Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 44,86 m2 w doskonałej lokalizacji, usytuowane na 4 piętrze budynku z 1963 r.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z balkonem,
- sypialni,
- widnej kuchni,
- przedpokoju,
- ła...
Do sprzedania gotowe 2- pokojowe mieszkanie 34,81m usytuowane na pierwszym piętrze w czteropiętrowym apartamentowcu w stanie deweloperskim. Super inwestycja! Sprzedaż na zasadzie cesji praw. Pierwotni...
Zachęcamy do zakupu 3 pokojowego 70m2 w pełni rozkładowego mieszkania na Pradze Południe.
Z okien salonu (dużego pokoju z balkonem) roztacza się przepiękny widok na Panoramę miasta w kierunku ul. Ostr...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!!!!!!!!!!!!!!!
WYSOKOŚĆ 325!
PRZEPIĘKNY APARTAMENT NA JEDNEJ Z NAJDROŻSZYCH ULIC WARSZAWY TUŻ PRZY ALEI RÓŻ I TUŻ OBOK WSZYSTKICH PRESTIŻOWYCH AMBASAD!
W KAMIENICY W...
Mieszkanie: duży salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój i antresola z możliwością dowolnej aranżacji, balkon i taras. Na pietrze 4 i 5 z super widokiem na odrestaurowane budynki.
Świetna l...
Mieszkanie: 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, balkon. Położone z dala od ulicy, z widokiem na odrestaurowane zabytkowe tereny.
Lokalizacja:
Inwestycja Okam- dawna fabryka Pollena Uroda. Świetnie s...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEL. 601 401 401
Do sprzedaży funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na Gocławiu przy ul. Bora Komorowskiego 33. Bardzo dobra lokalizacja ...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEL. 601 401 401
Do sprzedaży mieszkanie w sercu Żoliborza, najbardziej zielonej i cichej dzielnicy Warszawy. To tutaj, tuż obok Placu Grunwaldzkiego,...
Na sprzedaż reprezentacyjny, doskonale zlokalizowany apartament na styku Śródmieścia z
Żoliborzem przy ul. Zygmunta Słomińskiego, naprzeciwko Centrum Handlowego Arkadia, tuż obok
basenów Inflancka. Zl...
KLUCZE DO APARTAMENTU W DYSPOZYCJI BIURA - ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEL. 601 401 401
Do sprzedaży luksusowy pięciopokojowy apartament usytuowany przy ul. Miłej w centrum Warszawy. Apartament składa ...
Do sprzedaży luksusowy ,3 pokojowy apartament o powierzchni 63,5 m2 położony na Dolnym Mokotowie przy ul. Bartyckiej. Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w kameralnym , 2 piętrowym apartamentowcu odda...
Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe w UNIKALNEJ lokalizacji:
- ul. Niecała, centrum Warszawy
- 150m do Placu Bankowego i stacji metra,
- 250m do Starego Miasta i Krakowskiego Przedmieścia
- b...
Wyjątkowy apartament w magicznej lokalizacji. Komfortowe mieszkanie o powierzchni 94 mkw zlokalizowane w sercu cichej spokojnej dzielnicy Warszawy. 5 minut spacerem do najpiękniejszych dzikich plaż n...
Sprzedam, Mieszkanie,2 Pokoje, 37m2,Bródno, Skrajna
Osoba do kontaktu: Łukasz Dominiak, tel. 698 908 858
Mieszkanie dwupokojowe znajdujące się na przedostatnim piętrze w 10-piętrowym bloku. Lok...
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
:: Krótko: Śródmieście/ Nowy Świat, bardzo cichy, skąpany w zieleni apartament, 62,5 m2, 3 pokoje, piwnica.
:: Atuty:
Kamienica zlokalizowana na pięknym, przestronnym ...
*** English version below ***
:: Krótko:
Bemowo/Inwestycja Metro City niedaleko budowanej stacji metra. Dwupoziomowe mieszkanie o pow. 96 m2, 3 pokoje, 1 łazienka, 2 balkony. Idealne położenie od st...
**** ENGLISH VERSION BELOW ***
:: Krótko:
Mokotów, unikalny apartament 170 m2, 4 pokoje, wysokość: 3,10 m. Wysoki standard wykończenia, idealnie ciche. Taras 40 m2. Dwa miejsca postojowe w garażu po...
:: Krótko:
Wilanów, ul. Bruzdowa, kameralny budynek wśród zieleni, 3 pokoje, 82 m2.
:: Dla kogo?
Idealne mieszkanie dla rodziny, dla ludzi ceniących dobrą architekturę i wzornictwo, spokój, a zaraze...
