Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Podgórze Duchackie, Wielicka

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Wynajmę lokal usługowy 312 m2 Wielicka 107 nowy blok Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 312,28 m2 zlokalizowany przy ul. Wielickiej 107. Okolica lokalu jest ciągle intensywnie rozwijana zarówno komunikacyjnie oraz pod kątem zabudowy. Lokal mieści się w parterze nowo wybudowanego wysokiej jakości osiedla mieszkaniowego, zapewniającego łatwy dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów. Ważnym atutem jest łatwość parkowania (miejsca przynależne do lokalu) oraz dostępność niemal z głównej drogi! Lokalizacja umożliwia też łatwy dostęp dla osób dojeżdżających, które nie chcą wjeżdżać do centrum. - Cechy wyróżniające: - lokal przeznaczony dla wszelkiego typu usług i handlu, - lokal parterowy z ekspozycją w trzech kierunkach płd-zach, płn-zach, płn-wsch, - lokal doświetlony, z dużymi witrynami zapewniającymi miejsce na reklamę, - witryny są bezpieczne, ciepłe oraz antywłamaniowe - zadaszone wejścia, - 7 miejsc postojowych zewnętrznych oraz 4 miejsc postojowych w garażu podziemnym do wyłącznej dyspozycji najemcy, - w lokalu znajdują się pomieszczenia sanitarne, w tym wc i pom. socjalne z gotowymi instalacjami do montażu armatury, - miejsca postojowe ogólnodostępne na terenie osiedla, - 3 wejścia do lokalu (od głównej ulicy, od strony boiska oraz od wewnętrznej cz. osiedla), - strefa dostaw o powierzchni ok 30m2 (może stanowić dodatkowe miejsce postojowe), - przynależny ogródek o powierzchni ok 150 m2, - lokal w stanie deweloperskim do dowolnej aranżacji, - wykonane przyłącza dla klimatyzacji, wentylacji mechanicznej z wyciągiem na dach (istotne dla gastronomii), ogrzewania, elektryki i internetu, - przygotowana instalacja pod chłodzenie (zapewnione przewody instalacji freonowej, zakończone na dachu), - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu, - strop żelbetowy o dopuszczalnym obciążeniu o wartości 10 kN/m2, - droga dojazdowa o nośności 26 ton, - moc przyłączeniowa energii elektrycznej 21 kW, - nowy budynek wykonany przez solidnego dewelopera, - powierzchnia lokalu 312,28 m2, - wysokość w świetle 3,20 m z miejscowymi obniżeniami na instalacje do 2,75m. Cena 66zł netto za m2 + czynsz administracyjny + media wg zużycia Kaucja zabezpieczająca: dwukrotność miesięcznego czynszu najmu Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl