Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
W DOBRZE POMYŚLANYM MIESZKA SIĘ DOBRZE Osiedle Stabłowicka to esencja nowoczesnego podejścia do budownictwa. Blisko rzeki i terenów rekreacyjnych powstanie 7 budynków, a w nich łącznie 320 mieszkań 2...
Zobacz galerię
Mieszkanie w kamienicy, ul. Żeromskiego Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 mkw znajduje się na ostatnim piętrze 4 piętrowej kamienicy. W mieszkaniu przeważa biały kolor. W kuchni oraz łazien...
Zobacz galerię
Mieszkanie o powierzchni 45,13 m² na pierwszym piętrze kamienicy przy ulicy Tadeusza Kościuszki na Przedmieściu Oławskim Stan nieruchomości umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub wynajęcie. Czysta...
Zobacz galerię
Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na I piętrze dwupiętrowego budynku usytuowanego przy ul. Reszelskiej na MAŚLICACH. OPIS: Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju (wyposaż...
Zobacz galerię
Oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem usytuowane na przedostatnim, III piętrze kamienicy położonej w dzielnicy ŚRÓDMIEŚCIE. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY MIESZKANIA NA MNIEJSZE Z DOPŁATĄ...
Zobacz galerię
Do sprzedaży śliczne, komfortowe 3-pok mieszkanie na w centrum Wrocławia. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze ośmiopiętrowego nowoczesnego budynku . Na powierzchnię 62 m2, składają się: sal...
Zobacz galerię
PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Polecam do sprzedaży 2- pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,56 m2 zlokalizowane w okolicy ul Grabiszyńskiej na ul Stalowej blisko centrum i przystanku tramwajoweg...
Zobacz galerię
MIESZKANIE Z 2 TARASAMI 21M2 I 30 M2 I BALKONEM . CENA MIESZKANIA OBEJMUJE CAŁE WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE MOZLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODDZIEMNYM Polecam do sprzedaży ładne, jasne, ...
Zobacz galerię
3 pokojowe, dwustronne mieszkanie z balkonem na osiedlu 'Promenady Wrocławskie'. Świetnie skomunikowane miejsce, tuż przy Odrze. Idealne dla rodzin z dziećmi lub pary. Do wprowadzenia. NIERUCHOMOŚĆ:...
Zobacz galerię
Stylowe mieszkanie, gotowe do wprowadzenia! NIERUCHOMOŚĆ: Przestronne, stylowe mieszkanie o powierzchni (43,35 m2) o rozkładzie: - SALON z aneksem kuchennym (19,43 m2). Jasna modna kuchnia wyposażo...
Zobacz galerię
3 pokojowe, dwustronne mieszkanie z loggią na Promenadach Wrocławskich. Idealne dla rodzin z dziećmi lub pary. Do wprowadzenia. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie już od samego wejścia daje poczucie przestrze...
Zobacz galerię
2 pokojowe, komfortowe mieszkanie w nowym budownictwie z dużym balkonem i miejskim CO. Blisko terenów zielonych i rekreacyjnych. 20 minut spacerem do Rynku. Idealne dla singla, pary lub rodziny 2+1. ...
Zobacz galerię
Stabłowice, kwalerka z ogródkiem! NIERUCHOMOŚĆ: Kameralna kawalerka (31,90 m2) w kamienicy z OGRÓDKIEM Mieszkanie składa się z salonu (21 m2), kuchni (6 m2), przedpokoju (3 m2) oraz łazienki (5 m2)...
Zobacz galerię
Horbaczewskiego, 2 pokoje + widna kuchnia w świetnej lokalizacji NIERUCHOMOŚĆ: Świetna lokalizacja i sprawdzony rozkład sprawią, że zakup tego mieszkania zapewni komfort mieszkania przyszłym właścic...
Zobacz galerię
BEZPOŚREDNIO Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie spółdzielcze własnościowe zlokalizowane w ścisłym centrum Wrocławia, w dzielnicy Stare Miasto - Szczepin, przy ul. Inowrocławskiej. Mieszkanie znajduje si...
