- Dodaj ogłoszenie
Zaloguj się
Sprzedaż
Nowe
Popularne lokalizacje
Wynajem
Popularne lokalizacje
Sprzedaż
Popularne lokalizacje
Firmy
Eksperci
Finansowanie Bezpłatnie oblicz zdolność kredytową i zapytaj Eksperta o kredyt.
Cena w zł
Cena za m2 w zł
Powierzchnia w m2
{{ criteria.CategoryName == 'Lokal uzytkowy' ? 'Liczba pomieszczeń' : 'Liczba pokoi' }}
Piętro
Liczba pięter
Rok budowy
Powierzchnia działki/m2
Typ domu
Typ działki
Przeznaczenie
Rynek
Szukaj słów kluczowych
Numer oferty
Nazwa inwestycji
Nazwa dewelopera
Termin oddania
Udogodnienia
{{ showMoreEstateFacilities ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreEstateFacilities ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreEstateFacilities ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreEstateFacilities ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreEstateFacilities ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
Atuty lokalizacji
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
{{ showMoreLocalizationAdvantages ? 'Mniej' : 'Więcej' }}
Wizualizacje


Oferty


Dodane przez
  1. Domiporta.pl
    2. ›
  2. Mieszkania na sprzedaż
    3. ›
  3. łódzkie
    4. › Łódź

Mieszkania na sprzedaż: Łódź

Znaleziono 2 133 ogłoszenia
Powiadomienia o nowych ofertach
Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji.
Pomocne linki
  • Dzielnice
  • Osiedla
  • Ulice
  • Inne
  • Podobne wyszukiwania
  • Popularne zapytania
  • mieszkanie na sprzedaż łódź
  • mieszkania na sprzedaż łódź
  • mieszkania łódź
  • mieszkania lodz
  • mieszkanie lodz
  • mieszkanie łódź sprzedaż
  • lodz mieszkania
  • rynek wtórny łódź
  • sprzedam mieszkanie lodz
  • mieszkania na sprzedaż lodz
  • mieszkania lódz
  • łódź mieszkania na sprzedaż rynek wtórny
Jak skutecznie
i szybko sprzedać
nieruchomość Otrzymaj poradnik
Najnowsze artykuły

Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi

Łódź jest czwartym pod względem powierzchni (po Warszawie, Krakowie i Szczecinie) oraz trzecim pod względem liczby ludności (po Warszawie i Krakowie) miastem w Polsce. Do 1989 roku w mieście prężnie rozwijał się przemysł włókienniczy. Do tej pory stolica województwa łódzkiego jest ośrodkiem kulturalnym, filmowym i przemysłowym oraz akademickim - działa tutaj aż sześć uczelni publicznych oraz 22 uczelnie prywatne. Według badań Łódzkiego Ośrodka Geodezji stolica województwa łódzkiego zajmuje siódme miejsce pod względem największej liczby nowych lokali mieszkalnych oddanych do użytkowania (w porównaniu do osiemnastu miast wojewódzkich). W 2018 roku w Łodzi wybudowanych zostało nowych 2800 lokali. Firmy nie mogą narzekać na brak zainteresowania kupnem nieruchomości, co tak jak w całej Polsce przekłada się na wzrost cen mieszkań. Statystyki pokazują, że w ciągu czterech lat mieszkania na rynku pierwotnym wzrosły o 5 procent, a na rynku wtórnym o nawet 20 procent. Jak wygląda rynek nieruchomościowy w Łodzi?

Dzielnice w Łodzi - oficjalnie ich nie ma, nadal jednak funkcjonują w świadomości mieszkańców

