Działoszyńska to miejsce otwarte, bez podziałów i ogrodzeń, stworzone do tego by spędzać czas razem. Otoczone zielenią, miejscami do wypoczynku i wspólnej zabawy, sprzyjającymi integracji mieszkańców na świeżym powietrzu.
Polecam 2 pokojowe mieszkanie na Ratajach w niskim bloku na 4-tym piętrze. To świetna inwestycja nie tylko dla młodych ludzi, ale dla wszystkich, którzy cenią sobie zdrowy tryb życia a równocześnie lu...
Polecam 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m2 na Osiedlu B. Chrobrego - spokojnym i zadbanym osiedlu, pełnym zieleni, z równocześnie świetnym dostępem do komunikacji miejskiej i szerokiej infrastr...
Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., trzeci etap w październiku 2017 roku. Obecnie w sprzedaży jest I...
Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., trzeci etap w październiku 2017 roku. Obecnie w sprzedaży jest I...
Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., trzeci etap w październiku 2017 roku. Obecnie w sprzedaży jest I...
MIĘTOWA PARK - mieszkanie z ogródkiem w willowej dzielnicy Poznania
Miętowa Park to kameralne osiedle 60 podmiejskich domów z zacisznymi ogródkami w trzech wariantach powierzchni:
* 76m2 - salon z ...
MIĘTOWA PARK - mieszkanie z ogródkiem w willowej dzielnicy Poznania
Miętowa Park to kameralne osiedle 60 podmiejskich domów z zacisznymi ogródkami w trzech wariantach powierzchni:
* 76m2 - salon z ...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W ramach pierwszego etapu powstaną dwa budynki mieszkalne. Inspirowany mode...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W ramach pierwszego etapu powstaną dwa budynki mieszkalne. Inspirowany mode...
Widok Warta to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany przy linii brzegowej Warty i sercu dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W ramach pierwszego etapu powstaną dwa budynki mieszkalne. Inspirowany mode...
Kupując od nas nie płacisz za pośrednictwo!
Na sprzedaż mieszkanie na poddaszu w rewitalizowanej miejskiej willi na poznańskim Grunwaldzie. Zabytkowy, dwupiętrowy dom z okresu międzywojennego znajdu...
BIELNIKI
Wilda, Bielniki, mieszkanie w wysokim standardzie
Szczegóły ogłoszenia:
pow.:48,82m.kw.,
liczba pokoi:2
rynek wtórny
rodz. zabudowy: apartamentowiec
piętro I
liczba pięter: 4
okna: PCV
ogrz...
Oferujemy Państwu mieszkanie na poddaszu w zrewitalizowanej kamienicy w Poznaniu przy ul. Przemysłowej 46, w samym sercu tętniącej życiem poznańskiej Wildy. Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez d...
OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNIKA!
Sprzedam dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,34 m2. Mieszkanie znajduje się na terenie zamkniętego osiedla Przylesie Marcelin przy ulicy Jeleniogórskiej w Pozn...
POZNAŃ, STARY RYNEK
DOMKI BUDNICZE
3 POKOJE, 1 PIĘTRO
Jedyna taka oferta!
Na sprzedaż lokal mieszkalny usytuowany w samym sercu Starego Rynku.
Domki budnicze to kompleks, który został wybudow...
KOMFORTOWY APARTAMENT
VILLA EDEN, PARK MONIUSZKI
Na sprzedaż komfortowy apartament w Centrum Poznania w kameralnym kompleksie Villa Eden przy ul. Libelta w drugiej linii zabudowy.
Apartament us...
Mieszkanie 3 pok/49 m2 z balkonem,piwnicą Rataje,Poznań.
Lokal znajduje się na 3 piętrze niskiego bloku na Osiedlu Jagiellońskim.
W skład mieszkania wchodzą:
- duży pokój (ok15m2)z bezpośrednim wyjś...
Ustawne mieszkanie 2pok/38,90m2 z piwnicą i miejscem parkingowym za blokiem w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Poznania, Grunwald.
REZERWACJA
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze niskieg...
