Zyskaj do 15 000 zł za zakup online
Gąski, Nadbrzeżna
Przestronne, dwupokojowe mieszkanie na Starych Bielanach. Na powierzchni 60,8 m2 znajduje się salon 22,9 m2 z wyjściem na duży balkon z pięknym widokiem, widna, częściowo otwarta kuchnia, ustawna syp...
Mieszkanie o powierzchni 49 m2 usytuowane jest na 2 piętrze. Ekspozycja okien na południe i północ. Składa się z: salonu (20m2) , z oknem balkonowym pokoju (13m2) z szafą kuchni (8m2)...
Przestronna kawalerka na Bielanach. Duży, ustawny pokój, oddzielna i widna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Lokal można łatwo przerobić na dwa pokoje z aneksem. Stan bardzo dobry. Mieszkanie bez sąs...
Czteropokojowe mieszkanie na Bielanach. Salon z wyjściem na duży balkon, widna otwarta kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, przedpokój z szafą wnękową i garderobą. Lokal w stanie bardzo dobrym- got...
Dwupokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Podłogi z deski barlineckiej , z drewna egzotycznego, nowocześnie wykończona kuchnia i łazienka, 2 szafy wnękowe, okna drewniane. Powierzchnia ...
Dwupokojowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu na Młocinach (ul. Heroldów) Z 2001 r. Okna skierowane są na północny-wschód - słońca jest wystarczająco dużo przez cały dzień, a dodatkowo bardzo ciepłe...
Przytulne, dwupokojowe mieszkanie przy Fortach Bema. Składa się z salonu 16 m2 z wydzieloną sypialnią 6 m2 i aneksem kuchennym, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju z szafą wnękową. Ekspozycja ok...
Dwupokojowe mieszkanie w apartamentowcu na pograniczu Woli i Śródmieścia. Salon z zabudowaną loggią i aneksem kuchennym, ustawna sypialnia, łazienka z wanną i mały przedpokój z szafą wnękową. Lokal za...
Do dyspozycji przestronne mieszkanie przystosowane na biuro w nowym apartamentowcu z 2009 roku na Woli. Składa się z czterech pokoi o powierzchniach 24 m2, 13 m2, 12 m2, 15 m2 ( w tym dwa z wyjściem n...
Trzypokojowe mieszkanie na Młocinach (Bielany). Osiedle zamknięte, monitorowane, zadbane. W pobliżu metro, autobus i tramwaj. Lokal Składa się z trzech pokoi, widnej otwartej kuchni, łazienki z pryszn...
Do sprzedania przestronny 80-metrowy apartament z prywatnym tarasem i ogródkiem z widokiem na tereny zielone, piękne wysokie sosny, świerki oraz magnolie. Lokalizacja Nieruchomość położona w świet...
Do sprzedaży trzypokojowy apartament 65m2 na 6 piętrze zlokalizowany przy Rondzie Wiatraczna, w inwestycji z 2018 roku. Mieszkanie wykończone nowocześnie, w wysokim standardzie. Składa się z salonu ...
Agencja Better Estates z przyjemnością prezentuje nowy apartament w kameralniej inwestycji na Warszawskim Służewie o powierzchni 170m2 z możliwością indywidualnej aranżacji. Zakup bez bezpośrednio od...
Na sprzedaż nowoczesny apartament znajdujący się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - ul. Cybernetyki, inwestycja Osiedle Krzemowe. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie dogodny i szybki doja...
Agencja Better Estates prezentuje nowoczesny penthouse na wynajem położony w prestiżowej lokalizacji w Wilanowie Niskim o pow. 175m2, który składa się z 4 pokoi, 3 łazienek, otwartej kuchni, jadalni, ...
Agencja Better Estates przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego penthouse'u o powierzchni 118,7m2 położonego w "zielonym centrum' stolicy. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz sufitam...
Agencja Better Estates prezentuje lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji przy samym Placu Trzech Krzyży o całkowitej powierzchni 114m2. Lokalizacja Nieruchomość położona w odrestaurowanej kamieni...
Praga Południe / ul. Waszyngtona / 38 m2 / 2 pokoje / loggia Mieszkanie dwupokojowe w budynku z lat 50 -tych z windą, w świetnej lokalizacji. MIESZKANIE Jasne, funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie ...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! DUŻY METRAŻ, WYJĄTKOWE, DWA SŁONECZNE DUŻE BALKONY, WIDOK NA WARSZAWĘ ! Polecamy Państwu naszą ofertę sprzedaży tego wyjątkowego mieszkania. Dzięki usytuowaniu na przedosta...
