Lokal użytkowy 4891,0m2, Gorzów Wielkopolski
9 900 000 zł 2 024,13 zł/m2

POWIERZCHNIA

4891,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m2 oraz budynek gospodarczy (324,51 m2). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu. Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd. Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy dostępne miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m2 - budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Pocztowej w Gorzowie Wielkopolskim, w województwie lubuskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki oświatowe (liceum, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: centrum handlowe ,,CH Park 111” - 50 m, nieco dalej ,,Galeria Askana” - 600 m). W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - 150 m). Tuż obok duży teren zielony - Park Wiosny Ludów (50 m), Stary Rynek oddalony zaledwie o 300 m, zaś Urząd Miasta - 450 m. Odległość do dworca kolejowego ,,Gorzów Wielkopolski” wynosi ok. 500 m, a do rzeki Warta - 270 m. Droga krajowa nr 22 oddalona o 1,4 km. W pobliżu - 50 m - centrum handlowe ,,CH Park 111” - 50 m - duży teren zielony - Park Wiosny Ludów - 150 m - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) - 270 m - rzeka Warta - 300 m - Stary Rynek - 450 m - Urząd Miasta - 500 m - dworzec kolejowy ,,Gorzów Wielkopolski” - 600 m - centrum handlowe ,,Galeria Askana” - 1,4 km - droga krajowa nr 22 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego przyjętego uchwałą Nr XXXIV/602/2021 z dnia 24 lutego 2021 r. teren znajduje się w jednostce urbanistycznej C1- STARE MIASTO. Strefa zagospodarowania - Strefa zabudowy śródmiejskiej dla której ustalono: - lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - lokalizację zabudowy usługowej dopuszczono: - utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej - lokalizację funkcji rzemiosła i drobnej wytwórczości dostosowanej skalą do zabudowy sąsiadującej - lokalizowanie zabudowy śródmiejskiej Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia 01.04.2003 r. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 1083,32 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 170,76 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 37,8 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 13,22 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku - 604,98 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga Wieczysta nr GW1G/000pokaż telefon Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków oraz wpis OPR prawo użytkowania pomieszczeń o pow. 595,60 m2 na parterze i w piwnicy na rzecz Poczta Polska SA. W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora TAK Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST08053
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sylwia Lipnicka
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gorzów Wielkopolski

Podobne nieruchomości