Mieszkania na sprzedaż: Olsztyn

Znaleziono 337 ogłoszeń
Powiadomienia o nowych ofertach
Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji.
Pomocne linki
  • Podobne wyszukiwania
  • Popularne zapytania
  • mieszkania na sprzedaz olsztyn
  • mieszkanie olsztyn
  • sprzedaz mieszkan olsztyn
  • mieszkania na sprzedaż olsztyn
  • mieszkania olsztyn
  • mieszkanie na sprzedaż olsztyn
  • olsztyn mieszkania na sprzedaż
  • mieszkania olsztyn sprzedaż
  • mieszkanie olsztyn sprzedam
  • sprzedaż mieszkań olsztyn
  • mieszkania rynek wtórny olsztyn
  • kupno mieszkania olsztyn

Mieszkania na sprzedaż w Olsztynie

Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego oraz głównym ośrodkiem gospodarczym, edukacyjnym i kulturalnym tego regionu. Miasto to najbardziej wyróżniało się gospodarczo do XIX wieku, później przyszło spowolnienie, a liczba mieszkańców zaczęła spadać. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Olsztynie mieszka około 173 tysięcy ludzi. Mimo wszystko w Olsztynie, tak samo jak w innych miastach w Polsce, zauważalny jest wyraźny wzrost cen mieszkań - zwłaszcza w ostatnim półroczu. Jak wyglądają średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w tym mieście? Na których osiedlach w Olsztynie znajdziemy najtańsze lokale?

Dzielnice w Olsztynie

Od 1990 roku Olsztyn podzielony jest na 23 jednostki pomocnicze, zwane osiedlami. Są to: Brzeziny, Dajtki, Generałów, Grunwaldzkie, Gutkowo, Jaroty, Kętrzyńskiego, Kormoran, Kortowo, Kościuszki, Likusy, Mazurskie, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Pieczewo, Podgrodzie, Podleśna, Pojezierze, Redykajny, Śródmieście, Wojska Polskiego, Zatorze i Zielona Górka. Dodatkowo w Olsztynie obowiązuje nieoficjalny podział na kilkanaście mniejszych osiedli, które nie są uznane przez władze miasta i nie posiadają swoich rad, funkcjonują jednak w mowie potocznej wśród mieszkańców. Jest to 17 dodatkowych osiedli: Jakubowo, Karolin, Kolonia Jaroty, Kortowo II, Łupstych, Mleczna, Niedźwiedź, Piękna Góra, Podlesie, Pozorty, Skarbówka Poszmanówka, Słoneczny Stok, Stare Kieźliny, Stare Miasto, Stare Zalbki, Stary Dwór, Track, Zacisze i Tęczowy Las.

Nowe mieszkania w Olsztynie

Popyt na nowe mieszkania w Olsztynie jest duży, dlatego kupujący akceptują stale rosnące ceny nieruchomości. W tym roku średnia cena za metr kwadratowy lokalu w Olsztynie przekroczyła już sześć tysięcy złotych. Na podwyżki wpływ mają także rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny. Najwięcej nowych osiedli budowanych jest na działkach zielonych, znajdujących się poza ścisłym centrum miasta. Ma to gwarantować nowym mieszkańcom spokój i ciszę, chociaż inwestorzy myśląc o jak najbardziej korzystnej sprzedaży, muszą mieć na uwadze także dobre połączenie osiedla z centrum. Gdzie w ostatnim czasie budowane są nowe nieruchomości? Deweloperzy inwestują m.in. na osiedlach Gutkowo, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Jaroty, Brzeziny czy Zatorze.

Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Olsztynie?

Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości na rynku pierwotnym w Olsztynie wynosi w drugim kwartale 2019 roku 6 081 złotych. Trochę mniej, bo 5 397 złotych, należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Ceny transakcyjne w obydwu przypadkach potrafią być jednak kilkaset złotych niższe, od cen podanych przez deweloperów lub dotychczasowych właścicieli w ofercie sprzedaży. Jeszcze inne kwoty podaje “Puls Biznesu”, który uzależnił średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania od jego powierzchni. Według danych tej gazety średnia cena za m2 lokalu wynosi:

  • Mieszkania do 35 m2 - 5214,99 złotych
  • Mieszkania 35-40 m2 - 4876,96 złotych
  • Mieszkania 40-50 m2 - 4918,92 złotych
  • Mieszkania 50-60 m2 - 4899,13 złotych
  • Mieszkania 60-70 m2 - 4719,23 złotych
  • Mieszkania 70-80 m2 - 4603,02 złotych
  • Mieszkania 80-100 m2 - 4698,34 złotych
  • Mieszkania powyżej 100 m2 - 4586,26 złotych

Mimo tego, że Olsztyn nie jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce, to także tutaj obserwowany jest wzrost cen wynajmu. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego w tym mieście trzeba zapłacić 1300 złotych, co oznacza wzrost o około 4 procent w skali roku. Wynajem lokalu z trzema pokojami to koszt ponad dwóch tysięcy złotych miesięcznie - jest to prawie 18 procent więcej, niż miało to miejsce w 2018 roku. Cena wynajmu czy kupna nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale też lokalizacji. Gdzie w Olsztynie można znaleźć najtańsze lokale do kupienia?

Ile najtaniej za metr mieszkania w Olsztynie?

Na jakich osiedlach w Olsztynie możemy liczyć na najniższe ceny mieszkań? Zgodnie z obecnymi ofertami najmniej za metr kwadratowy lokalu zapłacimy w następujących lokalizacjach: Zielona Górka - 4453 złote, Mazurskie - 4500 złotych, Gutkowo - 4612 złotych, Kętrzyńskiego - 4994 złotych, Podgrodzie - 5168 złotych czy Redyjaki - 5225 złotych. Z wymienionych lokalizacji tylko Podgrodzie jest osiedlem znajdującym się blisko centrum Olsztyna. Pozostałe osiedla są znacznie oddalone na północ i wschód miasta: trzeba się więc liczyć z tym, że ewentualny czas dojazdu do pracy czy szkoły może być z tych osiedli dłuższy.

Gdzie szukać mieszkania w Olsztynie?

Poza centrum, gdzie kupuje się najwięcej mieszkań na rynku wtórnym, mieszkańcy Olsztyna chętnie do zamieszkania wybierają osiedle Nagórki i Jaroty, które nazywane są “sypialniami” tego miasta. Mieszka w nich około 1/5 ludności Olsztyna, którzy cenią dobre połączenia do centrum, dużą liczbę szkół, przedszkoli i marketów. Można tu znaleźć oferty z rynku wtórnego, jak i mieszkania sprzedawane bezpośrednio od deweloperów. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nagórki wynosi obecnie około 5 261 złotych, a na osiedlu Jaroty – 5533 złotych. Ranking dzielnic przeprowadzony przez strony z ofertami oraz PBI Gemius jest pomocny dla osób poszukujących swojego mieszkania. Za najbardziej bezpieczne dzielnice uznawane są osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Podleśna. Najmniej bezpieczne są według mieszkańców osiedla Mazurskie, Grunwaldzkie i Zatorze. Najlepszych sąsiadów mają mieszkańcy osiedli Likusy, Pojezierzy i Nagórki. Tereny zielone to jedna z zalet Nad Jeziorem Długim, Nagórek i Gutkowa. Zadbana okolica to cecha charakterystyczna osiedli Nad Jeziorem Długim, Likusy, Nagórki i Jaroty. Ze względu na łatwe dojazdy docenione zostały Pojezierze, Nagórki i Zatorze. Najgorszy dojazd według mieszkańców jest z Gutkowa, Podleśnej i Podgrodzia. Rodziny z dziećmi wybierają z kolei osiedla Nad Jeziorem Długim, Nagórki i Pieczewo. Ogółem najlepsze wyniki otrzymały osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Nagórki, gdzie ceny mieszkań (za 1 metr kwadratowy) prezentują się kolejno: 7141 złotych, 5877 złotych i 5261 złotych.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert
Skontakuj się