Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Zobacz galerię
:: Krótko: Komfortowe mieszkanie w małym apartamentowcu z windą na Wojszycach. :: Atuty: Spokojna, zielona okolica. Trasy spacerowe i rowerowe. :: Dla kogo? Mieszkanie odpowiednie dla rodzi...
Zobacz galerię
Oferta na wyłączność. Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 58,20 m2, znajdujące się na osiedlu Różanka. Mieszkanie położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku. Lokal składa się z : ...
Zobacz galerię
O mieszkaniu: Ładne, 3-pokojowe mieszkanie, zaprojektowane zostało z naciskiem na ustawny i przemyślany rozkład pomieszczeń. Dzięki zastosowaniu dużych okien mieszkanie jest jasne - naturalnie do...
Zobacz galerię
Oferta dotyczy gotowego do użytku, 3-pokojowego, przestronnego mieszkania w standardzie premium o powierzchni 60,64 m2 na powstającym osiedlu "Nowa Zatorska" na Zakrzowie. Mieszkanie po...
Zobacz galerię
Mieszkanie: Stylowe mieszkanie z antresolą idealne dla studenta, singla lub pod inwestycję. Lokal typu mikro-apartament ma aż 35,5 m2 powierzchni i bardzo praktyczny rozkład. Wszystkie media są m...
Zobacz galerię
Mieszkanie: Piękne, bardzo jasne mieszkanie w spokojnej i zielonej okolicy. 4-pokojowy lokal o powierzchni 70m2 posiada aż 6 okien wychodzących na 3 strony świata. Balkon i otwarta kuchnia sprawi...
Zobacz galerię
Mieszkanie: 4 pokojowe, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 74,5 m2 mieści się na parterze 3 piętrowego budynku, na zamkniętym osiedlu "Futuria" w Maślicach. Do mieszkania przynależy ta...
Zobacz galerię
O mieszkaniu: Przytulne, 2-pokojowe mieszkanie na Jagodnie jest jednym z ostatnich w sprzedaży w tej inwestycji (aktualnie w promocji)! Mieszkanie o powierzchni 53,72 m2 znajduje się na parterze,...
Zobacz galerię
Krótki opis: W ofercie 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,7 m2, położone w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy na osiedlu inspirowanym przyrodą. Inwestycja znajduje się w prestiżowej, zac...
Zobacz galerię
Krótki opis: Ergonomiczna i przestronna kawalerka o powierzchni 28,05 m2 usytuowana w północnej części Wrocławia na Śródmieściu. Idealne lokum dla pary, bardzo dobre rozmieszczenie pomieszczeń or...
Zobacz galerię
Krótki opis: W ofercie kawalerka o powierzchni 25,53 m2. Idealny lokal pod inwestycję i zamieszkania dla pary lub singla. Dobrze oświetlone mieszkanie sprawia, że właściciel/najemca jest pełen en...
Zobacz galerię
Krótki opis: Mieszkanie o powierzchni 45,74 m2 z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon. Lokal mieści się w spokojnej okolicy zachodniego Wrocławia (Fabryczna). Dostępne miejsca postojowe w ce...
Zobacz galerię
Krótki opis: Wygodne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 54,79 m2 z miejscami na szafy wnękowe. Ceniony rozkład pomieszczeń. Dobrze doświetlone, wygodne w aranżacji mieszkanie z przynależnym b...
Zobacz galerię
Krótki opis: Mieszkanie o powierzchni 42,21 m2 z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon. Lokal w pięknym apartamentowcu z czerwonej cegły, mieszczącym się w dobrze skomunikowanym miejscu na Kr...
Zobacz galerię
Oferta dotyczy pięknego 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Stanisławowskiej na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Mieszkanie jest bardzo zadbane. Dzięki zastosowaniu dźwiękoszczelnych oki...
Zobacz galerię
Niniejsza oferta dotyczy mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 94m2, usytuowanego na trzecim piętrze w odrestaurowanej kamienicy na osiedlu Huby. Cena: 629 000,00 PLN Cena za 1 m2: 6 705,00 PLN...
Zobacz galerię
:: Krótko: Mieszkanie trzy pokojowe o powierzchni 58 mkw na wrocławskich Krzykach. :: Dla kogo? Lokal odpowiedni dla singla, osoby studiującej lub inwestycyjne. :: Atuty: Cicha i spokojna ok...
Zobacz galerię
:: Krótko: Mieszkanie dwu pokojowe o powierzchni 53 mkw na wrocławskim Borku. :: Atuty: Spokojna okolica, blisko Park Langiewicza oraz Park Południowy. :: Dla kogo: Lokal odpowiedni dla star...
