Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
OKAZJA !!! UL. WIECZYSTA (Uniwersytet Ekonomiczny) - mieszkanie: powierzchnia 35 mkw - 2 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka z WC - budynek: 1 piętro + nowa winda (cichobieżna) - stan prawny: pełna wła...
Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie z nowoczesną indywidualną aranżacją "pod klienta", 110 m2, 4 pokoje, 2 łazienki, salon z aneksem kuchennym, przedpokój, balkon i taras 60 m2 z unikatowym widokiem na odr...
MIESZKANIE 1 POKOJOWE W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI Zadbane mieszkanie w niskim bloku z lat 60-tych na osiedlu Południe w okolicy Aquaparku. Usytuowany na drugim piętrze, w pełni rozkładowy lokal, składa...
Bardzo ładnie urządzone, funkcjonalne mieszkanie w pełni rozkładowe z 2 balkonami w zadbanym budynku budynku z 2001 roku na zamkniętym osiedlu. Pokój dzienny o pow. ok 17 m2, na podłodze wysokiej jako...
Ekskluzywny apartament w prestiżowej Rezydencji Borek w najpiękniejszej części Krzyków. Apartament o powierzchni ok. 100 m2 składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, 2 pokoi, łazienki,...
Mieszkanie willowe 5-pokojowe na Grabiszynie - jednym z najbardziej cenionych wrocławskich osiedli mieszkaniowych. Znajduje się w budynku z cegły z 1938 r. na dużej działce o pow. ok. 1230 m2. Budyne...
Bardzo ładnie urządzone mieszkanie z balkonem i komórka lokatorską w niskim,zadbanym, 3-piętrowym budynku z 2008 r na spokojnym osiedlu na wrocławskich Maślicach. Pokój dzienny z aneksem kuchennym ...
Nowo powstająca inwestycja (1 kw. 2021, aktualnie największy wybór, promocje) na Wrocławskim Śródmieściu. Nadodrze graniczy z obszarem Starego Miasta oraz urokliwym nabrzeżem Odry z mostami i zielonym...
Polecam do sprzedaży mieszkanie położone we Wrocławiu na osiedlu Muchobór Wielki ul.Kunickiego , teren osiedla zamknięty. Lokal wybudowany w 2007r , położony na na pierwszym piętrze w bloku 2 piętrow...
Do sprzedaży bardzo stylowe mieszkanie w centrum miasta ul. Gliniana o powierzchni 83 m kw. Na klatce schodowej tylko dwa mieszkania. Kamienica została wybudowana 1905 roku. W mieszkaniu znajdu...
Oferuję Państwu piękne mieszkanie w świetnej lokalizacji. Prezentowane mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze czterokondygnacyjnej pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1903 roku. Mieszkanie je...
OSIEDLE MALOWNICZE Do sprzedania wyjątkowy apartament z tarasem, balkonem i garażem. Budynek z 2018 r. z windą. Apartament o powierzchni 97 m2, położone jest na 3-piętrze. Składa się z salonu z a...
Do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie w bliskim sąsiedztwie Rynku. Przepiękny widok na stylowy budynek Uniwersytety Wrocławskiego. Bezpośrednio przy terenach spacerowych biegnących wzdłuż Odry! 2 min do...
Na sprzedaż 2 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie, z monitoringiem i ochroną, w zielonej i cichej części Krzyków przy ul. Pretficza. Budynek z 2004 r. z podziemnymi garażami. Mi...
Polecam do kupna dwupoziomowy, luksusowy apartament na prestiżowym wrocławskim Ołtaszynie przy ul.Obrońców Poczty Gdańskiej. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 107m2, na którą składają się: ...
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, w zacisznym miejscu, na wrocławskim Biskupinie. Prezentowane mieszkanie składa się z : przedpokoju połączonego z kuchnią oraz pokojem dzienn...
Oferujemy gotowy produkt inwestycyjny w postaci dwóch kawalerek na wynajem. Kawalerki znajdują się na Gądowie Małym przy ul. Szybowcowej Oba mieszkania posiadają jedną księgę wieczystą i zostały wydz...
