Prezentujemy Państwu 4 pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina. Bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gustu każdemu, kto pragnie mieszkać lub stworzyć swój własny lokal usługowy w...
Prezentujemy Państwu 4 pokojowe mieszkanie w centrum Szczecina. Bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gustu szczególnie rodzinom, które cenią dobrze zorganizowaną wokół siebie prz...
Prezentujemy Państwu 4 pokojowe mieszkanie z garażem gotowe do zamieszkania na spokojnej dzielnicy Żelechowo. Cicha okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gustu sz...
Prezentujemy Państwu 3 pokojowe mieszkanie z balkonem gotowe do zamieszkania na spokojnej dzielnicy Żelechowo. Cicha okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gustu s...
Prezentujemy Państwu 2 pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania. Spokojna okolica Szczecina - Mierzyn to idealne miejsce zamieszkania w szczególności dla młodych par.
Inform...
Prezentujemy Państwu 4 pokojowe mieszkanie gotowe do zamieszkania w świetnej lokalizacji na dzielnicy Pogodno. Spokojna okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gust...
Prezentujemy Państwu 2 pokojowe przestrzenne mieszkanie w świetnej lokalizacji w dzielnicy Bukowo. Spokojna okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej przypadnie do gustu szczególnie rodzinie ...
Prezentujemy Państwu 2 pokojowe mieszkanie z potencjałem w dobrej lokalizacji. Spokojna okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej oraz szkół przypadnie do gustu szczególnie młodym parom lub r...
Prezentujemy Państwu 2 pokojowe przestrzenne mieszkanie w świetnej lokalizacji w dzielny Gumieńce. Spokojna okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej przypadnie do gustu szczególnie rodzinie ...
Prezentujemy Państwu kawalerkę w świetnej lokalizacji na prawobrzeżu. Spokojna okolica, a także bliskość infrastruktury usługowej przypadnie do gustu każdemu kto pragnie spędzać swój wolny czas w przy...
Duże widne mieszkanie 2 - pokojowe na nowym osiedlu w apartamentowcu.Budynek czteropiętrowy z windą do poziomu hali garażowej. Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu centrum handlowego Ster. Standard wy...
Oferujemy do sprzedaży bardzo piękne mieszkanie, po kapitalnym remoncie usytuowane na 1 piętrze niskiego budynku z cegły z lat 60. Budynek położony wśród zieleni, w doskonałej lokalizacji w samym Śród...
JEDYNA TAKA OFERTA W SZCZECINIE !!!!
Oferujemy do sprzedaży piękne mieszkanie w przedwojennej kamienicy, zlokalizowanej w centrum miasta przy deptaku Bogusława.
Lokal położony na 3 pietrze w wyremonto...
SUPER OFERTA W REWELACYJNEJ LOKALIZACJI!!!!
Mieszkanie o pow. 127,75 m2, usytuowane na 3 piętrze pięknej, odrestaurowanej kamienicy w samym sercu miasta, tuż przy parku, przy ul. Więckowskiego.
Cztery...
TOPOWA LOKALIZACJA!!
Oferujemy państwu mieszkanie znajdujące się na 3. piętrze wyremontowanej kamienicy w samym centrum Szczecina, przy ul. Papieża Jana Pawła II.
Na każdej kondygnacji znajdują się ty...
Rozkładowe mieszkanie na parterze przedwojennego wielorodzinnego domu na Skolwinie.
Na pow. 78,32 m2 składają się:
- 3 pokoje ( 15,68 m2, 19,32 m2, 23,23 m2),
- łazienka razem z wc z oknem ( 4,80 m2),...
2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m2 w Centrum miasta na I-piętrze w kamienicy od frontu.
Wyłączność !!
Kuchnia-widna, spora , wyjście na Balkon.
Ogrzewanie II-obiegowy piec gazowy,okna PCV....
Mieszkanie 2 pokojowe na 1 piętrze w cztero piętrowym bloku.
Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, przedsionka, korytarza, oddzielnego WC i łazienki oraz osobnej kuchni. Z dużego pokoju jest wyjście ...
Mieszkanie 4 pokojowe z antresolą. Salon z aneksem kuchennym dwie sypialnie i łazienka na parterze. Duży pokój ok 20m2 z balkonem na drugim poziomie. Niski dwupiętrowy nowoczesny apartamentowiec. Miej...
Oferujemy do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie w topowej lokalizacji- w samym centrum starego Pogodna.
