W pobliżu planowanej stacji metra Chrzanów! Wysoki standard części wspólnych. Stylowa i kameralna architektura.
Warszawa – Bemowo
Mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej, przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1932 roku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze...
Mieszkanie trzypokojowe , dwustronne z balkonem o pow. 1,7m, położone na drugim piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku z prz...
[ENGLISH DESCRIPTION BELOW] Luksusowy apartament z ogrodem w wyjątkowej lokalizacji na zielonym Żoliborzu. Mieszkanie...
Żoliborz, ul. Włościańska, komfortowy 2-pokojowy apartament, niedaleko stacji metra Marymont i trzech parków – Sady Żoliborskie,...
Żoliborz- Kępa Potocka ul. Tylżycka przy Gwiaździstej - 66,39 m2 - trzy pokoje, balkon widna oddzielna kuchnia, łazienka, osobna...
ŻOLIBORZ - przy parku SADY Żoliborskie, blisko stacja METRO MARYMONT. Do TEATRU KOMEDIA w Parku Żołnierzy "Żywiciela" dojdziemy...
Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,9 m2 mieści się w wyjątkowej inwestycji przy ul. Rydygiera na Żoliborzu Połudn...
ŻOLIBORZ - SADY ŻOLIBORSKIE - ul. Krasińskiego Trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie (75 mkw.) położone na podwyższonym parterze ...
Jasne, ciche mieszkanie usytuowane na 1 piętrze w 12-piętrowym bloku z 1975 z nowymi windami z 2020 r. w znakomitej lokalizacji ...
ŻOLIBORZ - Sady Żoliborskie. Rozkładowe, słoneczne, czteropokojowe mieszkanie w trzecim piętrze w czteropiętrowym w budynku wzn...
SUPER INWESTYCJA - przy stacji METRO MARYMONT Słoneczne, rozkładowe, przestrzenne (wysokie na 270 cm), dwupokojowe mieszkanie n...
EUROVILLA prezentuje penthouse dwupoziomowy prawie 300 m2 jedyny z tak pięknym widokiem na cała Warszawę. Apartament do własnej...
EUROVILLA przedstawia klimatycznie wykończone mieszkanie położone w topowej lokalizacji Żoliborza. LOKALIZACJA Mieszkanie znaj...
EUROVILLA prezentuje trzypokojowe mieszkanie z unikalnym widokiem. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na urokliwym osiedlu p...
Prezentujemy na sprzedaż komfortowy apartament o powierzchni 186 m2 położony na Żoliborzu w jednej z najbardziej prestiżowych ...
Sprzedam mieszkanie o powierzchni 57,5 m2 na VI piętrze 10-piętrowego budynku z lat 70. na zielonym osiedlu Sady Żoliborskie, za...
Do sprzedania trzypokojowe mieszkanie z balkonem na Sadach Żoliborskich. Mieszkanie o powierzchni 47,5m2 składa się z przedpoko...
Atrakcyjna Oferta. Sady Żoliborskie. Mieszkanie 57m2 trzypokojowe z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą. Oddzielna własność ...
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49,36 m.kw w kamienicy na Żoliborzu! Lokal położony jest na bardzo wysokim parterze co zape...
Czteropokojowe mieszkanie z dużym balkonem na warszawskim Żoliborzu Artystycznym położone na czwartym piętrze sześciopiętrowego ...
| Do sprzedania mieszkanie przy ul. Jasnodworskiej 4 (Sady Żoliborskie) 3 pokoje 53 m2 generalny remont z wymianą stolark...
MIESZKANIE 2 POK - 50 m2, Ul. PRZASNYSKA ŻOLIBORZ Na sprzedaż: Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie , w pełni umeblow...
MIESZKANIE 2 POK - 50 m2, Ul. PRZASNYSKA ŻOLIBORZ Na sprzedaż: Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie ,w pełni umeblowa...
Tylko w Home Hunters. Sprzedam rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w budynku przy ulicy Broniewskiego (Żoliborz - Sady Żolibors...
Proponuję do sprzedaży trzy pokojowe 57m mieszkanie Sady Żoliborski. Budynek po remoncie wymienione instalacje wod.-kan. nowa el...
Doskonałe miejsce do życia, świetne na lokatę kapitału, ZIELONY ŻOLIBORZ, ul. Rydygiera 15, Osiedle Manhattan – deweloper ROBYG....
Na INWESTYCJĘ – 2 pokoje blisko Metro Dworzec Gdański (500 metrów) – Stary Żoliborz ul. Generała Zajączka. Dla Klientów kupując...
Przedstawiam Państwu unikatowy, wykończony w wysokim standardzie apartament znajdujący się na parterze, z prywatnym tarasem/ogro...
LUKSUSOWY TRZYPOZIOMOWY APARTAMENT Z KOMINKAMI, BASENEM, SAUNĄ, JACUZZI, OGRODEM ZIMOWYM. Wyjątkowy Penthouse zlokalizowany n...
Sprzedam bezpośrednio piękny apartament położony w wyjątkowym miejscu na Kępie Potockiej. Apartament znajduje się na 3 piętrze z...
Wyjątkowy apartament o powierzchni 100 m2 usytuowany w pięknie wyremontowanej kamienicy z 1928 r. na Starym Żoliborzu, zaledwie ...
Stary Żoliborz, Wyspiańskiego okolice Placu Inwalidów - zielona, cicha, najbardziej klimatyczna i prestiżowa część Warszawy. W s...
Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 91,74 m2 usytuowane w budynku położonym u zbiegu ulic: Broniewskiego, Popiełuszki i al. Wojs...
TYLKO U NAS! NOWOCZESNE 3 POKOJE NA ŻOLIBORZU ARTYSTYCZNYM Z BALKONEM 14 M2 I LOGIA 7 M2. Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe m...
WYJĄTKOWE mieszkanie na Żoliborzu o powierzchni 50m2, jest 2 pokojowe i położone na parterze. W budynku całodobowa ochroną,konta...
Położone na granicy Żoliborza i Bielan, Osiedle Mickiewicza znajduje się w kameralnej - zielonej i lubianej części Warszawy. Jed...
Żoliborz posiada niezwykle "rozgrzany" rynek nieruchomości na sprzedaż, przede wszystkim dlatego, że dzielnica ta jest naprawdę bogata w oferty odpowiadające potrzebom większości ludzi. Mieszkanie na sprzedaż w stolicy to wydatek rzędu około 16 969 złotych za m2. Tymczasem Żoliborz plasuje się nieco powyżej tej średniej. Ma natomiast inne zalety, które idą często w parze z ceną. Czy na warszawskim Żoliborzu warto zamieszkać na stałe?
Warszawa-Żoliborz to atrakcyjna okolica, ale jak prezentuje się pod względem ceny? Średnia cena mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Żoliborz oscyluje wokół 16 969 złotych za m2. Od początku roku 2021 kwota ta wzrosła o nieco ponad 5%, jednak tyle samo wzrosły średnie ceny w całej stolicy. Rok budowy, liczba pokoi czy też lokalizacja nieruchomości często odchodzi na drugi plan, ze względu na to, że ceny za metr kwadratowy są bardzo porównywalne. Marzą Ci się własne 3 pokoje? Mieszkanie na sprzedaż w tej lokalizacji z pewnością Ci sie spodoba. Liczba pokoi powinna odpowiadać Twoim potrzebom; jeśli masz dużą rodzinę, warto też postawić na przestronniejsze mieszkanie na sprzedaż.
Pokojowy apartament czy też przestronne 3-pokojowe mieszkanie - w głównej mierze warto zwracać uwagę na metraż, przede wszystkim, gdy budżet jest ograniczony. Te najdroższe oferty to w dużej mierze koszt nie większy niż 3,5 mln złotych, jeśli zaś chodzi o nieruchomości na miarę niższego budżetu, to wybór wśród mieszkań na sprzedaż rozpoczyna się od 500 tys. złotych i wyżej.
Żoliborz, czyli lewa strona Wisły, północno-południowa część miasta. Poszukiwanie mieszkań o wysokim standardzie w tej dzielnicy to niemal codzienność. Tych jednak na rynku nieruchomości jest ograniczona ilość. Zwłaszcza że chętnych nie brakuje. Powierzchnia Żoliborza to niespełna 9 km2 o kameralnej zabudowie. Znajdują się tutaj również rozległe tereny zielone, które przyciągają wiele osób.
Charakterystyczny klimat Żoliborza odgrywa dużą rolę na rynku mieszkaniowym. Decydując się na mieszkanie w tej dzielnicy, gwarantujemy sobie dostęp do rozwiniętego sektora usług oraz dobrze zorganizowanej komunikacji, zwłaszcza z centrum miasta. Dużym minusem w tej okolicy jest fakt braku terenów pod nowe inwestycje, stąd też dość wysokie ceny nieruchomości.
