Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Zobacz galerię
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Opis OFERTA: BEZ POŚREDNIKÓW. Sprzedam piękne mieszkanie 4 pokojowe o łącznej powierzchni 86,5m2, dwupoziomowe. Mieszkanie znajduje się na osiedlu Gądów Mały ...
Zobacz galerię
Do sprzedaży śliczne, komfortowe 3-pok mieszkanie na w centrum Wrocławia. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze ośmiopiętrowego nowoczesnego budynku . Na powierzchnię 62 m2, składają się: sal...
Zobacz galerię
Do sprzedaży luksusowy apartament w inwestycji z 2008 roku na wrocławskim Starym Mieście w kompleksie Justin Center. Niezwykle przestronny, jasny i nowocześnie zaaranżowany. Na powierzchnię 90 m2 sk...
Zobacz galerię
Do sprzedaży luksusowy apartament w inwestycji z 2008 roku na wrocławskim Starym Mieście w kompleksie Justin Center. Niezwykle przestronny, jasny i nowocześnie zaaranżowany. Na powierzchnię 68.80 m2...
Zobacz galerię
Do sprzedaży duże rozkładowe, dwustronne mieszkanie na Wrocławskim Psim Polu. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 84,3m2 położone na 4 piętrze budynku 4 piętrowego oddanego do użytku w 1986r. Mi...
Zobacz galerię
Proponuję Państwu zakup mieszkania willowego zamiast domu. Mieszkanie, które mieści się w klimatycznej, zadbanej poniemieckiej willi z 1936 roku może z powodzeniem zastąpić dom.Jest ono usytuowane na...
Zobacz galerię
Polecam do sprzedania 2 pokojowy apartament w sąsiedztwie Rynku. Budynek JustIn Center. Centrum miasta, gdzie nowoczesność przeplata się z historią - otoczenie zabytkowych kamienic, Galerii Dominikań...
Zobacz galerię
Do sprzedaży mini apartament w centrum miasta. Apartament jest wykończone (brakuje tylko kuchni). Lokal o powierzchni 25,28 m2 położony jest na parterze. Budynek trzy-kondygnacyjny z 68 apart...
Zobacz galerię
Do sprzedaży mini apartament w centrum miasta. Apartament jest wykończone (brakuje tylko kuchni). Lokal o powierzchni 18,76 m2 położony jest na parterze. Budynek trzy-kondygnacyjny z 68 apart...
Zobacz galerię
Sprzedam dwupokojowe mieszkanie na Biskupinie bez pośredników. Mieszkanie jest rozkładowe i składa się z dwóch pokoi, widnej kuchni i łazienki z kabiną prysznicową. Dodatkowo między pokojami jest wnę...
Zobacz galerię
Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe, zaaranżowane na dwa osobne lokale. Pierwszy poziom to 71,87m2, z ponad 30-metrowym salonem z aneksem kuchennym, dwoma pokojami i przestronną łazienką. Przy salonie...
Zobacz galerię
Oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem usytuowane na przedostatnim, III piętrze kamienicy położonej w dzielnicy ŚRÓDMIEŚCIE. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY MIESZKANIA NA MNIEJSZE Z DOPŁATĄ...
Zobacz galerię
Mieszkanie w kamienicy, ul. Żeromskiego Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51 mkw znajduje się na ostatnim piętrze 4 piętrowej kamienicy. W mieszkaniu przeważa biały kolor. W kuchni oraz łazien...
Zobacz galerię
Mieszkanie dwupokojowe 47,12 m2 w stanie deweloperskim na Złotnikach, w zielonej dzielnicy Wrocławia, w zachodniej części miasta. Mieszkanie z dużą garderobą i szerokim tarasem ma okna skierowane na...
Zobacz galerię
Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na I piętrze dwupiętrowego budynku usytuowanego przy ul. Reszelskiej na MAŚLICACH. OPIS: Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju (wyposaż...
Zobacz galerię
English version available below. Luksusowy apartament na sprzedaż zlokalizowany w prestiżowej wrocławskiej inwestycji OVO gdzie zajmuje jedno z ostatnich pięter. Apartament wyróżnia niespotykana eleg...
Zobacz galerię
Polecam do sprzedaży przytulne , jednopokojowe mieszkanie (istnieje możliwość zrobienia 2 pokoi) , usytuowane w okolicach ulicy Powstańców Śląskich i ul. Wiśniowej w cichej uliczce na parterze w 11 pi...
Zobacz galerię
BEZ PCC, ZAŁOŻONA KSIĘGA WIECZYSTA, OGRZEWANIE MIEJSKIE Polecam do sprzedaży mieszkanie w stanie deweloperskim blisko Uniwersytetu w świetnej lokalizacji niedaleko Wrocławskiego rynku ok 7 min pieszo...