Mieszkanie znajduje się na parterze przedwojennej dwurodzinnej willi. Na powierzchnię 112 m2 składa...
Oferujemy do sprzedaży 3 pokojowe mieszkanie w topowej lokalizacji- w samym centrum starego Pogodna.
Mieszkanie, które obecnie funkcjonuje jako biuro, znajduje się na I piętrze przedwojennej dwurodzin...
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, stumetrowego mieszkania położonego na pierwszym piętrze odnowionej kamienicy w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość składa się z trzech ustawny...
Duże Mieszkanie 4 - pokojowe z ogródkiem, na nowym osiedlu. W mieszkaniu duży salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz 3 sypialnie, z których w jednej jest wyjście na drugi taras połączony z...
Duża Kawalerka z osobną kuchnią w apartamentowcu na nowym osiedlu. Jest również możliwość przeniesienia kuchni jako aneks do dużego pokoju i uzyskania dodatkowego osobnego pokoju co przy powierzchni ...
Mieszkanie 2 pokojowe z dwoma ogródkami po obu stronach mieszkania, na nowym osiedlu. Jest to kolejny nowoczesny apartamentowiec, który tworzy zwartą cześć zamkniętego osiedla z wydzieloną częścią r...
Mieszkanie 2 - pokojowe na nowym osiedlu w apartamentowcu. Budynek czteropiętrowy z windą do poziomu hali garażowej. Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu centrum handlowego Ster. Standard wykończenia...
Szczecin- pow. policki-gm. Dobra - Skarbimierzyce Osiedle przy Folwarku .Przedmiotem oferty są nowe mieszkania w stanie deweeloperskim, do wykończenia już tylko dwupoziomowe o powierzchni powyżej 72...
Rozkładowe mieszkanie o pow. 46,83 m2 położone na 10 piętrze wieżowca.
Składa się z dwóch niezależnych pokoi, w tym jeden z balkonem francuskim, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę mias...
Dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina w dzielnicy Kijewo.
Mieszkanie usytuowane na 4 piętrze czteropiętrowego bloku w niedalekiej odległości od Puszczy Bukowej.
Na pow...
Atrakcyjnie 4-pokojowe mieszkanie położone w pobliżu lasu,w spokojnym i zacisznym miejscu.Budynek wybudowany w 2013 roku.Powierzchnia całkowita wynosi 86 mkw ,powierzchnia użytkowa 65,65 mkw.Mieszkani...
Szczecin- pow. policki-gm. Dobra - Skarbimierzyce Osiedle przy Folwarku .Przedmiotem oferty są nowe mieszkania w stanie deweeloperskim, do wykończenia już tylko dwupoziomowe o powierzchni powyżej 72...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Morenowe Wzgórze to nowocześnie zaprojektowany budynek zlokalizowany w sercu starej części Warszewa. Teren inwestycji położony jest w trzeciej linii zabudowy od ulicy Poznańskiej. Usytuowanie naszej l...
Szczecin jest siódmym pod względem liczby ludności i trzecim, co do wielkości miastem w Polsce. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego Szczecin zamieszkuje ponad 400 tysięcy mieszkańców. Sam rynek nieruchomości w tym mieście nie różni się znacząco od tendencji obserwowanych w całej Polsce. Mieszkania są coraz droższe i mimo tego popyt utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Niestety za dużym zainteresowaniem nie nadąża same budownictwo – w całej Polsce i w samym Szczecinie jest więcej chętnych niż nowych mieszkań.
Zgodnie z danymi Urzędu Statystycznego w Szczecinie przez pierwsze półrocze tego roku aż o 73,2 procent wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania w województwie zachodniopomorskim w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku. Wstępne dane pokazują, że w samym czerwcu 2019 roku oddanych do sprzedaży zostało 757 mieszkań, czyli o 320 lokali więcej niż przed rokiem. Wzrost ten odnotowany został nie tylko w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem, ale też w budownictwie indywidualnym. W województwie zachodniopomorskim najwięcej mieszkań przekazanych zostało w Szczecinie - 1567. Następnie w powiatach kamieńskim (499), kołobrzeskim (343), polickim (331), goleniowskim (249), koszalińskim (225) i szczecineckim (182).
