Do sprzedaży oferujemy nowe 3 pokojowe mieszkanie o pow 64,48m2 z dodatkowym ogródkiem we Wrocławiu o pow. 68m2. Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu gdzie zamieszka razem 16 rodz...
Mam na sprzedaż w pełni rozkładowe, 4 pokojowe mieszkanie własnościowe położone na 1 kondygnacji w bloku 3 piętrowym.
MIESZKANIE NIE WYMAGAJĄCE REMONTU - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA
Lokal o powier...
Gotowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Złotnikach.
Zamknięte osiedle z 2017r.
Opiekun Oferty:
Dmitry Bei
tel: +48 513 786 553
dmitry.bei@kompas-wroclaw.pl
www.kompas-wroclaw.pl
Na s...
Adaptacja strychu z potencjałem aranżacyjnym na wrocławskim Sępolnie, to marzenie tych którzy cenią sobie zielone okolice, bezpieczeństwo i brak wysokiej zabudowy.
Kamienica z historią bardzo zadba...
Przy jednej z odchodzących od Placu Dominikańskiego ulic, znajduje się budynek, plomba z roku 1997. Budynek z cegły, zadbany, nowa winda i czysta klatka schodowa.
To bardzo dobra lokalizacja biorąc ...
Tuż przy Parku Biskupińskim, mieszkanie ok.95 mkw do zamieszkania, nie wymaga remontu. W budynku ze zdrowej cegły na wysokim parterze. Podłoga deski ,możliwość zagospodarowania ogródka z bezpośrednim...
Polecam do sprzedaży mieszkanie o pow. 70 m2 znajdujące się przy ul.Piastowskiej. Lokal na piątym piętrze w kamienicy. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Pokoje ...
Agentom proponującym współpracę - dziękuję!
English below
Bez prowizji.
Apartament został wykończony świetnej jakości materiałami i urządzeniami. Po umeblowaniu mieszkanie nabierze wymarzonego cha...
***OFERTA EKSKLUZYWNA*** 0% prowizji dla Kupującego!
Do sprzedania dwupoziomowe, komfortowe mieszkanie na Krzykach, dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie przestrzeń. 2 łazienki i dodatkowa ...
Wyposażone 3-pokojowe mieszkanie 69,3 m2 z klimatycznym tarasem 25 m2 na strzeżonym osiedlu Cztery Pory Roku / Jagodno.
Cena: 699 999 zł
Bez dodatkowych opłat!
Z wielką przyjemnością oferujemy pię...
**Serdecznie zapraszam na prezentację słonecznego, przestronnego, 3-pokojowego mieszkania w pełnym rozkładzie o powierzchni 67,85 mkw usytuowanego na wysokim parterze w niskim budynku z 2009 roku na Z...
Na sprzedaż przestronny, wygodny apartament o powierzchni 122 m kw. na wrocławskim Oporowie - jednej z prestiżowych dzielnic Wrocławia.
Składa się on z części dziennej tzn. otwartej kuchni z części...
Na sprzedaż 3 pokoje na Sępolnie.
Duże pokoje i kuchnia. Łazienka z oknem.
Mieszkanie po remoncie, nowe okna PCV, wymienione instalacje.
Na ścianach gładzie, na podłogach panele.
Cicha i spokojna ok...
Na sprzedaż 2 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie w zamkniętym kompleksie, z monitoringiem i ochroną, w zielonej i cichej części Krzyków przy ul. Pretficza. Budynek z 2004 r. z podziemnymi garażami.
Mi...
Polecam do kupna dwupoziomowy, luksusowy apartament na prestiżowym wrocławskim Ołtaszynie przy ul.Obrońców Poczty Gdańskiej.
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 107m2, na którą składają się:
...
Szczególnie polecam do kupna prześliczne i funkcjonalne mieszkanie na wrocławskim Muchoborze.
Mieszkanie posadowione na parterze niskiego budynku z 1960 roku.
Mieszkanie bardzo ciche dzięki położeni...
Bardzo ładnie urządzone, funkcjonalne mieszkanie w pełni rozkładowe z 2 balkonami w zadbanym budynku budynku z 2001 roku na zamkniętym osiedlu.
Pokój dzienny o pow. ok 17 m2, na podłodze wysokiej jako...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%.
