Polecam obiekt biurowo-magazynowy 2136 m² z potencjałem na hostel Koszalin, ul. Władysława IV 22A - 2136,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta:

     - w pobliżu Politechniki Koszalińskiej,

     - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa,

     -  z potencjałem na akademik lub hostel.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m² zabudowanej budynkiem.

Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m² jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski.

Wielkość działki to obszar 1 361 m² na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską.

W pobliżu

200 m - Przychodnia Lekarska,

280 m - przystanek autobusowy,

600 m - ZUS,

650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki,

1,6 km - Politechnika Koszalińska

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem:

C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 309,95 m² w budynku, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 21,3 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 45,1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 0,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Koszalinie , VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-Sp – termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.

Dział II – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikację Polską S.A. z siedzibą w Warszawie. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

Dział III i IV – brak wpisów

Stan na dzień 09.03.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie