To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Jelenia Góra, Zabobrze

Lokal użytkowy na sprzedaż Jelenia Góra, Zabobrze, Sygietyńskiego 2

4204 m2
16 900 000 PLN 4 020 zł/m2
Opis
Jelenia Góra, Sygietyńskiego, budynek usługowy, sprzedaż. Obiekt w pełni skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność. Yield 7,58% przy cenie sprzedaży 16 900 000 zł netto. Na sprzedaż bardzo reprezentatywny i nowoczesny II piętrowy budynek usługowy klasy B+ o powierzchni użytkowej 4204,61 m2 i całkowitej 4545,41 m2. Położony przy al. Jana Pawła II DK 3 w Jeleniej Górze, jednej z najbardziej uczęszczanych dróg w mieście, łączącej się z węzłem dróg w kierunku Legnicy, Wrocławia nowy odcinek DK 3, Czech kierunek Szklarska Poręba i Niemiec kierunek Zgorzelec. Do portu Lotniczego we Wrocławiu 119 km 1 h 31 min. Obiekt usytuowany na największym osiedlu Jeleniej Góry Zabobrzu, gdzie mieszka ok. 30 tys. mieszkańców. W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajdują się liczne obiekty usługowo handlowe. m.in. Agata Meble czy największa w Jeleniej Górze Galeria Sudecka. Obiekt usytuowany jest na działce o pow. 4183 m2. Link do http:geoportal.jeleniagora.pl Działka nr 313, obręb 60, arkusz 32. Brak użytkowania wieczystego. 100% własność. Najemcy: Parter Dyskont spożywczy Aldi Umowa: 10 lat + 3 x 5 lat + możliwość przedłużenia na kolejny okres. Czas trwania: od 30 lipiec 2017 r. do 30 lipiec 2027 r. I piętro Sklep sieci Vive Profit Umowa: 2,5 roku + 2,5 roku + możliwość przedłużenia na kolejny okres. Czas trwania: od 1 sierpnia 2020 r. do 1 sierpnia 2025 r. II piętro Firma Medicover prowadząca sieć klubów Fitness World jedyna siłownia sieciowa w Jeleniej Górze Umowa: 11 lat + możliwość przedłużenia na kolejny okres. Czas trwania: od 15 Styczeń 2018 r. do 15 styczeń 2029 r. Dokumenty: Szczegółowe przychody z poszczególnych umów najmu, koszty obsługi obiektu, koszty budowy obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem. Technologia budowania: - konstrukcja żelbetonowa - ściany z pustaków ceramicznych - aluminiowa stolarka drzwiowa, okienna i witryny - konstrukcja dachu żelbetonowa, ocieplony styropianem - elewacja włókno cementowe - wykończenie płytką klinkierową - parking wyłożony kostką betonową - wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz po wyprowadzce najemcy wszystkie elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu kosztów na rzecz najemcy Wyposażenie obiektu: - przyłącza Światłowodowe Orange, T Mobile, Światłowód BOX3 - wentylacja nawiewno wywiewna - profesjonalne wygłuszenie akustyczne sufitu pomiędzy I a II piętrem - winda osobowa - rampa z windą towarową dostęp do każdego z pięter - system sygnalizacji pożaru - instalacja hydrantowa - zamek czasowy wejścia głównego z dostępem na kartę - monitoring całkowity obiektu i parkingów - drzwi wejściowe automatyczne - 120 miejsc postojowych z czego 20 z możliwością wyłączenia do indywidualnego korzystania Media: - prąd, siła - woda - kanalizacja - ogrzewanie miejskie - linia telefoniczna - internet światłowód Otoczenie: - Osiedle Zabobrze ok. 30 tys. mieszkańców - Agata Meble 100 m - Galeria Sudecka sklepy odzieżowe, Auchan, Helios, restauracje 600 m - Kaufland, Biedronka, Polo Market 300 m - najbliższy przystanek autobusowy pod budynkiem - KFC, McDonald`s 500 m - stacja paliw Shell 500 m Odległości: - Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km - Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km Cena sprzedaży: 16 900 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ) Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo kupna nieruchomości Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości Bolesławiec www.boleslawiec.wgn.pl www.wgn.pl Dzwoniąc pytaj o numer oferty 13112 biura 15 z systemu inetonline.pl
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
4 204 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: karkonoski gmina: Jelenia Góra miejscowość: Jelenia Góra dzielnica: Zabobrze ulica: Sygietyńskiego 2

Podobne oferty w tej lokalizacji