*** English version below ***
:: Krótko:
Marina Mokotów, ul. Warowna, wysoki standard, 3 pokoje, 2 łazienki, 2 balkony, 90 m2, widok na zieleń.
:: Dla kogo?
Dla pary,
Dla rodziny z dzieckiem,
Dla ...
:: Krótko:
Bemowo/Piękny apartament przy forcie Bema. 126mkw, 3 pokoje, 2 łazienki, balkon, klimatyzacja.
Tylko 2 mieszkania na piętrze. Dobrze położone i komfortowe.
3 miejsca postojowe i komórka lo...
*** English Version Below ***
:: Krótko:
Śródmieście, ul. Piękna - apartament 99m2, 4 pokoje, komórka i garaż płatne dodatkowo. Wyjątkowo cicho i zielono.
:: Dla kogo?
Dla wymagającej pary, rodziny ...
*** English Version Below ***
:: Krótko:
Mokotów | Eko Park| Dwupoziomowy, komfortowy apartament z dużym tarasem i balkonem | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym | Prestiżowa lokalizacja
:: Dla ...
*** English version below ***
:: Krótko:
Wola/Wronia, 89m2, 4 pokoje, 2 łazienki. Wyjątkowy i bardzo słoneczny, klimatyzowany apartament w Centralnym Obszarze Biznesu, z ciekawym widokiem na wieżowc...
:: Krótko:
Wilanów Królewski. Przestronny apartament z dużym salonem, z kominkiem, 5 pokoi, 235 m2, basen w budynku.
:: Dla kogo?
Dla Pary. Dla rodziny z dziećmi, dla dyplomaty. Dla każdego kto kocha...
:: Krótko:
Żaryna/ EkoPark. Mieszkanie na sprzedaż 84m2, 3 pokoje, łazienka, garderoba, pralnia. Mieszkanie z dużym ustawnym balkonem od południa, widokiem na Warsaw City (Z44, Mariott) z obu sypialni...
***English Version Below****
:: Krótko:
Ochota, Apartamenty Włodarzewska 30, zupełnie nowy apartament wykończony wysokiej klasy materiałami z dbałością o detale, ostatnie piętro. 131m2, 4 pokoje, ta...
:: Krótko:
Śródmieście/kamienica/ Sienna, 2 pokoje, 42 m2, parter
:: Dla kogo?
Doskonałe do mieszkania, na inwestycje, na usługi
:: Atuty?
Doskonała lokalizacja na pograniczu Śródmieścia i biznesowe...
:: Krótko: Śródmieście Północne, penthouse 240 m2 z tarasem 66m2, 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska. Spektakularny widok na wieżowce centrum Warszawy!
:: Dla kogo?
Dla dużej...
ENGLISH VERSION BELOW
:: Krótko:
Serce Sadyby, Powsińska - róg Sw. Bonifacego, blisko Sadyba Best Mall, w budynku z usługami na parterze, klimatyczne 4 pokoje na 3 piętrze, (bez windy) 2 garaże, komó...
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
:: Krótko: Saska Kępa / ul. Saska, 99m2, 3 pokoje, 2 łazienki, miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Za oknami cisza i urokliwe zielone patio.
NOWA ATRAKCYJNA CENA!
:...
****English Version Below****
:: Krótko:
Niepowtarzalne, dwupoziomowe mieszkanie w najbardziej prestiżowej części Starego Mokotowa.
Mokotów/Różana. Willa Różana. 98m2, 2 pokoje, 1 miejsce postojowe...
:: Krótko
Mokotów, Wierzbno | apartament 134 m2 | 3 sypialnie | 2 łazienki | balkon | wysoki standard mieszkania i budynku | cicha okolica
:: Dla kogo?
Dla rodziny 2+2 a nawet 2+3. Dla osób, dla któr...
*** English version below ***
:: Krótko:
Mokotów/Sielecka | Apartament 133 m2 w prestiżowej lokalizacji zaledwie 500 m od Parku Łazienki Królewskie | 4 pokoje | Klimatyzacja | Miejsce w garażu podzi...
Warszawa cieszy się niesłabnącą popularnością wśród ogromnej ilości osób przeszukujących oferty mieszkania na sprzedaż. Warszawa dzięki dużemu potencjałowi ekonomicznemu daje ogrom możliwości i nowych perspektyw dla jej mieszkańców, ale również otaczających Warszawę miejscowości. Jako największe miasto w Polsce oferuje także największą liczbę miejsc pracy, szkół, uczelni wyższych, ale również miejsc do wypoczynku i rekreacji czy w końcu przyprawiającą o zawrót głowy liczbę instytucji kulturalnych, kin, teatrów, galerii sztuki. Nie sposób zliczyć wszystkich tych atrakcji oraz zalet i właśnie w tym tkwi magiczny, przyciągający niczym magnes urok stolicy województwa mazowieckiego.
