Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego położonego na I piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszczonych ...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania trzypokojowego położonego na parterze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszczonych ...
—3 pokoje—loggia—10 min do Centrum—
Świeżo wyremontowane, jasne i przestronne 3 pokoje z aneksem kuchennym na poznańskim Grunwaldzie przy skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Grochowskiej.
Lokal położon...
—Dwupokojowe z widokiem na miasto—po remoncie—Rataje—
Polecam na sprzedaż mieszkanie w świetnej lokalizacji, na os. Rusa w Poznaniu.
Usytuowane na siódmym piętrze w szesnastopiętrowym bloku z nowymi...
—2 pokoje—zamknięte osiedle—Rembertowska—ogródek—
Dwupokojowe mieszkanie na Grunwaldzie przy ul. Rembertowskiej w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się na parterze w sześciopiętrowym bloku z windą z 20...
—Inwestycja II kw. 2020 r.— dwupoziomowy apartament — cztery balkony i taras na dachu— Łazarz
Wyjątkowy, dwupoziomowy, 5-pokojowy apartament położony w zacisznej części poznańskiego Łazarza, przy ul....
—Inwestycja II kw. 2020 r.—2 pokoje — duży balkon— miejsce garażowe—Łazarz
2-pokojowy apartament położony w zacisznej części poznańskiego Łazarza, przy ul. Łukaszewicza.
Mieszkanie znajduje się na ...
—Inwestycja II kw. 2020 r.—2 pokoje — duży balkon—wykończone pod klucz—Łazarz
Wykończony pod klucz 2-pokojowy apartament położony w zacisznej części poznańskiego Łazarza, przy ul. Łukaszewicza.
Mie...
—Inwestycja II kw. 2020 r.—3 pokoje— dwa tarasy i duży ogród—Łazarz—
3-pokojowy apartament położony w zacisznej części poznańskiego Łazarza, przy ul. Łukaszewicza.
Mieszkanie znajduje się na parter...
—Wyremontowane mieszkanie w kamienicy w Centrum—3 pokoje—
Polecam na sprzedaż mieszkanie w świetnej lokalizacji przy ul. Garbary, w samym centrum miasta.
Usytuowane na drugim piętrze w trzypiętrowej...
—Wyjątkowe studio—Prestiżowa lokalizacja—Brak PCC— miejsce w podziemnej hali garażowej
Apartament typu studio w samym centrum poznańskich Jeżyc, położony przy ul. Dąbrowskiego.
Mieszkanie znajduje ...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskim Piątkowie na os. B...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego na poznańskim Grunwaldzie na ul....
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskich Zawadach przy ul....
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskim Grunwaldzie przy u...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację kawalerki położonej w pobliżu centrum przy ul. Św. Rocha.
Nieru...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację komfortowo urządzonego mieszkania 2 pokojowego, położonego blisko St...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego na Poznańskim Piątkowie na os. B...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego w samym Centrum Poznania przy ul...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskich Ratajach w komfor...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego na poznańskich Jeżycach przy ul....
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego w spokojnej okolicy Naramowic pr...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego w świetnej lokalizacji na poznań...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację kawalerki, położonej na poznańskich Jeżycach przy ul. Kościelnej.
...
Doskonała lokalizacja - mieszkanie 3 pokojowego w samym centrum Grunwaldu.
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne 3 pokojowego mieszkanie na ulicy Marcelińskiej o powierzchni 50,4 ...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego położonego na III piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszczonyc...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupoziomowego położonego na III i IV piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmiesz...
REZERWACJA—os. Zwycięstwa—przy PST—inwestycja—
Mieszkanie dwupokojowe na poznańskich Winogradach, zlokalizowane dokładnie na os. Zwycięstwa.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w szesnasto...
Budujemy, pokazujemy, sprzedajemy bez zbędnej przerwy
przy zachowaniu środków ostrożności
Osiedle Nowe Miasto to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w pobliżu Warty i zielonych nadrzecznych terenów,...
Budujemy, pokazujemy, sprzedajemy bez zbędnej przerwy
przy zachowaniu środków ostrożności
Inwestycja Malta powstaje przy ul. Dymka, w sąsiedztwie Jeziora Maltańskiego, Parku Tysiąclecia oraz ogrodu ...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego na poznańskich Winogradach na os...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację komfortowej kawalerki położonej w apartamentowcu z 2012 przy ul. Zwi...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 4 pokojowego, położonego na poznańskich Ratajach na os. Z...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskich Ratajach na os. P...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 3 pokojowego, położonego na poznańskim Piątkowie na os. B...
Bezpieczna transakcja tylko z doświadczonym, licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem!
Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania 2 pokojowego, położonego na poznańskim Piątkowie na os. B...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości?
W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Dzielnice w Poznaniu
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców.
Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Poznaniu?
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie.
Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Poznaniu?
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc.
Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania. Który region wybrać kierując się ceną mieszkań?
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi.
Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej.
W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz.
Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Mieszkania do 35 m2: 6557,03 zł
Mieszkania 35-40 m2: 6422,96 zł
Mieszkania 40-50 m2: 6220,74 zł
Mieszkania 50-60 m2: 6191,21 zł
Mieszkania 60-70 m2: 6201,00 zł
Mieszkania 70-80 m2: 6089,59 zł
Mieszkania 80-100 m2: 5506,69 zł
Mieszkania powyżej 100 m2: 5382,45 zł
Gdzie szukać mieszkania w Poznaniu? Najbardziej popularne lokalizacje
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc.
Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych.
Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku.
Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
