Czas na zmianę
na lepsze?
Sprzedaj nieruchomość
Dzielnice
    Ulice
      Inne

        Mieszkania na wynajem w Gdańsku

        Gdańsk jest szóstym pod względem liczby mieszkańców i siódmym pod względem powierzchni miastem w Polsce. W stolicy województwa pomorskiego zameldowanych jest 467 tysięcy osób. Jest też jednym z głównych miast, obok Gdyni i Sopotu, które tworzy aglomerację trójmiejską. W 2018 roku do użytku oddanych zostało tutaj ponad sześć tysięcy nowych mieszkań, co jest jednym z najlepszych wyników w kraju. Co ciekawe zdecydowanie wzrosła liczba luksusowych apartamentów, które są oddawane do sprzedaży w tym mieście. Gdańsk stał się tym samym liderem pod względem budowy tego typu lokali w Polsce, wyprzedzając dotychczasowych rekordzistów: Warszawę oraz Kraków. Duże zainteresowanie mieszkaniami wiąże się ze zwiększoną liczbą ofert na wynajem. Gdańsk jest jednym z najważniejszych miast na północy Polski, który przyciąga zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Bardzo różnorodny rynek pracy zachęca do czasowego lub stałego osiedlania się w stolicy województwa pomorskiego. Chętnych, ale i samych mieszkań w Gdańsku nie brakuje. Jakie są najlepsze dzielnice w tym mieście oraz jakie są średnie ceny wynajmu?

        Dzielnice w Gdańsku

        Gdańsk podzielony jest na 35 dzielnic. Są to: Aniołki, Brętowo, Brzeźno, Chełm, Jasień, Kokoszki, Krakowiec-Górki Zachodnie, Letnica, Matarnia, Młyniska, Nowy Port, Oliwa, Olszynka, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Osowa, Piecki-Migowo (Morena), Przeróbka, Przymorze Małe, Przymorze Wielkie, Rudniki, Siedlce, Stogi, Strzyża, Suchanino, Śródmieście, Ujeścisko-Łostowice, VII Dwór, Wrzeszcz Dolny, Wrzeszcz Górny, Wyspa Sobieszewska, Wzgórze Mickiewicza, Zaspa –Młyniec, Zaspa-Rozstaje, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia.

        Nowe mieszkania w Gdańsku. Gdzie wynająć najlepiej?

        Według danych Urzędu Miasta w Gdańsku najwięcej nowych mieszkań powstaje w dzielnicach Piecki-Migowo, Śródmieście, Jasień, Ujeścisko-Łostowice i Chełm. Część z tych inwestycji będzie oddana do użytku dopiero za kilka lat. Najwięcej mieszkań na rynku pierwotnym, które są aktualnie dostępne to nieruchomości znajdujące się w Letnicy, Brzeźnie, Śródmieściu, Jasieniu, Wrzeszczu oraz Ujeścisko-Łostowicach. Nowych inwestycji powstaje bardzo dużo, a to za sprawą ciągle rozwijającej się gospodarki i przemysłu regionu. Mieszkańcy województwa pomorskiego wypadają najlepiej pod względem zadowolenia z miejsca zamieszkania, nic więc dziwnego, że coraz więcej osób przyjeżdżających nawet czasowo do Gdańska, chce tu zamieszkać na stałe. Kupno mieszkania w Gdańsku (gdzie ceny za metr kwadratowe są bardzo wysokie i wynoszą średnio aż 9128 złotych) jest drogą inwestycją, dlatego część osób decyduje się najpierw na wynajem.

        Ile średnio kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku?

