Mieszkania na sprzedaż: Szczecin

Znaleziono 978 ogłoszeń
Powiadomienia o nowych ofertach
Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji.
Powiadom

budynki

Mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie

Szczecin jest siódmym pod względem liczby ludności i trzecim, co do wielkości miastem w Polsce. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego Szczecin zamieszkuje ponad 400 tysięcy mieszkańców. Sam rynek nieruchomości w tym mieście nie różni się znacząco od tendencji obserwowanych w całej Polsce. Mieszkania są coraz droższe i mimo tego popyt utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Niestety za dużym zainteresowaniem nie nadąża same budownictwo – w całej Polsce i w samym Szczecinie jest więcej chętnych niż nowych mieszkań. Zgodnie z danymi Urzędu Statystycznego w Szczecinie przez pierwsze półrocze tego roku aż o 73,2 procent wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w województwie zachodniopomorskim w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. Wstępne dane pokazują, że w samym czerwcu 2019 roku oddanych do sprzedaży zostało 757 mieszkań, czyli o 320 lokali więcej niż przed rokiem. Wzrost ten odnotowany został nie tylko w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, ale też w budownictwie indywidualnym. W województwie zachodniopomorskim najwięcej mieszkań przekazanych zostało w Szczecinie - 1567. Następnie w powiatach kamieńskim (499), kołobrzeskim (343), polickim (331), goleniowskim (249), koszalińskim (225) i szczecineckim (182).

miasto

Dzielnice w Szczecinie – cztery główne dzielnice i 37 osiedli

Szczecin podzielony jest na cztery dzielnice, w których skład wchodzi łącznie 37 osiedli administracyjnych. Północ, Prawobrzeże, Śródmieście i Zachód nie pełnią funkcji samorządowych, a ustalone zostały tylko w celu łatwiejszego zgrupowania osiedli na potrzeby pracy Urzędu Miasta. Główną funkcję samorządową spełniają więc poszczególne osiedla, które wybierają swoje organy wykonawcze i uchwałodawcze. Podział ten obowiązuje od 1990 roku. W poszczególnych dzielnicach wyróżnia się następujące osiedla: Zachód (Arkońskie-Niemierzyn, Głębokie-Pilchowo, Gumieńce, Krzekowo-Bezrzecze, Osów, Pogodno, Pomorzany, Świerczewo, Zawadzkiego-Klonowica), Północ (Bukowo, Golęcino-Gocław, Niebuszewo, Skolwin, Stołczyn, Warszewo, Żelechowa), Prawobrzeże (Bukowe-Klęskowo, Dąbie, Kijewo, Majowe, Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Podjuchy, Słoneczne, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo, Załom-Kasztanowe, Zdroje, Żydowce-Klucz), Śródmieście (Centrum, Drzetowo-Grabowo, Łękno, Międzyodrze-Wyspa Pucka, Niebuszewo-Bolinko, Nowe Miasto, Stare Miasto, Śródmieście-Północ, Śródmieście-Zachód, Turzyn).

Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Szczecinie?

W rankingu serwisów nieruchomościowych i PBS sprawdzone zostało, które osiedla cieszą się największą popularnością wśród mieszkańców Szczecina. Wśród kategorii za najważniejsze uznano bezpieczeństwo, przyjaznych sąsiadów, zieleń, czystość oraz udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Pod względem bezpieczeństwa najlepiej w rankingu wypadły osiedla Warszewo, Krzekowo-Bezrzecze i Bukowe-Klęskowo znajdujące się kolejno w dzielnicach Północ, Zachód i Prawobrzeże. Najmniej bezpiecznie według mieszkańców Szczecina jest w Centrum oraz Golęcinie-Gocław. Najlepszych sąsiadów mają z kolei mieszkańcy osiedli: Bukowe-Klęskowo, Warszewo oraz Majowe. Ponownie osiedle Bukowe, na tym samym poziomie co Kijewo, zyskało najwięcej głosów mieszkańców w sprawie miejsc zielonych w Szczecinie. Dalej znalazły się Warszewo, Pogodno oraz Słoneczne. Za czystość swoje osiedle cenią mieszkańcy Warszewa, Majowego i Bukowego. Z kolei za łatwość dojazdów doceniono Świerczewo, Pogodno i Pomorzany. Z badania wynika, że mieszkańcy Szczecina są na trzecim miejscu pod względem poziomu zadowolenia z komunikacji miejskiej (za Warszawą i Katowicami). Dla rodzin z dziećmi najlepsze okazały się osiedla Bukowe, Słoneczne i Majowe, wszystkie zlokalizowane w dzielnicy Prawobrzeże. Najprawdopodobniej przyczyną jest to, że w tych regionach dominuje zabudowa z epoki PRL. W budynkach z późnych lat 80. przewidziano miejsca na przedszkola, szkoły, place zabaw i sklepy, co ułatwia codzienne życie rodzin z dziećmi. Ogólnie najwyższe wyniki otrzymały osiedla Warszewo, Pogodno i Krzekowo w dzielnicach Północ i Zachód.

tereny zielone
lokalizacja

Ile kosztuje metr mieszkania w Szczecinie?

