Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, ul. Władysława IV 22A - 2136,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt z przeznaczeniem na akademik lub hostel, w pobliżu Politechniki Koszalińskiej.

Przedmiot transakcji obejmuje nieruchomość stanowiącą prawo użytkowania wieczystego ustanowione do dnia 05 grudnia 2089 r. działki gruntu nr 31 obszaru 1 361 m² zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2 136,30 m², stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.

Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m² jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cechuje się również dobrym standardem wykończenia. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski na ok. 10 miejsc postojowych.

Wielkość działki to obszar 1 361 m² na planie prostokąta.

Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd do nieruchomości odbywa się przez działki 33/1 oraz 33/2 ujęte w KW należącymi do firmy Krokus Sp. z o.o.Na nieruchomości w piwnicy znajduje się schron. Awaryjne wyjście ze schronu oraz piwnicy znajdują się na działkach sąsiadujących odpowiednio: wyjście ze schronu na działce nr 29/37, wyjście z piwnicy  na działce nr 29/76.Nieruchomość jest w części wynajmowana m.in. dla Poczty Polskiej.

W pobliżu:

200 m - Przychodnia Lekarska

280 m - przystanek autobusowy

600 m - ZUS

650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki

Uwarunkowania planistyczne

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022  Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem C6.U/MW, dla którego ustalono:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 309,95 m² w budynku, na zasadzie użytkowania

powierzchni 41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 21,3 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 45,1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

powierzchni 0,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.

Stan prawny

Prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr ewidencyjny 31 wraz z prawem własności budynku biurowo-technicznego posadowionego na gruncie stanowiącego odrębną nieruchomość oraz prawem własności kontenera nietrwale związanego z gruntem.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,