Braniborska 44 to wyjątkowy adres na mapie Wrocławia, usytuowany w dynamicznie rozwijającym się obszarze miasta. Inwestycja została zaprojektowana z największą starannością, łącząc tradycyjne rozwiązania, które wpisują się w klimat Starego Miasta z nowoczesnym designem.
WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA WROCŁAWSKICH KRZYKACH. Willa Krzycka 71.
LINK do filmu:
https://youtu.be/iEXUcXxGNEA
Budynek zlokalizowany na ogrodzonym, chronionym osiedlu "Willa Krzycka" (u...
Polecamy mieszkanie z dużym TARASEM zlokalizowane na lubianym Osiedlu Akademickim (ul. Jaracza, Ołbin, Śródmieście). Liczne linie tramwajowe i autobusowe (ul. Jedności Narodowej/Wyszyńskiego). Blisko ...
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 132m2 - ul. Tadeusza Kościuszki
TYLKO U NAS! Posiadamy klucze do nieruchomości!
MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 132m2 znajduje się na 2 piętrze ...
Do sprzedaży luksusowy apartament w inwestycji z 2008 roku na wrocławskim Starym Mieście w kompleksie Justin Center.
Niezwykle przestronny, jasny i nowocześnie zaaranżowany.
Na powierzchnię 90 m2 sk...
Do sprzedaży luksusowy apartament w inwestycji z 2008 roku na wrocławskim Starym Mieście w kompleksie Justin Center.
Niezwykle przestronny, jasny i nowocześnie zaaranżowany.
Na powierzchnię 68.80 m2...
Do sprzedaży niezwykle ciekawa propozycja 2 pokojowego mieszkanie w samym Centrum miasta, w okolicach Rynku Wrocławia. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie, umeblowane, składa się z przestronnego sa...
Tylko w naszym biurze!
3 pokojowe mieszkanie na Biskupinie ul. Olszewskiego
Nowoczesne, po gruntownym remoncie, bardzo ładne mieszkanie o pow. 75 m2 w kamienicy.
Mieszkanie znajduje się na pierwsz...
Polecam do sprzedania 2 pokojowy apartament w sąsiedztwie Rynku.
Budynek JustIn Center. Centrum miasta, gdzie nowoczesność przeplata się z historią - otoczenie zabytkowych kamienic, Galerii Dominikań...
Do sprzedaży mini apartament w centrum miasta.
Apartament jest wykończone (brakuje tylko kuchni).
Lokal o powierzchni 25,28 m2 położony jest na parterze.
Budynek trzy-kondygnacyjny z 68 apart...
Do sprzedaży mini apartament w centrum miasta.
Apartament jest wykończone (brakuje tylko kuchni).
Lokal o powierzchni 18,76 m2 położony jest na parterze.
Budynek trzy-kondygnacyjny z 68 apart...
Do sprzedania 3 pokojowe mieszkanie do remontu na Szczepinie. Mieszkanie z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, bez problemu może zostać podzielone na 4 pokoje. W zależności od potrzeb i celu ist...
Do sprzedaży od zaraz komfortowe mieszkanie w apartamentowcu Justin Center. Budynek umiejscowiony w samym sercu miasta, w pełni chroniony i monitorowany.
Apartament składa się z salonu połączonego z...
Polecam do kupna 2 pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia.
Bardzo funkcjonalne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 53m2.
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, składa się z :
*Dużego pokoju z wyjś...
Polecam do kupna dużą kawalerkę na wrocławskich Stabłowicach.
Mieszkanie posadowione na 2 piętrze bloku z 2021 roku.
Budynek z windą.
Mieszkanie o powierzchni 31m2 składa się z:
*Pokoju z wyjściem...
3 pokoje, taras, miejsce postojowe, Ogrody Hallera
Mieszkanie w wysokim standardzie z wyposażeniem, trzy pokoje, taras.
Lokal mieszkalny o powierzchni 66,2m2, zlokalizowany na Krzykach, ul. Hallera....
0% Prowizji i Podatku PCC
2 pokojowe, wyjątkowe mieszkanie położone na 1 piętrze nowoczesnego budynku z windą i garażem podziemnym w inwestycji otoczonej zielenią nad rzeką, budynek w II linii zabud...
#Wyjątkowy Apartament w nowoczesnym budynku na Biskupinie#
Mam przyjemność zaprezentowania Państwu komfortowego apartamentu w wyjątkowej lokalizacji na mapie Wrocławia.
Bardzo niedaleko terenów spa...
Mieszkanie 3 pokojowe GAJ
Mieszkanie znajduje się na osiedlu "Cichy Gaj" przy ul. Wambierzyckiej.
Mieszkanie o powierzchni 67,39 m2, dwustronne ( wsch - zach), rozkładowe, znajduje się na parterze....
