Lokal użytkowy na sprzedaż Tarnów, ul. Legionów 7a - 4965,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Duży budynek biurowy w centrum miasta :

     - otoczony śródmiejską zabudową mieszkaniowo-usługową,

     - w bliskiej odległości od rynku i zabytkowej części miasta,

     - lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 474 m² z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 4806,50 m²

budynek techniczny (agregatornia) o pow. użytkowej 158,4 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 4964,9 m².

Obiekt biurowy posiada 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne (piwnica).  Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale konferencyjne), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji dwie windy, w tym jedna towarowa. Nieruchomość do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Legionów. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W pobliżu

250 m – przystanek autobusowy,

300 m – Akademia Tarnowska,

320 m – Rynek,

1,5 km – stacja kolejowa ,,Tarnów” i dworzec autobusowy,

2 km – droga krajowa nr 73.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.

Zgodnie z Art. 59. ust. 1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, z uwzględnieniem art. 50 ust. 1 i art. 86, wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy (…).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 1177,70 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 478,55 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 22,5 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 342,02 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 401,27 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Tarnowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste

1) Wg stanu na 23.10.2024r.:

W Dziale I-O ujawniono działki ewidencyjne o nr 30/5, 28/2, 35/11, 35/12 łączna powierzchnia 0,2534 HAbudynki: budynek pod adresem Tarnów, ul. Legionów, 9 kondygnacji, o przeznaczeniu - budynek wojewódzkiego centrum telekomunikacji, 2 kondygnacje podziemne i 7 nadziemnych, odrębność - TakW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczysteg, sposób korzystania - działki w wieczystym użytkowaniu, budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPLW Dziale III i IV – brak wpisów

2) Wg stanu na 23.10.2024r.:

W Dziale I-O ujawniono działki ewidencyjne o nr 40/1, 40/2 - łączna powierzchnia 0,0940 HAbudynki: budynek pod adresem Tarnów, o przeznaczeniu – budynek agregatu, odrębność - TakW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego, sposób korzystania - działka w wieczystym użytkowaniu i budynek stanowiący odrębną nieruchomość,okres użytkowania ustalono do dnia 04.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPLW Dziale III i IV – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,