Z racji tego, ze Żoliborz to także jedna z najmniejszych dzielnic, zagęszczenie ludności jest duże, porównywalne do najbardziej zaludnionej dzielnicy w stolicy Mokotowa. Według danych z początku 2021 roku na Żoliborzu mieszka ponad 52 700 osób. Zagęszczenie ludności wynosi natomiast 6233 os./km2. Przekłada się to na wiele aspektów życia. Niejeden mieszkaniec Żoliborza z pewnością potwierdzi, że dużym minusem dzielnicy są miejsca postojowe, a raczej ich brak. Stąd też duży nacisk na utrzymanie dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej. Warszawa-Żoliborz to z pewnością dzielnica luksusowa, jesli więc jest to coś dla Ciebie, warto zastanowić się nad kupnem nieruchomości właśnie w tej okolicy. Być może wymarzone mieszkanie na sprzedaż już na Ciebie czeka.
Żoliborz z racji na swoje rozmiary nie posiada zbyt wielu osiedli, przynajmniej tych oficjalnych. Wyróżniamy przede wszystkim osiedla typowo mieszkaniowe, gdzie na panoramę składają się głównie budynki mieszkalne. O jakich osiedlach mówimy? Taki widok zaobserwujemy m.in. na Sadach Żoliborskich (budownictwo lat 60. XX w.) czy osiedlu Buraków - który należy do gminy Żoliborz. Niezwykle ważnym dla dzielnicy jest tzw. Żoliborz Artystyczny (skupisko osiedli na Żoliborzu przy ul. Powązkowskiej), gdzie mieszkania powstają od 2013 roku.
Punktami charakterystycznymi - nawet dla osób spoza Warszawy - są Powązki oraz Cytadela Warszawska - przede wszystkim za względu na swój historyczny aspekt i atuty turystyczne. Mieszkanie zlokalizowane blisko tych punktów mogą szczycić się tym na rynku nieruchomości.
Z kolei Miejski System Informacji rozgranicza trzy regiony dzielnicy Żoliborz: Sady Żoliborskie, Marymont-Potok i Stary Żoliborz.
Mówią, że dobra lokalizacja to clue każdej inwestycji. W przypadku Żoliborza problem ten nieco zanika, bowiem w tej dzielnicy o złą lokalizację wręcz trudno. Ograniczać może jedynie dostępność pewnych osiedli. Patrząc na rynek wtórny Żoliborza możemy dostrzec pewną tendencję - mianowicie to, że mieszkania na sprzedaż często są zlokalizowane w pewnych skupiskach.
Żoliborz to dzielnica, gdzie znaleźć można wiele interesujących ogłoszeń mieszkaniowych z "drugiej ręki" - częste oferty to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni do 80 m2. Mieszkanie z widną kuchnią czy pokój dzienny to również coś należące do standardu. Jeśli chodzi o mieszkanie na Żoliborzu z widokiem na trzy strony świata - ze względu na duże zagęszczenie w budownictwie - jest nieco trudniej. Plac zabaw, deptak, rozrywka, sklepy - dostępność tych miejsc to także atuty tej dzielnicy. Można powiedzieć, że blisko jest niemal wszędzie.
Dwupokojowe mieszkanie lub trzypokojowe mieszkanie o pow 50 m2 na trzecim piętrze położone na Sadach Żoliborskich - to na ten moment koszt min. 500 tys. złotych. Natomiast przykładowy apartament o powierzchni pow. 200 m2 usytuowany w sercu Sadów Żoliborskich z dużym balkonem (oranżerią), składający się z salonu, kuchni, jadalni oraz gabinetu, stanowiący jedną z droższych ofert w tej okolicy, to koszt około 3,5 mln złotych.
Nowe mieszkania na Żoliborzu - podobnie jak i na Pradze - to rzadkie zjawisko. Pojawiają się jednak pojedyncze oferty sprzedaży mieszkań. Inwestorzy mają ograniczone możliwości - przede wszystkim ze względu na brak terenów inwestycyjnych.
Jedną z nowych inwestycji na pograniczu Żoliborza i Bielan jest Osiedle Mickiewicza, które zapewnia dostęp do terenów zielonych, lokali usługowych, a także dojazd do centrum w około 10 minut. Przykładowe nowe 1-pokojowe mieszkanie usytuowane na Osiedlu Mickiewicza o powierzchni poniżej 60 m kwadratowych można kupić już od kwoty rzędu 400 tys. złotych, a wśród najdroższych są duże apartamenty o powierzchni około 100 m2, kosztujące ponad 1 800 000 zł. Żoliborz Artystyczny czy też sady Żoliborskie to niewątpliwie piękne lokalizacje, które mogą zachęcić cię do kupienia wymarzonego mieszkania właśnie tam. Warszawa-Żoliborz zaprasza!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
