Mieszkania na sprzedaż: Katowice

Znaleziono 1 221 ogłoszeń
Powiadomienia o nowych ofertach
Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji.

Mieszkania na sprzedaż w Katowicach

Katowice, jako stolica województwa śląskiego, jest jedenastym pod względem liczby ludności i dwunastym pod względem powierzchni miastem w Polsce. Wizerunek Katowic, które z ośrodka przemysłowego, przekształca się w centrum kulturalne, naukowe i biznesowe przyciąga nie tylko pracowników oraz pracodawców, ale też inwestorów oraz deweloperów, którzy zauważają potencjał w stolicy Śląska. Gdzie w Katowicach najlepiej kupić i wynająć mieszkanie?

Dzielnice w Katowicach

W 1997 roku Katowice podzielone zostały na pięć zespołów dzielnic, z których wydzielono 22 jednostki pomocnicze. Są to następujące zespoły dzielnic: śródmiejskich (Śródmieście, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Koszutka, Bogudzice), północnych (Załęże, Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia, Dąb, Wełnowiec-Józefowiec), zachodnich (Załęska Hałda-Brynów, Brynów-Osiedla Zgrzebnioka, Ligota-Panewniki), wschodnich (Zawodzie, Dąbrówka Mała, Szopienice-Burowiec, Janów-Nikiszowiec, Giszowiec) i południowych (Murcki, Piotrowice-Ochojec, Zarzecze, Kostuchna, Podlesie).

Nowe mieszkania w Katowicach

Mimo tego, że można już znaleźć oferty na zakup mieszkań z pierwszego rynku, które oddane mają być w 2020 lub 2021 roku, to Katowice pozostają na końcu rankingów dotyczących nowego budownictwa w Polsce. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego z trzech pierwszych kwartałów 2018 roku wynika, że najmniej nowych inwestycji, gdzie oddawanych jest mniej niż 2,5 lokali na tysiąc mieszkańców, prowadzonych jest w Katowicach, Bydgoszczy i Olsztynie. Ze statystyk GUS wynika, że niewielka liczba nowych inwestycji mieszkaniowych jest charakterystyczna dla województwa śląskiego. Niewiele lokali buduje się także w innych dużych miastach tego regionu takich jak Częstochowa, Sosnowiec, Zabrze, Bytom i Ruda Śląska, gdzie wskaźniki te wahają się od 1,5 do 0,5 nowych mieszkań na tysiąc mieszkańców. Dla całego województwa śląskiego w 2018 roku na tysiąc mieszkańców wybudowanych zostało 1,9 nowych mieszkań (średnia dla całego kraju wynosi 3,4). Mimo tych danych w stolicy województwa śląskiego można znaleźć ciekawe oferty dotyczące rynku pierwotnego. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe powstają najczęściej na cichych i spokojnych osiedlach, oddalonych od centrum, ale dobrze skomunikowanych takich jak: Podlesie, Dąb czy Piotrowice-Ochojec, chociaż nowe budynki mieszkalne powstają także w samym Śródmieściu.

Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Katowicach?

Według danych Narodowego Banku Polskiego średnia cena ofertowa za jeden metr kwadratowy w Katowicach wynosi obecnie 6418 złotych. Ze względu na duży popyt średnia kwota transakcji jest wyższa o 121 złotych i wynosi 6539 złotych za m2. Za jeden m2 nieruchomości w pierwszym kwartale 2019 roku trzeba było zapłacić aż o 700 złotych więcej, w porównaniu do ostatniego kwartału 2018 roku. Zazwyczaj o jeden lokal stara się kilku kupujących, dlatego też firmy deweloperskie, pośrednicy czy sami właściciele podnoszą ceny swoich mieszkań. Dodatkowo średnia ta może się różnić w zależności od dzielnic. W przypadku nowych inwestycji w śródmieściu takich jak Dom przy Filharmonii, Sokolska 30 Towers czy Dębowe Tarasy, należy liczyć się z ceną wynoszącą od 9500 do 10000 złotych za m2. Zgodnie z danymi NBP mimo początkowych różnic także ceny mieszkań w Katowicach zaczynają osiągać średnie takie jak w innych, do tej pory znacznie droższych miastach takich jak Kraków, Poznań czy Wrocław. Wzrosły także ceny wynajmu mieszkań w Katowicach. Miesięczny średni koszt wynajmu różni się jednak w zależności od liczby pokoi. W przypadku kawalerek jest to około 1220 złotych za miesiąc. Za wynajęcie mieszkania dwupokojowego należy zapłacić już 1 740-1960 złotych, a za trzy pokoje od 2150 do 2500 złotych.

Ile najtaniej za metr mieszkania w Katowicach

Osoby szukające tańszych nieruchomości powinny skupić się na oddalonych od centrum dzielnicach. Tutaj średnie ceny mieszkań także rosną, jednak są bliższe średniej ceny rynkowej. Według NBP średnia cena transakcyjna za metr kwadratowy jest około dwa tysiące złotych niższa na rynku wtórnym niż na rynku pierwotnym. Na rynku wtórnym można także liczyć na negocjacje cen, a średnia kwota ofertowa w przypadku tego typu lokali wynosi około pięciu tysięcy złotych za m2. Jakie są najniższe ceny za metr lokalu w Katowicach? Wszystko zależy od dzielnicy: w Giszowcu za 1 m2 mieszkania zapłacimy średnio 4235 zł, w Janowie-Nikiszowcu - 4587 zł, w Bogudzicach - 4962 zł, a w Zawodziu - 4996 zł.

Gdzie szukać mieszkania w Katowicach? Najbardziej polecane są osiedla Witosa i Tysiąclecia

W badaniu PBI Gemius i portali ogłoszeniowych przebadanych zostało 1 500 mieszkańców Katowic, którzy wskazali, które dzielnice są najlepsze do zamieszkania w tym regionie. Ze względu na bezpieczeństwo najlepszymi osiedlami są Kostuchna, Murcki i Osiedle Witosa, a najgorsze wyniki uzyskały Szopienice-Burowiec, Janów-Nikiszowiec i Załęże. Najwyższy wynik przyznany osiedlu Kostuchny jest związany z rozwojem urbanistycznym tej części dzielnicy południowej, gdzie powstaje dużo domów jednorodzinnych i apartamentowców, a dodatkowo jest tam także sporo gospodarstw rolnych i lasów. Z kolei we wschodniej części Katowic dominują rozległe blokowiska i stare kamienice, które mieszkańcy nie oceniają zbyt wysoko, jeśli chodzi o poczucie bezpieczeństwa. Sąsiedzi najbardziej cenieni się na Osiedlu Witosa oraz osiedlu Kostuchna, a także dodatkowo na Osiedlach Tysiąclecia, Zawodziu i Wełnowiec-Józefowcu. Ze względu na dużą liczbę terenów zielonych najlepiej wypadły osiedla Murcki, gdzie znajduje się rezerwat leśny i park oraz osiedla Ligota-Panewniki oraz Brynów-Osiedla Zegrzbnioka. Za najbardziej zadbaną okolice cenione są śródmiejskie osiedle Witosa oraz Tysiąclecia. W tej części miasto docenione zostało za modernizację obszarów pokopalnianych, remonty oraz budowę nowych osiedli. Według mieszkańców najlepiej skomunikowanymi częściami miasta są Zawodzie, Brynów-Osiedle Zgrzebionka oraz Załęska Hałda-Brynów. Najgorzej pod względem dojazdów wypadają południowe dzielnice – Zarzecze, Murcki i Kostuchna. Rodzice z dziećmi najbardziej cenią z kolei Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia i Załęską Hałdę-Brynów. W sumie na podium rankingu najczęściej wyróżniane są Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia oraz Brynów-Osiedle Zgrzebioka.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert
Skontakuj się