Lokal użytkowy 568,0m2, Wrocław, Krzyki, Brochów, Brochów
6 500 000 zł 11 443,66 zł/m2

POWIERZCHNIA

568,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel: 602pokaż telefon E-mail: www.sdp-nieruchomosci.pl Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości. Podstawowe informacje: Willa poniemiecka po generalnym remoncie wraz z pięknym ogrodem w centrum Brochowa. Oferta dla konesera. Dwufunkcyjne przeznaczenie: mieszkaniowe i biznesowe. Przeznaczenie nieruchomości: - jako prestiżowa rezydencja o przeznaczeniu mieszkalnym, - jako reprezentacyjna siedziba firmy. Połączenie takich atutów jak otoczenie i lokalizacja oraz przestronność domu i wielkość działki pozwalają wykorzystać nieruchomość w dowolny sposób, ograniczony tylko wyobraźnią przyszłego właściciela. Rezydencja mieszkalna o łącznej powierzchni prawie 600 m2, pozwala na wygodne zamieszkanie nawet przez najbardziej wymagających właścicieli. Możliwości aranżacyjne są niczym nieograniczone. Siedziba firmy: idealnie nadaje się zarówno na funkcję reprezentacyjną (zarząd, administracja, itp.) jak działalność operacyjną (produkcja, serwis, handel, magazyn, dystrybucja, etc.). Infrastruktura techniczna umożliwia również wykonywanie prac technicznych w przyziemiu. Nieruchomość może też pełnić obiektu z przeznaczeniem na klinikę, SPA, firmę informatyczną, i każdą inną działalność handlowo-usługową oraz techniczną, dydaktyczną, etc.). Otoczenie nieruchomości: Działka na której znajduje się dom leży przy spokojnej uliczce z jednej strony oraz przylega do parku miejskiego z drugiej strony, w niewielkiej odległości od centrum Brochowa. Układ pomieszczeń: Budynek 4-kondygnacyjny: - przyziemie 156,20 m2: sala konferencyjna - 1, pomieszczenia gospodarcze - 3, pomieszczenie porządkowe - 1, schowek - 1, wiatrołap - 1, kotłownia - 1, wc - 2, hol - 1, korytarze, - parter 164,30 m2: salon - 1, gabinet - 1, jadalnia - 1, hol - 1, przedpokój - 1, kuchnia - 1, spiżarnia - 1, korytarz - 1, - I piętro 131,41 m2: sypialnia - 3, korytarz - 1, loggia - 1, łazienka - 1 - poddasze 60,20 m2: pokój - 2, łazienka - 1, korytarz - 1. Aranżacja: Budynek aktualnie pełni funkcję mieszkalno-biurową. Pomieszczenia w przyziemiu pełnią funkcję zaplecza technicznego dla prowadzonej działalności gospodarczej, pomieszczenia na parterze są wykorzystywane jako biurowo-administracyjne, na I piętrze znajduje się część mieszkalna, natomiast na poddaszu znajduje się strefa SPA. Budynek posiada liczne nowoczesne rozwiązania techniczne: dwufunkcyjne gazowe kotły kondensacyjne, pompy ciepła, instalacje paneli fotowoltanicznych, siłownię wiatrową, instalację do nawadniania terenów zielonych (linie kropelkowe) wraz ze zbiornikami retencyjnymi o poj. 10 m3. Lokalizacja: Lokalizacja typowo peryferyjna, spokojna, cicha, charakterystyczna dla nieruchomości zlokalizowanych w tym rejonie miasta, pośród osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, wzniesionych w większości w latach przedwojennych oraz w pobliżu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej pochodzącej również z okresu przedwojennego. Dobry dostęp do dróg wylotowych. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, podobnie jak dobry dostęp do szkół, przychodni zdrowia, restauracji, kościoła, placówek bankowych, pocztowych, itp. Informacje dodatkowe: Właściciel przewiduję również wynajem przyziemia i parteru, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej. Na wyposażeniu budynku oraz w formie jego wykończenia znajduje się bardzo wiele oryginalnych elementów: oryginalna ozdobna stolarka, stylowe żyrandole z metali szlachetnych, oryginalne obrazy. Na terenie obiektu znajduje się drewniana wiata przeznaczona do parkowania samochodów lub na cele rekreacyjne. W budynku jest też niezależny zamykany garaż. Przed budynkiem znajduje się uroczy skalniak z oczkiem wodnym. Teren działki jest bardzo zielony (trawa, krzewy i starodrzewy). Zarówno nieruchomość jak i teren do niej przyległy są odrestaurowane i utrzymane w zadbanym stanie o wysokim standardzie. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Posiadamy własnych doradców kredytowych, którzy ocenią zdolność kredytową i dobiorą najlepszy na rynku kredyt mieszkaniowy. Opiekun oferty: Emilian Janusz Tel: 602pokaż telefon E-mail: www.sdp-nieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24785
Nr licencji zawodowej: 6592

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Wrocław, Krzyki, Brochów, Brochów

Podobne nieruchomości