Rynek nieruchomości w Kaliszu — trendy i perspektywy
Rynek nieruchomości w Kaliszu, jednym z najstarszych miast w Polsce, zyskuje na znaczeniu dzięki dynamicznemu rozwojowi oraz rosnącemu zainteresowaniu zarówno ze strony inwestorów, jak i osób poszukujących swojego miejsca do życia. W ostatnich latach miasto przechodzi proces modernizacji, co przekłada się na atrakcyjność oferty nieruchomości oraz perspektywy dalszego rozwoju, co zachęca do zapoznania się z ofertą.
Na tutejszym rynku nieruchomości obserwuje się wzrost zainteresowania nowoczesnymi inwestycjami z rynku pierwotnego, w stanie deweloperskim oraz rewitalizacją starszych obiektów. Coraz więcej osób poszukuje mieszkań w nowych kompleksach mieszkalnych, które oferują wysoki standard wykończenia oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak place zabaw, siłownie czy miejsca parkingowe. Z kolei starsze budynki z rynku wtórnego w centralnych częściach miasta coraz częściej podlegają rewitalizacji, co również ma swoich zwolenników.
Wzrost inwestycji w rozwój infrastruktury transportowej, modernizację dróg oraz budowę nowych obiektów użyteczności publicznej zwiększa atrakcyjność Kalisza jako miejsca do życia. Plany związane z dalszą rewitalizacją obszarów miejskich oraz rozwojem terenów zielonych to doskonała perspektywa dla osób chcących się osiedlić w tym mieście.
Funkcjonalna kawalerka, która składa się z salonu i otwartej kuchni, zlokalizowana na 2 piętrze bloku z cegły na osiedlu Adama Asnyka, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50m2, ogrzewaniem z sieci miejskiej, w ścisłym śródmieściu Kalisza czy dwupoziomowy apartament z aneksem kuchennym i antresolą, zlokalizowany w nowym bloku na osiedlu Kaliniec — zapraszamy do zapoznania się z ofertą Domiporta.pl w zakładce "Mieszkania na sprzedaż Kalisz", gdzie znajdziesz szeroki wybór mieszkań w różnych lokalizacjach Kalisza.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kaliszu?
Ceny mieszkań w Kaliszu w porównaniu do większych miast w Polsce, tj. Kraków, Warszawa czy Gdańsk, są stosunkowo niskie, mimo że odnotowują dynamiczny zwrot zwłaszcza w ciągu ostatnich dwóch lat. Jeszcze w roku 2022, średnia cena za m2 wynosiła niecałe 6000 zł, odnotowując nieznaczne wahania. W ciągu 2 lat cena ta wzrosła o ponad 1000 zł.
Obecnie średnia cena mieszkania wynosi nieco ponad 7000 zł/m2. Ten znaczny wzrost spowodowany jest m.in. wzrostem popytu, co z klei, wiąże się z dynamicznym rozwojem miasta. Modernizacja dróg, rozwój transportu publicznego, a także inwestycje w obiekty użyteczności publicznej, takie jak szkoły, przedszkola czy centra rekreacyjne, znacząco podnoszą atrakcyjność miasta.
Ceny mieszkań oczywiście mogą się różnić w zależności od wielu czynników. Mieszkania w centralnych dzielnicach Kalisza, blisko głównych punktów usługowych i komunikacyjnych, są zazwyczaj droższe niż te na obrzeżach miasta. Z kolei nowoczesne apartamenty w świeżo wybudowanych kompleksach mieszkaniowych mogą osiągać wyższe ceny niż starsze mieszkania wymagające remontu.
Warto na bieżąco śledzić aktualne trendy na rynku, aby znaleźć dogodną ofertę, która odpowiada naszym potrzebom, a przede wszystkim oszczędnościom.
Najlepsze dzielnice do zamieszkania w Kaliszu
Kalisz to miasto składające się z wielu atrakcyjnych dzielnic, które charakteryzują się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, zapewniając komfort i wygodę życia swoim mieszkańcom. Miasto oferuje liczne tereny zielone i parki, które stanowią idealne miejsce do wypoczynku dla całej rodziny. Dzielnice są dobrze skomunikowane z resztą miasta, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Śródmieście, Asnyka czy Piskorzewie — każda ma swoje zalety niezaleznie od tego, gdzie wybrane mieszkanie znajduje się!
Śródmieście
Śródmieście to dzielnica znajdująca się w centrum miasta Kalisza. Dzielnica ta może pochwalić się licznymi zabytkami, takimi jak bazylika św. Józefa, czy staromiejskim rynkiem, które przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Śródmieście to również centrum kulturalne i rozrywkowe, z teatrami, kinami, muzeami oraz licznymi restauracjami i kawiarniami. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i bliskość miejskich udogodnień. W tej dzielnicy można znaleźć dobrze skomunikowaną kawalerkę z szybkim dojazdem do pozostałej części miasta, a także 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60m2 w niskim bloku czy mieszkanie wykończone w stylu kamienicznym w okolicach al. Wojska Polskiego. Mieszkania w tej dzielnicy to doskonała opcja dla osób, którzy cenią sobie urok miejskiego życia.
Dobrzec
Dobrzec to jedna z największych i bardziej nowoczesnych dzielnic Kalisza. Charakteryzuje się różnorodnością zabudowy – od bloków mieszkalnych po domy jednorodzinne, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, młodych ludzi, a także starszych. Na osiedlu Dobrzec znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dobrzec jest dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta, co ułatwia codzienne dojazdy np. do szkoły czy pracy. Na osiedlu Dobrzec w Kaliszu znajdziemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie po generalnym remoncie w wysokim standardzie wykończenia, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 80m2, gdzie dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, czy mieszkanie bezczynszowe, z aneksem kuchennym w czteropiętrowym bloku z cegły.
Asnyka
Asnyka to spokojna i przyjazna dzielnica, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych. Znajdują się tu liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola, a także sklepy i punkty usługowe. Charakterystyczną cechą Asnyka jest kameralna atmosfera oraz duża ilość zieleni. Na osiedlu Asnyka w Kaliszu znajdziemy mieszkanie składające się z dwóch pokoi, w tym pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym i sypialni, mieszkanie na czwartym piętrze z widokiem na panoramę miasta i dużym balkonem, a także mieszkanie inwestycyjne, które oferuje trzy sypialnie, kuchnię, osobną toaletę i łazienkę, idealne pod wynajem.
Widok
Widok to nowoczesna dzielnica, która przyciąga młodych ludzi oraz rodziny z dziećmi. Na osiedlu Widok dominują nowoczesne budynki mieszkalne oraz liczne udogodnienia, takie jak centra handlowe, szkoły, przedszkola i place zabaw. Widok oferuje również doskonałą komunikację z resztą miasta, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia dla osób aktywnych zawodowo. Czy to mieszkanie mieści się na drugim piętrze w zabudowie szeregowej z wejściem od strony oficyny, czy nieruchomość znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu — dzielnica oferuje szereg możliwości.
Czaszka
Czaszka to dzielnica znajdująca się w centrum miasta, pełna zieleni i spokoju, idealna dla miłośników natury oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego pędu. Znajdują się tu liczne tereny rekreacyjne, staw, ścieżki spacerowe i rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zabudowa na osiedlu Czaszki jest zróżnicowana, obejmująca zarówno bloki mieszkalne, jak i domy jednorodzinne, co pozwala na wybór odpowiedniego miejsca do zamieszkania zarówno młodym, aktywnym zawodowo, rodzinom z dziećmi jak i osobom starszym. Na osiedlu znajdziemy na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe na trzecim piętrze kamienicy, mieszkanie 2 pokojowe idealne pod wynajem, czy mieszkanie o powierzchni 30m2 z aneksem kuchennym i miejscem postojowym.
Kaliniec
Kaliniec to spokojna dzielnica w centrum Kalisza, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, idealna dla rodzin z dziećmi. Znajdują się tu liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, które sprzyjają rekreacji i odpoczynkowi. Kaliniec jest również dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Na osiedlu Kaliniec możemy zapoznać się z ofertą mieszkania dwupokojowego zlokalizowanego na granicy z Rogatką, mieszkania na III piętrze w niskim bloku z cegły, czy kompaktową kawalerką o wysokim standardzie wykończenia.
Piskorzewie
Piskorzewie to dzielnica Kalisza, która charakteryzuje się mieszanką zabytkowej i nowoczesnej zabudowy. Znajdują się tu zarówno urokliwe kamienice, jak i nowoczesne apartamentowce. Bliskość rzeki Prosny i licznych terenów zielonych sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce dla osób ceniących sobie aktywność na świeżym powietrzu. Piskorzewie oferuje również dobrą infrastrukturę handlowo-usługową oraz łatwy dostęp do centrum. W ofercie tej dzielnicy znajdziemy kawalerkę, ale także 2-3 pokojowe mieszkanie, pod klucz czy do remontu, w zależności od preferencji i dostępnego budżetu.
Ogrody
Ogrody to dzielnica, która, jak sama nazwa wskazuje, jest pełna zieleni i ogrodów. To spokojne i malownicze miejsce idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych. W Ogrodach znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i niskie bloki mieszkalne. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i relaksem wśród zieleni, a także dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym sklepami, szkołami i placówkami zdrowia. Warto zapoznać się z ofertą mieszkania trzypokojowego zlokalizowanego niedaleko Galerii Kalisz, dwupokojowego mieszkania na sprzedaż z miejscem parkingowym, czy mieszkania składającego się z pokoju dziennego, sypialni, kuchni, łazienki z wyjściem na balkon, a samo mieszkanie znajduje się na III piętrze bloku z roku 2000.