MIESZKANIE DO ODEBRANIA I ZAMIESZKANIA
Przedmiotem sprzedaży są mieszkania budowane w zielonym zakątku wrocławskich Sołtysowic. Powstaje tam drugi eta...
NOWE MIESZKANIA 2019
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%.
Przedmiotem oferty jest mieszkanie w pełnej formie własności znajdujące się w nowoczesnym kompleksie budynków realizowanych w dzielnic...
# NOWE MIESZKANIA - Bez prowizji biura i podatku PCC 2%
# GARAŻE PODZIEMNE - miejsca pojedyncze oraz platformy na 2 auta
# 150 m. od PARKU - Mieszkania z widokiem na park
# WINDY, WÓZKOWNIE ...
# NOWE MIESZKANIA - Bez prowizji biura i podatku PCC 2%
# GARAŻE PODZIEMNE - miejsca pojedyncze oraz platformy na 2 auta
# 150 m. od PARKU - Mieszkania z widokiem na park
# WINDY, WÓZKOWNIE ...
# NOWE MIESZKANIA - Bez prowizji biura i podatku PCC 2%
# GARAŻE PODZIEMNE - miejsca pojedyncze oraz platformy na 2 auta
# 150 m. od PARKU - Mieszkania z widokiem na park
# WINDY, WÓZKOWNIE ...
# NOWE MIESZKANIA - Bez prowizji biura i podatku PCC 2%
# GARAŻE PODZIEMNE - miejsca pojedyncze oraz platformy na 2 auta
# 150 m. od PARKU - Mieszkania z widokiem na park
# WINDY, WÓZKOWNIE ...
# BEZ PROWIZJI
# BEZ PODATKU PCC2%
# TARASY i OGRODY
# NISKIE KOSZTY - OGRZEWANIE MIEJSKIE
# GARAŻE PODZIEMNE
# DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - BUSPAS
# BLISKO CENTRUM - 1500m OD GAJU !
Przedmi...
# BEZ PROWIZJI
# BEZ PODATKU PCC2%
# DUŻY OGRÓD
# NISKIE KOSZTY - OGRZEWANIE MIEJSKIE
# GARAŻE PODZIEMNE
# DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - BUSPAS
# BLISKO CENTRUM - 1500m OD GAJU !
Przedmiotem ...
# BEZ PROWIZJI
# BEZ PODATKU PCC2%
# TARASY i OGRODY
# NISKIE KOSZTY - OGRZEWANIE MIEJSKIE
# GARAŻE PODZIEMNE
# DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - BUSPAS
# BLISKO CENTRUM - 1500m OD GAJU !
Przedmi...
TA OFERTA TYLKO U NAS WYŁĄCZNOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest 3 pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 67,2 m2 znajdujący się w budynku z 2012 zlokalizowanym przy ul. Vivaldiego - Wrocław ...
NOWE MIESZKANIE -CENTRUM - STARE MIASTO 1200m od Rynku
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%.
Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych, ośmiopiętrowych budynków.
Dla wygody mieszkańców zosta...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%.
Przedmiotem oferty jest mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kompleksie budynków realizowanych w zielonej dzielnicy na wrocławskim Psim Polu.
Nasza inwe...
NOWE GOTOWE MIESZKANIA 2019- OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%
Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowe mieszkanie z balkonem na czwartym piętrze o powierzchni 52,9 mkw.
Termin realiz...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%
PRZEDMIOTEM OFERTY JEST DWUPOKOJOWE MIESZKANIE, W WYJĄTKOWEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE HISTORYCZNEGO OSTROWA TUMSKIEGO I RYNKU .
O...
OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%
PRZEDMIOTEM OFERTY JEST CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE, W WYJĄTKOWEJ CZĘŚCI WROCŁAWIA, W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE HISTORYCZNEGO OSTROWA TUMSKIEGO I RYNKU .
...
NOWE MIESZKANIA PREMIUM 2020 - BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC2%
Przedmiotem sprzedaży jest dwupokojowe mieszkanie z dwiema dużymi loggiami na pierwszym piętrze o powierzchni 50,74 mkw.
Główne atuty...
Zakup mieszkania we Wrocławiu – co warto wiedzieć?
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Wysoka popularność małych mieszkań
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Najchętniej wybierane dzielnice Wrocławia
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Mieszkania na peryferiach
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Ceny mieszkań we Wrocławiu
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiumożna znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Rynek wtórny a rynek pierwotny
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Cena mieszkania a piętro budynku
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
