlu Meridian. Budynek nowoczesny, ogrodzony, z ochroną, z wewnętrznym patio z oczkiem wodnym. Mieszkanie zlokalizo...
STARY ŻOLIBORZ OFICERSKI Starego Miasta - fontann multimedialnych 10 min spacerem. METRO DWORZEC GDAŃSKI - 5 minut spacerem. Mieszkanie dwustronne, przestrzenne, jasne na wysokim parterze w trzypię...
Klimatyczne 3-pokojowe na Starym Mokotowie. Mieszkanie o pow. 82,2 m2 mieści się w zadbanej, odnowionej kamienicy z 1949 roku. Składa się z salonu (27 m2), dwóch sypialni (19,47 m2 i 17,16 m2), oddz...
Do sprzedania ładne, widne, dwustronne, trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,30 m² . Mieszkanie zlokalizowane na piątym piętrze z dziesięciu w budynku z 1970 r. na Służewcu przy ul. Bełdan. Mie...
Do sprzedania dwupokojowe mieszkanie w samym Centrum Warszawy. Usytuowane na parterze 12-sto piętrowego budynku z 1970 roku. Doskonałe do zamieszkania jak również na cele inwestycyjne. Nadaje się na ...
Warszawa cieszy się niesłabnącą popularnością wśród ogromnej ilości osób przeszukujących oferty mieszkania na sprzedaż. Warszawa dzięki dużemu potencjałowi ekonomicznemu daje ogrom możliwości i nowych perspektyw dla jej mieszkańców, ale również otaczających Warszawę miejscowości. Jako największe miasto w Polsce oferuje także największą liczbę miejsc pracy, szkół, uczelni wyższych, ale również miejsc do wypoczynku i rekreacji czy w końcu przyprawiającą o zawrót głowy liczbę instytucji kulturalnych, kin, teatrów, galerii sztuki. Nie sposób zliczyć wszystkich tych atrakcji oraz zalet i właśnie w tym tkwi magiczny, przyciągający niczym magnes urok stolicy województwa mazowieckiego.
Stolica może poszczycić się największym i najprężniej rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Polsce, a niedawny boom tylko podsycił apetyt warszawskich deweloperów. Mimo zmian zachodzących na rynku mieszkaniowym w roku 2018 (m.in. wprowadzenie specustawy mieszkaniowej, koniec programu “Mieszkanie Dla Młodych”), preferencje osób szukających własnego lokum pozostały raczej niezmienne – mieszkania dwu- bądź trzypokojowe wciąż są najpopularniejszym wyborem. Średnia powierzchnia takich lokali waha się w granicach odpowiednio 35-50 metrów kwadratowych oraz 50-65 mkw. Za metr kwadratowy w stolicy trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł. W związku z tym najtańsze mieszkania w Warszawie to wydatek około 298 000 zł, a najdroższa około 553 000 zł. Dane te pokrywają się w większości z realiami rynków w innych dużych miastach w Polsce i pokazują, że dla wielu osób metraż ok. 50 mkw. stanowi optymalną przestrzeń do życia.
Wiele czynników decyduje o atrakcyjności danego miejsca pod kątem wyboru mieszkania do zakupu – w wielu przypadkach jest to inwestycja na całe życie, okolica musi więc odznaczać się pewnymi jasno określonymi walorami. Do głównych należy z całą pewnością zaliczyć niewielką odległość mieszkania od centrum miasta (dojazdy do szkoły, pracy, możliwość uniknięcia korków), wygodne połączenia komunikacyjne, bliskość terenów zielonych, dobrą bazę handlowo-usługową oraz ciekawą architekturę samego budynku. Ostatni punkt można w zasadzie podzielić na dwie części – popularne są zarówno osiedla charakteryzujące się prostotą formy i estetycznym minimalizmem, jak i projekty bardziej ekstrawaganckie, gdzie klasyczna bryła spotyka się z niebanalnymi dodatkami pokroju murali czy innych kolorystycznych dekoracji.
To dość powszechny dylemat w przypadku wyboru mieszkania – Warszawa, podobnie jak wiele innych polskich miast, oferuje lokale o tej samej powierzchni na różnych kondygnacjach budynków w cenach, które mogą delikatnie się od siebie różnić. Najczęściej mieszkania położone na parterze będą zauważalnie tańsze od tych usytuowanych na najwyższych piętrach – wynika to z możliwych niedogodności pokroju hałasu dochodzącego z zewnątrz budynku czy mniejszej ilości światła słonecznego dochodzącego w ciągu dnia. Lokale położone na środkowych piętrach mogą być nieco droższe, natomiast te na najwyższych kondygnacjach charakteryzują się zwykle najwyższą ceną.
Na architektonicznej mapie całej Polski można znaleźć wiele ciekawych miejsc oferujących sprzedaż nowych mieszkań – Warszawa oczywiście nie jest wyjątkiem. Mowa tu o oryginalnych, wyróżniających się w pewien sposób projektach, które zachęcają potencjalnych kupców atrakcyjną lokalizacją, wysokim komfortem oraz nieoczywistymi rozwiązaniami konstrukcyjno-architektonicznymi. W IV kwartale 2018 roku szczególnym zainteresowaniem cieszyły się w stolicy takie inwestycje, jak Mińska 69, Riviera Park, Apartamenty Raków, Aura Sky czy Omulewska 26. Zaraz za nimi uplasowały się Harmony Park oraz Zielone Bemowo.
