Kup mieszkanie z widokiem na Wartę i rozległe tereny zielone. Druga linia zabudowy, dobra komunikacja, rozbudowana infrastruktura w okolicy.
Zobacz galerię
Polecam mieszkanie w niskim bloku na 4 piętrze na Os. Armii Krajowej. Opis : Mieszkanie o powierzchni 64m 2 składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, WC i balkonu. Wnętrze będzie c...
Zobacz galerię
Polecam mieszkanie w wysokim bloku na 4 piętrze na Os. Rzeczypospolitej. Opis : Mieszkanie o powierzchni 80 m 2 składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, WC i balkonu. Wnętrze jest...
Zobacz galerię
Najwyższa jakość, przestronny ogród, nowoczesny budynek, świetna lokalizacja - to wszystko w apartamencie na osiedlu RedPark na Dębcu czeka na nowego właściciela! Na lokal o powierzchni 58 m 2 skł...
Zobacz galerię
Duża, przestronna kawalerka w świetnej lokalizacji przy samym Parku Willsona i Międzynarodowych Targach Poznańskich, gotowa do wprowadzenia się! W okolicy przystanki tramwajowe, autobusowe, 10 min ...
Zobacz galerię
Oferta tylko Naszego biura. Mieszkanie do remontu w świetnej lokalizacji w samym centrum miasta, nieopodal Starego Rynku, poczuj bliskość śródmieścia! Oferuję kawalerkę, o powi...
Zobacz galerię
Mam do zaoferowania Państwu trzypokojowe mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji, nowszym budownictwie z 2012 roku, na poznańskim Łazarzu przy ulicy Klaudyny Potockiej. Osiedle monitorowane, zielone i s...
Zobacz galerię
Mam do zaoferowania piękny 3-pokojowy apartament 62 m 2 w nowoczesnym stylu, mieszczący się na poznańskich Jeżycach w plombie wybudowanej w 2011 roku. Apartament zlokalizowany jest na 1 piętrze w...
Zobacz galerię
Jeżeli szukasz mieszkania z dala od zgiełku miasta, które ma 2 sypialnie, salon z nowoczesnym aneksem kuchennym oraz balkon, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Mieszkanie idealne dla młodych osób o...
Zobacz galerię
Mam do zaoferowania Państwu czteropokojowe mieszkanie w rewelacyjnej lokalizacji na Os. Przyjaźni na poznańskich Winogradach. Osiedle monitorowane, bardzo zielone, spokojne i ciche. Okoli...
Zobacz galerię
Prezentuję ofertę sprzedaży słonecznego, przestronnego mieszkania o wysokim standardzie w cichej i zielonej okolicy Poznania - Starołęka. Lokal mieści się na 1 piętrze z dużym tarasem w nowym bloku n...
Zobacz galerię
FAMMA Dąbrowskiego – nowe mieszkania i apartamenty w Poznaniu Budimex Nieruchomości rozpoczął budowę mieszkań i apartamentów przy ulicy Dąbrowskiego 87-89. Powstaną 272 lokale. Budynek wyróżni ...
Zobacz galerię
FAMMA Dąbrowskiego – nowe mieszkania i apartamenty w Poznaniu Budimex Nieruchomości rozpoczął budowę mieszkań i apartamentów przy ulicy Dąbrowskiego 87-89. Powstaną 272 lokale. Budynek wyróżni ...
Zobacz galerię
FAMMA Dąbrowskiego – nowe mieszkania i apartamenty w Poznaniu Budimex Nieruchomości rozpoczął budowę mieszkań i apartamentów przy ulicy Dąbrowskiego 87-89. Powstaną 272 lokale. Budynek wyróżni ...
Zobacz galerię
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż bardzo atrakcyjne mieszkanie zlokalizowane bezpośredni przy parku Nad Wartą, 10 minut pieszo od Starego Rysunku i KontenerART. Ten komfortowy i funk...
Zobacz galerię
Stara Cegielnia to osiedle mieszkaniowe położone w zielonej części Poznania. Inwestycja realizowana będzie w czterech etapach, łącznie powstaną ok 248 mieszkań oraz 420 miejsc postojowych. Inwestycja...
Zobacz galerię
Stara Cegielnia to osiedle mieszkaniowe położone w zielonej części Poznania. Inwestycja realizowana będzie w czterech etapach, łącznie powstaną ok 248 mieszkań oraz 420 miejsc postojowych. Inwestycja...