Wola / ul. Czorsztyńska / 46 m2 / 2 pokoje / cegła Rozkładowe, wysokie i ciche mieszkanie w powojennym budynku z cegły, położonym tuż przy Parku Moczydło. MIESZKANIE Dwustronne, rozkładowe mieszkan...
Ochota / ul. Słupecka / 74 m2 / 3 pokoje / balkon Mieszkanie trzypokojowe w kamienicy z windą, w świetnej lokalizacji na Starej Ochocie. MIESZKANIE Ciche i słoneczne mieszkanie składające się z salo...
Mokotów / ul. Gagarina / 27 m2 / mieszkanie typu studio Całkowicie nowe, pięknie wykończone i umeblowane mieszkanie położone w odrestaurowanej kamienicy tuż przy wejściu do Łazienek Królewskich. MIE...
Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez 2% podatku PCC, bez prowizji. Inwestycyjne Kompaktowe Mieszkanie w Nowej Inwestycji. Dostępne również piętro 4. Atuty inwestycji: - Zadbane tereny zielone wok...
Bezpośrednio od dewelopera, zakup bez podatku PCC, bez prowizji. !! Nowoczesne Osiedle o Wysokim Standardzie, w Inwestycji Jedynie 24 Apartamenty !! Atuty inwestycji: - Przestronne wnętrza apartame...
Dwupoziomowy Apartament z Tarasem 48 m2, Wysoki Standard, Piętro 7 i 8. Układ: I poziom: salon połączony z kuchnią, ubikacja, przedpokój, taras 48 m2 (18 m2 stanowi ogród). II poziom: główna sypial...
Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez 2% podatku PCC, bez prowizji. Kameralne Zielone Osiedle, Teren Zamknięty Monitorowany z Prywatnym Lasem! Atuty inwestycji: - Prezentowana inwestycja to połącze...
Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez 2% podatku PCC, bez prowizji. ||| Kameralne Zielone Osiedle, Mieszkanie z Rabatem 23 374 PLN! Oferta Ograniczona Czasowo ||| Atuty inwestycji: - Prezentowana i...
Komfortowe ODDANE Mieszkanie, Wykończone, Centrum Biznesowego Mokotowa. Atuty mieszkania: - Wykończone pod klucz (tzn. łazienka, podłogi, ściany, drzwi, kuchnia ze sprzętami AGD marki Bosh + meble w...
Komfortowe ODDANE Mieszkanie, Wykończone, Centrum Biznesowego Mokotowa. Atuty mieszkania: - Wykończone pod klucz (tzn. łazienka, podłogi, ściany, drzwi, kuchnia ze sprzętami AGD marki Bosh + meble w...
Komfortowe ODDANE Mieszkanie, Wykończone, Centrum Biznesowego Mokotowa. Atuty mieszkania: - Wykończone pod klucz (tzn. łazienka, podłogi, ściany, drzwi, kuchnia ze sprzętami AGD marki Bosh + meble w...
Do nabycia bez prowizji nowe 3 pokoje 61,76 m2 w zakończonej inwestycji na Bemowie. Inwestycja zlokalizowana jest w bliskiej odległości od sklepów spożywczych, aptek oraz punktów usługowych. W pobli...
Do nabycia bez prowizji nowe 2 pokoje 40 m2 w inwestycji realizowanej w sąsiedztwie zagłębia biurowego Cybernetyki/Marynarska ( tzw. Mordor ) i lotniska Chopina. Bogata infrastruktura usługowa, w tym...
Do nabycia bez prowizji nowe 2 pokoje 41 m2 na pograniczu Ochoty i Włochów. Bliskie sąsiedztwo przyrody oraz doskonała lokalizacja bez wątpienia przypadną do gustu każdemu, kto pragnie zamieszkać w m...
Do nabycia bez prowizji nowe pokoje 59,40 m2 w inwestycji realizowanej w sąsiedztwie zagłębia biurowego Cybernetyki/Marynarska ( tzw. Mordor ) i lotniska Chopina. Bogata infrastruktura usługowa, w ty...
Do nabycia bez prowizji nowe 2 pokoje 40 m2 na pograniczu Ochoty i Włochów. Bliskie sąsiedztwo przyrody oraz doskonała lokalizacja bez wątpienia przypadną do gustu każdemu, kto pragnie zamieszkać w m...
Do nabycia nowe 3 pokoje 53.37 m2 bez prowizji w nowej realizowanej inwestycji na Pradze. W ramach inwestycji powstanie kaskadowy budynek sięgający od 5 do 7 kondygnacji naziemnych. Inwestycja oferuje...
