Oddalone od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica z kameralną zabudową. Wszystkie mieszkania wyposażone w strefę relaksu – balkony lub duże ogródki.
Sprzedam przestronny apartament 3 pokojowy na ul. Dzierżoniowskiej.
3 piętro w kameralnym, ogrodzonym budynku z 2016r
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 2 sypialnie, łazienka, garderoba,...
Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w centrum miasta.
LOKALIZACJA:
Zamieszkaj na Kępie Mieszczańskiej - w centrum Wrocławia (5 – 7 minut piechotą do pl. Jana Pawła II i pl. Bema), ale z dala od r...
Apartament w centrum 58m2 Oławska, Rynek
LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia około 50 m od Rynku na jednej z najbardziej prestiżowych ulic miasta. W pobliskiej lokalizacji zna...
Komfortowe, przytulne, jasne mieszkanie 3-pokojowe, o powierzchni 73 m2, znajdujące się na nowo powstałej dzielnicy Wrocławia - Lipa Piotrowska dla ludzi, którzy już są zmęczeni głośnym i szybkim tryb...
2 pokojowe mieszkanie (37,6 m2) znajdujące się na Grabiszynie, do remontu / odświeżenia + piwnica.
ul. Inżynierska
Z przyjemnością oferuje Wam dwustronne mieszkanie z potencjałem nadające się dla M...
POL/RUS
POL
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m2 , idealne dla osób, którzy przede wszystkim cenią ciszę i spokój, znajdujące się w pięknej dzielnice Wrocławia - Leśnica.
(Można się ...
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie z balkonem na zamkniętym osiedlu - dla Rodziny z dziećmi lub pod wynajem. ul. Klimasa / Tarnogaj
Lokum di Trevi
Możliwość obejrzenia bez wychodzenia z domu!
Z przy...
Wyposażone 3-pokojowe mieszkanie 69,3 m2 z klimatycznym tarasem (dodatkowo) 25 m2 na strzeżonym osiedlu Cztery Pory Roku / Jagodno.
Cena: 599 999 zł
Możliwość obejrzenia bez wychodzenia z domu!
...
(English description below)
Świetnie zlokalizowane, 3-pokojowe mieszkanie 72,10 m2, na przeciwko centrum handlowego Magnolia Park. Dojazd do Rynku zajmuje 10 minut tramwajem.
NOWA Cena: 620.000 zł
...
Nieruchomość znajduje się blisko centrum, i mimo doskonałej lokalizacji jest ciche. Mieszkanie położone na 3 piętrze. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i słoneczne dzięki temu że ma okna na obie strony ka...
Duża kawalerka gotowa do zamieszkania, 27 m2, w pełni rozkładowa z osobną kuchnią z oknem, doskonale skomunikowana, w pożądanej dzielnicy Wrocławia
Bez prowizji od kupującego!
Z przyjemnością prezen...
Przytulne i ciche mieszkanie blisko centrum - gotowe do zamieszkania! 3-pokojowe 48m2, z osobną, jasną kuchnią, doskonale skomunikowane.
389 000 zł
Z przyjemnością prezentuję klimatyczne mieszkanie...
Duża kawalerka na wrocławskich Wojszycach.
ul. Smardzowska - nowe osiedle!
OKAZJA!!!
Doskonała inwestycja pod wynajem lub do zamieszkania.
Cicha,spokojna i bezpieczna okolica.
Przyjazne osiedle ...
Idealne 3 pokojowe mieszkanie dla młodej pary (lub do dalszego wynajmu) znajdujące się w dobrze skomunikowanej części Jagodna.
Cena: 392 580 zł za 60,46 m2 za mieszkanie!
Bez ukrytych i dodatkowych...
2-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Skarbowców, ul. Mglista
OKAZJA!!!
Doskonała inwestycja pod wynajem lub do zamieszkania
Cicha i spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum.
Mieszkanie dwupo...
OFERTA SKIEROWANA DLA OSÓB POSIADAJĄCYCH DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ
GOTOWA INWESTYCJA, gwarancja zwrotu.
Cena: 479 700 BRUTTO (w tym VAT)
Pakiet inwestycyjny 2x Kawalerka typu start-up.
ul. Grabiszyń...
OKAZJA!!!
2-pokojowe mieszkanie w rynku, w pełni rozkładowe! ul.Rzeźnicza
IDEALNE POD INWESTYCJE
Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, wejście do każdego pomieszczenia z przedpokoju!!!
Dwustronne o...
Wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne, dwupoziomowe 7 pokoi 164m² Wrocław Gaj 999.000 zł.
Każdy poziom mieszkania posiada niezależne wejście z klatki schodowej, co pozawala na wyodrębnienie każdego miesz...
