Nowa inwestycja! Budujemy dla Ciebie! Specjalne ceny dla pierwszych 20 osób! Osiedle Sło...
Nowa inwestycja! Budujemy dla Ciebie! Specjalne ceny dla pierwszych 20 osób! Osiedle Sło...
INWESTYCJA W ramach etapu G-IV osiedla Słoneczny Dom powstanie budynek o wysokości 4 i 5 kondygnacji nadziemnych, z windam...
INWESTYCJA W ramach etapu G-IV osiedla Słoneczny Dom powstanie budynek o wysokości 4 i 5 kondygnacji nadziemnych, z windam...
INWESTYCJA W ramach etapu G-IV osiedla Słoneczny Dom powstanie budynek o wysokości 4 i 5 kondygnacji nadziemnych, z windam...
Jedno z pierwszych w Polsce osiedli mieszkaniowych budynków wielorodzinnych o parametrach energooszczędnych realizujemy w Lublin...
Jedno z pierwszych w Polsce osiedli mieszkaniowych budynków wielorodzinnych o parametrach energooszczędnych realizujemy w Lublin...
Do sprzedania, nowoczesne apartamenty, z 3 miejscami parkingowymi oraz przynależną działką do każdego mieszkania. ...
W sprzedaży mieszkanie w stanie deweloperskim .Nieruchomość usytuowana na parterze z ogródkiem 50mkw, z dala od zgiełku ulicy. N...
Nowe 3 - pokojowe mieszkanie w Lublinie na osiedlu Węglinek. Nieopodal ul. Wróbla, u zbiegu ulic Gołębiej i Jemiołuszki. Nieru...
Nowa inwestycja! Budujemy dla Ciebie! Specjalne ceny dla pierwszych 20 osób! Osiedle Sło...
Ciekawa oferta !!! Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, czteropokojowe. Usytuowane na drugim piętrze w niskim bloku z 2001 przy ul...
TYLKO U NAS !!! Bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 88.84m2 na Szerokim! Usytuowane na parterze w szeregowcu z 2003r.. Skł...
Tylko u Nas okazja inwestycyjna!!! Ofertę sprzedaży stanowi nieruchomość, która posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dw...
Oferta sprzedaży atrakcyjnego, nowoczesnego i umeblowanego mieszkania o wysokim standardzie!!! Prezentowana nieruchomość składa...
Oferuję przestronne mieszkanie w bardzo pożądanej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasu "Stary Gaj", blisko ...
Wyjątkowa oferta sprzedaży kompletnie wyposażonego mieszkania o wysokim standardzie!!! Prezentowana nieruchomość składa się z: ...
Promocja tylko do końca miesiąca! Rewelacyjna oferta!! Nowoczesne wykończenie!! Gotowe do zamieszkania. Mieszkanie o powierzchni...
SUPER OFERTA !!! Klimatyczne mieszkanie w centrum miasta w bloku z cegły. Pierwsze piętro, rozkładowe, z balkonem ! Układ mieszk...
Atrakcyjna oferta!!! 3 pokojowe, rozkładowe dwustronne mieszkanie położone blisko Zalewu Zemborzyckiego. Dobre połączenie z każd...
Mieszkanie na ul. B. Sekutowicza w Lublinie, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, duży balkon. Do mieszkania przynależy piwnica...
Komfortowe, dwustronne mieszkanie w bloku z 2013 o niskiej zabudowie, położone na nowym osiedlu. Nieruchomość składa się z 3 odd...
Przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 84,1 m2 przy ul. Szwajcarskiej na Dolnym Czechowie. Mieszkanie daje wiele możliwości...
Przestronne mieszkanie o metrażu 167 m2 . Nieruchomość składa się z dwóch poziomów - pierwszy dolny poziom to doskonale doświetl...
BEZ PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC 2% Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim w nowo powstałym osiedlu na dzielnicy...