Warszawa cieszy się niesłabnącą popularnością wśród ogromnej ilości osób przeszukujących oferty mieszkania na sprzedaż. Warszawa dzięki dużemu potencjałowi ekonomicznemu daje ogrom możliwości i nowych perspektyw dla jej mieszkańców, ale również otaczających Warszawę miejscowości. Jako największe miasto w Polsce oferuje także największą liczbę miejsc pracy, szkół, uczelni wyższych, ale również miejsc do wypoczynku i rekreacji czy w końcu przyprawiającą o zawrót głowy liczbę instytucji kulturalnych, kin, teatrów, galerii sztuki. Nie sposób zliczyć wszystkich tych atrakcji oraz zalet i właśnie w tym tkwi magiczny, przyciągający niczym magnes urok stolicy województwa mazowieckiego.
Stolica może poszczycić się największym i najprężniej rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Polsce, a niedawny boom tylko podsycił apetyt warszawskich deweloperów. Mimo zmian zachodzących na rynku mieszkaniowym w roku 2018 (m.in. wprowadzenie specustawy mieszkaniowej, koniec programu “Mieszkanie Dla Młodych”), preferencje osób szukających własnego lokum pozostały raczej niezmienne – mieszkania dwu- bądź trzypokojowe wciąż są najpopularniejszym wyborem. Średnia powierzchnia takich lokali waha się w granicach odpowiednio 35-50 metrów kwadratowych oraz 50-65 mkw. Za metr kwadratowy w stolicy trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł. W związku z tym najtańsze mieszkania w Warszawie to wydatek około 298 000 zł, a najdroższa około 553 000 zł. Dane te pokrywają się w większości z realiami rynków w innych dużych miastach w Polsce i pokazują, że dla wielu osób metraż ok. 50 mkw. stanowi optymalną przestrzeń do życia.
Wiele czynników decyduje o atrakcyjności danego miejsca pod kątem wyboru mieszkania do zakupu – w wielu przypadkach jest to inwestycja na całe życie, okolica musi więc odznaczać się pewnymi jasno określonymi walorami. Do głównych należy z całą pewnością zaliczyć niewielką odległość mieszkania od centrum miasta (dojazdy do szkoły, pracy, możliwość uniknięcia korków), wygodne połączenia komunikacyjne, bliskość terenów zielonych, dobrą bazę handlowo-usługową oraz ciekawą architekturę samego budynku. Ostatni punkt można w zasadzie podzielić na dwie części – popularne są zarówno osiedla charakteryzujące się prostotą formy i estetycznym minimalizmem, jak i projekty bardziej ekstrawaganckie, gdzie klasyczna bryła spotyka się z niebanalnymi dodatkami pokroju murali czy innych kolorystycznych dekoracji.
To dość powszechny dylemat w przypadku wyboru mieszkania – Warszawa, podobnie jak wiele innych polskich miast, oferuje lokale o tej samej powierzchni na różnych kondygnacjach budynków w cenach, które mogą delikatnie się od siebie różnić. Najczęściej mieszkania położone na parterze będą zauważalnie tańsze od tych usytuowanych na najwyższych piętrach – wynika to z możliwych niedogodności pokroju hałasu dochodzącego z zewnątrz budynku czy mniejszej ilości światła słonecznego dochodzącego w ciągu dnia. Lokale położone na środkowych piętrach mogą być nieco droższe, natomiast te na najwyższych kondygnacjach charakteryzują się zwykle najwyższą ceną.
Na architektonicznej mapie całej Polski można znaleźć wiele ciekawych miejsc oferujących sprzedaż nowych mieszkań – Warszawa oczywiście nie jest wyjątkiem. Mowa tu o oryginalnych, wyróżniających się w pewien sposób projektach, które zachęcają potencjalnych kupców atrakcyjną lokalizacją, wysokim komfortem oraz nieoczywistymi rozwiązaniami konstrukcyjno-architektonicznymi. W IV kwartale 2018 roku szczególnym zainteresowaniem cieszyły się w stolicy takie inwestycje, jak Mińska 69, Riviera Park, Apartamenty Raków, Aura Sky czy Omulewska 26. Zaraz za nimi uplasowały się Harmony Park oraz Zielone Bemowo.
Coraz więcej nabywców zaczyna doceniać najróżniejsze detale, jak np. otoczenie budynku i wystrój korytarzy czy klatek schodowych, czyli tzw. małą architekturę. Deweloperzy i architekci są świadomi tego stanu rzeczy, skupiają się więc na projektach, które wychodzą naprzeciw wygórowanym wymaganiom przyszłych mieszkańców.
