Ogłoszenie prywatne
Nieruchomość zlokalizowana jest na ulicy Radiowej przy Parku Jakubowym i Lesie Miejskim. W pobliżu znajduje się piekarnia, sklepy spożywcze, przystanki komunikacji miejskiej, prze...
Wybierz się na wirtualny spacer (https://grupacdf.pl/media/vs/morenowa2.html)
MIESZKANIE
Salon z aneksem kuchennym, dwa odrębne pokoje, 54,41 m2
Bartąg/Olsztyn, osiedle Morena, ul. Morenowa
DLA KO...
Wybierz się na wirtualny spacer po nieruchomości (link: http://grupacdf.pl/media/vs/orkana.html)?
Szukasz apartamentu w centrum Olsztyna???
Mam idealną propozycję!!!
APARTAMENT
Przestronny trzypok...
Polecamy Państwu do sprzedaży mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,10 m2 położone przy ul. Makowej na osiedlu Dajtki w Olsztynie.
Mieszkanie usytuowane jest na parterze w domu dwurodzinnym.
Posiada ...
I PIĘTRO w budynku IV - piętrowym* ODDZIELNA KUCHNIA* DUŻY BALKON* DWUSTRONNIE ROZKŁADOWE* DUŻA PIWNICA*
Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI
...
Oferuję dwupokojowe mieszkanie do remontu zlokalizowane na osiedlu Zatorze, przy ul. Tczewskiej 12 , blisko infrastruktury handlowej i komunikacji miejskiej. Lokal usytuowany jest na paterze w pi...
Gotowe do wprowadzenia mieszkanie w spokojnej okolicy dla Ciebie i Twojej rodziny.
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Jaroty, przy ulicy Jarockiej 62 z dala od miejskiego zgiełku, a zaraz z p...
Oferuję do sprzedaży niezwykle komfortowe , niespotykane mieszkanie z własnym ogrodem zlokalizowane na cichym i spokojnym osiedlu Żbik , położonym wśród lasów oraz jezior, przy ul. Żbiczej . L...
Szukasz przestronnego i komfortowego mieszkania, gotowego do wprowadzenia i do tego w nowym budownictwie? Ta propozycja jest dla Ciebie!
Mieszkanie 2 pokojowe z możliwością wydzielenia 3 pokoju. Pier...
Szukasz przestronnego i komfortowego mieszkania, gotowego do wprowadzenia i do tego w nowym budownictwie? Ta propozycja jest dla Ciebie!
Mieszkanie 2 pokojowe z możliwością wydzielenia 3 pokoju. Pier...
NOWA NIŻSZA CENA!!FANTASTYCZNA OFERTA W CENTRUM MIASTA!!Oferuję do sprzedaży przestronne, trzypokojowe w pełni umeblowane mieszkanie o pow. użytkowej 69,03m 2 , zlokalizowane w Śródmieściu, prz...
Mieszkanie 4 pokoje Olsztyn Nagórki>
75 m2 powierzchni
Olsztyn, Nagórki, ul. Orłowicza 8
DLA KOGO?>
Idealne mieszkanie dla rodziny lub jako inwestycja w wynajem.
ATUTY>
–Cztery osobne pokoje (17 m2,...
W SKRÓCIE:
Przestronne, 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o idealnym układzie pomieszczeń.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Pieczewo przy ul. Gębika.
W pobliżu znajdują się: szkoła, ...
Mieszkanie 2 pokojowe (dwupoziomowe) w nowym budownictwie na spokojnym osiedlu.
Mieszkanie zlokalizowane jest na Osiedlu Generałów, przy ul. Hallera 13 w bloku z cegły z 2000 roku, na 3 piętrze. Budy...
Biuro Kosyl-Nieruchomości oferuje do sprzedaży mieszkanie 4- pokojowe, z loggią,
położone na 6-tym piętrze, w docieplonym budynku, przy ul. Kołobrzeskiej w Olsztynie.
