SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI - PRZEDSTAWIMY PEŁNĄ OFERTĘ
Link do filmu o inwestycji
https://www.youtube.com/watch?time_continue12&viFE2jYIY2U4
Zakup mieszkania w HanzaTower stanowi doskonałą lokatę kapitał...
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI - PRZEDSTAWIMY PEŁNĄ OFERTĘ
Link do filmu o inwestycji
https://www.youtube.com/watch?time_continue12&viFE2jYIY2U4
Zakup mieszkania w HanzaTower stanowi doskonałą lokatę kapitał...
Link do filmu o inwestycji
https://www.youtube.com/watch?time_continue12&viFE2jYIY2U4
! Apartamenty w centrum miasta / Baseny, Wellness&Spa / Centrum konferencyjne !
BLISKO 500 NOWOCZESNYCH APARTAME...
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI - PRZEDSTAWIMY PEŁNĄ OFERTĘ
Link do filmu o inwestycji
https://www.youtube.com/watch?time_continue12&viFE2jYIY2U4
Zakup mieszkania w HanzaTower stanowi doskonałą lokatę kapitał...
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI - PRZEDSTAWIMY PEŁNĄ OFERTĘ
Śródmiejskie Ogrody ul. Turystyczna - Centrum
Możliwość zakupu miejsca postojowego w Hali garażowej
Idealna inwestycja - Możliwość wynajmu krótkoterm...
BEZRZECZE DOLINA SŁOŃCA
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej.
Wyjątkowa oferta mieszkania II-poziomowego, 3 pokojowego z dużym tarasem.
Mieszkanie wyposażone - Wydanie: 06.2...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Wyjątkowe mieszkanie ! Taras + Balkon. Miejsce postojowe w hali garażowej + Komórka lokatorska.
Mieszkanie znajduje się w cichej okolicy, bardzo dobrze skomunikowanej z centrum - 5 min drogi do CH Ga...
Nowa Inwestycja Sowińskiego 78 powstaje w sercu doskonale rozwiniętej i urokliwej dzielnicy Nowego Miasta. Projekt budynku opiera się na synergii nowoczesnej architektury i bogatej historii tego miejs...
Nowa Inwestycja Sowińskiego 78 powstaje w sercu doskonale rozwiniętej i urokliwej dzielnicy Nowego Miasta. Projekt budynku opiera się na synergii nowoczesnej architektury i bogatej historii tego miejs...
Nowa Inwestycja Sowińskiego 78 powstaje w sercu doskonale rozwiniętej i urokliwej dzielnicy Nowego Miasta. Projekt budynku opiera się na synergii nowoczesnej architektury i bogatej historii tego miejs...
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z dużym (20 m 2 ) tarasem położone na 1 piętrze dwupiętrowego budynku z 2013 roku na osiedlu Park Ostrowska, wykończone najwyższej klasy materiałami, z dbałością o k...
Oferta sprzedaży pięknego mieszkania położonego na 1 piętrze bliźniaka z 2014 roku położonego w urokliwej części Wołczkowa. Na powierzchnię 118 m 2 (91,80 m 2 powierzchni użytkowej) składają się:
...
50 tyś. w dół!!!!5 pokoi, 2 łazienki, 2 garaże, winda, taras to wszystko w nowym budynku z 2006!!!! Mieszkanie inwestycyjne bądź dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie aktualnie wynajmowane.
Na sprzeda...
Oferta sprzedaży mieszkania w bardzo wysokim standardzie położonego na drugim piętrze wieżowca zlokalizowanego na Osiedlu Książąt Pomorskich. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2019 roku - wymieni...
!!! OKAZJA !!! OKAZJA !!! OKAZJA !!! - Oferta Na wyłączność - klucze w biurze.
OSTATNIE MIESZKANIE MIESZKANIE W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM - TYLKO - 5.250 zł/m2 brutto.
Możliwość zakupu mieszka...
MIESZKANIE IDEALNIE NADAJĄCE SIĘ NA WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY
Oferta sprzedaży mieszkania po generalnym remoncie, położonego w nowym bloku mieszkalnym z windą - 2001r. IIpiętro z Vpięter. Mieszkanie ...
!!! OFERTA SPRZEDAŻY DWU-POKOJOWEGO MIESZKANIA W DZIELNICY POGODNO, Z GARAŻEM ORAZ OGRÓDKIEM !!!
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,48m² mieszczące się na wysokim parterze w poniemieckiej...
!!Poddasze bez skosów. Kupujący zwolniony z PCC (2%). Standard pod klucz!!
