Lokal użytkowy 3512,0m2, Kluczbork
3 000 000 zł 854,21 zł/m2

POWIERZCHNIA

3512,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla budynków wielorodzinnych.W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m2. Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m2.Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m2, kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc. Lokalizacja Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie. W pobliżu - 200 m - DK42 - 1,5 km - Galeria Miodowa - 1,5 km - centrum miasta - 1,5 km - dworzec PKP - 2 km - DK11 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej - budynków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m2 dla dz. 86/19, 87/1.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami: - 2UP - tereny obiektów użyteczności publicznej - 6MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - 1KDW - tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury: - w budynku A: 484,2 m2 - w garażu: 75 m2 - w gruncie: 287,21 m2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Stan prawny Z treści działu II KW nr OP1U/000pokaż telefon wynika, że właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym Orange Polska S.A. w Warszawie. Podnieść także należy, iż dział III i IV ( ciężary i ograniczenia, hipoteki ) przywołanej wyżej księgi wieczystej wolny jest od wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST06943
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kluczbork

Podobne nieruchomości