Nowoczesne osiedle oddalone od zatłoczonego centrum miasta z wygodną i funkcjonalną zieloną osadą. Przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, plac zabaw, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Piękny, komfortowy apartament na sprzedaż / Rezydencja Tatarska / Wrocław Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, w pełni wyposażonego apartamentu w Rezydencji Tatarska na wrocła...
Oferujemy do sprzedaży ładną kawalerkę z dużym balkonem przy ul. Łubinowej. Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane. Przestronny pokój z wyjściem na balkon : sofa rozkładana, regał , sza...
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjna kawalerkę typu studio z balkonem,położoną w nowym budynku "Przy Bulwarze",obecnie w trakcie renowacji -termin ukończenia prac 2021 r.Lokal w stanie developerskim, do ...
Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość w "Apartamentach Racławicka". Nieruchomość składa się z dwóch poziomów. Poziom dolny to strefa dzienna i gościnna a poziom górny to strefa prywatna z o...
Do sprzedaży 2-pokojowe piękne mieszkanie przy ulicy Czesława Tańskiego wraz z piwnicą. Mieszkanie dostępne od zaraz - bez lokatorów. LOKALIZACJA: Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Tańskiego n...
Trzypokojowe, 53 metrowe,przestronne mieszkanie, o powierzchni 52,85 m2 Usytuowane na drugim piętrze nowo powstałej, trzykondygnacyjnej kamienicy, w centrum Psiego Pola. Bezpośrednie sąsiedztwo wyrem...
Na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami, tarasem i ogródkiem w kameralnym budynku przy ulicy Obrońców Poczty Gdańskiej na wrocławskim Ołtaszynie. Mieszkanie o łącznej powierzchni 77, 13 m2, skład...
Szukasz mieszkania w niskiej zabudowie, na kameralnym osiedlu, w zielonej okolicy Wrocławia? Zapraszamy na Księże Małe. Tutaj w trzypiętrowej kamienicy z 1932 roku, na trzecim pietrze, znajduje się m...
Oferujemy Państwu mieszkania na osiedlu Zacisze Świętej Katarzyny w podwrocławskiej miejscowości Święta Katarzyna. Mieszkania w przedziale 55- 70 m2 z miejscem postojowym. Lokale na parterze z ogrodam...
Oferujemy Państwu mieszkania na osiedlu Zacisze Świętej Katarzyny w podwrocławskiej miejscowości Święta Katarzyna. Mieszkania w przedziale 55- 70 m2 z miejscem postojowym. Lokale na parterze z ogrodam...
Oferujemy Państwu mieszkania na osiedlu Zacisze Świętej Katarzyny w podwrocławskiej miejscowości Święta Katarzyna. Mieszkania w przedziale 55- 70 m2 z miejscem postojowym. Lokale na parterze z ogrodam...
NOWOCZESNA I URZĄDZONA KAWALERKA, 38M2, ANGEL WINGS Gotowy do zamieszkania lub w pełni przystosowany do wynajmu apartament na sprzedaż. Powierzchnia prezentowanej nieruchomości to 38,20m2, w skład ni...
2-pokojowe, nowe, wykończone mieszkanie - Wrocław! Mieszkanie dla ceniących ciszę i bezpieczeństwo Oferujemy 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,91 m2, które znajduje się w południowo-wschodniej dz...
3-pokojowe, nowe, wykończone mieszkanie - Wrocław! Mieszkanie dla ceniących bezpieczeństwo Oferujemy 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,77 m2, które znajduje się w południowo-wschodniej dzielni...
NOWY, luksusowy apartament z dwoma balkonami i miejscem parkingowym w CENTRUM. DO WPROWADZENIA! Główne atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja • cicha i spokojna okolica • wysoki standard wyko...
Kawalerka w bloku z 2001r. na parterze 30,5m2, świeżo po remoncie! Cicha i zielona okolica. Idealne miejsce do życia dla młodej pary lub singla. NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie już od progu wita nas swoim ...
Do sprzedaży mieszkanie – 3 rozkładowe pokoje- położone w bocznej uliczce tuż przy Grabiszyńskiej. 2 km od placu Legionów/Podwala Lokal po remoncie, gotowy do wprowadzenia. Bardzo dobry dojazd d...
Gotowe po małym remoncie do wprowadzenia, 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Koszarowej- obok Wydziału Nauk Społecznych UWr. Idealne pod wynajem i nie tylko Mieszkanie mieści się w bloku z lat 70 na 1...