--------------------------------...
MIESZKANIE 48 m2
Otwarty salon, otwarta kuchnia, 1 sypialnia, przy ul. Burskiego 30.
ATUTY
-Mieszkanie składa się z sypialni, otwartego salonu, otwartej kuchni oraz łazienki..
-Salon ma 25m2, sypial...
Przestronne-przy lesie, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury. Lokal po generalnym remoncie, a dodatkowo 3 miesiące temu zostało odmalowane i odświeżone. Gotowe do wprowadzenia !!! Duży balko...
Unikatowa oferta na skalę regionu!
Chcesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu? Prawdopodobnie lepiej trafić nie mogłeś. Warzelnia, a właściwie słodownia, to zabudowania niegdyś prężnie funkcjon...
Przestronne i słoneczne 4 pokojowe mieszkanie. Osiedle Nagórki.
Zaletą jest dobry i schludny stan mieszkania. Niewielkim kosztem możesz pozwolić sobie na przestrzeń dla całej rodziny. Rozkład sprz...
UWAGA! NIŻSZA CENA! Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 60,4 m 2 , która została zaaranżowana w sposób optymalnie funkcjonalny, ażeby cała rodzina miała w mieszkaniu ...
UWAGA! NIŻSZA CENA!!!! Oferuję do sprzedaży atrakcyjne , dwupokojowe w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o pow. użytkowej 41,3 m 2 , zlokalizowane w centrum Olsztyna, przy ul....
MIESZKANIE PRZY ULIC DWORCOWEJ 57 - OSIEDLE KORMORAN !!!
Oferujemy do sprzedaży spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu o powierzchni 48,2 m 2, usytuowane na drugim piętrze w wieżowcu. Bard...
New House Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży 2 pokojowego mieszkania położonego na 4 piętrze na Osiedlu Pieczewo.
Nieruchomość idealna dla singla lub pary,dla kogoś kto szuka gotowego lokalu,ur...
Oferta idealna dla rodziny!
Mieszkanie 3 pokojowe zlokalizowane na osiedlu Zatorze w budynku przy ulicy Marii Zientary Malewskiej.
Oferowana nieruchomość o powierzchni 58 m2, usytuowana jest na 1 pi...
Nowoczesne mieszkanie dwupokojowe gustownie wykończone na sprzedaż!
Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o pow. 46,02 m2 zlokalizowane przy ul. Morenowej w Olsztynie....
Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje na sprzedaż trzypokowy lokal mieszkalny położony przy ulicy Borowej na osiedlu Podleśna w Olsztynie.
Budynek wybudowany w 2013 roku, obecnie całe osiedle wybudowan...
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z dużym 18-sto metrowym balkonem na piękny widok!
Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o pow. 31,69 m2 zlokalizowane w nowym budynk...
Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje do sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny położony przy ulicy Dworcowej w Olsztynie.
Budynek dziesięciopietrowy, wyposażony w windę, klatki schodowe po generalnym r...
Oferuję do sprzedaży niezwykle komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na spokojnym osiedlu Nad Jeziorem Długim , przy ul. Zielonej. Lokal o powierzchni użytkowej o pow. 87,4 m 2 ...
Oferuję Państwu przestronne dwupoziomowe mieszkanie idealne dla rodziny, której zależy na spokojnej lokalizacji w pobliżu lasu.
Nieruchomość mieści się na IV piętrze oraz poddaszu w bloku położonym p...
Oferuję do sprzedaży niezwykle komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane na spokojnym osiedlu Nad Jeziorem Długim , przy ul. Zielonej. Lokal o powierzchni użytkowej o pow. 87,4 m 2 ...
Mieszkanie w centralnej części miasta oraz na parterze może być idealnym wyborem dla Ciebie!
Lokal rozkładowy, słoneczny (wystawa południowo/zachodnia).