Dzielnice w Szczecinie – cztery główne dzielnice i 37 osiedli
Szczecin podzielony jest na cztery dzielnice, w których skład wchodzi łącznie 37 osiedli administracyjnych. Północ, Prawobrzeże, Śródmieście i Zachód nie pełnią funkcji samorządowych, a ustalone zostały tylko w celu łatwiejszego zgrupowania osiedli na potrzeby pracy Urzędu Miasta. Główną funkcję samorządową spełniają więc poszczególne osiedla, które wybierają swoje organy wykonawcze i uchwałodawcze. Podział ten obowiązuje od 1990 roku.
W poszczególnych dzielnicach wyróżnia się następujące osiedla: Zachód (Arkońskie-Niemierzyn, Głębokie-Pilchowo, Gumieńce, Krzekowo-Bezrzecze, Osów, Pogodno, Pomorzany, Świerczewo, Zawadzkiego-Klonowica), Północ (Bukowo, Golęcino-Gocław, Niebuszewo, Skolwin, Stołczyn, Warszewo, Żelechowa), Prawobrzeże (Bukowe-Klęskowo, Dąbie, Kijewo, Majowe, Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Podjuchy, Słoneczne, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo, Załom-Kasztanowe, Zdroje, Żydowce-Klucz), Śródmieście (Centrum, Drzetowo-Grabowo, Łękno, Międzyodrze-Wyspa Pucka, Niebuszewo-Bolinko, Nowe Miasto, Stare Miasto, Śródmieście-Północ, Śródmieście-Zachód, Turzyn).
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Szczecinie?
W rankingu serwisów nieruchomościowych i PBS sprawdzone zostało, które osiedla cieszą się największą popularnością wśród mieszkańców Szczecina. Wśród kategorii za najważniejsze uznano bezpieczeństwo, przyjaznych sąsiadów, zieleń, czystość oraz udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Pod względem bezpieczeństwa najlepiej w rankingu wypadły osiedla Warszewo, Krzekowo-Bezrzecze i Bukowe-Klęskowo znajdujące się kolejno w dzielnicach Północ, Zachód i Prawobrzeże. Najmniej bezpiecznie według mieszkańców Szczecina jest w Centrum oraz Golęcinie-Gocław. Najlepszych sąsiadów mają z kolei mieszkańcy osiedli: Bukowe-Klęskowo, Warszewo oraz Majowe. Ponownie osiedle Bukowe, na tym samym poziomie co Kijewo, zyskało najwięcej głosów mieszkańców w sprawie miejsc zielonych w Szczecinie. Dalej znalazły się Warszewo, Pogodno oraz Słoneczne. Za czystość swoje osiedle cenią mieszkańcy Warszewa, Majowego i Bukowego. Z kolei za łatwość dojazdów doceniono Świerczewo, Pogodno i Pomorzany. Z badania wynika, że mieszkańcy Szczecina są na trzecim miejscu pod względem poziomu zadowolenia z komunikacji miejskiej (za Warszawą i Katowicami). Dla rodzin z dziećmi najlepsze okazały się osiedla Bukowe, Słoneczne i Majowe, wszystkie zlokalizowane w dzielnicy Prawobrzeże. Najprawdopodobniej przyczyną jest to, że w tych regionach dominuje zabudowa z epoki PRL. W budynkach z późnych lat 80. przewidziano miejsca na przedszkola, szkoły, place zabaw i sklepy, co ułatwia codzienne życie rodzin z dziećmi. Ogólnie najwyższe wyniki otrzymały osiedla Warszewo, Pogodno i Krzekowo w dzielnicach Północ i Zachód.
Ile kosztuje metr mieszkania w Szczecinie?
Jak pokazują dane Urzędu Statystycznego w Szczecinie średnia powierzchnia mieszkań oddanych do użytkowania w 2019 roku w tym województwie wynosi 76,5 metrów kwadratowych. Mimo wszystko przeciętna powierzchnia lokali przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem spadła. Największe mieszkania budowane są w powiecie myśliborskim, łobeskim i gryfińskim, a najmniejsze w powiatach kamieńskim, gryfickim i w Szczecinie. W stolicy województwa średnia wielkość mieszkania plasuje się w okolicach 64,5 metrów kwadratowych.
Na początku 2019 roku średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie wynosiła 5287 złotych. W porównaniu do ubiegłego roku cena nieruchomości podrożała o około czternaście procent, a średnio za metr kwadratowy zapłacimy o 600 złotych więcej. Przeciętna wartość mieszkania w stolicy województwa zachodniopomorskiego plasowała się na poziomie 325 tysięcy złotych. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego mieszkańcy Szczecina coraz częściej szukają mieszkań trzypokojowych oraz takich o powierzchni, co najmniej 54 metrów kwadratowych. Ceny nieruchomości w głównej mierze zależą nie tylko od powierzchni, ale też lokalizacji mieszkania. Wzrost cen lokali zależeć będzie dodatkowo od bliskości komunikacji miejskiej, przedszkoli i szkół czy sklepów.
