Polecam 3-pokojowe mieszkanie z 80 m² ogrodem w Żoliborzu! Warszawa, Żoliborz Powązki, Przasnyska - 68,44m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 68,4 m², położonego przy ul. Przasnyskiej - w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Żoliborza, na kameralnym osiedlu Sady Żoliborskie.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, która łączy nowoczesny standard wykończenia z prywatnością, zielonym otoczeniem oraz doskonałą lokalizacją. Największym atutem nieruchomości jest imponujący, około 80-metrowy ogród, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej i tworzący wyjątkową przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Mieszkanie znajduje się na parterze eleganckiego budynku z 2016 roku, wybudowanego w technologii tradycyjnej z cegły. Kameralna zabudowa, wysoka jakość wykonania oraz starannie zaprojektowane części wspólne zapewniają mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Rozkład pomieszczeń
Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

Centralnym punktem apartamentu jest przestronny salon połączony z otwartą kuchnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i płynnie łączą je z prywatnym ogrodem, tworząc spójną przestrzeń idealną zarówno do odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w kompletny sprzęt AGD, oferując funkcjonalność oraz estetykę odpowiadającą współczesnym standardom.

W części prywatnej znajdują się dwie ustawne sypialnie, z czego jedna z powodzeniem jedna może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub komfortowej przestrzeni do pracy zdalnej.

Całość uzupełniają elegancka łazienka z WC oraz przestronny hol z pojemną zabudową, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia
Apartament został wykończony z dużą dbałością o detale i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

We wszystkich pokojach zastosowano naturalną drewnianą podłogę, która nadaje wnętrzom ponadczasowy i elegancki charakter. W strefach komunikacyjnych oraz łazience wykorzystano wysokiej jakości gres, łączący estetykę z trwałością.

Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja, zapewniająca odpowiednią temperaturę przez cały rok.

Prywatny ogród - wyjątkowa przestrzeń do życia
Niewątpliwie największym atutem tej nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 80 m².

To przestrzeń, która znacząco zwiększa komfort codziennego życia i daje możliwości rzadko spotykane w zabudowie miejskiej. Poranna kawa wśród zieleni, letnie kolacje na świeżym powietrzu, miejsce do zabawy dla dzieci czy odpoczynek po intensywnym dniu - ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Starannie zaprojektowana zieleń oraz żywopłot zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i kameralny charakter tej wyjątkowej przestrzeni.

Lokalizacja
Sady Żoliborskie od lat pozostają jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. To miejsce cenione za harmonijne połączenie zieleni, spokojnej atmosfery oraz doskonałej infrastruktury miejskiej.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne i spacerowe.

Lokalizacja, w której znajduje się mieszkanie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, jednocześnie pozwalając cieszyć się ciszą i kameralnym charakterem tej zielonej dzielnicy.

Komunikacja
Położenie przy ul. Przasnyskiej gwarantuje wygodną komunikację z każdą częścią Warszawy.

W niewielkiej odległości znajduje się stacja PKP Warszawa Powązki, umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe, a dogodny układ drogowy zapewnia sprawne przemieszczanie się samochodem.

Dodatkowe informacje

• Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 50 000 zł,
• Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska o powierzchni około 2 m², płatna dodatkowo 30 000 zł,
• Czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł miesięcznie.

Ta nieruchomość jest idealną propozycją dla...

To oferta skierowana do osób poszukujących komfortowego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie, jak również inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

Połączenie funkcjonalnego układu, wysokiego standardu wykończenia, prywatnego ogrodu oraz prestiżowej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na tle innych ofert dostępnych na rynku.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Welcome to this exceptional 68.4 sqm, three-room apartment located on Przasnyska Street, in one of the most sought-after parts of Warsaw's Żoliborz district - the prestigious and intimate Sady Żoliborskie development.

This property is an excellent choice for those seeking a comfortable home that combines contemporary finishes with privacy, lush green surroundings, and an outstanding location. One of its most distinctive features is the impressive private garden of approximately 80 sqm, seamlessly extending the living space and creating an exceptional outdoor area for everyday relaxation.

The apartment is situated on the ground floor of an elegant six-storey building completed in 2016 using traditional brick construction. The intimate character of the development, high-quality workmanship, and thoughtfully designed common areas provide residents with both comfort and a strong sense of security.

Layout
The apartment has been carefully designed to maximise functionality and everyday comfort.

The heart of the home is a spacious living room connected to an open-plan kitchen. Large floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light while creating a seamless connection to the private garden, offering an ideal setting for both relaxing and entertaining family and friends.

The contemporary kitchen features bespoke cabinetry and is fully equipped with high-quality built-in appliances, combining elegant design with everyday practicality.

The private area comprises two well-proportioned bedrooms, one of which can easily serve as a children's room, a home office, or a comfortable workspace for remote working.

Completing the layout are a stylish bathroom, a spacious entrance hall, and generous built-in storage solutions providing ample space for everyday organisation.

Interior Finish
The apartment has been finished to a high standard with great attention to detail and is ready for immediate occupancy without requiring any additional investment.

Natural hardwood flooring throughout the living areas and bedrooms adds warmth and timeless elegance to the interiors. High-quality porcelain tiles have been used in the entrance hall and bathroom, offering both durability and refined aesthetics.

Air conditioning further enhances everyday comfort, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.

Private Garden - An Exceptional Outdoor Living Space
Without question, the highlight of this property is its beautifully landscaped private garden of approximately 80 sqm.

Rarely found in Warsaw's apartment developments, this outdoor space significantly enhances the quality of everyday living. Whether enjoying your morning coffee surrounded by greenery, hosting summer dinners with family and friends, creating a safe play area for children, or simply unwinding after a busy day, the garden becomes a natural extension of the living room.

Carefully arranged landscaping and mature hedges provide privacy while creating an intimate and peaceful atmosphere.

Location
Sady Żoliborskie has long been regarded as one of Warsaw's most desirable residential neighbourhoods. It is appreciated for its unique combination of abundant greenery, tranquil surroundings, and excellent urban infrastructure.

Within walking distance residents will find a wide selection of restaurants, charming cafés, local shops, everyday amenities, schools, kindergartens, as well as numerous parks and recreational areas.

The location offers convenient access to Warsaw's city centre while allowing residents to enjoy the peaceful atmosphere and distinctive character of one of the capital's greenest districts.

Transport
The property's location on Przasnyska Street provides excellent transport connections to every part of Warsaw.

Warszawa Powązki railway station is just a short walk away, offering quick and convenient access to the city centre. Numerous bus and tram lines are also available nearby, while the well-developed road network ensures comfortable travel by car.

Additional Information

• Underground parking space - PLN 50,000 (additional purchase).
• Private storage unit of approximately 2 sqm - PLN 30,000 (additional purchase).
• Monthly service charge: approximately PLN 1,200.

An Ideal Home For...
This apartment is an excellent choice for families, couples, professionals working remotely, as well as investors seeking a property with strong rental potential in one of Warsaw's most desirable residential locations.

Its functional layout, high-quality finishes, impressive private garden, and prestigious Żoliborz address combine to create a truly exceptional property that stands out among comparable offers currently available on the market.
Numer oferty: 590814935