Kamienica o charakterze hotelowym .
Kawalerka i mieszkanie dwupokojowe na jednej kw.
Mieszkanie dla inwestora - pod gotowiec inwestycyjny - w standardzie deweloperskim
Świetna inwestycja na najem kr...
Zamieszkaj w pięknej, spokojnej, zielonej dzielnicy,doskonale skomunikowanej z centrum.
Zapraszam do zakupu mieszkania w nowo powstałej inwestycji w Poznaniu na ul. Rejtana.
Rezydencja Rejtana 4 to ...
Sprzedam Bezpośrednio
649000zł, do negocjacji.
Duże przestronne mieszkanie mieszczące się w ścisłym centrum Poznania.
Mieszkanie jednopoziomowe o pow. 91m2 znajdujące się w kamienicy na I piętrze pl...
—3 pokoje na os. Czecha—jasne i funkcjonalne —do wprowadzenia—
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe zlokalizowane na Os.Czecha.
Nieruchomość położona na drugim piętrze w budynku cz...
—Przestronne studio—Kamienica za Teatrem—Brak PCC— miejsce garażowe
Apartament typu studio w samym centrum poznańskich Jeżyc, położony przy ul. Dąbrowskiego.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętr...
mieszkanie 3 pokojowe o pow. 80m2 położone na parterze w kamienicy, po remoncie, 3 pokoje, j, kuchnia i łazienka z oknem,. kona nowe, podłogi panele nowe, łazienka płytki nowe i wanna, nowe 2 drzwi ...
mieszkanie 2 pokojowe położone na IV-tym piętrze w niskim bloku z 2013roku, duży balkon, w łazience wanna, okna drewno , na podłogach panele i płytki, teren ogrodzony, + boX rowerowy ( 3m2)+ mi...
segment szeregowca p o pow. 90m2 , na parterze garaż i pom. gospodarcze, I kondygnacja to kuchnio- jadalnia, w-c, spiżarnia, II kondygnacja to salon z balkonem, pokój, łazienka + garderoba, i ...
Mieszkanie typu kawelerka położone na 4-tym pietrze kamienicy zabytkowej(przerobione z dużego mieszkania) stan deweloperski + c.o. gaz, na podłogach deski i płytki (brak tylko białego montażu ), ...
Centrum miasta - idealna inwestycja do najmu, czy dalszej odsprzedaży z zyskiem. Villa Wierzbowa prestiżowa inwestycja na skrzyżowaniu Wierzbowej i Mostowej z pięknym widokiem na panoramę miasta przez...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każ...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
Kameralna i nowoczesna inwestycja, kwadrans od centrum Poznania, bogata infrastruktura, sklep i punkty usługowe w sąsiedztwie, planowana nowa linia tramwajowa, funkcjonalne mieszkania z tarasami i bal...
Polecam mieszkanie w kameralnym, jedynie 3-piętrowym budynku.
Położony ma przepięknym Grunwaldzie - z dala od zgiełku miasta, w przyjemnym otoczeniu zieleni i wiśniowych drzew. 100 drzewek, które zo...
Na sprzedaż mieszkanie 46,8 m2 przy ul. Golęcińskiej 13 w Poznaniu.
Mieszkanie na ostatnim, 3 piętrze (bez windy), w kameralnym bloku z lat 70-tych.
Wejście prowadzi do korytarza, na prawo garderoba/...
Oferta dotyczy sprzedaży pięknego mieszkania dwupokojowego, znajdującego się na 3 piętrze w apartamentowcu przy ul. Garbary 100 w Poznaniu. Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, w szczególności d...
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-pokojowego mieszkania przy ul. Sędziwoja w Antoninku.
Na powierzchnię łączną 90 m2 składa się:
- Salon o pow. 35 m2 z wyjściem na balko...
Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania znajdującego się w cichej, spokojnej okolicy północnego Poznania, na osiedlu Różany Potok.
Mieszkanie znajduje się przy ul. Lisowskiego będącej ślepą uliczką, na ...
Pracujesz w centrum? Poszukujesz kawalerki w ścisłym centrum Poznania? Lubisz wygodę?
Oferta z którą zachęcam się zapoznać stanowi mikro-apartament zlokalizowany przy ulicy Ogrodowej 17 w Poznaniu, ...
Poszukujesz idealnego mieszkania do zamieszkania od zaraz lub pod inwestycję?
Mamy to czego poszukujesz!
Koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą!
Na sprzedaż kompaktowa kawalerka w kamienicy z ...
Szanowni Państwo,
zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania na poznańskich Winogradach.
Mieszkanie jest przestronne z czterema niezależnymi pokojami.
Nieruchomość zlokalizowane jes...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupoziomowego położonego na III i IV piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszc...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupoziomowego położonego na III i IV piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszc...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego położonego na II piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszczonych ...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania jednopokojowego położonego na I piętrze w kameralnym budynku składającym się tylko z 14. mieszkań rozmieszczonych...
Mieszkanie w zielonej i spokojnej okolicy, niski blok
Prezentujemy Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie w niskim bloku na zamkniętym osiedlu z garażem. Oferta szczególnie przypadnie do gustu osob...
Perełka w samym centrum miasta
Prezentujemy Państwu wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie w pięknej, odrestaurowanej kamienicy z windą. Oferta szczególnie przypadnie do gustu osobą ceniącym sobie wyjątko...
—2 pokoje—Łazarz—do wprowadzenia—cieplik—
Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie przy ul. Kolejowej. Lokal położony jest w jednym z najbardziej charakterystycznych zakątków zabytkowej dzielnicy ...
***PONAD 40,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Nowa inwestycja zlokalizowana w Poznaniu na pewno sprosta oczekiwaniom osób, które poszukują ciszy, spokoju, ...
Szanowni Państwo,
zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania na poznańskiej Wildzie. To tętniąca życiem dzielnica Poznania, gdzie przeplatają się piękne kamie...
Atrakcyjna lokalizacja, bliskość centrum, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły
Apartament o powierzchni 53 m2, składający się z salonu 22,30m2, z dwóch sypialni 10,28m2 oraz 10,80m2,łazie...
Atrakcyjna lokalizacja, bliskość centrum, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły
Miejsce w Hali w Cenie
Apartament o powierzchni 50,2 m2, składający się z salonu 21,30m2, z dwóch sypialni 10...
Atrakcyjna lokalizacja, bliskość centrum, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 32,60 m2, z ogródkiem
W ofercie posiadamy większe mieszkania 2,3 i...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości?
W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Dzielnice w Poznaniu
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców.
Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Poznaniu?
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie.
Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Poznaniu?
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc.
Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania. Który region wybrać kierując się ceną mieszkań?
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi.
Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej.
W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz.
Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Mieszkania do 35 m2: 6557,03 zł
Mieszkania 35-40 m2: 6422,96 zł
Mieszkania 40-50 m2: 6220,74 zł
Mieszkania 50-60 m2: 6191,21 zł
Mieszkania 60-70 m2: 6201,00 zł
Mieszkania 70-80 m2: 6089,59 zł
Mieszkania 80-100 m2: 5506,69 zł
Mieszkania powyżej 100 m2: 5382,45 zł
Gdzie szukać mieszkania w Poznaniu? Najbardziej popularne lokalizacje
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc.
Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych.
Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku.
Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