Wyjątkowa okazja komfortowe mieszkanie inwestycyjne ponad 83m² dwupoziomowe na sprzedaż. Wrocław Maślice 539.000zł.
Mieszkanie 3 pokoje z garderobą przy sypialni i z zintegrowanym dużym salonem z jad...
Szanowni Państwo,
do sprzedania 5- cio pokojowe mieszkanie, IDEALNE POD INWESTYCJĘ, po generalnym remoncie przy ulicy Kolistej (Kozanów)
Mieszkanie o powierzchni 75,65m², na którą składa się:
k...
Jasne i dobrze zlokalizowane mieszkanie, Krzyki, pow. użytkowa 51,3 m2 , przy ul. Powstańców Śląskich
• Idealne na inwestycję, dla studenta lub młodej pary
• Okna wychodzące na spokojne osiedle
• P...
3-pokojowy apartament w prestiżowej lokalizacji przy Kępie Mieszczańskiej o powierzchni 64,16 m2 blisko Rynku i komunikacji miejskiej dla ludzi ceniących tętniący życiem Wrocław.
Cena 650 000 PLN
Z ...
Do sprzedania nowe mieszkania w stanie deweloperskim - 3 lub 4 pokojowe.
Inwestycja położona jest w cenionej przez nabywców, południowej części Wrocławia. Położenie osiedla gwarantuje osobom ceniąc...
Do sprzedania nowe (oddane do użytkowania!) mieszkania we Wrocławiu na ul. Opolskiej.
Zamieszkaj na nowoczesnym osiedlu dobrze skomunikowanym z Centrum. Księżno znajduje się w sąsiedztwie rozległyc...
Nowoczesna forma mikro apartamentów w ekskluzywnej lokalizacji centrum Wrocławia- Krzyki
Inwestycja wpisana w zabytkową tkankę ulicy, elegancką formą godnie koresponduje z historyczną zabudową i st...
Ogłoszenie znajduje się w ofercie biura Tekton Property i zostało sprawdzone pod względem formalno-prawnym. Dbamy o bezpieczeństwo Twojej transakcji!
Inwestycja zostanie zrealizowana na wrocławskich ...
Komfortowe mieszkanie 4 pokoje 89,00m2 w spokojnym zaciszu Wrocław Leśnica ul. S.Hartmana 699,000zł.
Nowoczesne jasne mieszkanie wykończone i umeblowane w wysokim standardzie w budynku...
Mieszkanie 2 pokojowe idealne dla rodziny w spokojnym zaciszu 48,90m2 Wrocław Psie Pole
ul. Miłostowska 424.000zł.
Atutem mieszkania jest położenie na wysokim parterze z balkonem z widokiem na zie...
Nowe komfortowe umeblowane mieszkanie 2 pokoje Wrocław Stare Miasto 43,19m²
ul. Tęczowa 489.00zł.
Mieszkanie całkowicie umeblowane w budynku oddanym do użytkowania w 2018 roku.
Jasne nowoczesne pe...
Mieszkanie na sprzedaż (64m2) 419.000 zł, 3 pokoje, Wrocław Swojczyce
niedaleko Olimpia Port ul. Swojczycka w budynku oddalonym od ulicy bezpośrednio
przy zieleni. Lokal ma bardziej charak...
Do sprzedania mieszkanie o powierzchni 33 m2 w nowym apartamentowcu w prestiżowej lokalizacji na Kępie Mieszczańskiej. Lokal usytuowany na ostatnim 8 piętrze daje poczucie ciszy i komfortu oraz zapewn...
Szanowni Państwo,
do sprzedania mieszkanie 60 m² w rezydencji Park Avenue w południowej części Wrocławia.
Komfortowy lokal został oddany do użytkowania na przełomie 2014/15 roku.
Usytuowany na par...
0% prowizji dla biura
Bez dodatkowych opłat !
Termin oddania: I Kwartał 2021
Cena: 330 473,00 PLN
Cena za m2: 7 153,00 PLN
Powierzchnia: 46,20 m2
Liczba pokoi: 2
Cena brutto mejsca...
0% prowizji dla biura
Bez dodatkowych opłat !
Termin oddania: Oddane do użytku
Cena: 420 964,00 PLN
Cena za m2: 10 964,00 PLN
Powierzchnia: 40,91 M2
Piętro: 2
Liczba pokoi: 2
...
Zakup mieszkania we Wrocławiu – co warto wiedzieć?
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Wysoka popularność małych mieszkań
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Najchętniej wybierane dzielnice Wrocławia
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Mieszkania na peryferiach
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Ceny mieszkań we Wrocławiu
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiumożna znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Rynek wtórny a rynek pierwotny
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Cena mieszkania a piętro budynku
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