ODKRYJ NOWE OBLICZE MŁYNA MARIA W miejsce maszyn młyńskich, silosów i magazynów powstaną mieszkania wykończone w wysokim standardzie. Za sprawą rewitalizacji pofabryczne, opustoszałe pomieszczenia ...
ODKRYJ NOWE OBLICZE MŁYNA MARIA W miejsce maszyn młyńskich, silosów i magazynów powstaną mieszkania wykończone w wysokim standardzie. Za sprawą rewitalizacji pofabryczne, opustoszałe pomieszczenia ...
ODKRYJ NOWE OBLICZE MŁYNA MARIA W miejsce maszyn młyńskich, silosów i magazynów powstaną mieszkania wykończone w wysokim standardzie. Za sprawą rewitalizacji pofabryczne, opustoszałe pomieszczenia ...
ODKRYJ NOWE OBLICZE MŁYNA MARIA W miejsce maszyn młyńskich, silosów i magazynów powstaną mieszkania wykończone w wysokim standardzie. Za sprawą rewitalizacji pofabryczne, opustoszałe pomieszczenia ...
Słoneczne 3 pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem na Sępolnie Salon ok. 18 m2, jasny z kominkiem z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepłego powietrza do innych pomieszczeń. 2 sypialnie po 12 m...
Do sprzedania mieszkanie na Wrocławskim Zakrzowie przy ul. Chocimskiej. Mieszkanie duże rozkładowe, dwu stronne, 5 pokojowe o powierzchni 84,3m2 położone na 2 pietrze budynku 4 pietrowego z 1983r. Mie...
NA SPRZEDAŻ komfortowe, funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe w ścisłym centrum miasta. Lokal o powierzchni 40 mkw. został zaprojektowany i urządzony przez architekta wnętrz oraz wykończony z wysokiej k...
Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe (ok 50 m2) z balkonem, do remontu, 313K Nieruchomość w stanie do remontu. Mieszkanie idealne pod kątem inwestycji - wynajmu. Dwie niezależne sypialnie + pokój dzi...
Do sprzedania bardzo ładne mieszkania na Wrocławskim Starym Mieście przy ul. Św. Antoniego Budynek usytuowany jest około 700 metrów od Wrocławskiego Rynku. Stare Miasto to świetny wybór dla osób, kt...
Do sprzedania piekny apartament, w samym sercu miasta z pieknym widokiem na Rynek. Apartament znajduje się w ładnej kamienicy. Powierzchnia całkowita 69,9m2, na którą składa się duży salon połączony z...
Oferuję do sprzedaży nietuzinkowy lokal mieszkalny znajdujący się w domu wielomieszkaniowym (4 mieszkania) przy ul. Czekoladowej Powierzchnia lokalu po podłodze wynosi ok 94m2 (w księdze wieczystej ...
Do sprzedania przestronne 2-poziomowe mieszkanie na Wrocławim Śródmieściu, położony przu ul. Mikołaja Reja Mieszkanie własnościowe bez jakichkolwiek obciążeń i zadłużenia. Położone na 3 piętrze w bud...
Do sprzedania mieszkanie we Wrocławiu na osiedlu Gądów Mały przy ul Horbaczewskiego. Mieszkanie w czteropiętrowym budynku z lat 80 położone na 3 piętrze. Powierzchnia całkowita 68,6m2. Mieszkanie w pe...
Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe (ok 75 m2) 2x balkon, 2x miejsca parkingowe, Kępa Mieszczańska Mieszkanie znajduje się na nowym i stale rozwijającym się osiedlu. Wystawa okien i balkonów od strony ...
Na sprzedaż mieszkanie/kawalerka (ok 33 m2) z balkonem, Jagodno Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Wydzielona została półścianką część do spania. Okolica: nieruchomość położona w odległości ok 5 km...
Do sprzedania piękne luksusowo urządzone mieszkanie na Wrocławskich Krzykach przy ul. Hallera ( w bliskiej okolicy Parku Grabiszyńskiego) Mieszkanie jest bardzo komfortowe, o wysokim standardzie, w p...
Do sprzedania pięknie mieszkanie, op generalnym remoncie w centrum Wrocławia położony ptzu ul. Komuny Paryskiej Mieszkanie położone jest na wysokim parterze z okanmi od podwórza w dobrze zadbanej kami...
Urocze mieszkanie 3-pokojowe, o pow. 73 m2, usytuowane na zamkniętym o chronionym osiedlu z 2005 roku. Mieszkanie w pełni rozkładowe, 2-stronne okna od południowego - wschodu oraz od północnego- zach...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