Mieszkania na sprzedaż w Warszawie
Stolica może poszczycić się największym i najprężniej rozwijającym się rynkiem nieruchomości w Polsce, a niedawny boom tylko podsycił apetyt warszawskich deweloperów. Mimo zmian zachodzących na rynku mieszkaniowym w roku 2018 (m.in. wprowadzenie specustawy mieszkaniowej, koniec programu “Mieszkanie Dla Młodych”), preferencje osób szukających własnego lokum pozostały raczej niezmienne – mieszkania dwu- bądź trzypokojowe wciąż są najpopularniejszym wyborem. Średnia powierzchnia takich lokali waha się w granicach odpowiednio 35-50 metrów kwadratowych oraz 50-65 mkw. Za metr kwadratowy w stolicy trzeba obecnie zapłacić około 8500 zł. W związku z tym najtańsze mieszkania w Warszawie to wydatek około 298 000 zł, a najdroższa około 553 000 zł. Dane te pokrywają się w większości z realiami rynków w innych dużych miastach w Polsce i pokazują, że dla wielu osób metraż ok. 50 mkw. stanowi optymalną przestrzeń do życia.
Co decyduje o wyborze danej lokalizacji?
Wiele czynników decyduje o atrakcyjności danego miejsca pod kątem wyboru mieszkania do zakupu – w wielu przypadkach jest to inwestycja na całe życie, okolica musi więc odznaczać się pewnymi jasno określonymi walorami. Do głównych należy z całą pewnością zaliczyć niewielką odległość mieszkania od centrum miasta (dojazdy do szkoły, pracy, możliwość uniknięcia korków), wygodne połączenia komunikacyjne, bliskość terenów zielonych, dobrą bazę handlowo-usługową oraz ciekawą architekturę samego budynku. Ostatni punkt można w zasadzie podzielić na dwie części – popularne są zarówno osiedla charakteryzujące się prostotą formy i estetycznym minimalizmem, jak i projekty bardziej ekstrawaganckie, gdzie klasyczna bryła spotyka się z niebanalnymi dodatkami pokroju murali czy innych kolorystycznych dekoracji.
Mieszkanie na parterze czy na piętrze?
To dość powszechny dylemat w przypadku wyboru mieszkania – Warszawa, podobnie jak wiele innych polskich miast, oferuje lokale o tej samej powierzchni na różnych kondygnacjach budynków w cenach, które mogą delikatnie się od siebie różnić. Najczęściej mieszkania położone na parterze będą zauważalnie tańsze od tych usytuowanych na najwyższych piętrach – wynika to z możliwych niedogodności pokroju hałasu dochodzącego z zewnątrz budynku czy mniejszej ilości światła słonecznego dochodzącego w ciągu dnia. Lokale położone na środkowych piętrach mogą być nieco droższe, natomiast te na najwyższych kondygnacjach charakteryzują się zwykle najwyższą ceną.
Nowe inwestycje deweloperskie cieszące się największym uznaniem
Na architektonicznej mapie całej Polski można znaleźć wiele ciekawych miejsc oferujących sprzedaż nowych mieszkań – Warszawaoczywiście nie jest wyjątkiem. Mowa tu o oryginalnych, wyróżniających się w pewien sposób projektach, które zachęcają potencjalnych kupców atrakcyjną lokalizacją, wysokim komfortem oraz nieoczywistymi rozwiązaniami konstrukcyjno-architektonicznymi. W IV kwartale 2018 roku szczególnym zainteresowaniem cieszyły się w stolicy takie inwestycje, jak Mińska 69, Riviera Park, Apartamenty Raków, Aura Sky czy Omulewska 26. Zaraz za nimi uplasowały się Harmony Park oraz Zielone Bemowo.
Coraz więcej nabywców zaczyna doceniać najróżniejsze detale, jak np. otoczenie budynku i wystrój korytarzy czy klatek schodowych, czyli tzw. małą architekturę. Deweloperzy i architekci są świadomi tego stanu rzeczy, skupiają się więc na projektach, które wychodzą naprzeciw wygórowanym wymaganiom przyszłych mieszkańców.
Dzielnice Warszawy – która najlepsza, a która najmniej atrakcyjna?