Zobacz galerię
Stara Cegielnia to osiedle mieszkaniowe położone w zielonej części Poznania. Inwestycja realizowana będzie w czterech etapach, łącznie powstaną ok 248 mieszkań oraz 420 miejsc postojowych. Inwestycja...
Zobacz galerię
Osiedle MALTA WOŁKOWYSKA zlokalizowane jest na poznańskich Ratajach, z jednej strony zapewniając szereg zalet wynikających z bliskości centrum miasta, a z drugiej oferując dostęp do rozległych terenów...
Zobacz galerię
Osiedle MALTA WOŁKOWYSKA zlokalizowane jest na poznańskich Ratajach, z jednej strony zapewniając szereg zalet wynikających z bliskości centrum miasta, a z drugiej oferując dostęp do rozległych terenów...
Zobacz galerię
Mieszkanie 36,5 metra - nowe w nowej inwestycji, stan deweloperski! Nowoczesna inwestycja SJM Apartments - osiedle o bardzo ładnej architekturze. Budowa składała się z dwóch etapów, w pierwszym wy...
Zobacz galerię
Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze usługowo-handlowe, sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania o...
Zobacz galerię
Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze usługowo-handlowe, sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania o...
Zobacz galerię
Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze usługowo-handlowe, sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania o...
Zobacz galerię
Oferta dostępna tylko u nas Polecam przestronne mieszkanie o powierzchni 105,4m2, położone na czwartym piętrze w kamienicy w Poznaniu, dzielnica Stare Miasto - Centrum ul. Podgórna. Na powierzchni...
Zobacz galerię
Oferta na wyłączność! Zapraszamy biura do współpracy!!! Mieszkanie 2-pokojowe na Łazarzu w Poznaniu! Szczegóły dotyczące lokalu: powierzchnia 54,63 mkw., salon, sypialnia, kuchnia, łazien...
Zobacz galerię
Zachęcam do zapoznania z ofertą sprzedaży nietuzinkowego 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego na Poznańskim Umultowie ( Różany Potok ) na ul. Romana Drewsa Mieszkanie o powierzchni 72m2 znajduje...
Zobacz galerię
Mam przyjemność zaprezentować Państwu 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok.50m 2 znajdujące się w centrum poznańskiego Łazarza przy ul.Głogowskiej. Mieszkanie, które polecam do sprzedaży usyt...
Zobacz galerię
Proponuję na sprzedaż 4 pokojowy apartament o pow. 83 m2 z balkonem przy ul. Dolina 6 w Poznaniu. Na powierzchnię mieszkania składają się: kuchnia, pokój dzienny z wyjściem na balkon, salon, sypialnia...
Zobacz galerię
Polecam na sprzedaż bardzo przyjemne mieszkanie zlokalizowane w willi miejskiej, przy spokojnej uliczce na poznańskim Grunwaldzie. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 51 m2 (90 m2 liczone po po...
Zobacz galerię
Polecamy wygodne mieszkanie , pow. 67 m2 3 pokoje, jasna kuchnia i łazienka za 390 tys zł Doskonała lokalizacja dla osób ceniących życie w śródmieściu niski blok, mieszkanie na 3-cim pi...
Zobacz galerię
!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!! Polecam ofertę 1- pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Wildzie - ul. Fabryczna. Mieszkanie znajduje w kamienicy z pierwszej połowy XX w. Budynek przeszedł...
Zobacz galerię
!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!! Polecam ofertę 1- pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Wildzie - ul. Fabryczna. Mieszkanie znajduje w kamienicy z pierwszej połowy XX w. Budynek przeszedł...
Zobacz galerię
Polecam 3 pokojowe mieszkanie na Osiedlu Lecha. Mieszkanie do remontu - dobra okazja na inwestycję pod wynajem. Czytelny układ z centralnym korytarzem i niezależnymi pomieszczeniami oraz osobną, jasną...
Zobacz galerię
Mieszkanie trzypokojowe z oddzielną kuchnią na osiedlu Kopernika w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w bloku z windą. Atutem mieszkania jest znakomita lokalizacja. Osiedle Kopernika jest...
Zobacz galerię
!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!! Polecam ofertę 1- pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Wildzie - ul. Fabryczna. Mieszkanie znajduje w kamienicy wybudowanej w 1890 roku. Budynek jest w tr...
Zobacz galerię
!!! OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!! Polecam ofertę 2 - pokojowego mieszkania położonego w Poznaniu na Wildzie – ul. Fabryczna. Mieszkanie znajduje w kamienicy wybudowanej w 1890 roku. Budynek jest w t...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości? W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców. Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie. Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc. Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi. Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej. W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz. Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc. Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych. Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku. Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
