KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Okulickiego na Olsztyńskich Jarotach. Nieruchomość o łącznej powierzch...
OPEN HOME Biuro Nieruchomości ma przyjemność oferować Państwu na sprzedaż,
Lokal położony na trzecim piętrze w 3 piętrowej kamienicy z 1960 roku, zlokalizowanej przy al. Sybiraków w Olsztynie.
Okna ...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza dzisiejsza propozycja to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Poprzecznej 3, Zatorze w Olszty...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Mieszkanie położone na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku wzniesionego w 1997 roku w nowej technologii. Osiedle zamknięte z miejscami parkingowymi oraz bramą wjazd...
Szanowni Państwo, nasza dzisiejsza propozycja to stosunkowo duże mieszkanie, z bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń świeżo po remoncie!
Prezentujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej ...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza dzisiejsza propozycja to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Żeromskiego 5A w Olsztynie. Nier...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Pana Tadeusza 20, na Olsztyńskim Po...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza dzisiejsza propozycja to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Smętka 15, Osiedle Grunwaldzkie ...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza dzisiejsza propozycja to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Kołobrzeskiej 13k, Osiedle Pojezier...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Szanowni Państwo,
Nasza dzisiejsza propozycja to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Poprzecznej 3, Zatorze w Olsztynie. Nieruchomość o łącznej powierzchn...
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to nowoczesny apartament, wykończony w wysokim standardzie położony w centrum miasta przy ul....
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to rozkładowe, dwustronne mieszkanie położone przy ul. Pana Tadeusza10, na Olsztyńskim Poje...
Do sprzedaży małe mieszkanie/kawalerka o powierzchni 24,85 m2 położone przy ul. Zientary Malewskiej 27/29 w Olsztynie.
Lokal usytuowany jest na I pietrze w czteropiętrowym bloku.
Cena sprzedaży - 165...
Polecamy Państwu do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 46,40 m2 położone przy ul. Puszkina w Olsztynie.
Mieszkanie usytuowane jest na IV pietrze w czteropiętrowym bloku.
Cena sprzedaży - 279000 zł.
B...
Przedstawiamy Państwu ciekawą ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego przy ul. Zimowej w Olsztynie.
Lokal o powierzchni 60,59 m2 usytuowany jest na II piętrze w bloku oddanym do użytku w 2017 roku...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to rozkładowe mieszkanie położone przy ul. Kołobrzeskiej 34 na Olsztyńskim Pojezierzu,trz...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE
Szanowni Państwo,
Nasza propozycja na dziś to rozkładowe,jednostronne mieszkanie położone przy ul.Okrzei 26ana Olsztyńskim Zatorzu.N...
Polecamy Państwu do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 47,15 m2 zlokalizowane przy ul. Żołnierskiej 12B w Olsztynie.
Lokal usytuowany jest na VIII piętrze, z którego roztacza się piękna panorama mias...
Mieszkanie w centrum Olsztyna, idealne pod wynajem.
Główne atuty nieruchomości:
• doskonała komunikacja z centrum
• bliskość komunikacji miejskiej
• po remoncie generalnym
Nieruchomość złożona z:
...
Biuro nieruchomości WŁASNY KĄT oferuje na sprzedaż mieszkanie w Olsztynie.
Mieszkanie 2-pokojowe położone na 1 piętrze przy ul. Kopernika 10a
Powierzchnia mieszkania ok 48mkw.
Układ 2 p...
Sprzedaż lub zamiana. Dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie w cichej okolicy.
Główne atuty nieruchomości:
• bliskość komunikacji miejskiej
• cicha i spokojna okolica
• bliskość szkoły, przedszkola, gim...
Szukasz mieszkania pod inwestycje która nie jest typową mieszkaniówką ?
Świetnie się składa bo mam dla Ciebie taką ofertę !
Inwestycja Ukiel Park położona jest w turystycznym centrum miasta, w odleg...
Szukasz mieszkania pod inwestycje która nie jest typową mieszkaniówką ?
Świetnie się składa bo mam dla Ciebie taką ofertę !
Inwestycja Ukiel Park położona jest w turystycznym centrum miasta, w odleg...
Biuro Północ Nieruchomości Olsztyn rekomenduje zakup dużego mieszkania położonego na Osiedlu Pieczewo w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.
Dwupoziomowe, o powierzchni całkowitej 132,8 m2, ide...
W SKRÓCIE:
Np. Przytulne a zarazem przestronne 2-3 pokoje mieszkanie z widokiem na panoramę osiedla z loggią. Mieszkanie przy ul. Jarockiej 76 świetnie nada się dla rodziny z dzieckiem, pary planują...
DWA POKOJE* BUDYNEK Z WINDĄ* III PIĘTRO* DOSKONAŁA LOKALIZACJA* WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE
(CIEPŁA WODA ORAZ CENTRALNE OGRZEWANIE Z SIECI MIEJSKIEJ)* MIESZKANIE DOSTĘPNE NATYCHMIAST PO JEGO NABYCIU
...
