Olsztyn

Mieszkania na sprzedaż: Olsztyn

Znaleziono 319 ogłoszeń

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Stanisława Wyspiańskiego

Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze oraz poddaszu w kamienicy położonej przy ul. Wyspiańskiego 1A/9, w dzielnicy Zatorze. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne i przestronne. N...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

415 000 zł

83,60 m² 3 4 964 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Wincentego Witosa

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w budynku położonym przy ul. Witosa 1J/22 w dzielnicy Jaroty. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 115,4 mkw (150 mkw po podło...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

495 000 zł

115,40 m² 4 4 289 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja Warszawska

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania w kamienicy na 2 piętrze, przy ul. Warszawskiej 73. Jest to idealna inwestycja dla pary...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

259 000 zł

52,50 m² 2 4 933 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Sokola

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości przy ulicy Sokolej 6a. Idealna propozycja dla każdego! Mieszkanie posiada 28,45 mkw powierzchni, do którego przy...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

179 000 zł

28,45 m² 2 6 292 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kołobrzeska

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości przy ulicy Kołobrzeskiej 13d/2. Idealna propozycja dla singla, pary, osoby starszej oraz bardzo dobra inwestycja ...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

179 000 zł

19,10 m² 1 9 372 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kołobrzeska

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości przy ulicy Kołobrzeskiej 13d/2. Idealna propozycja dla singla, pary, osoby starszej oraz bardzo dobra inwestycja ...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

179 000 zł

19,10 m² 1 9 372 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Stawigudzka

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na 1 piętrze budynku przy ul. Stawigudzkiej 10. W okolicy znajduje się pełna baza hand...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

349 000 zł

50,10 m² 2 6 966 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Sokola

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości przy ulicy Sokolej 6a. Idealna propozycja dla każdego! Mieszkanie posiada 28,45 mkw powierzchni, do którego przy...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

179 000 zł

28,45 m² 2 6 292 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja Warszawska

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania w kamienicy na 2 piętrze, przy ul. Warszawskiej 73. Jest to idealna inwestycja dla pary...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

259 000 zł

52,50 m² 2 4 933 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Wincentego Witosa

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w budynku położonym przy ul. Witosa 1J/22 w dzielnicy Jaroty. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 115,4 mkw (150 mkw po podło...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

495 000 zł

115,40 m² 4 4 289 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Stanisława Wyspiańskiego

Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze oraz poddaszu w kamienicy położonej przy ul. Wyspiańskiego 1A/9, w dzielnicy Zatorze. Dzięki dwustronnej ekspozycji okien mieszkanie jest jasne i przestronne. N...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

415 000 zł

83,60 m² 3 4 964 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Centrum, Ratuszowa

Nieruchomość dla tych , którzy chcą mieć unikalny lokal lub wyjątkowe mieszkania w kamienicy z 1905 roku. Unikalny lokal użytkowy o powierzchni 76m2. Znajdujący się w kamienicy przy ul. Ratuszowej. Do...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

470 000 zł 455 000 zł

76 m² 4 5 987 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Zatorze, Stefana Żeromskiego

Polecamy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 47,50 m2 zlokalizowane na osiedlu Zatorze w Olsztynie przy ul. Żeromskiego 11. Mieszkanie usytuowane jest na II piętrze w kamienicy z czerwonej cegły. Ce...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

229 000 zł

47,50 m² 2 4 821 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn

Wybierz się na wirtualny spacer po nieruchomości ( http://grupacdf.pl/media/vs/turkowskiego14.html ) Serdecznie zapraszam na prezentację 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 59,9 m2 Mieszkanie s...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

339 000 zł

59,90 m² 3 5 659 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Stawigudzka

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania na 1 piętrze budynku przy ul. Stawigudzkiej 10. W okolicy znajduje się pełna baza hand...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

349 000 zł

50,10 m² 2 6 966 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Wincentego Pstrowskiego

To mieszkanie rekomendujemy osobom, które niezwykle cenią sobie komfort mieszkania w centrum miasta, skąd wszędzie jest blisko. Znajduje się na 3-cim piętrze niskiego bloku, przy ul. Pstrowskiego na ...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

292 000 zł

61,60 m² 3 4 740 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Dworcowa

Mieszkanie stworzone dla samotnej osoby lub pary. Dla osób, które pragną mieszkać w centrum miasta i cenią sobie widok z okien na jego panoramę. Idealne dla ceniących sobie wygodę. W każde miejsce m...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

214 100 zł

35,70 m² 2 5 997 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Władysława Gębika

Biuro Północ Nieruchomości Olsztyn rekomenduje zakup dużego mieszkania położonego na Osiedlu Pieczewo w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Dwupoziomowe, z dużym potencjałem do własnej aranża...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