Według statystyk rynkowej wartości nieruchomości badanej za pomocą modelu AVM za jeden metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie trzeba zapłacić 5772 złotych. Tak wynika z analizy setek ofert sprzedaży mieszkań publikowanych na stronach nieruchomościowych czy przez same firmy budowlane. Porównując statystyki z początku i połowy roku widać, że średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o kilkaset złotych. Jak prezentują się ceny w poszczególnych dzielnicach Szczecina?
Za jeden metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Zachód w Szczecinie trzeba zapłacić 5333 złotych, a przeciętna cena mieszkania w tej lokalizacji wynosi 352 tysiące zł. W tym rejonie powierzchnia mieszkań wynosi około 67 metrów kwadratowych. Statystycznie wynajem mieszkania w tej dzielnicy to koszt 1884 złotych miesięcznie. Z kolei w dzielnicy Północ za jeden m2 nieruchomości zapłacimy już 5374 złotych, a średnia cena mieszkania plasuje się na poziomie około 332 tysięcy zł. Niższa niż w Zachodzie kwota spowodowana jest mniejszym metrażem, który średnio wynosi tutaj 63 metry. Cena wynajmu jest jednak statystycznie wyższa i wynosi 1962 złotych za miesiąc. Na Prawobrzeżu w ciągu ostatnich 12 miesięcy mieszkania podrożały aż o 12 procent, a za 1 m2 trzeba zapłacić teraz około 4957 złotych, przy średniej cenie całego lokalu na poziomie 305 tysięcy złotych. W tej dzielnicy przeciętna powierzchnia nieruchomości wynosi około 62 metrów kwadratowych. Za wynajem zapłacimy tutaj około 1517 złotych za miesiąc. Niższe ceny są najprawdopodobniej wynikiem najniższej liczby nowych mieszkań w tej okolicy oraz znacznym oddaleniem od centrum miasta. W Śródmieściu cena za m2 mieszkania wynosi około 5837 złotych, a za całą nieruchomość płaci się statystycznie 392 tysiące złotych. W tej lokalizacji budowane są też statystycznie największe lokale – o przeciętnej powierzchni do 72 metrów kwadratowych. Niestety najdroższy jest tutaj także czynsz, który miesięcznie wynosi średnio aż 2572 złotych.
Gdzie szukać mieszkania w Szczecinie?
Rynek nieruchomości w Szczecinie jest bardzo zróżnicowany, dlatego każdy kupujący może liczyć na znalezienie wymarzonego mieszkania. Największą popularnością cieszą się lokale położone z dala od ścisłego centrum, ale z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Wśród takich osiedli znajdują się m.n. Pomorzany, Świerczewo, Gumieńce, Pogodno, Krzekowo-Bezrzecze, Żelechowa czy Warszewo.
Najwięcej ofert sprzedaży mieszkań publikowanych jest dla dzielnicy Zachód i Północ. Ze względu na lokalizację (duże oddalenie od centrum) najtańsze mieszkania zlokalizowane są na obrzeżach dzielnic Północ i Prawobrzeże np. Żydowcach-Klucz, Podjuchach, Płonia-Śmierdnica-Jezierzycach, Wielgowo-Sławociesze-Zdunowej, Załom-Kasztanowej, Skolwiny i Stołczyny. Nie dla wszystkich takie oddalenie od centrum będzie korzystne, ponieważ dojazd do pracy czy szkoły może być dłuższy. W tych miejscach można jednak liczyć także na większe mieszkania czy zakup domków jednorodzinnych.
W ścisłym centrum Szczecina: Śródmieście-Zachód, Śródmieście-Północ, Centrum, Turzyn czy Łękno popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe w blokach o niskiej zabudowie lub te wielokondygnacyjne. W centrum miasta kamienice zazwyczaj należą do miasta, gdzie znajdują się mieszkania socjalne lub komunalne, jednak z roku na rok coraz więcej takich budynków przechodzi w ręce prywatnych inwestorów. Dzielnica znajdująca się blisko centrum, ale ciesząca się złą sławą, to Niebuszewo, zwane przez mieszkańców Bronxem. Okolica ta przoduje w policyjnych statystykach dotyczących kradzież czy włamań.