Poddasze ze standardowymi oknami bez okien połaciowych.
Na sprzedaż jednopoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany na...
!!Poddasze bez skosów. Kupujący zwolniony z PCC (2%). Standard pod klucz!!
Poddasze ze standardowymi oknami bez okien połaciowych.
Na sprzedaż jednopoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany na...
!!Poddasze bez skosów. Kupujący zwolniony z PCC (2%). Standard pod klucz!!
Poddasze ze standardowymi oknami bez okien połaciowych.
Na sprzedaż jednopoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany na...
!!Poddasze bez skosów. Kupujący zwolniony z PCC (2%). Standard pod klucz!!
Poddasze ze standardowymi oknami bez okien połaciowych.
Na sprzedaż jednopoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany na...
!!Poddasze bez skosów. Kupujący zwolniony z PCC (2%). Standard pod klucz!!
Poddasze ze standardowymi oknami bez okien połaciowych.
Na sprzedaż jednopoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany na...
OFERTA SPRZEDAŻY TRZY-POKOJOWEGO MIESZKANIA POŁOŻONEGO NA POGODNIE Z GARAŻEM ORAZ OGRÓDKIEM
Mieszkanie położone na wysokim parterze, niskiego cztero-rodzinnego bloku mieszkalnego. Mieszkanie o po...
!!!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!!
Chcesz mieszkać w najbardziej prestiżowej okolicy w Szczecinie? Cieszyć się komfortem, ciszą i spokojem, które daje otoczenie lasu, jednocześnie będąc niedaleko cent...
Oferta sprzedaży nowocześnie umeblowanego i wyposażonego mieszkania znajdującego się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku na strzeżonym osiedlu Bezrzecza - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. ...
Komfortowe, w pełni wyposażone i umeblowane, 3 pokojowe mieszkanie w nowym budynku z windą i garażowcem podziemnym w samym Centrum Szczecina.
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszknie zlokalizowane w blis...
Kolejny etap inwestycji został zaprojektowany w podobnej, stonowanej stylistyce, aby harmonijnie wpisać się we wcześniejsze etapy osiedla ORNAMENT.
Budynek B3 będzie się składał z dwóch klatek scho...
Ofertą sprzedaży jest kawalerka o powierzchni użytkowej 25,5 m2 położona na 8 piętrze wysokiego ocieplonego bloku.
Nieruchomość składa się z przestronnego pokoju z kratką balkonową, kuchni w formie an...
2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m2 w Centrum miasta na I-piętrze w kamienicy od frontu.
Wyłączność !!
Kuchnia-widna, spora , wyjście na Balkon.
Ogrzewanie II-obiegowy piec gazowy,okna PCV....
Na sprzedaż w pełni rozkładowe , 3 pokojowe mieszkanie z balkonem usytuowane na Oś. Arkońskim.
Mieszkanie z dużym potencjałem ,posiada doskonały rozkład.
Mieszkanie doskonałe również pod inwestycję/...
Duże widne mieszkanie 2 - pokojowe na nowym osiedlu w apartamentowcu.Budynek czteropiętrowy z windą do poziomu hali garażowej. Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu centrum handlowego Ster. Standard wy...
Szczecin jest siódmym pod względem liczby ludności i trzecim, co do wielkości miastem w Polsce. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego Szczecin zamieszkuje ponad 400 tysięcy mieszkańców. Sam rynek nieruchomości w tym mieście nie różni się znacząco od tendencji obserwowanych w całej Polsce. Mieszkania są coraz droższe i mimo tego popyt utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Niestety za dużym zainteresowaniem nie nadąża same budownictwo – w całej Polsce i w samym Szczecinie jest więcej chętnych niż nowych mieszkań.
Zgodnie z danymi Urzędu Statystycznego w Szczecinie przez pierwsze półrocze tego roku aż o 73,2 procent wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w województwie zachodniopomorskim w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. Wstępne dane pokazują, że w samym czerwcu 2019 roku oddanych do sprzedaży zostało 757 mieszkań, czyli o 320 lokali więcej niż przed rokiem. Wzrost ten odnotowany został nie tylko w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, ale też w budownictwie indywidualnym. W województwie zachodniopomorskim najwięcej mieszkań przekazanych zostało w Szczecinie - 1567. Następnie w powiatach kamieńskim (499), kołobrzeskim (343), polickim (331), goleniowskim (249), koszalińskim (225) i szczecineckim (182).