549 000 zł

93,20 m² 4 5 891 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Jaroty, Floriana Piotrowskiego

Polecamy Państwu do sprzedaży ładne mieszkanie o powierzchni użytkowej 50 m2, zlokalizowane przy ul. Piotrowskiego 14 osiedle Jaroty w Olsztynie. Mieszkanie usytuowane jest na II piętrze w bloku oddan...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

335 000 zł

54,10 m² 2 6 192 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Redykajny, Lawendowa

W SKRÓCIE Wyjątkowe, urządzone za smakiem mieszkanie w spokojnej, zielonej okolicy. Dwupokojowe, z garderobą, usytuowane w nowym budynku wielorodzinnym. Idealne dla singla, pary - osób poszukujących...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

340 000 zł

48,33 m² 2 7 035 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kołobrzeska

W SKRÓCIE : Nowoczesny styl, 2 pokoje w centrum miasta - brzmi ciekawie? Od dzisiaj to wszystko w jednej ofercie. Mieszkanie przy ul. Kołobrzeskiej 6 w Apartamentowcu Opera świetnie nada się dla małż...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

370 000 zł

38,82 m² 2 9 531 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Bartąska

W SKRÓCIE Nowoczesne mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, umeblowane i wyposażone, położone w świetnej lokalizacji. Idealne dla singla, pary - osób poszukujących wyższego komfortu życia oraz...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

250 000 zł

32,46 m² 1 7 702 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, gen. Józefa Hallera

W SKRÓCIE Komfortowe dwupokojowe mieszkanie w idealnej lokalizacji czeka na nowego właściciela. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdziesz wszystko czego potrzeba na co dzień. LOKALIZACJA Bez wą...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

280 000 zł

42 m² 2 6 667 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kościuszki, Tadeusza Kościuszki

Jeśli chcesz zamieszkać w centrum ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie przy ul. Kościuszki 119 świetnie nada się dla rodziny z dzieckiem, pary lub osób ceniących wygodę zamieszkania. Nieruchomość dos...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

270 000 zł

47,42 m² 3 5 694 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kościuszki, Gabriela Narutowicza

W SKRÓCIE Przytulne, 2-pokojowe mieszkanie z widokiem na park im. Janusza Kusocińskiego. LOKALIZACJA Lokal mieszkalny położony przy ul. Gabriela Narutowicza na Osiedlu Kościuszki. Dobre połączeni...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

239 000 zł

40 m² 2 5 975 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Jaroty

MIESZKANIE WYŁĄCZNIE NA ZAMIANĘ NA INNE MIESZKANIE! W SKRÓCIE: Przytulne 3-pokojowe mieszkanie na skraju miasta. Bardzo dobry standard, wygodny rozkład, idealne dla rodziny. LOKALIZACJA: • Olszt...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

337 000 zł

59 m² 3 5 712 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, św. Barbary

W SKRÓCIE: Jeśli chcesz zainwestować w mieszkanie na Starówce ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie przy ul Św. Barbary z widokiem na ul. Staromiejską i Rynek Starówki doskonale sprawdzi się jako loka...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

570 000 zł

104,60 m² 3 5 449 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kościuszki, Tadeusza Kościuszki

W SKRÓCIE: Jeśli chcesz zamieszkać w Centrum ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie przy ul. Kościuszki 62 świetnie nada się dla rodziny z dzieckiem, pary lub osób ceniących wygodę zamieszkania. LOKA...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

280 000 zł

45,21 m² 2 6 193 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Augustowska

REZERWACJA DO 30/11/2020 W SKRÓCIE: Jeśli szukasz spokojnej okolicy, jednocześnie chcesz mieszkać w mieście, nie możesz przeoczyć tej oferty. 2 pokoje, miejsce postojowe, balkon z widokiem na zieleń ...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

385 000 zł 380 000 zł

54,40 m² 2 6 985 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Podgrodzie, Janusza Korczaka

W SKRÓCIE Komfortowa kawalerka z widokiem na panoramę miasta z balkonu – brzmi ciekawie? Od dzisiaj to wszystko w jednej ofercie. Mieszkanie przy ul. Korczaka świetnie nada się dla singla lub pary os...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

223 000 zł 214 000 zł

32,69 m² 1 6 546 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Jaroty, Srebrna

REZERWACJA ! REZERWACJA ! REZERWACJA ! Bardzo atrakcyjne 4 pokojowe mieszkanie z niesamowitym widokiem na jezioro Bartąg. Blok z windą, idealne dla rodziny! LOKALIZACJA • Olsztyn, Jaroty, ulica Sreb...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

449 000 zł

69,97 m² 4 6 417 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Zatorze, Bydgoska