4pokojowe/54m2 po kapitalnym remoncie, nowocześnie urządzone mieszkanie os.Przyjaźni-Poznań,z balkonem i piwnicą- na sprzedaż .
Polecam wyposażone i w pełni gotowe mieszkanie w bardzo dobrej lo...
Klimatyczne mieszkanie 3pok./77 m2 w bardzo zadbanej kamienicy z 2 balkonami i dużą piwnicą blisko Parku Kasprowicza i ul.Głogowskiej , Łazarz / Poznań.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 4 kondygna...
ATRAKCYJNE I FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM W PRZYSTĘPNEJ CENIE
Polecamy mieszkanie na kameralnym, zamkniętym osiedlu położonym w atrakcyjnej lokalizacji na zachodniej granicy Poznania.
- komfo...
...AKTUALNE na dzień 12maja2021r........................................................................................................................................Jedyne takie lokum po kapitalnym...
OKAZJA , obniżka z ceny 485 000 zł obowiązuje do 30 kwietnia 2021
TOPOWA LOKALIZACJA I KAMIENICA Z HISTORIĄ.
Zabytkowa kamienica będąca w rankingu TOP10 najładniejszych kamienic w Poznaniu.
Poznań u...
OKAZJA
Nowa cena po obniżce z 1 108 000 obowiązuje do 30 kwietnia 2021.
Polecam do zakupu 4-pokojowe prestiżowe mieszkanie zlokalizowane w Poznaniu przy Parku Wilsona.
Mieszkanie idealne również pod...
OKAZJA , obniżka z 539 000 zł do 30 kwietnia 2021
TOPOWA LOKALIZACJA I KAMIENICA Z HISTORIĄ.
Zabytkowa kamienica będąca w rankingu TOP10 najładniejszych kamienic w Poznaniu.
Poznań ul. Chełmońskieg...
Polecam bardzo jasne i przestronne mieszkanie w atrakcyjnej, odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku na Łazarzu.
Lokal jest świetnie skomunikowany (położony przy skrzyżowaniu ulic Głogowskiej i...
Na sprzedaż wygodne mieszkanie 3-pokojowe na Ratajach w Poznaniu.
Wysoki blok, tzw. deska, VI piętro. Blok ocieplony z odnowioną elewacją.
Mieszkanie o powierzchni 69,10 m2 składa się z tr...
Zamieszkaj w bloku na zielonym osiedlu na poznańskich Winogradach.
Mieszkanie dla rodziny lub pod inwestycję.
4 pokoje na 3 piętrze w niskim bloku na os. Zwycięstwa w Poznaniu.
Atuty ni...
TA NIERUCHOMOŚĆ MUSI BYĆ TWOJA!
Doskonała lokalizacja, świetny układ, nowsze budownictwo, ochrona, osiedle zamknięte, miejsce postojowe w hali garażowej to najważniejsze atuty mieszkania 2 pokojo...
Atrakcyjny, dwu-poziomowy apartament z antresolą w niezwykłej, wolnostojącej kamienicy w centrum Poznania przy ul Reja 5. Blisko do centrum ! zaledwie 5 minut pieszo do Centrum Kultury Zamek.
Najwięks...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości?
W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Dzielnice w Poznaniu
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców.
Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Poznaniu?
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie.
Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Poznaniu?
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc.
Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania. Który region wybrać kierując się ceną mieszkań?
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi.
Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej.
W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz.
Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Mieszkania do 35 m2: 6557,03 zł
Mieszkania 35-40 m2: 6422,96 zł
Mieszkania 40-50 m2: 6220,74 zł
Mieszkania 50-60 m2: 6191,21 zł
Mieszkania 60-70 m2: 6201,00 zł
Mieszkania 70-80 m2: 6089,59 zł
Mieszkania 80-100 m2: 5506,69 zł
Mieszkania powyżej 100 m2: 5382,45 zł
Gdzie szukać mieszkania w Poznaniu? Najbardziej popularne lokalizacje
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc.
Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych.
Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku.
Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Zobacz galerię
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