BEZ PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC 2% Przestronne 3-pok. mieszkanie o powierzchni 53,13 m 2 Piętro II Balkon Ustaw...
2 pokojowe mieszkanie inwestycyjne w świetnej lokalizacji na Śródmieściu!!! Oferuję na sprzedaż przestronne dwupok...
***Oferuję na sprzedaż słoneczne mieszkanie na Czubach*** Na sprzedaż ustawne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powi...
Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim na nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się nowoczesną...
Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim na nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się nowoczesną...
Prezentuję mieszkanie w stanie deweloperskim na nowo powstałym Osiedlu na dzielnicy Dziesiątej. Osiedle wyróżnia się nowoczesną...
***Oferuję na wynajem słoneczne mieszkanie na Ponikwodzie*** Na sprzedaż mieszkanie składające się z 3 pokoi. Idealnie nadaj...
DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE NA WĘGLINIE Krótko: Oferujemy Państwu do sprzedaży dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użyt...
Mieszkanie dwupokojowe zlokalizowane na osiedlu Nałkowskich. Nieruchomość znajduje się w wysokim, dziesięciopiętrowym budynku...
Komfortowe mieszkanie! Zielona okolica! Atrakcyjna lokalizacja! KRÓTKO: Przedstawiamy Państwu k...
Zapraszamy do zakupu mieszkania trzypokojowego w nowobudowanym bloku w dzielnicy Węglinek. Na powierzchnię 53,53 m2 składają si...
Lublin jest szesnastym pod względem powierzchni i dziewiątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce. Stolica województwa lubelskiego dzieli się na dwie, różne pod względem krajobrazowym części. Na lewym brzegu znajdziecie urozmaiconą rzeźbę terenu, w której dominują głębokie doliny i stare wąwozy. Prawy brzeg jest bardziej płaski, co wykorzystywane jest przez firmy nieruchomościowe, które na takim terenie budują nowe lokale. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego Lublin zamieszkuje ponad 322 tysięcy osób. Dużą grupę stanowią niezameldowani studenci, którzy przyjeżdżają z pozostałych powiatów do najlepszego w województwie Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej. W Lublinie buduje się coraz więcej mieszkań. Zgodnie z raportem Narodowego Banku Polskiego jeszcze przed boomem mieszkaniowym, który przypadł na 2017 rok, zasób mieszkaniowy w Lublinie zwiększył się o prawie dwa tysiące mieszkań i to już w 2015 roku. Obecnie Urząd Miasta przygotowuje procedury dotyczące zagospodarowania przestrzennego, co znaczy, że w najbliższej przyszłości powiększy się liczba terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. W 2019 roku rozpoczęto procedurę dla 31 miejsc, a w trakcie realizacji jest 37 nowych projektów. Jak wygląda rynek mieszkaniowy w Lublinie?
Od 2006 roku Lublin podzielony został na 27 jednostek administracyjnych, w których powoływane są rady i zarządy. Dzielnicami Lublina są: Abramowice, Bronowice, Czechów Południowy, Czechów Północny, Czuby Południowe, Czuby Północne, Dziesiąta, Felin, Głusk, Hajdów-Zadębie, Kalinowszczyzna, Konstantynów, Kośminek, Ponikwoda, Rury, Sławin, Sławinek, Stare Miasto, Szerokie, Śródmieście, Tatary, Węglin Południowy, Węglin Północny, Wieniawa, Wrotków, Za Cukrownią i Zemborzyce. Według danych Rady Dzielnic w Lublinie najwięcej osób zameldowanych jest w dzielnicach Rury, Czuby Północne, Czechów Południowy, Kalinowszczyzna i Dziesiąta. Tutaj mieszka od 20 do 30 tysięcy osób. Najmniej zaludnionymi dzielnicami są Abramowice i Hajdów-Zadębie, gdzie mieszka mniej niż dwa tysiące osób. A w których dzielnicach mieszkańcom Lublina żyje się najlepiej?