Oferujemy gotowy produkt inwestycyjny w postaci dwóch kawalerek na wynajem. Kawalerki znajdują się na Gądowie Małym przy ul. Szybowcowej Oba mieszkania posiadają jedną księgę wieczystą i zostały wydz...
Prezentujemy wyjątkowy loftowy apartament w kompleksowo odrestaurowanej niemal 100 letniej kamienicy ! Idealne miejsce dla kochających prawdziwe kamienice w luksusowym wydaniu. Loft w najlepszy wyda...
Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe przy ulicy Hubskiej we Wrocławiu. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania. Mieszkanie zlokalizowane jest na 7 piętrze w 10 piętrowym budy...
Mieszkanie idealne pod inwestycję w ok. wrocławskiego Rynku na Starówce. W pełnym rozkładzie, dwustronne z balkonem typu loggia (10m2). Lokal mieści się na 1 piętrze w budynku 4 piętrowym z windą. Sal...
Super rozkładowe mieszkanie na 4 kondygnacji z windą, dwiema łazienkami, urządzoną i bardzo dobrze wyposażoną kuchnią na sprzedaż. Powierzchnia całkowita mieszkania: 88,30 m2 I POZIOM hol, łazienka...
Apartament w jednej z najlepszych inwestycji ostatnich lat - czyli w Rezydencji Tumskiej. Bardzo charakterystyczny obiekt z elewacją częściowo szklaną tuż przy Ostrowie Tumskim. Budynek podzielony na ...
Na sprzedaż kawalerka w dobrej lokalizacji. Mieszkanie jednopokojowe o pow. 30,2 mkw położone w okolicach ul. Klimasa blisko tramwaju w cichej uliczce . Składa się z pokoju, dużej kuchni w której zn...
Sprzedam bezpośrednio lokal mieszkalny 58 m2, parter, przy ul.Grabiszýńskiej 10 we Wrocławiu, zaraz przy pl.Legionów. Mieszkanie świeżo po remoncie, rozkładowe, 3 pokoje: 23m2, 20m2, 12m2, korytarz i ...
Na sprzedaż nowy, w pełni umeblowany, dostępny od zaraz 3 pokojowy apartament w inwestycji Rezydencja Tatarska. TYLKO U NAS! Posiadamy klucze do nieruchomości! LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się p...
NOWY GOTOWY APARTAMENT Z WIDOKEM NA ODRĘ ! OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%. #słoneczne mieszkania nad Odrą #boiska, fitness, ścieżki rowerowe i pomosty rekreacyjne #ochrona 24 h, monit...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA W KAMERALNEJ ZABUDOWIE ! OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie w pełnej formie własności zlokalizowane we Wrocławiu w dzielnicy Fabry...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%. Przedmiotem oferty jest mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kompleksie budynków realizowanych w zielonej dzielnicy na wrocławskim Psim Polu. Nasza inwe...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA 2019 ! Zamknięte strzeżone osiedle na południu Wrocławia. OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%. Przedmiotem oferty jest mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym komple...
NOWY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA ODRĘ - CENTRUM - STARE MIASTO 1200m. od Rynku OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%. Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych, ośmiopiętrowych budynków. Dla...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA 2019- OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie z balkonem na czwartym piętrze o powierzchni 52,9 mkw. Termin realiz...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA 2020- OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie z balkonem na drugim piętrze o powierzchni 52,71 mkw. Termin rea...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% PRZEDMIOTEM OFERTY JEST DWUPOKOJOWE MIESZKANIE, W WYJĄTKOWEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE HISTORYCZNEGO OSTROWA TUMSKIEGO I RYNKU . O...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% PRZEDMIOTEM OFERTY JEST CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE, W WYJĄTKOWEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE HISTORYCZNEGO OSTROWA TUMSKIEGO I RYNKU . ...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA-OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2% Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie na czwartym piętrze o powierzchni 32,19 mkw. Inwestycja zlokalizowana jest w...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 5 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