W SKRÓCIE Styl toskański, 2 pokoje, taras, ogród, 2 miejsca postojowe, bliskość lasu - z dala od zgiełku - brzmi ciekawie? Od dzisiaj to wszystko w jednej ofercie. Mieszkanie przy ul. Bydgoskiej 17 ś...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

390 000 zł

77,90 m² 2 5 006 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Wojska Polskiego, Oficerska

W SKRÓCIE Połowa domu na sprzedaż wraz z garażem wolnostojącym, posadowionym na zagospodarowanej działce w spokojnym sąsiedztwie. Idealnie wpasuje się do potrzeb każdego klienta, dedykowana dla osób...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

449 000 zł 425 000 zł

76,50 m² 3 5 556 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Kościuszki, Tadeusza Kościuszki

W SKRÓCIE: Optymalnie zaprojektowane pomieszczenia do własnej aranżacji, 3 pokoje, weranda, garaż – to wszystko w jednej ofercie, która idealnie sprawdzi się dla pary, rodziny z dziećmi lub osób szuka...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

490 000 zł 470 000 zł

86,50 m² 3 5 434 zł/m²

Skontaktuj się Więcej
WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Jaroty, Jana Janowicza

W SKRÓCIE Dwupoziomowe, rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na spokojnym osiedlu w otoczeniu całej gamy podstawowych usług. Idealne dla osób ceniących przestrzeń oraz swobodę. LOKALIZACJA M...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

359 000 zł

69,20 m² 3 5 188 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii?

WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Zobacz galerię

mieszkanie Olsztyn, Jaroty, Jarocka

W SKRÓCIE: Przytulne a zarazem przestronne 2-3 pokoje mieszkanie z widokiem na panoramę osiedla z loggią. Mieszkanie przy ul. Jarockiej 76 świetnie nada się dla rodziny z dzieckiem, pary planującej r...

Mieszkanie na sprzedaż, Olsztyn

Do schowka
Zwiń

335 000 zł

60,90 m² 2 5 501 zł/m²

Skontaktuj się Więcej

1
2
3
...
9
Następna

Dzielnice

Jak skutecznie
i szybko sprzedać
nieruchomość Otrzymaj poradnik

Ulice

Inne

1
2
3
...
9
Następna

Mieszkania na sprzedaż w Olsztynie

Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego oraz głównym ośrodkiem gospodarczym, edukacyjnym i kulturalnym tego regionu. Miasto to najbardziej wyróżniało się gospodarczo do XIX wieku, później przyszło spowolnienie, a liczba mieszkańców zaczęła spadać. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Olsztynie mieszka około 173 tysięcy ludzi. Mimo wszystko w Olsztynie, tak samo jak w innych miastach w Polsce, zauważalny jest wyraźny wzrost cen mieszkań - zwłaszcza w ostatnim półroczu. Jak wyglądają średnie ceny za metr kwadratowy nieruchomości w tym mieście? Na których osiedlach w Olsztynie znajdziemy najtańsze lokale?

Dzielnice w Olsztynie

Od 1990 roku Olsztyn podzielony jest na 23 jednostki pomocnicze, zwane osiedlami. Są to: Brzeziny, Dajtki, Generałów, Grunwaldzkie, Gutkowo, Jaroty, Kętrzyńskiego, Kormoran, Kortowo, Kościuszki, Likusy, Mazurskie, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Pieczewo, Podgrodzie, Podleśna, Pojezierze, Redykajny, Śródmieście, Wojska Polskiego, Zatorze i Zielona Górka. Dodatkowo w Olsztynie obowiązuje nieoficjalny podział na kilkanaście mniejszych osiedli, które nie są uznane przez władze miasta i nie posiadają swoich rad, funkcjonują jednak w mowie potocznej wśród mieszkańców. Jest to 17 dodatkowych osiedli: Jakubowo, Karolin, Kolonia Jaroty, Kortowo II, Łupstych, Mleczna, Niedźwiedź, Piękna Góra, Podlesie, Pozorty, Skarbówka Poszmanówka, Słoneczny Stok, Stare Kieźliny, Stare Miasto, Stare Zalbki, Stary Dwór, Track, Zacisze i Tęczowy Las.

Nowe mieszkania w Olsztynie

Popyt na nowe mieszkania w Olsztynie jest duży, dlatego kupujący akceptują stale rosnące ceny nieruchomości. W tym roku średnia cena za metr kwadratowy lokalu w Olsztynie przekroczyła już sześć tysięcy złotych. Na podwyżki wpływ mają także rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny. Najwięcej nowych osiedli budowanych jest na działkach zielonych, znajdujących się poza ścisłym centrum miasta. Ma to gwarantować nowym mieszkańcom spokój i ciszę, chociaż inwestorzy myśląc o jak najbardziej korzystnej sprzedaży, muszą mieć na uwadze także dobre połączenie osiedla z centrum. Gdzie w ostatnim czasie budowane są nowe nieruchomości? Deweloperzy inwestują m.in. na osiedlach Gutkowo, Nad Jeziorem Długim, Nagórki, Jaroty, Brzeziny czy Zatorze.

Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Olsztynie?

Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości na rynku pierwotnym w Olsztynie wynosi w drugim kwartale 2019 roku 6 081 złotych. Trochę mniej, bo 5 397 złotych, należy zapłacić za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym. Ceny transakcyjne w obydwu przypadkach potrafią być jednak kilkaset złotych niższe, od cen podanych przez deweloperów lub dotychczasowych właścicieli w ofercie sprzedaży. Jeszcze inne kwoty podaje “Puls Biznesu”, który uzależnił średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania od jego powierzchni. Według danych tej gazety średnia cena za m2 lokalu wynosi:

Mieszkania do 35 m2 - 5214,99 złotych

Mieszkania 35-40 m2 - 4876,96 złotych

Mieszkania 40-50 m2 - 4918,92 złotych

Mieszkania 50-60 m2 - 4899,13 złotych

Mieszkania 60-70 m2 - 4719,23 złotych

Mieszkania 70-80 m2 - 4603,02 złotych

Mieszkania 80-100 m2 - 4698,34 złotych

Mieszkania powyżej 100 m2 - 4586,26 złotych

Mimo tego, że Olsztyn nie jest jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce, to także tutaj obserwowany jest wzrost cen wynajmu. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego w tym mieście trzeba zapłacić 1300 złotych, co oznacza wzrost o około 4 procent w skali roku. Wynajem lokalu z trzema pokojami to koszt ponad dwóch tysięcy złotych miesięcznie - jest to prawie 18 procent więcej, niż miało to miejsce w 2018 roku. Cena wynajmu czy kupna nieruchomości zależy nie tylko od jej powierzchni, ale też lokalizacji. Gdzie w Olsztynie można znaleźć najtańsze lokale do kupienia?

Ile najtaniej za metr mieszkania w Olsztynie?

Na jakich osiedlach w Olsztynie możemy liczyć na najniższe ceny mieszkań? Zgodnie z obecnymi ofertami najmniej za metr kwadratowy lokalu zapłacimy w następujących lokalizacjach: Zielona Górka - 4453 złote, Mazurskie - 4500 złotych, Gutkowo - 4612 złotych, Kętrzyńskiego - 4994 złotych, Podgrodzie - 5168 złotych czy Redyjaki - 5225 złotych. Z wymienionych lokalizacji tylko Podgrodzie jest osiedlem znajdującym się blisko centrum Olsztyna. Pozostałe osiedla są znacznie oddalone na północ i wschód miasta: trzeba się więc liczyć z tym, że ewentualny czas dojazdu do pracy czy szkoły może być z tych osiedli dłuższy.

Gdzie szukać mieszkania w Olsztynie?

Poza centrum, gdzie kupuje się najwięcej mieszkań na rynku wtórnym, mieszkańcy Olsztyna chętnie do zamieszkania wybierają osiedle Nagórki i Jaroty, które nazywane są “sypialniami” tego miasta. Mieszka w nich około 1/5 ludności Olsztyna, którzy cenią dobre połączenia do centrum, dużą liczbę szkół, przedszkoli i marketów. Można tu znaleźć oferty z rynku wtórnego, jak i mieszkania sprzedawane bezpośrednio od deweloperów. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na osiedlu Nagórki wynosi obecnie około 5 261 złotych, a na osiedlu Jaroty – 5533 złotych. Ranking dzielnic przeprowadzony przez strony z ofertami oraz PBI Gemius jest pomocny dla osób poszukujących swojego mieszkania. Za najbardziej bezpieczne dzielnice uznawane są osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Podleśna. Najmniej bezpieczne są według mieszkańców osiedla Mazurskie, Grunwaldzkie i Zatorze. Najlepszych sąsiadów mają mieszkańcy osiedli Likusy, Pojezierzy i Nagórki. Tereny zielone to jedna z zalet Nad Jeziorem Długim, Nagórek i Gutkowa. Zadbana okolica to cecha charakterystyczna osiedli Nad Jeziorem Długim, Likusy, Nagórki i Jaroty. Ze względu na łatwe dojazdy docenione zostały Pojezierze, Nagórki i Zatorze. Najgorszy dojazd według mieszkańców jest z Gutkowa, Podleśnej i Podgrodzia. Rodziny z dziećmi wybierają z kolei osiedla Nad Jeziorem Długim, Nagórki i Pieczewo. Ogółem najlepsze wyniki otrzymały osiedla Nad Jeziorem Długim, Likusy i Nagórki, gdzie ceny mieszkań (za 1 metr kwadratowy) prezentują się kolejno: 7141 złotych, 5877 złotych i 5261 złotych.