W rankingach tego typu bierze się pod uwagę mnóstwo czynników, chociażby liczbę noworodków w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców, liczbę miejsc w przedszkolach w odniesieniu do liczby dzieci w wieku przedszkolnym, obszar terenów zielonych w przeliczeniu na jednego mieszkańca czy wreszcie liczbę ludności w relacji do liczby aptek i przychodni. Pierwszą trójkę pod kątem popularności wyboru lokalizacji mieszkania otwiera Mokotów. Na drugim miejscu znalazło się Śródmieście, a liderem zestawienia został Wilanów. Na ostatnim miejscu w warszawskim rankingu znalazł się Rembertów, następnie kolejno Praga Północ, Bielany, Targówek, Białołęka, Bemowo, Wesoła, Ursus, Wawer, Praga Południe, Wola, Ursynów, Ochota, Włochy oraz Żoliborz.
Mokotów to popularna dzielnica wśród seniorów oraz rodzin z dziećmi. Charakteryzuje się przede wszystkim sporym zróżnicowaniem zabudowy – nowoczesne bloki i apartamentowce sąsiadują tu m.in. z przedwojennymi kamienicami, znajduje się tu również wiele placówek konsularnych i siedzib przedstawicielstw zagranicznych. Mokotów zaliczany jest do “starych demograficznie” dzielnic Warszawy i liczy około 218 000 tys. mieszkańców. Do niedawna notował najniższy udział osób w wieku produkcyjnym w całościowej liczbie ludności i bardzo wysoki odsetek osób w wieku poprodukcyjnym. Ta niekorzystna demograficzna struktura odpowiadała za najwyższy w mieście indeks obciążenia demograficznego.
W roku 2015 do użytkowania oddane zostało 6 mieszkań (w przeliczeniu na tysiąc osób), a średnia powierzchnia jednego lokalu wyniosła ok. 66 metrów kwadratowych, co jest wynikiem o prawie 2 mkw. lepszym niż przeciętnie w Warszawie. Do użytku mieszkańców oddano 46,4 km ścieżek rowerowych – w przeliczeniu na 10 000 osób dało to około 2 km.
Ze względu na atrakcyjne położenie blisko centrum, Mokotów jest świetnym miejscem na rozwój biznesu. Duża liczba podmiotów gospodarczych działa sprzyjająco na tworzenie się coraz większej liczby miejsc pracy.
Na drugim miejscu w rankingu znalazło się Śródmieście, które szczególnie upodobali sobie seniorzy oraz single. Jest to niewątpliwie najbardziej reprezentacyjna dzielnica Warszawy, obejmująca fragment ścisłego centrum, wliczając w to Stare Miasto. Swoje siedziby mają tu m.in. Sejm, Pałac Prezydencki i Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. Znajdują się tu także liczne muzea, teatry, centra handlowe i nowoczesne biurowce.
Śródmieście liczy około 119 000 tys. mieszkańców. Według podziału na ekonomiczne grupy wiekowe charakteryzowało się niekorzystną strukturą ludności – notowało najwyższy udział osób w wieku poprodukcyjnym oraz najniższy odsetek osób w wieku przedprodukcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Generowało to wysoką wartość współczynnika obciążenia demograficznego.
W 2015 roku oddano do użytkowania 1 mieszkanie w przeliczeniu na 1 tys. ludności. Średnia powierzchnia nowego lokalu wyniosła ok. 81 mkw. – to o prawie 17 mkw. więcej niż przeciętnie w Warszawie. Ponad 20% zurbanizowanych gruntów dzielnicy stanowiły tereny wypoczynkowo-rekreacyjne, pojawiło się również prawie 50 km dróg rowerowych.
Wilanów został uznany za najbardziej atrakcyjną dzielnicę do życia w stolicy, przyjazną głównie dla rodzin z dziećmi. Położony jest w południowej części miasta i liczy około 33 000 mieszkańców. Zaliczany do dzielnic “młodych demograficznie”. Jest to jeden z najszybciej ewoluujących i rozwijających się obszarów Warszawy oraz miejsce realizacji licznych projektów deweloperskich, m.in. Miasteczka Wilanów.
Notowano tu jeden z najniższych odsetków osób w wieku poprodukcyjnym i najwyższy udział osób w wieku produkcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Korzystna struktura demograficzna niosła też ze sobą bardzo wysoką wartość przyrostu naturalnego, a także najwyższą liczbę urodzeń.
W roku 2015 do użytku oddano 39 mieszkań w przeliczeniu na tysiąc osób, co było rekordowym wynikiem wśród warszawskich dzielnic. Średnia powierzchnia użytkowa nowego lokalu wyniosła ok. 70 mkw. Mieszkańcy mogą korzystać z prawie 17 km ścieżek rowerowych, co w przeliczeniu na 10 000 tys. mieszkańców daje imponującą wartość ponad 5 km – najwyższy wynik w stolicy.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