Zobacz galerię
Stylowe mieszkanie, po kapitalnym remoncie- ul.Kruszwicka NIERUCHOMOŚĆ: Urządzone w nowoczesnym stylu, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni (57,50 m2) składa się z : -SALONU (22 m2) z loggia...
Zobacz galerię
Kawalerka w bloku z 2001r. na parterze 30,5m2, świeżo po remoncie! Cicha i zielona okolica. Idealne miejsce do życia dla młodej pary lub singla. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie już od progu wita nas swoim ...
Zobacz galerię
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania zlokalizowanego na wrocławskim Jagodnie. Na sprzedaż jest jeszcze sporo wolnych lokali, a poniżej znajdziecie Państwo szczegóły dotyczące jednego z nich...
Zobacz galerię
Nowoczesne/ nowe/ idealne dla singla lub pary/ do dalszego wynajmu 2 oddzielne pokoje/ osobna kuchnia/ balkon/ garaż link do filmu: https://youtu.be/rzchQLn5rAs Jagodno/przestronne, jasne mieszkan...
Zobacz galerię
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w inwestycji jednego z najlepszych deweloperów we Wrocławiu. Na sprzedaż jest jeszcze sporo wolnych lokali, a poniżej znajdziecie Państwo szczegóły doty...
Zobacz galerię
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w inwestycji jednego z najlepszych deweloperów we Wrocławiu. Na sprzedaż jest jeszcze sporo wolnych lokali, a poniżej znajdziecie Państwo szczegóły doty...
Zobacz galerię
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, mieszkania 3-pokojowego w pełnym rozkładzie na wrocławskich Wojszycach. LOKALIZACJA: Inwestycja, w której znajduje się prezentowane mieszkanie, zlokal...
Zobacz galerię
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania na wrocławskim Jagodnie. Na sprzedaż jest jeszcze sporo wolnych lokali, a poniżej znajdziecie Państwo szczegóły dotyczące jednego z nich. INWESTYCJA: ...
Zobacz galerię
Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie w pełnym rozkładzie na Grabiszynie. Świetna lokalizacja, która zapewnia szybki i sprawny dojazd do Centrum oraz w każde inne miejsce w mieście. Bardzo blisko uczeln...
Zobacz galerię
Na sprzedaż 2 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie, z monitoringiem i ochroną, w zielonej i cichej części Krzyków przy ul. Pretficza. Budynek z 2004 r. z podziemnymi garażami. Mi...
Zobacz galerię
#Wyjątkowy Apartament w nowoczesnym budynku na Biskupinie# Mam przyjemność zaprezentowania Państwu komfortowego apartamentu w wyjątkowej lokalizacji na mapie Wrocławia. Bardzo niedaleko terenów spa...
Zobacz galerię
Polecamy Państwu do sprzedaży połowę przedwojennej, stylowej willi, z ładnie zagospodarowanym ogrodem. Nieruchomość położona jest na terenie willowego osiedla Zalesie, w sąsiedztwie terenów spacerowy...
Zobacz galerię
Doskonała lokalizacja. ul. Paulińska, 10 minut piechotą od Rynku. Szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji ? Cenisz bliskość centrum miasta i zależy Ci na sprawnym przemieszczaniu się komunikacją mi...
Zobacz galerię
Mieszkanie w stylu INDUSTRIALNYM 45 m2 w kameralnym budynku przy ul. Górniczej Mieszkania inwestycyjne o wysokim standardzie, stylizowane na loft - odkryta cegła, beton, tynki tradycyjne - tradycyjne...
Zobacz galerię
51,50 metrowe mieszkanie w centrum Wrocławia. Mieszkanie świetne do zamieszkania jak i pod inwestycje dzięki pełnemu rozkładowi. 2 oddzielne sypialnie, kuchnia z jadalnią oraz łazienka. Mieszkanie z...
Zobacz galerię
Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 39m2 w cenie 250 000 zł z komórką lokatorską około 3m2 Obok budynku znajduje się nowy plac zabaw dla dzieci i sporo miejsc parkingowych. Mieszkanie j...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
