Działka 1269,0 m2, Kraków, Dębniki, Tyniec, Benedyk...
613,08 zł/m2 778 000 zł

Działka budowlana na sprzedaż Kraków, Dębniki, Tyniec, Benedyktyńska - 1269,0 m2

Oferta na wyłączność

613,08 zł/m2 778 000

Szczegóły

Opis oferty

Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji. Oferta na wyłączność. Oferujemy działkę o pow 1269m2 zabudowaną budynkiem jednorodzinnym zlokalizowaną tuż przy opactwie benedyktynów w Tyńcu (dzielnica Podgórze). Adres: Benedyktyńska 30, Kraków. Działka ma dostęp do wszystkich mediów, w budynku jest prąd i woda. W ulicy jest gaz. Obliczenia możliwości inwestycyjnych: OBLICZENIA Obszar analizowanej działki oznaczony jako U3 Powierzchnia działki 1269 m2 Powierzchnia biologicznie czynna min. 70%, zatem powierzchnia zabudowy ok. 20% Powierzchnia zabudowy zatem ok. 250 m2 Wariant 1 „Mieszkania” Teren U3 wynosi ogółem ok. 3870 m2 zabudowa istniejąca (bez budynku na działce objętej analizą!) wynosi ok. 420 m2 Zapis dotyczący 40% powierzchni całkowitej U3 jest niespójny i nie jest jasne w jaki sposób obliczyć dopuszczalną powierzchnię zabudowy (skoro powierzchnia zainwestowania może wynieść max 30%) Przyjęto więc dla bezpieczeństwa współczynnik 20% PUM - ok. 340 m2 (możliwość wykonania dwóch lokali po 170 m2) Wariant 2 „Usługi” Proponuje się realizację 2-kondygnacyjną, co daje ok. 400 m2 PUU. Działka w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako U3: § 24. Tereny zabudowy usługowej - usługi komercyjne (U2, U3) 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U2, U3 ustala się następujące przeznaczenie: 1) podstawowe pod wolnostojące obiekty usług komercyjnych, 2) uzupełniające: a) usługi publiczne wbudowane, b) zieleń urządzona, c) dojścia i podjazdy do budynków oraz drogi wewnętrzne, parkingi i miejsca postojowe nie wyznaczone na rysunku planu, d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. 2. W granicach terenów U3 dopuszcza się lokalizację i funkcjonowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia zabudowy nie przekroczy 40% powierzchni całkowitej terenów U3. W granicach terenów U3 obowiązuje zakaz wznoszenia: 1) tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem zaplecza budowy, 2) budynków mieszkaniowych wielorodzinnych, 3) garaży wolnostojących, 4) stacji paliw płynnych i gazowych, 5) myjni pojazdów osobowych i ciężarowych, 6) wolnostojących i wbudowanych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m². 5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów U2, U3:————————————————————————————————————————————————————————— 1) dopuszcza się budowę oraz przebudowę zabudowy, o której mowa w ust. 1 i 2 z zachowaniem przepisów odrębnych oraz pozostałych warunków określonych w ustaleniach planu, 2) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m², 3) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,4, 4) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, 5) wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 30%. 6. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów U2, U3: 1) wysokość zabudowy nie może przekraczać 10 m, za wyjątkiem budowli inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, 2) dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe, 3) do wykończenia elewacji zakazuje się stosowania sidingu oraz blachy, 4) zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych, 5) miejsca gromadzenia odpadów mają być wydzielone i zadaszone Działka ze względu na lokalizację idealna pod inwestycję komercyjną typu pensjonat lub hotel do obsługi gości opactwa. Jest możliwość również wybudowania restauracji. Cena: 778000 zł Kontakt: 503pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: tak Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska, autobus Położenie: blisko centrum Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: romb Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego Zabudowa działki: wolnostojąca ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-266443 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 5pokaż telefon ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-GS-266443
Nr licencji zawodowej: 20371

Średnie ceny w tej lokalizacji

778 000
Cena zł/m2
1 rok 2 lata 5 lat

W tej samej miejscowości:  
Pokaż

Lokalizacja

Kraków, Dębniki, Tyniec, Benedyktyńska

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

(rozwiń)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców? Działka na sprzedaż TAK
Administratorem danych jest Domiporta Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki). (rozwiń)