Coraz więcej nabywców zaczyna doceniać najróżniejsze detale, jak np. otoczenie budynku i wystrój korytarzy czy klatek schodowych, czyli tzw. małą architekturę. Deweloperzy i architekci są świadomi tego stanu rzeczy, skupiają się więc na projektach, które wychodzą naprzeciw wygórowanym wymaganiom przyszłych mieszkańców.
W rankingach tego typu bierze się pod uwagę mnóstwo czynników, chociażby liczbę noworodków w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców, liczbę miejsc w przedszkolach w odniesieniu do liczby dzieci w wieku przedszkolnym, obszar terenów zielonych w przeliczeniu na jednego mieszkańca czy wreszcie liczbę ludności w relacji do liczby aptek i przychodni. Pierwszą trójkę pod kątem popularności wyboru lokalizacji mieszkania otwiera Mokotów. Na drugim miejscu znalazło się Śródmieście, a liderem zestawienia został Wilanów. Na ostatnim miejscu w warszawskim rankingu znalazł się Rembertów, następnie kolejno Praga Północ, Bielany, Targówek, Białołęka, Bemowo, Wesoła, Ursus, Wawer, Praga Południe, Wola, Ursynów, Ochota, Włochy oraz Żoliborz.
Mokotów to popularna dzielnica wśród seniorów oraz rodzin z dziećmi. Charakteryzuje się przede wszystkim sporym zróżnicowaniem zabudowy – nowoczesne bloki i apartamentowce sąsiadują tu m.in. z przedwojennymi kamienicami, znajduje się tu również wiele placówek konsularnych i siedzib przedstawicielstw zagranicznych. Mokotów zaliczany jest do “starych demograficznie” dzielnic Warszawy i liczy około 218 000 tys. mieszkańców. Do niedawna notował najniższy udział osób w wieku produkcyjnym w całościowej liczbie ludności i bardzo wysoki odsetek osób w wieku poprodukcyjnym. Ta niekorzystna demograficzna struktura odpowiadała za najwyższy w mieście indeks obciążenia demograficznego.
W roku 2015 do użytkowania oddane zostało 6 mieszkań (w przeliczeniu na tysiąc osób), a średnia powierzchnia jednego lokalu wyniosła ok. 66 metrów kwadratowych, co jest wynikiem o prawie 2 mkw. lepszym niż przeciętnie w Warszawie. Do użytku mieszkańców oddano 46,4 km ścieżek rowerowych – w przeliczeniu na 10 000 osób dało to około 2 km.
Ze względu na atrakcyjne położenie blisko centrum, Mokotów jest świetnym miejscem na rozwój biznesu. Duża liczba podmiotów gospodarczych działa sprzyjająco na tworzenie się coraz większej liczby miejsc pracy.
Na drugim miejscu w rankingu znalazło się Śródmieście, które szczególnie upodobali sobie seniorzy oraz single. Jest to niewątpliwie najbardziej reprezentacyjna dzielnica Warszawy, obejmująca fragment ścisłego centrum, wliczając w to Stare Miasto. Swoje siedziby mają tu m.in. Sejm, Pałac Prezydencki i Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. Znajdują się tu także liczne muzea, teatry, centra handlowe i nowoczesne biurowce.
Śródmieście liczy około 119 000 tys. mieszkańców. Według podziału na ekonomiczne grupy wiekowe charakteryzowało się niekorzystną strukturą ludności – notowało najwyższy udział osób w wieku poprodukcyjnym oraz najniższy odsetek osób w wieku przedprodukcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Generowało to wysoką wartość współczynnika obciążenia demograficznego.
W 2015 roku oddano do użytkowania 1 mieszkanie w przeliczeniu na 1 tys. ludności. Średnia powierzchnia nowego lokalu wyniosła ok. 81 mkw. – to o prawie 17 mkw. więcej niż przeciętnie w Warszawie. Ponad 20% zurbanizowanych gruntów dzielnicy stanowiły tereny wypoczynkowo-rekreacyjne, pojawiło się również prawie 50 km dróg rowerowych.
Wilanów został uznany za najbardziej atrakcyjną dzielnicę do życia w stolicy, przyjazną głównie dla rodzin z dziećmi. Położony jest w południowej części miasta i liczy około 33 000 mieszkańców. Zaliczany do dzielnic “młodych demograficznie”. Jest to jeden z najszybciej ewoluujących i rozwijających się obszarów Warszawy oraz miejsce realizacji licznych projektów deweloperskich, m.in. Miasteczka Wilanów.
Notowano tu jeden z najniższych odsetków osób w wieku poprodukcyjnym i najwyższy udział osób w wieku produkcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Korzystna struktura demograficzna niosła też ze sobą bardzo wysoką wartość przyrostu naturalnego, a także najwyższą liczbę urodzeń.
W roku 2015 do użytku oddano 39 mieszkań w przeliczeniu na tysiąc osób, co było rekordowym wynikiem wśród warszawskich dzielnic. Średnia powierzchnia użytkowa nowego lokalu wyniosła ok. 70 mkw. Mieszkańcy mogą korzystać z prawie 17 km ścieżek rowerowych, co w przeliczeniu na 10 000 tys. mieszkańców daje imponującą wartość ponad 5 km – najwyższy wynik w stolicy.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