Zobacz galerię
SPRZEDAŻ BEZ PCC, ZAŁOŻONA KSIĘGA WIECZYSTA, OGRZEWANIE MIEJSKIE Polecam do sprzedaży mieszkanie w stanie deweloperskim z widokiem na Uniwersytet w świetnej lokalizacji niedaleko Wrocławskiego rynku...
Zobacz galerię
Na sprzedaż 2 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie, z monitoringiem i ochroną, w zielonej i cichej części Krzyków przy ul. Pretficza. Budynek z 2004 r. z podziemnymi garażami. Mi...
Zobacz galerię
Polecam do sprzedania studio z oddzielną kuchnią w kamienicy przy Cybulskiego. Idealna lokalizacja dla chcących mieszkać w Centrum i zarazem cieszyć się ciszą. Mieszkanie po generalnym remoncie. Wym...
Zobacz galerię
Do sprzedania 2 pokojowe mieszkanie w bliskim sąsiedztwie Rynku. Przepiękny widok na stylowy budynek Uniwersytety Wrocławskiego. Bezpośrednio przy terenach spacerowych biegnących wzdłuż Odry! 2 min do...
Zobacz galerię
Polecam do kupna dwupoziomowy, luksusowy apartament na prestiżowym wrocławskim Ołtaszynie przy ul.Obrońców Poczty Gdańskiej. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 107m2, na którą składają się: ...
Zobacz galerię
GOTOWIEC INWESTYCYJNY#4 POKOJE#BROCHÓW ul. Mościckiego w odnowionym bloku z cegły. Kompaktowe mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 50m2 znajduje się na parterze, dwustronne z widokiem na ulicę oraz...
Zobacz galerię
MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA PANORAMĘ WROCŁAWIA OKAZJA! Ulokuj swoje pieniądze już dziś Główne atuty nieruchomości: • doskonała lokalizacja i komunikacja z centrum • dwustronny rozkład pomieszczeń •...
Zobacz galerię
NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE NA KARŁOWICACH, jednej z najpiękniejszych dzielnic Wrocławia W otoczeniu domów jednorodzinnych, piękna i spokojna okolica, a w dodatku zaledwie 3,8 km od Wrocławskiego Rynku. ...
Zobacz galerię
Super okazja dla osoby, która szuka bezpiecznej inwestycji. Okolice Parku Tołpy i Prusa Mieszkanie z ogromnym potencjałem do aranżacji o powierzchni 84 m2. Znajduje się na 4 piętrze budynku z lat ...
Zobacz galerię
Mieszkanie Na Sprzedaż - Bez PCC, Bez Prowizji Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2 na 4 piętrze z balkonem. Rewelacyjna cena za mieszkanie 3 pokojowe...
Zobacz galerię
Mieszkanie Na Sprzedaż - Bez PCC, Bez Prowizji Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowe 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2 z ogródkiem. Rewelacyjna cena za mieszkanie 3 pokojowe dla rodzi...
Zobacz galerię
0% Prowizji i Podatku PCC 2 pokojowe, wyjątkowe mieszkanie położone na 3 piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji otoczonej zielenią nad rzeką. Jedno z najchętniej wybieranych osiedli we Wrocławiu...
Zobacz galerię
Polecamy nietuzinkowe mieszkanie wykończone ze smakiem z użyciem bardzo dobrych materiałów. Lokalizacja na wrocławskim Ołtaszynie. Dzielnica bardzo dobra do mieszkania. Wiele markowych restauracji, s...
Zobacz galerię
TANIEJ niż u Dewelopera. Polecamy do sprzedaży mieszkanie z Rynku Wtórnego zlokalizowane na nowym, pożądanym osiedlu Browary Wrocławskie (ok. Mostów Warszawskich) w Śródmieściu. Osiedle o podwyższonym...
Zobacz galerię
Polecamy 4 pokojowe mieszkanie zlokalizowane na wrocławskich Karłowicach. Bardzo dobry dojazd do Centrum. Liczne linie autobusowe i tramwajowe (10 min. tramwajem). Mieszkanie zlokalizowane w 10-cio pi...
Zobacz galerię
Polecamy mieszkanie zlokalizowane w nowej inwestycji w Śródmieściu (ok. Nadodrze). Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają komunikację ze wszystkimi rejonami miasta. Ponadto możliwość wykorzys...
Zobacz galerię
Do sprzedaży bardzo funkcjonalnie urządzone mieszkanie 2-u pokojowe w nowym, chronionym kompleksie budynków. Wejście przez efektowny hall z recepcją, całodobowa ochrona. Rowerownia. Wewnętrzny dziedz...
Zobacz galerię
Reja, 2 pokojowe mieszkanie w ciekawym rozkładzie z dużym potencjałem do zmiany rozkładu w kamienicy z nową klatką schodową - dwa kroki od tramwajów i Parku Tołpy NIERUCHOMOŚĆ: Wszystkie okna (PCV) ...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