Trzy pokoje z oddzielną kuchnią oraz łazienką...
Apartament w Olsztynie na ul. Grunwaldzkiej.
Łyna Park usytuowany jest na skarpie, w malowniczym parku, na wprost olsztyńskiego zamku, tuż obok rzeki Łyny. Z okien apartamentów rozciąga się wielobarw...
Oferuję Państwu jednopokojowe mieszkanie z możliwością zrobienia dwóch pokoi w doskonałej lokalizacji!
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kościuszki 57 w ścisłym Centrum Olsztyna. To nieruchomo...
Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego oraz głównym ośrodkiem gospodarczym, edukacyjnym i kulturalnym tego regionu. Miasto to najbardziej wyróżniało się gospodarczo do XIX wieku, później przyszło spowolnienie, a liczba mieszkańców zaczęła spadać. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Olsztynie mieszka około 173 tysięcy ludzi. Mimo wszystko w Olsztynie, tak samo jak w innych miastach w Polsce, zauważalny jest wyraźny wzrost cen mieszkań - zwłaszcza w ostatnim półroczu. Jak wyglądają średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w tym mieście? Na których osiedlach w Olsztynie znajdziemy najtańsze lokale?
Dzielnice w Olsztynie
Od 1990 roku Olsztyn podzielony jest na 23 jednostki pomocnicze, zwane osiedlami. Są to: Brzeziny, Dajtki, Generałów, Grunwaldzkie, Gutkowo, Jaroty, Kętrzyńskiego, Kormoran, Kortowo, Kościuszki, Likusy, Mazurskie, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Pieczewo, Podgrodzie, Podleśna, Pojezierze, Redykajny, Śródmieście, Wojska Polskiego, Zatorze i Zielona Górka. Dodatkowo w Olsztynie obowiązuje nieoficjalny podział na kilkanaście mniejszych osiedli, które nie są uznane przez władze miasta i nie posiadają swoich rad, funkcjonują jednak w mowie potocznej wśród mieszkańców. Jest to 17 dodatkowych osiedli: Jakubowo, Karolin, Kolonia Jaroty, Kortowo II, Łupstych, Mleczna, Niedźwiedź, Piękna Góra, Podlesie, Pozorty, Skarbówka Poszmanówka, Słoneczny Stok, Stare Kieźliny, Stare Miasto, Stare Zalbki, Stary Dwór, Track, Zacisze i Tęczowy Las.
Nowe mieszkania w Olsztynie
Popyt na nowe mieszkania w Olsztynie jest duży, dlatego kupujący akceptują stale rosnące ceny nieruchomości. W tym roku średnia cena za metr kwadratowy lokalu w Olsztynie przekroczyła już sześć tysięcy złotych. Na podwyżki wpływ mają także rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny. Najwięcej nowych osiedli budowanych jest na działkach zielonych, znajdujących się poza ścisłym centrum miasta. Ma to gwarantować nowym mieszkańcom spokój i ciszę, chociaż inwestorzy myśląc o jak najbardziej korzystnej sprzedaży, muszą mieć na uwadze także dobre połączenie osiedla z centrum. Gdzie w ostatnim czasie budowane są nowe nieruchomości? Deweloperzy inwestują m.in. na osiedlach Gutkowo, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Jaroty, Brzeziny czy Zatorze.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Olsztynie?
Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości na rynku pierwotnym w Olsztynie wynosi w drugim kwartale 2019 roku 6 081 złotych. Trochę mniej, bo 5 397 złotych, należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Ceny transakcyjne w obydwu przypadkach potrafią być jednak kilkaset złotych niższe, od cen podanych przez deweloperów lub dotychczasowych właścicieli w ofercie sprzedaży.