Jak pokazują dane Urzędu Statystycznego w Szczecinie średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania w 2019 roku w tym województwie wynosi 76,5 metrów kwadratowych. Mimo wszystko przeciętna powierzchnia lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem spadła. Największe mieszkania budowane są w powiecie myśliborskim, łobeskim i gryfińskim, a najmniejsze w powiatach kamieńskim, gryfickim i w Szczecinie. W stolicy województwa średnia wielkość mieszkania plasuje się w okolicach 64,5 metrów kwadratowych. Na początku 2019 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie wynosiła 5287 złotych. W porównaniu do ubiegłego roku cena nieruchomości podrożała o około czternaście procent, a średnio za metr kwadratowy zapłacimy o 600 złotych więcej. Przeciętna wartość mieszkania w stolicy województwa zachodniopomorskiego plasowała się na poziomie 325 tysięcy złotych. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego mieszkańcy Szczecina coraz częściej szukają mieszkań trzypokojowych oraz takich o powierzchni, co najmniej 54 metrów kwadratowych. Ceny nieruchomości w głównej mierze zależą nie tylko od powierzchni, ale też lokalizacji mieszkania. Wzrost cen lokali zależeć będzie dodatkowo od bliskości komunikacji miejskiej, przedszkoli i szkół czy sklepów. Według statystyk rynkowej wartości nieruchomości badanej za pomocą modelu AVM za jeden metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie trzeba zapłacić 5772 złotych. Tak wynika z analizy setek ofert sprzedaży mieszkań publikowanych na stronach nieruchomościowych czy przez same firmy budowlane. Porównując statystyki z początku i połowy roku widać, że średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o kilkaset złotych. Jak prezentują się ceny w poszczególnych dzielnicach Szczecina? Za jeden metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Zachód w Szczecinie trzeba zapłacić 5333 złotych, a przeciętna cena mieszkania w tej lokalizacji wynosi 352 tysiące zł. W tym rejonie powierzchnia mieszkań wynosi około 67 metrów kwadratowych. Statystycznie wynajem mieszkania w tej dzielnicy to koszt 1884 złotych miesięcznie. Z kolei w dzielnicy Północ za jeden m2 nieruchomości zapłacimy już 5374 złotych, a średnia cena mieszkania plasuje się na poziomie około 332 tysięcy zł. Niższa niż w Zachodzie kwota spowodowana jest mniejszym metrażem, który średnio wynosi tutaj 63 metry. Cena wynajmu jest jednak statystycznie wyższa i wynosi 1962 złotych za miesiąc. Na Prawobrzeżu w ciągu ostatnich 12 miesięcy mieszkania podrożały aż o 12 procent, a za 1 m2 trzeba zapłacić teraz około 4957 złotych, przy średniej cenie całego lokalu na poziomie 305 tysięcy złotych. W tej dzielnicy przeciętna powierzchnia nieruchomości wynosi około 62 metrów kwadratowych. Za wynajem zapłacimy tutaj około 1517 złotych za miesiąc. Niższe ceny są najprawdopodobniej wynikiem najniższej liczby nowych mieszkań w tej okolicy oraz znacznym oddaleniem od centrum miasta. W Śródmieściu cena za m2 mieszkania wynosi około 5837 złotych, a za całą nieruchomość płaci się statystycznie 392 tysiące złotych. W tej lokalizacji budowane są też statystycznie największe lokale – o przeciętnej powierzchni do 72 metrów kwadratowych. Niestety najdroższy jest tutaj także czynsz, który miesięcznie wynosi średnio aż 2572 złotych.

Gdzie szukać mieszkania w Szczecinie?

Rynek nieruchomości w Szczecinie jest bardzo zróżnicowany, dlatego każdy kupujący może liczyć na znalezienie wymarzonego mieszkania. Największą popularnością cieszą się lokale położone z dala od ścisłego centrum, ale z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Wśród takich osiedli znajdują się m.n. Pomorzany, Świerczewo, Gumieńce, Pogodno, Krzekowo-Bezrzecze, Żelechowa czy Warszewo. Najwięcej ofert sprzedaży mieszkań publikowanych jest dla dzielnicy Zachód i Północ. Ze względu na lokalizację (duże oddalenie od centrum) najtańsze mieszkania zlokalizowane są na obrzeżach dzielnic Północ i Prawobrzeże np. Żydowcach-Klucz, Podjuchach, Płonia-Śmierdnica-Jezierzycach, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowej, Załom-Kasztanowej, Skolwiny i Stołczyny. Nie dla wszystkich takie oddalenie od centrum będzie korzystne, ponieważ dojazd do pracy czy szkoły może być dłuższy. W tych miejscach można jednak liczyć także na większe mieszkania czy zakup domków jednorodzinnych. W ścisłym centrum Szczecina: Śródmieście-Zachód, Śródmieście-Północ, Centrum, Turzyn czy Łękno popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe w blokach o niskiej zabudowie lub te wielokondygnacyjne. W centrum miasta kamienice zazwyczaj należą do miasta, gdzie znajdują się mieszkania socjalne lub komunalne, jednak z roku na rok coraz więcej takich budynków przechodzi w ręce prywatnych inwestorów. Dzielnica znajdująca się blisko centrum, ale ciesząca się złą sławą, to Niebuszewo, zwane przez mieszkańców Bronxem. Okolica ta przoduje w policyjnych statystykach dotyczących kradzież czy włamań.

nowe nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Umowa Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Ludzie Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Znajdź nieruchomość Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert
Kontakt telefoniczny Skontakuj się