Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Polecam do sprzedaży mieszkanie o pow 44.85 mkw położone na II piętrze w niskim budynku, jednostronne, przestronne . Lokal ,składa się z Salonu połączonego z kuchnią 25,43 mkw, sypialni 9,51 mkw , łaz...
Polecam do sprzedaży ładne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie ,ekspozycja okien od strony południowo - wschodniej .Lokal zadbany wykończony ,jasny w bloku z 2005r z windą . Składa się; z salonu 19,3...
Polecam do sprzedaży przytulne , jednopokojowe mieszkanie (istnieje możliwość zrobienia 2 pokoi) , usytuowane w okolicach ulicy Powstańców Śląskich i ul. Wiśniowej w cichej uliczce na parterze w 11 pi...
Do sprzedania kawalerka usytuowana na przedostatnim- III piętrze w bloku przy ul. Stalowej. Mieszkanie składa się z: -przedpokoju, na którym znajduje się duża, dwuskrzydłowa, zabudowana szafa z prz...
Do sprzedania rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na II piętrze w budynku położonym przy ul. Rogowskiej. Bardzo przyjemna okolica. Na osiedlu znajdują się place zabaw. Jest też sporo zielen...
Polecam do sprzedaży mieszkanie o pow. 70 m2 znajdujące się przy ul.Piastowskiej. Lokal na piątym piętrze w kamienicy. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Pokoje ...
PIĘKNY 2-POKOJOWY APARTAMENT PRZY WROCŁAWSKIM UNIWERSYTECIE PRZY Ul. ZYNDRAMA 20 Opis nieruchomości: Piękny 2-pokojowy apartament usytuowany na 7 piętrze nowoczesnej inwestyc...
(For English scroll down) Do sprzedaży klimatyczne duże mieszkanie w kamienicy o powierzchni całkowitej w 94,11 m2 (w tym piwnica 4,26 m2) Idealne mieszkanie dla rodziny 2+2. Możemy dla Ciebie przyg...
(For English scroll down) ul. Kuźnicza - Apartament po remoncie kapitalnym. Piękny, klimatyczny dwupokojowy apartament przy Uniwersytecie Wrocławskim. Apartament znajduje się na drugim piętrze, rozk...
Do sprzedaży klimatyczne duże mieszkanie w pięknej kamienicy z zachowaną sztukaterią na elewacji i w mieszkaniu. Oferta dla osób, które docenią przedwojenną jakość i architekturę. Wnętrze jest zdobion...
MIESZKANIA OD DEWELOPERA 0% PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC Elegancja, przestrzeń oraz spokój to zalety historycznego osiedla położonego nad rzeką Odrą. Świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia. Inwest...
NA SPRZEDAŻ! Mieszkanie 100mkw 3 pokoje w centrum! Na sprzedaż jasne i przestrzenne mieszkanie o powierzchni 100m², na które składają się 2 przestronne sypialnie, bardzo jasny salon, oddzielna kuch...
Stylowy apartament w Centrum Wrocławia - ok. CH Wroclavia. Lokalizacja: ul. Dyrekcyjna Mieszkanie jest położone na parterze budynku. Nowa inwestycja zlokalizowana w centrum Wrocławia, tuż ...
Bardzo przestronne 4 pokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze w 10 piętrowym bloku przy ul. Krynickiej. Mieszkanie jest dwustronne i w pełni rozkładowe - każdy pokój ma niezależne wejście z k...
Sprzedam przestronny apartament 3 pokojowy na ul. Dzierżoniowskiej. 3 piętro w kameralnym, ogrodzonym budynku z 2016r Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 2 sypialnie, łazienka, garderoba,...
Niepowtarzalny apartament w Rezydencji Tumskiej. Powierzchnia 130m2 na jednym poziomie. Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią twarzy powierzchnię open space ok. 60m2. Łazienka dla ...
Oferujemy do sprzedaży mieszkanie niedaleko ulicy Bardzkiej i Armii Krajowej. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe dzięki który w krótkim czasie można dojechać do Centrum Mieszkanie należy SM...
Oferujemy do sprzedaży ładne mieszkanie na Stabłowicach okolice Wojanowskiej Niedaleko znajduje się sklep sklep Lidl oraz przystanki autobusowe dzięki którym łatwo dojechać do Centrum Wrocławia . J...
Sprzedam mieszkanie w starej willi w cichej i spokojnej okolicy na wrocławskim Borku, blisko miejskiej komunikacji - dwa pokoje z kuchnią i łazienką do kapitalnego remontu. Opis oferty zawarty na str...
Sprzedam mieszkanie usytuowane jest parterze, w niezwykle zadbanej kamienicy z 1930 roku. Mieszkanie składa się z dwóch dużych pokojów o powierzchni (ok. 20,00 m2), z którego bezpośrednio wychodzimy...
Oferujemy do sprzedaży ładne mieszkanie na drugim piętrze w w budynku wybudowanym 2005 roku. Niedaleko znajduje się przedszkole , żłobek .sklepy. i przystanki autobusowe. Mieszkanie jest wyremontowa...
Oferujemy do sprzedaży ładne mieszkanie blisko Uniwersytetu .Niedaleko znajduje Aquapark,Centrum Handlowe Arena,liczne sklepy. Mieszkanie mieści się na 10 piętrze, co dodatkowo zapewnia piękny widok n...
SPRZEDAM KAWALERKĘ 37m + 12m piwnica, KRZYKI Do sprzedania przytulna i przestronna kawalerka na cichej i spokojnej ulicy na wysokim parterze czterokondygnacyjnej kamienicy. Całkowity metraż lokum to...
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze,w którym zamontowane są rolety antywłamaniowe. W bardzo dobrej lokalizacji blisko autostrady,CH Factory,lotniska i AOW. Mieszkanie jest 2 pokojowe z aneksem...
Oferujemy do sprzedania mieszkanie położone na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku.Okolica jest cicha i otoczona drzewami.Bardzo dobre połączenia z centrum z pomocą połączeń autobusowych nr 1...
Kupując ze mną masz gwarancje ceny jak u dewelopera, nie płacisz prowizji i podatku PCC 2%! Deweloper rozlicza się ze swoich środków marketingowych! Mieszkanie ma powierzchnię 34,95m2 i zlokalizowane...
Kupując ze mną masz gwarancje ceny jak u dewelopera, nie płacisz prowizji i podatku PCC 2%! Deweloper rozlicza się ze swoich środków marketingowych! Mieszkanie ma powierzchnię 51,70m2 i zlokalizowane...
Kupując ze mną masz gwarancje ceny jak u dewelopera, nie płacisz prowizji i podatku PCC 2%! Deweloper rozlicza się ze swoich środków marketingowych! Mieszkanie ma powierzchnię 49,91m2 i zlokalizowan...
Kupując ze mną masz gwarancje ceny jak u dewelopera, nie płacisz prowizji i podatku PCC 2%! Deweloper rozlicza się ze swoich środków marketingowych! Mieszkanie ma powierzchnię 38,24m2 i zlokalizowane...
Kupując ze mną masz gwarancje ceny jak u dewelopera, nie płacisz prowizji i podatku PCC 2%! Deweloper rozlicza się ze swoich środków marketingowych! Mieszkanie ma powierzchnię 52,48m2 i zlokalizowane...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
