To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: małopolskie, Wołowice

Działka na sprzedaż Wołowice, Górne Łąki

9548 m2
2 520 000 PLN 264 zł/m2
Opis
Jako właściciel nieruchomości mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego zlokalizowanego w malowniczej podkrakowskiej miejscowości Wołowice na którym możliwe jest zrealizowanie Projektu Inwestycyjnego Deweloperskiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą NR XLIV.416.2021 RADY GMINY CZERNICHÓW z dnia 4 października 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Wołowice. Teren działek 104 i 107 jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną symbolem 72MN. Niewielka cześć terenu przeznaczona zostanie pod budowę drogi wewnętrznej, oznaczonej w projekcie planu symbolem 68KDW. Istotne parametry MPZP determinujące intensywność zabudowy: - wskaźnik powierzchni zabudowy max. 25% - wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 0,5 - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 50% - maksymalna wysokość 9,0 m - kąt pochylenia połaci dachowych od 37do 45 stopni. Według opracowanej przez uprawnionego projektanta architekta koncepcji projektowej zawierającej analizę chłonności działki, możliwa jest realizacja 22 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Nie przewiduje się podpiwniczenia. Każdy z domów posiada 1 wewnętrzne miejsce postojowe w garażu wbudowanym w bryłę budynku. Na terenie inwestycji zlokalizowanych jest również 12 miejsc postojowych ogólnodostępnych, w tym 2 miejsca dla osób niepełnosprawnych.Powierzchnia użytkowa typowego domu to około 150 m2, w tym część mieszkalna na parterze 69,4m2 oraz 80,8m2 na piętrze. Sumarycznie możliwa jest realizacja zabudowy na poziomie ~3330m2 powierzchni użytkowej. Zamierzenie inwestycyjne nie posiada decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt koncepcyjny został opracowany w znaczącym stopniu szczegółowości, tak aby dla sporządzenia wymaganego Prawem budowlanym projektu budowlanego (projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlany) potrzebne były jedynie niezbędne formalności. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy przy wewnętrznej drodze gminnej. W odległości 80m od nieruchomości wzdłuż drogi powiatowej (2181K) przebiega : - sieć wodociągowa (w150), - sieć gazowa (gs160), - sieć energetyczna (eN), - światłowód (Fiberlink). Sieć kanalizacji sanitarnej (ks200) wraz z przepompownią znajduje się po drugiej stronie wewnętrznej drogi gminnej (5m od nieruchomości). Cena: ~615zł/m2 PU + VAT 615 x 3330 + VAT ~ 2 050 000 + VAT = 2 520 000 zł Nieruchomość jest sprzedawana przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego
Więcej
Działka:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
9 548 m2
Lokalizacja:
województwo: małopolskie powiat: krakowski gmina: Czernichów miejscowość: Wołowice ulica: Górne Łąki

Podobne oferty w tej lokalizacji