Na sprzedaż przytulna, kawalerka na 2 piętrze przy ulicy Kasprzaka 4A w Olsztynie.
Nieruchomość idealna dla singli, bądź pod wynajem. W pobliżu przystanki autobusowy oraz tramwajowy gwarantujące swob...
Mam do zaoferowania mieszkanie w dobrym miejscu na Zatorzu, do remontu, na 3 piętrze w bloku 4 piętrowym.
Mieszkanie nadaje się pod inwestycje lub do zamieszkania.
W skład mieszkania wchodzą:
- 2 po...
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 34,5 m2.
Słoneczne i przestronne mieszkanie dla wszystkich osób szukających ciszy oraz spokoju, a zarazem lokalizacji z pełnym zapleczem handlowo-usługowym...
Dwupokojowe mieszkanie po remoncie, położone w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum miasta.
Główne atuty nieruchomości:
• doskonała komunikacja z centrum
• bliskość szkoły, przedszkola, gimnazjum
...
Szukasz 3 pokojowego mieszkania w nowym budownictwie z windą i 2 miejscami w garażu? Dobrze trafiłeś, ta oferta jest dla Ciebie!
Mieszkanie zlokalizowane jest na olsztyńskich Jarotach przy ulicy Jaro...
Apartamenty Skanda
Inwestycja powstaje nad jeziorem Skanda, na styku Osiedla Mazurskiego i Ostrzeszewa, w pełnej perspektyw, dobrze skomunikowanej dzielnicy Olsztyna. Pomimo niedużej odległości do ce...
Apartamenty Skanda
Inwestycja powstaje nad jeziorem Skanda, na styku Osiedla Mazurskiego i Ostrzeszewa, w pełnej perspektyw, dobrze skomunikowanej dzielnicy Olsztyna. Pomimo niedużej odległości do ce...
Jeżeli szukasz przestronnego, świetnie rozplanowanego mieszkania z antresolą to ta oferta jest dla Ciebie!
Oferujemy do sprzedaży wyjątkowe mieszkanie w Olsztynie przy ulicy Marii Zientary-Malewskiej....
LOKAL PODZIELONY WEWNĘTRZNIE NA DWA SAMODZIELNE MIESZKANIA* ATRAKCYJNA i PRESTIŻOWA LOKALIZACJA* DUŻA PIWNICA
Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!...
Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na Zatorzu , przy ul. Limanowskiego . Lokal usytuowany na I piętrze w dwupiętrowej kamienicy.
Zapraszam do szczegółowego zapoznania si...
Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego oraz głównym ośrodkiem gospodarczym, edukacyjnym i kulturalnym tego regionu. Miasto to najbardziej wyróżniało się gospodarczo do XIX wieku, później przyszło spowolnienie, a liczba mieszkańców zaczęła spadać. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Olsztynie mieszka około 173 tysięcy ludzi. Mimo wszystko w Olsztynie, tak samo jak w innych miastach w Polsce, zauważalny jest wyraźny wzrost cen mieszkań - zwłaszcza w ostatnim półroczu. Jak wyglądają średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w tym mieście? Na których osiedlach w Olsztynie znajdziemy najtańsze lokale?
Dzielnice w Olsztynie
Od 1990 roku Olsztyn podzielony jest na 23 jednostki pomocnicze, zwane osiedlami. Są to: Brzeziny, Dajtki, Generałów, Grunwaldzkie, Gutkowo, Jaroty, Kętrzyńskiego, Kormoran, Kortowo, Kościuszki, Likusy, Mazurskie, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Pieczewo, Podgrodzie, Podleśna, Pojezierze, Redykajny, Śródmieście, Wojska Polskiego, Zatorze i Zielona Górka. Dodatkowo w Olsztynie obowiązuje nieoficjalny podział na kilkanaście mniejszych osiedli, które nie są uznane przez władze miasta i nie posiadają swoich rad, funkcjonują jednak w mowie potocznej wśród mieszkańców. Jest to 17 dodatkowych osiedli: Jakubowo, Karolin, Kolonia Jaroty, Kortowo II, Łupstych, Mleczna, Niedźwiedź, Piękna Góra, Podlesie, Pozorty, Skarbówka Poszmanówka, Słoneczny Stok, Stare Kieźliny, Stare Miasto, Stare Zalbki, Stary Dwór, Track, Zacisze i Tęczowy Las.