Pod względem administracyjnym Łódź jest jednolitą gminą miejską na prawach powiatu. Oznacza to, że w Łodzi nie ma dzielnic, dzięki czemu każdy mieszkaniec Łodzi może zgłosić się do dowolnego urzędu, by załatwić potrzebne mu sprawy. Podział na pięć dzielnic administracyjnych funkcjonował do 2012 roku, chociaż mieszkańcy Łodzi w potocznym języku nadal stosują rozgraniczenie na: Bałuty, Polesie, Śródmieście, Widzew i Górną. Według danych Głównego Urzędu statystycznego największą powierzchnię miały Widzew, Bałuty i Górna. Z kolei największa liczba mieszkańców zamieszkuje dawne dzielnice Śródmieście, Polesie i Bałuty. Na terenie Łodzi funkcjonuje 36 osiedli administracyjnych, które pełnią funkcję pomocniczą dla gminy. Jednostki te kierowane są przez radę oraz zarząd osiedla. Lista osiedli wyszczególniona w ramach granic dawnych dzielnic prezentuje się następująco: Bałuty (Bałuty-Centrum, Doły, Bałuty Zachodnie, Julianów-Marysin-Rogi, Łagiewniki, Radogoszcz, Teofilów-Wielkopolska, Osiedle Wzniesień Łódzkich), Górna (Chojny, Chojny-Dąbrowa, Górniak, Nad Nerem, Piastów-Kurak, Rokicie, Ruda, Wiskitno), Polesie (Osiedle im. Józefa Montwiłła-Mireckiego, Karolew-Retkinia Wschód, Koziny, Lulinek-Pienista, Retkinia Zachód-Smulsko, Stare Polesie, Zdrowie-Mania, Złotno), Śródmieście (Śródmieście-Wschód, Osiedle Katedralna), Widzew (Andrzejów, Dolina Łódki, Mileszki, Nowosolna, Olechów-Janów, Stary Widzew, Stoki, Widzew-Wschód, Zarzew, Osiedle nr 33).

Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Łodzi?

Na starym podziale Łodzi bazuje także badanie przeprowadzone przez strony nieruchomościowe i PBS na temat najbardziej atrakcyjnych łódzkich dzielnic. W badaniu widać, że najwyższe wyniki otrzymały Widzew, Polesie i Bałuty, które zamieniają się miejscami na podium w większości kategoriach. Widzew jest regionem ocenionym najwyżej za: bezpieczeństwo i sąsiadów. Polesie polecane jest za zieleń, czystość, zadbaną okolice i jako “dzielnica” idealna dla rodzin z dziećmi. Z kolei Bałuty zwyciężyły w kategoriach cen i wygodnych zakupów. Pozostałe dwie dzielnice docenione zostały za czas wolny i rozrywkę (Śródmieście) oraz wygodne zakupy (Górna - drugie miejsce). Najlepszy wynik ogólny otrzymało Polesie, później Bałuty oraz Widzew. Najmniej polecaną dzielnicą przez mieszkańców Łodzi jest Górna. Spośród przebadanych w ankiecie dziesięciu największych miast w Polsce, Łódź osiągnęła najniższy wynik dotyczący tego, czy region ten jest polecany przez mieszkańców miasta. Najbardziej polecanym miastem (przez samych mieszkańców) w dotychczasowym rankingu jest Warszawa, Gdańsk oraz Lublin. Gorszy wynik Łodzi związany jest ze skutkami transformacji ustrojowej, z którymi to miasto nadal się zmaga. Coraz większa liczba inwestycji przynosi jednak skutek w postaci wzrostu poziomu zadowolenia mieszkańców Łodzi. Od 2014 do 2017 roku procent osób zadowolonych z mieszkania w Łodzi wzrósł z 27 do 55 procent. Wiemy, które obszary Łodzi są najbardziej polecane przez mieszkańców, jednak jak prezentują się ceny mieszkań w tym mieście?

Ile kosztuje metr mieszkania w Łodzi?

Łódzki Ośrodek Geodezji zbadał m.in. kryteria, jakimi kierują się mieszkańcy miasta poszukując lokalu do wynajmu lub zakupu. Wynajmujący kierują się przede wszystkim liczbą pokoi, lokalizacją, stanem technicznym, wyposażeniem i ceną. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe oraz kawalerki. Lokale pod wynajem w aż 92 procentach były w bardzo dobrym stanie technicznym umożliwiającym niemal natychmiastowe wprowadzenie się do nieruchomości. 95 procent mieszkań pod wynajem jest w pełni umeblowanych, a część posiada dodatkowe udogodnienia jak wykupione miejsce garażowe czy klimatyzację. Według statystyk ceny wynajmu wzrosły od 5 do nawet 30 procent. W Łodzi za wynajem kawalerki zapłacimy średnio 1089 złotych czynszu. Pozostałe ceny większych mieszkań prezentują się następująco: dwa pokoje - 1518 złotych, trzy pokoje - 2325 złotych i cztery pokoje - 3240 złotych. Mimo wzrostu cen Łódź i Bydgoszcz są najtańszymi rynkami najmu w Polsce. Według danych z 2019 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Łodzi wynosi już około pięciu tysięcy złotych. Statystycznie najdroższe mieszkania sprzedawane są w dawnej dzielnicy Widzew i Śródmieście. Tam za 1 m2 mieszkania trzeba zapłacić kolejno 5873 i 5623 złotych. Wysokich cen należy spodziewać się także szukając mieszkania na Polesiu - tu za jeden metr kwadratowy zapłacimy 5580 złotych. Mniej kosztować nas będą mieszkania w Górnej (5229 zł za 1 m2) czy Bałutach (5088 zł za 1 m2). Podane ceny obliczone zostały na podstawie metody AVM i analizy setek tysięcy ogłoszeń zamieszczanych przez firmy nieruchomościowe oraz osoby prywatne. Z kolei Puls Biznesu oszacował średnią kwotę za jeden metr kwadratowy mieszkania w zależności od powierzchni wymarzonej nieruchomości. Ceny te różnią się od poprzednich danych, ponieważ obejmują wartości z pierwszego kwartału 2019 roku, a tendencja cen jest wzrostowa.