Jeszcze inne kwoty podaje “Puls Biznesu”, który uzależnił średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania od jego powierzchni. Według danych tej gazety średnia cena za m2 lokalu wynosi:
Mieszkania do 35 m2 - 5214,99 złotych
Mieszkania 35-40 m2 - 4876,96 złotych
Mieszkania 40-50 m2 - 4918,92 złotych
Mieszkania 50-60 m2 - 4899,13 złotych
Mieszkania 60-70 m2 - 4719,23 złotych
Mieszkania 70-80 m2 - 4603,02 złotych
Mieszkania 80-100 m2 - 4698,34 złotych
Mieszkania powyżej 100 m2 - 4586,26 złotych
Mimo tego, że Olsztyn nie jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce, to także tutaj obserwowany jest wzrost cen wynajmu. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego w tym mieście trzeba zapłacić 1300 złotych, co oznacza wzrost o około 4 procent w skali roku. Wynajem lokalu z trzema pokojami to koszt ponad dwóch tysięcy złotych miesięcznie - jest to prawie 18 procent więcej, niż miało to miejsce w 2018 roku. Cena wynajmu czy kupna nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale też lokalizacji. Gdzie w Olsztynie można znaleźć najtańsze lokale do kupienia?
Ile najtaniej za metr mieszkania w Olsztynie?
Na jakich osiedlach w Olsztynie możemy liczyć na najniższe ceny mieszkań? Zgodnie z obecnymi ofertami najmniej za metr kwadratowy lokalu zapłacimy w następujących lokalizacjach: Zielona Górka - 4453 złote, Mazurskie - 4500 złotych, Gutkowo - 4612 złotych, Kętrzyńskiego - 4994 złotych, Podgrodzie - 5168 złotych czy Redyjaki - 5225 złotych. Z wymienionych lokalizacji tylko Podgrodzie jest osiedlem znajdującym się blisko centrum Olsztyna. Pozostałe osiedla są znacznie oddalone na północ i wschód miasta: trzeba się więc liczyć z tym, że ewentualny czas dojazdu do pracy czy szkoły może być z tych osiedli dłuższy.
Gdzie szukać mieszkania w Olsztynie?
Poza centrum, gdzie kupuje się najwięcej mieszkań na rynku wtórnym, mieszkańcy Olsztyna chętnie do zamieszkania wybierają osiedle Nagórki i Jaroty, które nazywane są “sypialniami” tego miasta. Mieszka w nich około 1/5 ludności Olsztyna, którzy cenią dobre połączenia do centrum, dużą liczbę szkół, przedszkoli i marketów. Można tu znaleźć oferty z rynku wtórnego, jak i mieszkania sprzedawane bezpośrednio od deweloperów. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nagórki wynosi obecnie około 5 261 złotych, a na osiedlu Jaroty – 5533 złotych.
Ranking dzielnic przeprowadzony przez strony z ofertami oraz PBI Gemius jest pomocny dla osób poszukujących swojego mieszkania. Za najbardziej bezpieczne dzielnice uznawane są osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Podleśna. Najmniej bezpieczne są według mieszkańców osiedla Mazurskie, Grunwaldzkie i Zatorze. Najlepszych sąsiadów mają mieszkańcy osiedli Likusy, Pojezierzy i Nagórki. Tereny zielone to jedna z zalet Nad Jeziorem Długim, Nagórek i Gutkowa. Zadbana okolica to cecha charakterystyczna osiedli Nad Jeziorem Długim, Likusy, Nagórki i Jaroty. Ze względu na łatwe dojazdy docenione zostały Pojezierze, Nagórki i Zatorze. Najgorszy dojazd według mieszkańców jest z Gutkowa, Podleśnej i Podgrodzia. Rodziny z dziećmi wybierają z kolei osiedla Nad Jeziorem Długim, Nagórki i Pieczewo. Ogółem najlepsze wyniki otrzymały osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Nagórki, gdzie ceny mieszkań (za 1 metr kwadratowy) prezentują się kolejno: 7141 złotych, 5877 złotych i 5261 złotych.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 5 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 5 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
