***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI***
***jest to oferta z rynku pierwotnego zatem zakup zwolniony jest również z podatku PCC***
Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą domów w zabudowie bliźniaczej na kameralnym osiedlu,
w krakowskich Dębnikach. Inwestycja składa się z 16 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej od 148,98 m2 do155,6 m2. Do każdego domu przynależeć będzie prywatny garaż oraz miejsce postojowe obok budynku z wyznaczonymi ogródkami do wyłącznego korzystania.
Na ten moment zostało dostępnych jeszcze 10 segmentów.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter 75,58 m2:
wiatrołap: 3,25 m2
hall/komunikacja: 4,13 m2
salon: 27,22m2
jadalnia: 8,17m2
kuchnia: 7,29m2
łazienka: 5,02m2
garaż: 16,28m2
kotłownia: 4,22m2
Piętro //powierzchnia użytkowa 73,40 m2 (po podłodze 76,56 m2):
hall/ schody: 11,85 m2
sypialnia1: 11,50 (13,20) m2
sypialnia2: 14,60 (11,32) m2
sypialnia3: 10,74 (10,46) m2
sypialnia4: 13,56 (13,85) m2
łazienka: 6,92 m2 (7,53) m2
garderoba 4,23m2
CECHY WYRÓŻNIAJĄCE INWESTYCJE:
20 minut samochodem do centrum Krakowa
7 minut samochodem do centrum Skawiny
zielona okolica, bliskość Lasów Tynieckich
łatwy i szybki wyjazd na autostradę A4
w pobliżu Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna, kompleks wypoczynkowy w Kryspinowie
blisko inwestycji znajduje się sklep
w niedalekiej odległości szkoła podstawowa
kompleks rekreacyjno - wypoczynkowy, na wspólnym terenie zielonym za osiedlem
Stan deweloperski obejmuje:
· Posadowienie: płyta denna żelbetowa 30 cm oparta na palach betonowych
· Ściany zewnętrzne Pustak max 29 P+W
· Ściany wewnętrzne nośne Pustak max 19 P+W
· Ściany wewnętrzne działowe Pustak 11,5 P+W
· Pokrycie dachu Wienerberger; Dachówka Alegra 9
· Izolacja termiczna podłogi parteru Styropian gr. 10 cm
· Izolacja akustyczna podłogi poddasza Styropian twardy gr. 5 cm
· Izolacja termiczna ścian zewnętrznych Styropian gr. 15 cm, ƛ≤0,036
· Izolacja termiczna dachu Wełna mineralna 20 cm.
· Izolacja przeciwwilgociowa podłogi parteru Płyta denna z betonu wodoszczelnego
· Izolacja przeciwwilgociowa podłogi poddasza Folia polietylenowa/PCV
· Paroizolacja dachu Folia paroizolacyjna
· Izolacja przeciwwilgociowa dachu Folia PCV
· Tynki wewnętrzne łazienki Cementowo - wapienne
· Tynki wewnętrzne pozostałe pomieszczenia Gipsowe
· Tynki zewnętrzne Cienkowarstwowe na siatce
· Tynki - wykończenie dachu poddasza Płyty G-K
· Kominy Schiedel; Ceramiczne systemy kominowe RONDO 20 PLUS W
· Stolarka okienna Drewniana, sosna klejona - mikrowszczepy, przenikalność cieplna Uw = 1,1 firmy WITRAŻ
· Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe Płycinowe pełne, jednoskrzydłowe antywłamaniowe klasy RC3 - GERDA, ciepłe bez naświetli
· Brama garażowa w budynku Bramy garażowe segmentowa z pełną automatyką
· Schody wewnętrzne DO UZGODNIENIA INDYWIDUALNEGO
· Piece CO/CWU kocioł kondensacyjny 24 kW, wraz z regulatorem i automatyką pogodową, zasobnik 110 litrów (standardu: Junkers - Bosch, Brotje lub porównywalnej klasy) - do uzgodnienia indywidualnego
· Grzejniki PERFEXSIM; Panelowe, stalowe białe z osprzętem (zawory i głowice)
· Instalacja teletechniczna Antenowa tv/sat; internetowa; okablowanie antywłamaniowe
· Rynny/rury spustowe Metalowe, lakierowane
· Parapety zewnętrzne Blacha ocynkowana lakierowana dwustronnie
· Balustrady balkonów Ażurowe z kształtowników, malowane proszkowo
· Izolacje balkonów systemowa hydroizolacja powłokowa firmy: Heinrich Hahne GmbH & Co. KG
· Tarasy zewnętrzne w parterze Taras ziemny utwardzony
· Ogrodzenia terenu Pajęczyna; Siatka ogrodzeniowa (ślimakowa)
· Brama wjazdowa w ogrodzeniu główna na teren osiedla Zestaw bramowo - furtkowy z automatyką, stalowy, malowany proszkowo
· Furty wejściowe na ogródek przydomowy Stalowe, malowane proszkowo
· Wideo Domofon Przy bramie wjazdowej na osiedle i w domu
· Kamera zewnętrzna Przy wjeździe na osiedle
· Oświetlenie zewnętrzne Lampy w drodze
· Dojścia/dojazdy Behaton Kostka
·Dojścia/dojazdy zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej,
zaopatrzenie w zimną wodę z sieci miejskiej,
zaopatrzenie w ciepłą wodę - indywidualny kocioł gazowy CO i CWU,
odprowadzenie ścieków do zbiornika zbiorczego bezodpływowego na nieczystości ciekłe - docelowo do sieci kanalizacji miejskiej (wykonany przyłącz),
odprowadzenie wody opadowej do potoku,
ogrzewanie - indywidualny kocioł gazowy CO i CWU,
przyłącz energetyczny ze stacji trafo.
·Teren ogrodzony,
działki z indywidualnymi ogrodzeniami, furtkami,
dojścia, dojazdy - kostka brukowa,
kompleks wypoczynkowo - rekreacyjny w terenie zielonym.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości !!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji
W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenach pod Krakowem, możliwość prezentacji kilku inwestycji podczas jednego spotkania.
Kontakt:
Paweł Madej
nr tel.: +48 886 356 622