Nowe mieszkania w Olsztynie
Popyt na nowe mieszkania w Olsztynie jest duży, dlatego kupujący akceptują stale rosnące ceny nieruchomości. W tym roku średnia cena za metr kwadratowy lokalu w Olsztynie przekroczyła już sześć tysięcy złotych. Na podwyżki wpływ mają także rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny. Najwięcej nowych osiedli budowanych jest na działkach zielonych, znajdujących się poza ścisłym centrum miasta. Ma to gwarantować nowym mieszkańcom spokój i ciszę, chociaż inwestorzy myśląc o jak najbardziej korzystnej sprzedaży, muszą mieć na uwadze także dobre połączenie osiedla z centrum. Gdzie w ostatnim czasie budowane są nowe nieruchomości? Deweloperzy inwestują m.in. na osiedlach Gutkowo, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Jaroty, Brzeziny czy Zatorze.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Olsztynie?
Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości na rynku pierwotnym w Olsztynie wynosi w drugim kwartale 2019 roku 6 081 złotych. Trochę mniej, bo 5 397 złotych, należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Ceny transakcyjne w obydwu przypadkach potrafią być jednak kilkaset złotych niższe, od cen podanych przez deweloperów lub dotychczasowych właścicieli w ofercie sprzedaży.
Jeszcze inne kwoty podaje “Puls Biznesu”, który uzależnił średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania od jego powierzchni. Według danych tej gazety średnia cena za m2 lokalu wynosi:
Mieszkania do 35 m2 - 5214,99 złotych
Mieszkania 35-40 m2 - 4876,96 złotych
Mieszkania 40-50 m2 - 4918,92 złotych
Mieszkania 50-60 m2 - 4899,13 złotych
Mieszkania 60-70 m2 - 4719,23 złotych
Mieszkania 70-80 m2 - 4603,02 złotych
Mieszkania 80-100 m2 - 4698,34 złotych
Mieszkania powyżej 100 m2 - 4586,26 złotych
Mimo tego, że Olsztyn nie jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce, to także tutaj obserwowany jest wzrost cen wynajmu. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego w tym mieście trzeba zapłacić 1300 złotych, co oznacza wzrost o około 4 procent w skali roku. Wynajem lokalu z trzema pokojami to koszt ponad dwóch tysięcy złotych miesięcznie - jest to prawie 18 procent więcej, niż miało to miejsce w 2018 roku. Cena wynajmu czy kupna nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale też lokalizacji. Gdzie w Olsztynie można znaleźć najtańsze lokale do kupienia?
Ile najtaniej za metr mieszkania w Olsztynie?
Na jakich osiedlach w Olsztynie możemy liczyć na najniższe ceny mieszkań? Zgodnie z obecnymi ofertami najmniej za metr kwadratowy lokalu zapłacimy w następujących lokalizacjach: Zielona Górka - 4453 złote, Mazurskie - 4500 złotych, Gutkowo - 4612 złotych, Kętrzyńskiego - 4994 złotych, Podgrodzie - 5168 złotych czy Redyjaki - 5225 złotych. Z wymienionych lokalizacji tylko Podgrodzie jest osiedlem znajdującym się blisko centrum Olsztyna. Pozostałe osiedla są znacznie oddalone na północ i wschód miasta: trzeba się więc liczyć z tym, że ewentualny czas dojazdu do pracy czy szkoły może być z tych osiedli dłuższy.
Gdzie szukać mieszkania w Olsztynie?
Poza centrum, gdzie kupuje się najwięcej mieszkań na rynku wtórnym, mieszkańcy Olsztyna chętnie do zamieszkania wybierają osiedle Nagórki i Jaroty, które nazywane są “sypialniami” tego miasta. Mieszka w nich około 1/5 ludności Olsztyna, którzy cenią dobre połączenia do centrum, dużą liczbę szkół, przedszkoli i marketów. Można tu znaleźć oferty z rynku wtórnego, jak i mieszkania sprzedawane bezpośrednio od deweloperów. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nagórki wynosi obecnie około 5 261 złotych, a na osiedlu Jaroty – 5533 złotych.
Ranking dzielnic przeprowadzony przez strony z ofertami oraz PBI Gemius jest pomocny dla osób poszukujących swojego mieszkania. Za najbardziej bezpieczne dzielnice uznawane są osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Podleśna. Najmniej bezpieczne są według mieszkańców osiedla Mazurskie, Grunwaldzkie i Zatorze. Najlepszych sąsiadów mają mieszkańcy osiedli Likusy, Pojezierzy i Nagórki. Tereny zielone to jedna z zalet Nad Jeziorem Długim, Nagórek i Gutkowa. Zadbana okolica to cecha charakterystyczna osiedli Nad Jeziorem Długim, Likusy, Nagórki i Jaroty. Ze względu na łatwe dojazdy docenione zostały Pojezierze, Nagórki i Zatorze. Najgorszy dojazd według mieszkańców jest z Gutkowa, Podleśnej i Podgrodzia. Rodziny z dziećmi wybierają z kolei osiedla Nad Jeziorem Długim, Nagórki i Pieczewo. Ogółem najlepsze wyniki otrzymały osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Nagórki, gdzie ceny mieszkań (za 1 metr kwadratowy) prezentują się kolejno: 7141 złotych, 5877 złotych i 5261 złotych.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