Raport z 2017 roku przeprowadzony przez serwisy z ogłoszeniami i nieruchomościami oraz agencję badawczą PBS pokazuje, które regiony Lublina są najlepiej oceniane przez jego mieszkańców. Wśród kategorii znalazły się bezpieczeństwo, zieleń, czystość, łatwe dojazdy, czas wolny oraz okolice z udogodnieniami dla rodzin z dziećmi. Według badanych najbezpieczniejszymi dzielnicami Lublina są Czuby Południowe, Sławin i Węglin Północny. Są to tak zwane „sypialnie” miasta, gdzie nie odnotowuje się większych przestępstw. Za najmniej bezpieczne ocenione zostały Kośminek i Tatary, które są dzielnicami przemysłowymi, a liczba zdarzeń zgłaszanych na policję jest tutaj wyższa. Mimo wszystko spośród pozostałych 10 miast wojewódzkich Lublin plasuje się na drugim miejscu pod względem najbardziej bezpiecznych miast. Ze względu na najlepszych sąsiadów cenione są dzielnice Węglin Południowy, Czuby Południowe i Konstantynów. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w regionie dzielnic Szeroki, Węglin Południowy i Rury. Z kolei według mieszkańców najbardziej zadbane są Czechów Północny, Konstantynów i Ponikwoda. Za najbrzydszą uznana została dzielnica Za Cukrownią, gdzie dominują fabryki, siedziby przedsiębiorstw i hale magazynowe. Nie jest to więc typowa dzielnica mieszkaniowa, chociaż ze względu na sporą liczbę miejsc pod budowę, możliwe że w przyszłości ulegnie to zmianie. Ze względu na dojazd najbardziej cenione są Kalinowszczyzna, Stare Miasto oraz Konstantynów. Wszystkie te dzielnice znajdują się na lepiej skomunikowanej z centrum północy miasta. Najtrudniejszy dojazd mają mieszkańcy południowo-zachodnich regionów. Najwięcej ciekawych miejsc, gdzie można spędzać czas wolny, znajduje się na Starym Mieście, w Śródmieściu i Ponikwodzie. Za dzielnicę najlepszą dla rodzin z dziećmi wybrano Kalinowszczyznę, Felin i Czechów Północny. Swoją dzielnicę najbardziej polecają mieszkańcy Węglina Północnego i Południowego oraz Czechowa Północnego. W 2019 roku swoje badania przeprowadził także Urząd Miasta w Lublinie. W internetowej ankiecie udział wzięło prawie 6 tysięcy mieszkańców. Według tej ankiety mieszkańcom Czechowa Północnego i Czubów Południowych żyje się najlepiej. Z kolei najmniej zadowoleni ze swojej dzielnicy są mieszkańcy Hajdów-Zadębia i Tatarów. W dzielnicy Szerokie mieszkańcy skarżą się na zbyt mała liczbę przedszkoli, a w Węglinie Południowym małą liczbę miejsc parkingowych, Sławin narzeka na słabą komunikację, a mieszkańcy dzielnicy Dziesiąta krytykują słabą jakość powietrza.