Dzielnice w Szczecinie – cztery główne dzielnice i 37 osiedli
Szczecin podzielony jest na cztery dzielnice, w których skład wchodzi łącznie 37 osiedli administracyjnych. Północ, Prawobrzeże, Śródmieście i Zachód nie pełnią funkcji samorządowych, a ustalone zostały tylko w celu łatwiejszego zgrupowania osiedli na potrzeby pracy Urzędu Miasta. Główną funkcję samorządową spełniają więc poszczególne osiedla, które wybierają swoje organy wykonawcze i uchwałodawcze. Podział ten obowiązuje od 1990 roku.
W poszczególnych dzielnicach wyróżnia się następujące osiedla: Zachód (Arkońskie-Niemierzyn, Głębokie-Pilchowo, Gumieńce, Krzekowo-Bezrzecze, Osów, Pogodno, Pomorzany, Świerczewo, Zawadzkiego-Klonowica), Północ (Bukowo, Golęcino-Gocław, Niebuszewo, Skolwin, Stołczyn, Warszewo, Żelechowa), Prawobrzeże (Bukowe-Klęskowo, Dąbie, Kijewo, Majowe, Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Podjuchy, Słoneczne, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo, Załom-Kasztanowe, Zdroje, Żydowce-Klucz), Śródmieście (Centrum, Drzetowo-Grabowo, Łękno, Międzyodrze-Wyspa Pucka, Niebuszewo-Bolinko, Nowe Miasto, Stare Miasto, Śródmieście-Północ, Śródmieście-Zachód, Turzyn).
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Szczecinie?
W rankingu serwisów nieruchomościowych i PBS sprawdzone zostało, które osiedla cieszą się największą popularnością wśród mieszkańców Szczecina. Wśród kategorii za najważniejsze uznano bezpieczeństwo, przyjaznych sąsiadów, zieleń, czystość oraz udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Pod względem bezpieczeństwa najlepiej w rankingu wypadły osiedla Warszewo, Krzekowo-Bezrzecze i Bukowe-Klęskowo znajdujące się kolejno w dzielnicach Północ, Zachód i Prawobrzeże. Najmniej bezpiecznie według mieszkańców Szczecina jest w Centrum oraz Golęcinie-Gocław. Najlepszych sąsiadów mają z kolei mieszkańcy osiedli: Bukowe-Klęskowo, Warszewo oraz Majowe. Ponownie osiedle Bukowe, na tym samym poziomie co Kijewo, zyskało najwięcej głosów mieszkańców w sprawie miejsc zielonych w Szczecinie. Dalej znalazły się Warszewo, Pogodno oraz Słoneczne. Za czystość swoje osiedle cenią mieszkańcy Warszewa, Majowego i Bukowego. Z kolei za łatwość dojazdów doceniono Świerczewo, Pogodno i Pomorzany. Z badania wynika, że mieszkańcy Szczecina są na trzecim miejscu pod względem poziomu zadowolenia z komunikacji miejskiej (za Warszawą i Katowicami). Dla rodzin z dziećmi najlepsze okazały się osiedla Bukowe, Słoneczne i Majowe, wszystkie zlokalizowane w dzielnicy Prawobrzeże. Najprawdopodobniej przyczyną jest to, że w tych regionach dominuje zabudowa z epoki PRL. W budynkach z późnych lat 80. przewidziano miejsca na przedszkola, szkoły, place zabaw i sklepy, co ułatwia codzienne życie rodzin z dziećmi. Ogólnie najwyższe wyniki otrzymały osiedla Warszewo, Pogodno i Krzekowo w dzielnicach Północ i Zachód.
Ile kosztuje metr mieszkania w Szczecinie?
Jak pokazują dane Urzędu Statystycznego w Szczecinie średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania w 2019 roku w tym województwie wynosi 76,5 metrów kwadratowych. Mimo wszystko przeciętna powierzchnia lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem spadła. Największe mieszkania budowane są w powiecie myśliborskim, łobeskim i gryfińskim, a najmniejsze w powiatach kamieńskim, gryfickim i w Szczecinie. W stolicy województwa średnia wielkość mieszkania plasuje się w okolicach 64,5 metrów kwadratowych.
Na początku 2019 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie wynosiła 5287 złotych. W porównaniu do ubiegłego roku cena nieruchomości podrożała o około czternaście procent, a średnio za metr kwadratowy zapłacimy o 600 złotych więcej. Przeciętna wartość mieszkania w stolicy województwa zachodniopomorskiego plasowała się na poziomie 325 tysięcy złotych. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego mieszkańcy Szczecina coraz częściej szukają mieszkań trzypokojowych oraz takich o powierzchni, co najmniej 54 metrów kwadratowych. Ceny nieruchomości w głównej mierze zależą nie tylko od powierzchni, ale też lokalizacji mieszkania. Wzrost cen lokali zależeć będzie dodatkowo od bliskości komunikacji miejskiej, przedszkoli i szkół czy sklepów.
