Dom na sprzedaż Kraków, Dębniki,

***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*** ***jest to oferta z rynku pierwotnego zatem zakup zwolniony jest również z podatku PCC*** Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą domów w zabudowie bliźniaczej na kameralnym osiedlu, w krakowskich Dębnikach. Inwestycja składa się z 16 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej od 148,98 m2 do155,6 m2. Do każdego domu przynależeć będzie prywatny garaż oraz miejsce postojowe obok budynku z wyznaczonymi ogródkami do wyłącznego korzystania. Na ten moment zostało dostępnych jeszcze 10 segmentów. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 75,58 m2: wiatrołap: 3,25 m2 hall/komunikacja: 4,13 m2 salon: 27,22m2 jadalnia: 8,17m2 kuchnia: 7,29m2 łazienka: 5,02m2 garaż: 16,28m2 kotłownia: 4,22m2 Piętro //powierzchnia użytkowa 73,40 m2 (po podłodze 76,56 m2): hall/ schody: 11,85 m2  sypialnia1: 11,50 (13,20) m2 sypialnia2: 14,60 (11,32) m2 sypialnia3: 10,74 (10,46) m2 sypialnia4: 13,56 (13,85) m2 łazienka: 6,92 m2 (7,53) m2 garderoba 4,23m2 CECHY WYRÓŻNIAJĄCE INWESTYCJE: 20 minut samochodem do centrum Krakowa 7 minut samochodem do centrum Skawiny zielona okolica, bliskość Lasów Tynieckich łatwy i szybki wyjazd na autostradę A4 w pobliżu Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna, kompleks wypoczynkowy w Kryspinowie blisko inwestycji znajduje się sklep w niedalekiej odległości szkoła podstawowa kompleks rekreacyjno - wypoczynkowy, na wspólnym terenie zielonym za osiedlem Stan deweloperski obejmuje: · Posadowienie: płyta denna żelbetowa 30 cm oparta na palach betonowych · Ściany zewnętrzne Pustak max 29 P+W · Ściany wewnętrzne nośne Pustak max 19 P+W · Ściany wewnętrzne działowe Pustak 11,5 P+W · Pokrycie dachu Wienerberger; Dachówka Alegra 9 · Izolacja termiczna podłogi parteru Styropian gr. 10 cm · Izolacja akustyczna podłogi poddasza Styropian twardy gr. 5 cm · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych Styropian gr. 15 cm, ƛ≤0,036 · Izolacja termiczna dachu Wełna mineralna 20 cm. · Izolacja przeciwwilgociowa podłogi parteru Płyta denna z betonu wodoszczelnego · Izolacja przeciwwilgociowa podłogi poddasza Folia polietylenowa/PCV · Paroizolacja dachu Folia paroizolacyjna · Izolacja przeciwwilgociowa dachu Folia PCV · Tynki wewnętrzne łazienki Cementowo - wapienne · Tynki wewnętrzne pozostałe pomieszczenia Gipsowe · Tynki zewnętrzne Cienkowarstwowe na siatce · Tynki - wykończenie dachu poddasza Płyty G-K · Kominy Schiedel; Ceramiczne systemy kominowe RONDO 20 PLUS W · Stolarka okienna Drewniana, sosna klejona - mikrowszczepy, przenikalność cieplna    Uw = 1,1 firmy WITRAŻ · Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe Płycinowe pełne, jednoskrzydłowe             antywłamaniowe klasy RC3 - GERDA, ciepłe bez naświetli · Brama garażowa w budynku Bramy garażowe segmentowa z pełną automatyką · Schody wewnętrzne DO UZGODNIENIA INDYWIDUALNEGO · Piece CO/CWU kocioł kondensacyjny 24 kW, wraz z regulatorem i automatyką pogodową, zasobnik 110 litrów (standardu: Junkers - Bosch, Brotje lub porównywalnej klasy) - do uzgodnienia indywidualnego · Grzejniki PERFEXSIM; Panelowe, stalowe białe z osprzętem (zawory i głowice) · Instalacja teletechniczna Antenowa tv/sat; internetowa; okablowanie antywłamaniowe · Rynny/rury spustowe Metalowe, lakierowane · Parapety zewnętrzne Blacha ocynkowana lakierowana dwustronnie · Balustrady balkonów Ażurowe z kształtowników, malowane proszkowo · Izolacje balkonów systemowa hydroizolacja powłokowa firmy: Heinrich Hahne GmbH & Co. KG · Tarasy zewnętrzne w parterze Taras ziemny utwardzony · Ogrodzenia terenu Pajęczyna; Siatka ogrodzeniowa (ślimakowa) · Brama wjazdowa w ogrodzeniu główna na teren osiedla Zestaw bramowo - furtkowy z automatyką, stalowy, malowany proszkowo · Furty wejściowe na ogródek przydomowy Stalowe, malowane proszkowo · Wideo Domofon Przy bramie wjazdowej na osiedle i w domu · Kamera zewnętrzna Przy wjeździe na osiedle · Oświetlenie zewnętrzne Lampy w drodze · Dojścia/dojazdy Behaton Kostka ·Dojścia/dojazdy zaopatrzenie w gaz z sieci miejskiej, zaopatrzenie w zimną wodę z sieci miejskiej, zaopatrzenie w ciepłą wodę - indywidualny kocioł gazowy CO i CWU, odprowadzenie ścieków do zbiornika zbiorczego bezodpływowego na nieczystości ciekłe - docelowo do sieci kanalizacji miejskiej (wykonany przyłącz), odprowadzenie wody opadowej do potoku, ogrzewanie - indywidualny kocioł gazowy CO i CWU, przyłącz energetyczny ze stacji trafo. ·Teren ogrodzony, działki z indywidualnymi ogrodzeniami, furtkami, dojścia, dojazdy - kostka brukowa, kompleks wypoczynkowo - rekreacyjny w terenie zielonym. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości !!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenach pod Krakowem, możliwość prezentacji kilku inwestycji podczas jednego spotkania. Kontakt: Paweł Madej nr tel.: +48 886 356 622