Jak prezentuje się rynek nieruchomości w Lublinie? Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w ubiegłym roku w całym województwie lubelskim oddanych zostało 7518 mieszkań, co dawało dziesiąty wynik spośród wszystkich polskich regionów. Najwięcej z tej liczby, bo prawie 40 procent lokali wybudowanych zostało w Lublinie. Najmniej nowych nieruchomości budowanych jest w powiatach janowskim, hrubieszowskim, parczewskim i w Chełmie. Zgodnie z badaniami AVM średnia cena za m2 mieszkania w Lublinie w 2019 roku wynosi 5787 złotych. W porównaniu do ostatnich 12 miesięcy jest to czteroprocentowy wzrost cen nieruchomości, które średnio w tej lokalizacji kosztują około 338 tysięcy zł. Przeciętna powierzchnia mieszkania w Lublinie to około 59 metrów kwadratowych. Z kolei za wynajem w tym mieście płaci się niecałe dwa tysiące złotych miesięcznie. Jak ceny mieszkań prezentują się w niektórych dzielnicach Lublina? Czechów Północny doceniany m.in. przez rodziny z dziećmi oferuje mieszkania w średniej cenie 330 tysięcy złotych, co przekłada się na około 5779 zł za m2. Uznane za najbardziej bezpieczne Czuby Południowe zanotowały ostatnio wzrost cen mieszkań o sześć procent. Za 1 m2 trzeba zapłacić w tej okolicy prawie sześć tysięcy złotych (dokładnie 5990 zł), a przeciętny koszt mieszkania wynosi 361 tysięcy złotych. Drugi w rankingu bezpieczeństwa Sławin oferuje jedne z tańszych mieszkań – w tej okolicy za 1 m2 zapłacimy około pięciu tysięcy złotych. Ceny całych nieruchomości są tutaj wyższe i osiągają statystycznie ceny 433 tysięcy, ale wynika to z większego przeciętnego metrażu, który plasuje się na poziomie 90 m2. Dla porównania za 1 m2 mieszkania w Śródmieściu zapłacimy już 6580 złotych. Jak prezentują się ceny mieszkań w Lublinie ze względu na powierzchnię nieruchomości. Dane takie przedstawił Puls Biznesu na podstawie analizy cen lokali w Lublinie w pierwszym kwartale 2019 roku. Średnie ceny prezentują się następująco:
W centrum miasta najbardziej popularne są mieszkania o powierzchni około 30-38 m2. Kawalerki i małe mieszkania dwupokojowe przeznaczone są zazwyczaj pod wynajem. Na obrzeżach większość nieruchomości budowana jest pod sprzedaż. Poza ścisłym centrum Lublina powstaje najwięcej dwu- i trzypokojowych mieszkań, z reguły o powierzchni w okolicach 60 m2. Według danych Urzędu Miasta największą popularnością cieszą się mniejsze mieszkania w blokach z wielkiej płyty, w przedziałach od trzech do pięciu tysięcy za m2 – takiego lokalu szuka średnio 84 procent badanych. Wieniawa, chociaż nie była dzielnicą przodującą w rankingu dzielnic, polecana jest zazwyczaj dla studentów, którzy z tej okolicy mają bardzo dobre dojazdy na kampusy UMCS, Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego, Uniwersytetu Przyrodniczego, Politechniki Lubelskiej i Uniwersytetu Medycznego. Znajduje się tutaj bardzo dużo akademików oraz lokali do wynajęcia. Wieniawa uznawana jest za dzielnicę studencką. Jest tutaj bezpiecznie, a duża liczba lokali i tańszych sklepów zachęca do wybrania tej okolicy. Czuby Południowe i Północne są jednymi z najbezpieczniejszych dzielnic Lublina, wybierane przez studentów oraz rodziny z dziećmi. Dobry dojazd do centrum miasta, duża liczba sklepów oraz parków zachęca do wynajmowania lub kupowania mieszkań w tej dzielnicy. Niestety w porównaniu do Wieniawy, ceny zakupy lub najmu są tutaj znacznie wyższe. Popularna jest również dzielnica Czechów, gdzie znajduje się duża liczba nowoczesnych osiedli z mieszkaniami o wysokim standardzie. Okolica ta jest uważana za jeden z najładniejszych i najbardziej zadbanych regionów Lublina – poza nowoczesną architekturą jest tutaj dużo parków i terenów zielonych. Najmniejszą popularnością cieszą się natomiast Bronowice i Tatary, które nie wypadły dobrze pod względem bezpieczeństwa czy czystości. Dominują tutaj stare kamienice i duże bloki z wielkiej płyty.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Skontakuj się