W rankingach tego typu bierze się pod uwagę mnóstwo czynników, chociażby liczbę noworodków w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców, liczbę miejsc w przedszkolach w odniesieniu do liczby dzieci w wieku przedszkolnym, obszar terenów zielonych w przeliczeniu na jednego mieszkańca czy wreszcie liczbę ludności w relacji do liczby aptek i przychodni. Pierwszą trójkę pod kątem popularności wyboru lokalizacji mieszkania otwiera Mokotów. Na drugim miejscu znalazło się Śródmieście, a liderem zestawienia został Wilanów. Na ostatnim miejscu w warszawskim rankingu znalazł się Rembertów, następnie kolejno Praga Północ, Bielany, Targówek, Białołęka, Bemowo, Wesoła, Ursus, Wawer, Praga Południe, Wola, Ursynów, Ochota, Włochy oraz Żoliborz.
Mokotów to popularna dzielnica wśród seniorów oraz rodzin z dziećmi. Charakteryzuje się przede wszystkim sporym zróżnicowaniem zabudowy – nowoczesne bloki i apartamentowce sąsiadują tu m.in. z przedwojennymi kamienicami, znajduje się tu również wiele placówek konsularnych i siedzib przedstawicielstw zagranicznych. Mokotów zaliczany jest do “starych demograficznie” dzielnic Warszawy i liczy około 218 000 tys. mieszkańców. Do niedawna notował najniższy udział osób w wieku produkcyjnym w całościowej liczbie ludności i bardzo wysoki odsetek osób w wieku poprodukcyjnym. Ta niekorzystna demograficzna struktura odpowiadała za najwyższy w mieście indeks obciążenia demograficznego.
W roku 2015 do użytkowania oddane zostało 6 mieszkań (w przeliczeniu na tysiąc osób), a średnia powierzchnia jednego lokalu wyniosła ok. 66 metrów kwadratowych, co jest wynikiem o prawie 2 mkw. lepszym niż przeciętnie w Warszawie. Do użytku mieszkańców oddano 46,4 km ścieżek rowerowych – w przeliczeniu na 10 000 osób dało to około 2 km.
Ze względu na atrakcyjne położenie blisko centrum, Mokotów jest świetnym miejscem na rozwój biznesu. Duża liczba podmiotów gospodarczych działa sprzyjająco na tworzenie się coraz większej liczby miejsc pracy.
Na drugim miejscu w rankingu znalazło się Śródmieście, które szczególnie upodobali sobie seniorzy oraz single. Jest to niewątpliwie najbardziej reprezentacyjna dzielnica Warszawy, obejmująca fragment ścisłego centrum, wliczając w to Stare Miasto. Swoje siedziby mają tu m.in. Sejm, Pałac Prezydencki i Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. Znajdują się tu także liczne muzea, teatry, centra handlowe i nowoczesne biurowce.
Śródmieście liczy około 119 000 tys. mieszkańców. Według podziału na ekonomiczne grupy wiekowe charakteryzowało się niekorzystną strukturą ludności – notowało najwyższy udział osób w wieku poprodukcyjnym oraz najniższy odsetek osób w wieku przedprodukcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Generowało to wysoką wartość współczynnika obciążenia demograficznego.
W 2015 roku oddano do użytkowania 1 mieszkanie w przeliczeniu na 1 tys. ludności. Średnia powierzchnia nowego lokalu wyniosła ok. 81 mkw. – to o prawie 17 mkw. więcej niż przeciętnie w Warszawie. Ponad 20% zurbanizowanych gruntów dzielnicy stanowiły tereny wypoczynkowo-rekreacyjne, pojawiło się również prawie 50 km dróg rowerowych.
Wilanów został uznany za najbardziej atrakcyjną dzielnicę do życia w stolicy, przyjazną głównie dla rodzin z dziećmi. Położony jest w południowej części miasta i liczy około 33 000 mieszkańców. Zaliczany do dzielnic “młodych demograficznie”. Jest to jeden z najszybciej ewoluujących i rozwijających się obszarów Warszawy oraz miejsce realizacji licznych projektów deweloperskich, m.in. Miasteczka Wilanów.
Notowano tu jeden z najniższych odsetków osób w wieku poprodukcyjnym i najwyższy udział osób w wieku produkcyjnym w ogólnej liczbie ludności. Korzystna struktura demograficzna niosła też ze sobą bardzo wysoką wartość przyrostu naturalnego, a także najwyższą liczbę urodzeń.
W roku 2015 do użytku oddano 39 mieszkań w przeliczeniu na tysiąc osób, co było rekordowym wynikiem wśród warszawskich dzielnic. Średnia powierzchnia użytkowa nowego lokalu wyniosła ok. 70 mkw. Mieszkańcy mogą korzystać z prawie 17 km ścieżek rowerowych, co w przeliczeniu na 10 000 tys. mieszkańców daje imponującą wartość ponad 5 km – najwyższy wynik w stolicy.