  • Mieszkania do 35 m2: 4802,08 złotych
  • Mieszkania 35-40 m2: 4437,21 złotych
  • Mieszkania 40-50 m2: 4531,64 złotych
  • Mieszkania 50-60 m2: 4429,75 złotych
  • Mieszkania 60-70 m2: 4459,17 złotych
  • Mieszkania 70-80 m2: 4897,90 złotych
  • Mieszkania 80-100 m2: 4464,65 złotych
  • Mieszkania powyżej 100 m2: 4326,07 złotych

Gdzie szukać mieszkania w Łodzi? Charakterystyka poszczególnych obszarów

Mieszkańcy Łodzi uznali, że dawne Polesie jest najbardziej atrakcyjnym rejonem do zamieszkania. W tej dzielnicy powstaje także największa liczba nowych nieruchomości udostępnianych pod lokale do sprzedaży lub wynajęcia. W latach 70. wybudowano tutaj osiedla z bloków z wielkiej płyty, a niektóre z nich, jak Karolew i Retkinia nazywane są łódzkimi sypialniami. Okolica ta wybierana jest przede wszystkim ze względu na spokój i tereny zielone. Dawne Bałuty cenione są za dobry dojazd do centrum miasta, dużą liczbę terenów zielonych oraz miejsc historycznych czy sporą liczbę miejsc do robienia zakupów (lokalne bazarki, rynki oraz centra handlowe). Ceny nieruchomości są w tej dzielnicy statystycznie najniższe. Powodem może być kiepska opinia dotycząca niektórych obszarów tej dzielnicy. W latach 20. XX wieku Bałuty postrzegane były, jako centrum łódzkiego półświatka i chociaż minęło już dużo czasu, to zła opinia tego regionu się utrzymuje. Dzielnica charakteryzuje się chaotyczną zabudową: obok starych kamienic powstają wieżowce z wielkiej płyty, apartamentowce i biurowce graniczą z drewnianymi domkami i niskimi blokami. Polecany przez mieszkańców Widzew oferuje dużą liczbę miejsc zielonych oraz zabytkowych. Z zabudowy mieszkaniowej dominują tutaj kamienice, a później także duże osiedla z wielkiej płyty. Architekturę uzupełniają tereny zakładów przemysłowych, terminal kolejowy i mniejsza zabudowa wiejska. Dawna dzielnica Górna cechuje się dużą liczbą terenów zielonych, centrów handlowych i rynków. W tej dzielnicy przeważają osiedla z niższymi blokami oraz wielokondygnacyjnymi budynkami z wielkiej płyty. Po dawnych osadach wiejskich pozostały jeszcze nieliczne domy jednorodzinne. Górna wybierana jest przez studentów, którzy mają z tej dzielnicy dobry dojazd do Politechniki Łódzkiej czy Uniwersytetu Łódzkiego. Z kolei Śródmieście stanowi centrum komunikacyjne, handlowe i rozrywkowe Łodzi. Złożona z dwóch osiedli mieszkaniowych w większości oferuje lokale w zabytkowych kamienicach. Na osiedlu Katedralna w latach 70. powstało najwyższe osiedle mieszkalne, na które składa się osiem wysokich bloków z wielkiej płyty.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert
Skontakuj się