2-pokojowe mieszkanie z widokiem na Wrocław - polecam! Wrocław, Kłodnicka - 41,6m²

2 pokoje z widokiem | świetna lokalizacja

Wyobraź sobie poranek na ósmym piętrze. Zamiast patrzeć w okna sąsiedniego budynku, widzisz miasto z góry i masz poczucie przestrzeni, którego nie daje mieszkanie na niskiej kondygnacji. A kiedy zamykasz drzwi, czeka na Ciebie klasyczny, dwustronny układ z dwoma pokojami, osobną kuchnią oraz oddzielną łazienką i toaletą.
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,60 m² przy ul. Kłodnickiej 37 we Wrocławiu. Lokal wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu może zostać urządzony dokładnie pod potrzeby nowego właściciela – bez płacenia za cudze pomysły i bez dopasowywania życia do wnętrza, które ktoś zaprojektował wiele lat temu.


KLASYCZNY UKŁAD, KTÓRY WCIĄŻ WYGRYWA
Na 41,60 m² znalazło się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta i przedpokój. To metraż wyraźnie większy od typowych kompaktowych mieszkań, a przy tym nadal łatwy i rozsądny w utrzymaniu.
Dwa pokoje pozwalają bez problemu oddzielić strefę dzienną od sypialni. Zamknięta kuchnia zatrzymuje zapachy poza salonem, a osobne WC ułatwia poranki i codzienne funkcjonowanie kilku osób. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrze ma dostęp do światła z dwóch stron i łatwiej je przewietrzyć.


MIESZKANIE DO REMONTU, CZYLI NAPRAWDĘ PO TWOJEMU
Nie będziemy udawać, że wystarczy wnieść walizki – mieszkanie jest przeznaczone do remontu. Jego siłą są jednak rzeczy, których zmienić się nie da albo których zmiana kosztuje najwięcej: dobry adres, ósme piętro, dwustronność i funkcjonalny rozkład.
Nowy właściciel sam zdecyduje o kolorach, podłogach, zabudowie kuchennej i charakterze wnętrza. Można stworzyć tu wygodne mieszkanie dla siebie albo przygotować atrakcyjny lokal pod wynajem w części miasta, w której codzienne potrzeby są dosłownie pod ręką.


ÓSME PIĘTRO I WIĘCEJ PRZESTRZENI ZA OKNEM
Położenie na 8. piętrze z 10 daje otwarty widok i większy dystans od codziennego ruchu na poziomie ulicy. Do mieszkania prowadzi wyremontowana winda. Budynek ma również praktyczne rozwiązanie znane mieszkańcom tego typu bloków: na 10. piętrze można przejść między klatkami, dlatego w razie czasowego wyłączenia jednej windy dostępna jest winda w sąsiedniej klatce.


ZADBANY BUDYNEK I PARKING ZA SZLABANEM
Blok z przełomu lat 70. i 80. przeszedł termomodernizację. Odnowiono również klatkę schodową oraz windę, dlatego części wspólne prezentują się znacznie lepiej niż w wielu budynkach z tego okresu.
Mieszkańcy mogą korzystać z nienumerowanych miejsc postojowych znajdujących się za szlabanem. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni 2,38 m² – przydatna na rower, narzędzia, zapasy lub rzeczy sezonowe.


LOKALIZACJA, KTÓRA CODZIENNIE OSZCZĘDZA CZAS
Kłodnicka 37 to Popowice Południowe – wygodna część zachodniego Wrocławia, dobrze połączona z centrum i pozostałymi dzielnicami. Przy sąsiednim adresie, po drugiej stronie ulicy, działa Zespół Szkół nr 20, w którego skład wchodzą Szkoła Podstawowa nr 65 oraz szkoły muzyczne. W okolicy dostępne są również żłobki, przedszkola, przychodnie i apteki.
Na większe zakupy można wybrać się do Domu Handlowego Astra albo Magnolia Park – oba centra znajdują się w zasięgu około 15 minut spacerem. Niedaleko są także Park Zachodni, Polana Popowicka oraz kompleks Orbita z basenem i lodowiskiem. Do tramwajów i autobusów kursujących ulicami Legnicką i Popowicką można dojść pieszo, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.
Podane czasy dojścia mają charakter orientacyjny, ale jedno nie wymaga mierzenia: tutaj szkoła, sklepy, komunikacja, rekreacja i opieka zdrowotna naprawdę znajdują się blisko domu.


DLA KOGO?
To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, dla niewielkiej rodziny potrzebującej funkcjonalnego układu albo dla inwestora szukającego mieszkania w lokalizacji wygodnej dla przyszłych najemców. Remont pozwoli dopasować standard do własnego budżetu i celu zakupu.


WARTO WIEDZIEĆ
• powierzchnia mieszkania: 41,60 m²
• układ: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC
• piętro: 8. z 10, winda
• mieszkanie dwustronne, wysokość pomieszczeń około 2,50 m
• stan: do remontu i własnej aranżacji
• okna PCV, dwuszybowe
• piwnica: 2,38 m²
• parking dla mieszkańców za szlabanem – miejsca nienumerowane
• czynsz administracyjny: około 516 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym, bez opłaty za odbiór odpadów


WARTO ZOBACZYĆ TEN WIDOK NA ŻYWO
Jeżeli szukasz mieszkania z dobrym układem, rozsądnym kosztem utrzymania i adresem, który ułatwia codzienne życie, umów się na prezentację. Z ósmego piętra łatwiej dostrzec potencjał tej nieruchomości – i to zarówno dosłownie, jak i w przenośni.


Vladyslav Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. +48 7pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.


INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 94/18472/OMS