Według statystyk rynkowej wartości nieruchomości badanej za pomocą modelu AVM za jeden metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie trzeba zapłacić 5772 złotych. Tak wynika z analizy setek ofert sprzedaży mieszkań publikowanych na stronach nieruchomościowych czy przez same firmy budowlane. Porównując statystyki z początku i połowy roku widać, że średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o kilkaset złotych. Jak prezentują się ceny w poszczególnych dzielnicach Szczecina?
Za jeden metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Zachód w Szczecinie trzeba zapłacić 5333 złotych, a przeciętna cena mieszkania w tej lokalizacji wynosi 352 tysiące zł. W tym rejonie powierzchnia mieszkań wynosi około 67 metrów kwadratowych. Statystycznie wynajem mieszkania w tej dzielnicy to koszt 1884 złotych miesięcznie. Z kolei w dzielnicy Północ za jeden m2 nieruchomości zapłacimy już 5374 złotych, a średnia cena mieszkania plasuje się na poziomie około 332 tysięcy zł. Niższa niż w Zachodzie kwota spowodowana jest mniejszym metrażem, który średnio wynosi tutaj 63 metry. Cena wynajmu jest jednak statystycznie wyższa i wynosi 1962 złotych za miesiąc. Na Prawobrzeżu w ciągu ostatnich 12 miesięcy mieszkania podrożały aż o 12 procent, a za 1 m2 trzeba zapłacić teraz około 4957 złotych, przy średniej cenie całego lokalu na poziomie 305 tysięcy złotych. W tej dzielnicy przeciętna powierzchnia nieruchomości wynosi około 62 metrów kwadratowych. Za wynajem zapłacimy tutaj około 1517 złotych za miesiąc. Niższe ceny są najprawdopodobniej wynikiem najniższej liczby nowych mieszkań w tej okolicy oraz znacznym oddaleniem od centrum miasta. W Śródmieściu cena za m2 mieszkania wynosi około 5837 złotych, a za całą nieruchomość płaci się statystycznie 392 tysiące złotych. W tej lokalizacji budowane są też statystycznie największe lokale – o przeciętnej powierzchni do 72 metrów kwadratowych. Niestety najdroższy jest tutaj także czynsz, który miesięcznie wynosi średnio aż 2572 złotych.
Gdzie szukać mieszkania w Szczecinie?
Rynek nieruchomości w Szczecinie jest bardzo zróżnicowany, dlatego każdy kupujący może liczyć na znalezienie wymarzonego mieszkania. Największą popularnością cieszą się lokale położone z dala od ścisłego centrum, ale z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Wśród takich osiedli znajdują się m.n. Pomorzany, Świerczewo, Gumieńce, Pogodno, Krzekowo-Bezrzecze, Żelechowa czy Warszewo.
Najwięcej ofert sprzedaży mieszkań publikowanych jest dla dzielnicy Zachód i Północ. Ze względu na lokalizację (duże oddalenie od centrum) najtańsze mieszkania zlokalizowane są na obrzeżach dzielnic Północ i Prawobrzeże np. Żydowcach-Klucz, Podjuchach, Płonia-Śmierdnica-Jezierzycach, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowej, Załom-Kasztanowej, Skolwiny i Stołczyny. Nie dla wszystkich takie oddalenie od centrum będzie korzystne, ponieważ dojazd do pracy czy szkoły może być dłuższy. W tych miejscach można jednak liczyć także na większe mieszkania czy zakup domków jednorodzinnych.
W ścisłym centrum Szczecina: Śródmieście-Zachód, Śródmieście-Północ, Centrum, Turzyn czy Łękno popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe w blokach o niskiej zabudowie lub te wielokondygnacyjne. W centrum miasta kamienice zazwyczaj należą do miasta, gdzie znajdują się mieszkania socjalne lub komunalne, jednak z roku na rok coraz więcej takich budynków przechodzi w ręce prywatnych inwestorów. Dzielnica znajdująca się blisko centrum, ale ciesząca się złą sławą, to Niebuszewo, zwane przez mieszkańców Bronxem. Okolica ta przoduje w policyjnych statystykach dotyczących kradzież czy włamań.
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Włączone!Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.
Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę e-mail.Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje!Przejdź do listy ofert
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