Zobacz galerię
:: Krótko: Mieszkanie 4 pokojowe, dwu poziomowe, z czterema balkonami na Krzykach o powierzchni 90 kmw. :: Dla kogo? Apartament idealny dla rodziny z dziećmi (bliskość placówek oświatowych i ...
Zobacz galerię
W ofercie na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Bajana. Cena: 669 999 zł Powierzchnia: 84,64 m2 Mieszkanie znajduje się na ósmym piętrze w budynku z 1994r. W o...
Zobacz galerię
Bez PCC i prowizji! Cena:320 000 zł Na sprzedaż mieszkanie w zachodniej części Wrocławia. Okolica ta znana jest dużej ilości zieleni. W zasięgu pieszego spaceru jest park Leśnicki i Złotnic...
Zobacz galerię
0% prowizji! Bez PCC! Cena: 367 290 zł Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem w nowej inwestycji na Krzykach (w pobliżu Parku Grabiszyńskiego). Osiedle w standardzie premium, powsta...
Zobacz galerię
Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m2 z balkonem i dużym tarasem, mieszczące się na piętrze kompleksu handlowo-usługowego z 2005 przy ul. Horbaczewskiego. Mieszkanie składa się z: ...
Zobacz galerię
Niniejsza oferta dotyczy pięknego nowego 3-pokojowego mieszkania. W pełni rozkładowe na podwyższonym parterze w kamienicy w dzielnicy Śródmieście. Mieszkanie po kapitalnym remoncie. Idealne jako inwes...
Zobacz galerię
Oferta dotyczy pięknego 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego na wrocławskim Jagodnie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane gotowe do zamieszkania. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bar...
Zobacz galerię
:: Krótko: Stylowe mieszkanie dwu pokojowe o powierzchni 46,50 mkw w centrum. :: Dla kogo? Mieszkanie dla osób ceniących sobie kamieniczne wnętrza, wysokość 370 m. :: O inwestycji: W ...
Zobacz galerię
Oferta dotyczy wygodnego 2 pokojowego mieszkania zlokalizowanego na osiedlu Belvedere Park. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zapewniającej bardzo dobry dojazd do centrum miasta. Loka...
Zobacz galerię
:: Krótko: Mieszkanie jedno pokojowe o powierzchni 22,5 mkw na Popowicach. :: Atuty: Mieszkanie ulokowane blisko terenów zielonych, w pobliżu również trasy biegowe i rowerowe, Park Zachodni ...
Zobacz galerię
Niniejsza oferta dotyczy klimatyzowanego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 50 m2, gotowego do zamieszkania, położonego na pięknym, cichym osiedlu Jagodno - Cztery Pory Roku. W cenę mieszkania wlic...
Zobacz galerię
:: Krótko: W ofercie dwupoziomowe mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 80 mkw. :: Atuty: Do mieszkania przynależy duży balkon. Mieszkanie klimatyzowane. :: O inwestycji: Na poziomie pier...
Zobacz galerię
:: Krótko: Mieszkanie jedno pokojowe o powierzchni 43 mkw w wysokim standardzie i z potencjałem inwestycyjnym w kamienicy w samym sercu Wrocławia. :: Dla kogo: Charakter mieszkania doskonale...
Zobacz galerię
0% prowizji dla biura; Bez dodatkowych opłat. Termin realizacji - IV kwartał 2022 roku. Lokalizacja. Inwestycja powstaje przy al. Armii Krajowej. W pobliżu dużo parków i ścieżek rowerowych. Szybki d...
Zobacz galerię
0% prowizji dla biura; Bez dodatkowych opłat Termin realizacji - III kwartał 2020 roku. Budynek będzie posiadał 8 pięter. Oferowane mieszkanie znajduje się na 8 piętrze, z którego otwiera się ładny ...
Zobacz galerię
0% prowizji dla biura; Żadnych dodatkowych opłat. Termin realizacji: I kwartał 2021 roku. Budynek ma 6 pięter, posiada windę. Inwestycja posiada dużo dostępnych mieszkań, więc zawsze można wybrać wi...
Zobacz galerię
0% prowizji 0% PCC (przy zakupie z rynku wtórnego trzeba dodatkowo doliczyć 2% podatku PCC od ceny nieruchomości) ZOSTAŁY OSTATNIE MIESZKANIA! Inwestycja będzie zrealizowana w II kwartale 2020 r. W...
Zobacz galerię
0% prowizji 0% PCC (przy zakupie z rynku wtórnego trzeba dodatkowo doliczyć 2% podatku PCC od ceny nieruchomości) OSTATNIE MIESZKANIA Inwestycja obejmuje 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w ...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