        W 2018 roku w Gdańsku odnotowane zostały najwyższe podwyżki cen mieszkań w porównaniu do pozostałych miast wojewódzkich Polski. Ma to oczywiście wpływ na wysokość cen wynajmu, które są tutaj najwyższe zaraz po Warszawie. Średni koszt wynajmu mieszkania w Gdańsku to 2687 złotych za miesiąc. Cena najmu lokalu będzie różnić się między innymi ze względu na liczbę dostępnych pokoi. W przypadku kawalerek i lokali do 38 metrów kwadratowych średnia cena najmu to 1882 złotych. Większe nieruchomości, mające od 38 do 60 metrów kwadratowych będą kosztowały najmującego średnio 2419 złotych. Za największe lokale, mające od 60 do 90 metrów kwadratowych to koszt nawet 3430 złotych miesięcznie.

        Ile najtaniej za wynajem mieszkania w Gdańsku?

        Najdroższe mieszkania pod wynajem dostępne są w Starym Mieście, gdzie za miesięczny czynsz trzeba średnio zapłacić 4015 złotych. W okolicach trzech tysięcy złotych za miesiąc najmu dostępne są także lokale w dzielnicach: Wrzeszcz (2992 złotych/miesiąc) i Śródmieście (2909 złotych/miesiąc). Powyżej dwóch tysięcy złotych czynszu oczekują najemcy w siedmiu popularnych lokalizacjach jakimi są: Jelitkowo (2750 złotych/miesiąc), Zaspa-Rozstaje (2653 złotych/miesiąc), Oliwa (2571 złotych/miesiąc), Przymorze (2471 złotych/miesiąc), Piecki-Migowo (2418 złotych/miesiąc), Przymorze Małe (2368 złotych/miesiąc) i Zaspa (2258 złotych/miesiąc). Poniżej dwóch tysięcy przedstawiają się ceny wynajmu w: Jasieniu (1990 złotych/miesiąc), Ujeścisko-Łostowicach (1730 złotych/miesiąc) oraz Chełmie (1709 złotych/miesiąc).

        Gdzie najlepiej mieszkać w Gdańsku?

        Według rankingu PBI Gemius najbardziej atrakcyjnymi do zamieszkania dzielnicami w Gdańsku są Przymorze Małe, Zaspa Rozstaje oraz Oliwa. W kategorii na najbardziej bezpieczne osiedla wygrywają Wyspa Sobieszewska, Strzyża, Brętowo oraz Osowa. Według mieszkańców najmniej bezpieczne są Aniołki, Brzeźno oraz Stogi. Oliwa i Wyspa Sobieszewska cenione są również za czystość i dużą powierzchnię terenów zielonych. Najlepsza komunikacja miejska występuje w dzielnicach Zaspa-Młyniec, Przymorze Małe oraz Wrzeszcz. Według danych UM w Gdańsku najniższych cen mieszkań oraz czynszów lokali pod wynajem można spodziewać się w tzw. “sypialniach” miasta, które są jednak znacznie oddalone od centrum. Są to dzielnice Ujeścisko-Łostowice, Osowo, Jasień i Kokoszki.


        Najwięcej mieszkań w Gdańsku wynajmują głównie studenci oraz osoby młode, które dopiero zakończyły edukację. Wynajem w Śródmieściu jest najbardziej prestiżowy, ale też najdroższy, więc nieruchomości w tej dzielnicy wybierają głównie zagraniczni studenci. Nieco niższy czynsz można znaleźć w zachodniej części Śródmieścia, gdzie znajdują się także Akademia Muzyczna. Dobrą alternatywą dla młodych jest mieszkanie na Przymorzu, gdzie wybudowanych zostało sporo bloków z wielkiej płyty. Można znaleźć tu mieszkania o wyższym, ale też niższym standardzie. Także wysokość cen wynajmu jest tu bardzo zróżnicowany, dlatego każdy może znaleźć tutaj lokal dopasowany do swoich możliwości finansowych. Dzielnicę tę wybierają zwłaszcza studenci Uniwersytetu Gdańskiego. Popularna jest także Oliwa, gdzie znajduje się bardzo dużo akademików oraz kampusy Uniwersytetu Gdańskiego i Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu.

        Czego szukasz ?
          Cena
          Powierzchnia m2

          Chcę otrzymywać oferty