Piwonice
Piwonice to dzielnica znajdująca się na obrzeżach Kalisza, ale doskonale skomunikowana z centrum Kalisza. Osiedle składa się z domów jednorodzinnych i małych osiedli mieszkaniowych, co w szczególności przyciąga rodziny z dziećmi. Tereny rekreacyjne, parki, ścieżki spacerowe i rowerowe, oraz dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to jedna z popularniejszych do zamieszkania dzielnic miasta. Znajdziemy tu 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 32 m2, składające się z korytarza, pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym i niewielkiej toalety, a także mieszkanie 3 pokojowe na parterze zabudowy szeregowej, z ogródkiem i wyjściem na taras.
Nowe osiedla i inwestycje deweloperskie w Kaliszu
Kalisz, będący jednym z najstarszych miast w Polsce, dynamicznie rozwija się, przyciągając zarówno nowych mieszkańców, jak i inwestorów. Nowe osiedla i inwestycje deweloperskie w Kaliszu oferują nowoczesne rozwiązania mieszkaniowe, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców. Tarasy Bernardyńskie, osiedle Witaj, RaiverSide, Wzgórza Kalisza czy Podmiejska Nowa to nowoczesne mieszkania na sprzedaż w różnych dzielnicach miasta, dzięki czemu każdy może znaleźć odpowiednie miejsce do zamieszkania, dopasowane do swoich potrzeb.
Deweloperzy oferują mieszkania o różnorodnym metrażu, często z tarasami czy balkonami, co daje mieszkańcom dodatkową przestrzeń do relaksu. Nowoczesne budynki mieszkalne, często wyposażone są w windy, parkingi podziemne oraz miejsca do rekreacji. Dobrze skomunikowane z centrum Kalisza, oferują dostęp do licznych usług, sklepów oraz placówek edukacyjnych, przyciągając młode rodziny oraz osoby aktywne zawodowo.
Rozwój nowych osiedli i inwestycji deweloperskich w Kaliszu odzwierciedla dynamiczny rozwój miasta oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i komfortowe mieszkania. Dzięki różnorodności ofert każdy może znaleźć odpowiednie miejsce dla siebie i swojej rodziny.
Jak znaleźć i kupić mieszkanie w Kaliszu?
Znalezienie i zakup mieszkania może być procesem dosyć wymagającym i niekiedy długotrwałym, ale warto dołożyć starań, aby znaleźć wymarzone miejsce, które będzie odpowiadać naszym potrzebom.
Pierwszym krokiem do znalezienie i zakupu wymarzonego mieszkania jest przede wszystkim określenie własnym potrzeb, preferencji i budżetu, jakim dysponujemy. To pozwoli zawęzić obszar poszukiwań i podjąć decyzję.
W Kaliszu dostępne są oferty mieszkaniowe zarówno na nowych osiedlach, jak i starszych budynkach, po generalnym remoncie i wymagających odświeżenia, w cenie poniżej średniej miasta, ale także w granicach 8000-9000 zł/m2, z przynależącym do mieszkania miejscem postojowym, piwnicą czy dostępem do ogrodu. Na domiporta.pl znajdziesz mieszkania na sprzedaż na osiedlu Dobrzec, w Śródmieściu, na osiedlu Asnyka, Ogrodach, na osiedlu Widok, czy w Winiarach. Każda z dzielnic miasta przyciąga nowych mieszkańców licznymi udogodnieniami, dobrze rozwiniętą infrastrukturą i ofertą kulturalno-usługową.
Podczas przeglądania ofert warto zwracać uwagę na lokalizację, metraż, rozkład mieszkania i standard wykończenia oraz dostępność udogodnień takich jak parking, balkon czy winda. Po wybraniu kilku interesujących ofert warto umówić się na spotkanie i zobaczyć mieszkania osobiście. To pozwoli ocenić stan techniczny nieruchomości, najbliższą okolicę oraz infrastrukturę znajdującą się w pobliżu. W celu zapoznania się z ofertą rynkową warto szukać w sieci fraz typu "mieszkania na sprzedaż kalisz".
Jeśli znajdziemy mieszkanie, które spełnia nasze oczekiwania, należy przeprowadzić dokładną analizę prawną nieruchomości i sprawdzić księgę wieczystą, aby upewnić się, że mieszkanie nie jest obciążone długami czy innymi zobowiązaniami. Warto skorzystać z pomocy notariusza, który zweryfikuje wszystkie dokumenty i przeprowadzi transakcję, aż do momentu przekazania kluczy.