Mieszkanie w stylu INDUSTRIALNYM 45 m2 w kameralnym budynku przy ul. Górniczej
Mieszkania inwestycyjne o wysokim standardzie, stylizowane na loft - odkryta cegła, beton, tynki tradycyjne - tradycyjne...
Mieszkanie 65m2 3 pokojowe w pięknej kamienicy
Doskonały dojazd do centrum.
W mieszkaniu elementy zabytkowej sztukaterii oraz oryginalne deski na podłogach.
Mieszkanie przy cichej ulicy Ukrytej ( b...
„Osiedle Słoneczne Stabłowice Archicom 2014r.”
na sprzedaż mieszkanie własnościowe z 2014r. wykończone pod klucz ,
2-pokojowe o powierzchni 40 m2, położone na parterze z ogródkiem ok 25 m2 ze wsch...
Mieszkanie 3 pokojowe z dużym balkonem ulicy Grabiszyńskiej w sąsiedztwie Parku Grabiszyńskiego.
Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze z oknami od strony wschodniej. W skład wchodzą: dwa rozkła...
Doskonała lokalizacja.
ul. Paulińska, 10 minut piechotą od Rynku.
Szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji ?
Cenisz bliskość centrum miasta i zależy Ci na sprawnym przemieszczaniu się komunikacją mi...
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe w Leśnicy o powierzchni 58 m2, nowa inwestycja, plac zabaw, garaż podziemny, piękne zagospodarowany teren wokół osiedla. Zieleń i spokój.
Tuż obok osiedla przystane...
Polecam Państwu na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie 2 pokojowe z ogródkiem na zielonym Sępolnie.
Doskonała infrastruktura, szkoły, przedszkola, liczne tereny rekreacyjne. Linie tramwajowe i auto...
Witam na sprzedaż nowe mieszkanie 51 m2 z balkonem bezpośrednio od dewelopera
4 pokoje
BROCHÓW
Reprezentuję dewelopera dzięki czemu nie płacisz prowizji
- cena dewelopera, deweloper oferuje bardz...
Witam na sprzedaż nowe mieszkanie 36 m2 z balkonem bezpośrednio od dewelopera
BROCHÓW
Reprezentuję dewelopera dzięki czemu nie płacisz prowizji
- cena dewelopera, deweloper oferuje bardzo atrakcyj...
Super okazja dla osoby, która szuka bezpiecznej inwestycji.
Okolice Parku Tołpy i Prusa
Mieszkanie z ogromnym potencjałem do aranżacji o powierzchni 84 m2.
Znajduje się na 4 piętrze budynku z lat ...
0% Prowizji i Podatku PCC
Jestem przedstawicielem Dewelopera i chętnie pomogę w wyborze i zakupie najdogodniejszego mieszkania.
Gotowe do odbioru już w lipcu
Sprawdzony deweloper, pewna transak...
Mieszkanie Na Sprzedaż - Bez PCC, Bez Prowizji
Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,27 z tarasem 5,8 m2. Rewelacyjna cena za mieszkanie
3 pokojowe dla r...
0% Prowizji i Podatku PCC
4 pokojowe, wyjątkowe mieszkanie położone na 1 piętrze nowoczesnego budynku z windą i garażem podziemnym w inwestycji otoczonej zielenią nad rzeką.
Do tego mieszkania możn...
Polecam do sprzedaży ładne rozkładowe mieszkanie do lekkiego remontu, pierwotnie 1 pokojowe ,obecnie 2 pokojowe o pow 38,76m2, składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki.
Wysokość...
Polecam do sprzedaży mieszkanie typowo na inwestycje o pow. 58m2 położone na Krzykach osiedle Brochów w okolicy ul. Centralnej , cicha i spokojna okolica w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej...
Polecam do sprzedaży 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,21 m2, położone w czteropiętrowej kamienicy na ulicy Jedności Narodowej w dzielnicy Śródmieście.
Nieruchomość położona w centrum miasta. O...
PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ.
Polecam do sprzedaży 2- pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,56 m2 zlokalizowane w okolicy ul Grabiszyńskiej na ul Stalowej blisko centrum i przystanku tramwajoweg...
Polecam do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie z tarasem i ogródkiem (pow. ogródka ok 250m2 )na nowym osiedlu w Radomierzycach tuż za Wrocławskim osiedlem Ołtaszyn blisko ul. Kurpiów i Grota-Roweckiego...
Zakup mieszkania we Wrocławiu – co warto wiedzieć?
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Wysoka popularność małych mieszkań
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Najchętniej wybierane dzielnice Wrocławia
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Mieszkania na peryferiach
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Ceny mieszkań we Wrocławiu
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiumożna znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Rynek wtórny a rynek pierwotny
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Cena mieszkania a piętro budynku
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Zobacz galerię
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
