Dom 240,0m2, 6 pokoi Jawornik
690 000 zł 2 875 zł/m2

POWIERZCHNIA

240,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

4 100 m2

LICZBA POKOI

6

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja Jawornik
  • Cena

    690 000 zł

  • Cena za m2 2 875 zł/m2
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Materiał inny
  • Forma własności własność
  • Liczba pokoi 6
  • Numer oferty568/2680/ODS
  • Liczba pięter w budynku 3
  • Rok budowy 1980
  • Kształt działki prostokąt
  • Powierzchnia całkowita240 m2
  • Powierzchnia działki4 100 m2
  • Mediagaz, prąd
  • Droga dojazdowautwardzona
  • Ogrodzenie działkiinne
  • Porównaj raty kredytu na ten dom w 12 bankach >>

Opis oferty

Zdjęcia działki tymczasowe w przygotowaniu. Oferta bez prowizji od klienta kupującego. Zachęcam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą nieruchomości, w gminie Myślenice, pod adresem Jawornik 245. Jest to działka o powierzchni 1282m2, budowlana, na której stoi dom oraz druga działka o powierzchni 2816m2 budowlano rolna. Oferta w tej chwili jest bardzo korzystna, ponieważ w najbliższym czasie dosłownie kilku tygodni nastąpi zmiana MPZP i wówczas druga działka, niezabudowana, która obecnie jest w 70 % rolna będzie w 70 % budowlana. Po tej zmianie w MPZP nastąpi zmiana ceny tej oferty. Aktualnie MPZP oznaczył ten teren jako M2. Tekst MPZP przedstawiam u dołu opisu. Dom, choć wybudowany w latach 80tych, wymaga tylko remontu. Solidna konstrukcja betonowa, to gwarancja na niezniszczalność przez dziesiątki lat. Jeśli doceniasz starą, solidną technikę budowlaną, ten dom czeka na Ciebie. W budynku, w części parteru czyli w pomieszczeniach, na planie oznaczonych jako piwnice, można prowadzić działalność typu warsztat, pracownia rzemieślnicza. Na tym poziomie znajduje się też garaż. MPZP przewiduje tego typu użytkowanie budynków mieszkalnych. Dom stoi na niemal 13 arowej działce budowlanej, na której jest studnia, całość działki ogrodzona z bramą wjazdową. Tuż za działką wyżej opisaną jest kolejna działka stanowiąca część tej oferty. Jej wymiary to szerokość 21m i długość 136m. czyli 28 arów. Obecnie MPZP wyznaczył 30% powierzchni jako M2 i 70% powierzchni jako RP. Posiadłość mieści się w ostatniej linii zabudowy, w skupisku domów, przy drodze wojewódzkiej nr.955, którą przejeżdżają autobusy komunikacji miejskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 500m od Zakopianki - S7, jest to zbyt duża odległość, aby móc słyszeć ruch z drogi ekspresowej. W obecnym czasie gmina Myślenice planuje wykonać węzeł Jawornik, który podniesie komfort dla użytkowników drogi 995 przy wyjeździe na S7. Rozmieszczenia pomieszczeń na kondygnacjach PARTER - wejście główne do budynku i wiatrołap - korytarz - garaż - pomieszczenie piwniczne nr 1. - pomieszczenie piwniczne nr 2. - kotłownia wszystkie pomieszczenia mają okna PIETRO 1. drugie wejście do budynku po schodach - sypialnia 18,05m2 - pokój kominkowy 40,32m2 - kuchnia 11,66m2 - łazienka 5,04m2 - hol 5,72m2 PIETRO 2 poddasze - pokój z balkonem 14m2 - pokój 9,12m2 (skosy) - pokój 7,56m2 (skosy) - pokój 7,44m2 (skosy) - łazienka 9,61m2 (skosy) STRYCH - z wejściem po drewnianych schodach z pokoju. Tereny M2, przeznacza się pod zabudowę zagrodową, z dopuszczeniem jednorodzinnej, oraz związaną z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą, a także pod niezbędne ulice wewnętrzne zapewniające dojazd do działek i pod towarzyszącą infrastrukturę techniczną. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania 1) przy przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków oraz budowie nowych, należy zachować wymagania określone w pkt 2 do 8, 2) budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze; pomieszczenia usługowe i działalności gospodarczej, a także garaże i inne pomieszczenia pomocnicze mogą być wolnostojące bądź przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne, 3) przy podziale terenu, powierzchnia działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1000 m2 , mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2 , przy szerokości min. 20 m, bliźniaczej - nie mniejsza niż 2 x 400 m2 ; przy wyznaczaniu wewnętrznych ulic nie wydzielonych na rysunku planu, 4) na poszczególnych działkach budynki mogą być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, dojazd wiążący się z układem istniejących dróg, 5) wszystkie działki zabudowywane powinny być przyłączone co najmniej do systemów: elektroenergetycznego oraz wodociągowego i kanalizacyjnego, z zachowaniem warunków, o których mowa w § 16 - 18; wyposażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury technicznej, 6) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 35% powierzchni działek bądź ich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę, przy czym co najmniej 30 % powierzchni należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkową lub użytkową, z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem działek, 7) forma architektoniczna budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, i usługowych powinna nawiązywać do miejscowej tradycji regionalnej; budynki powinny spełniać następujące wymagania: a) wysokość budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku do kalenicy, nie powinna przekraczać 10 m, b) rzut nowych i rozbudowywanych budynków powinien być prostokątny, bądź złożony z prostokątów. 6 c) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych; w budynkach jednokondygnacyjnych w kubaturze dachu można wbudować nie więcej niż jedną kondygnację użytkową, d) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, powinien być dwuspadowy lub czterospadowy symetryczny, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 35 - 45 stopni; zaleca się wysuwanie okapów na odległość co najmniej 0,4 m od lica budynku; ustala się zakaz: stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, wysuwania krawędzi połaci ukośnie do lica ściany szczytowej, e) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych, w tym pulpitowych bądź okien połaciowych, z zakazem otwierania połaci dachowych na długości większej niż 1/2 elewacji kalenicowej; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, f) kolorystyka budynków: pokrycia dachu w przypadku użycia innych materiałów niż dachówka - w kolorach ciemnych; drewniane i kamienne elementy elewacji - w kolorach naturalnych, elementy tynkowane w kolorach jasnych, stonowanych, 8. forma architektoniczna budynków gospodarczych i pomocniczych powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość wolnostojących budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku, nie powinna przekraczać 9 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać jednej kondygnacji naziemnej, z możliwością wykorzystania jednej kondygnacji w poddaszu, c) jak w pkt 7d, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych lub okien połaciowych; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, e) jak w pkt 7f. 8) forma architektoniczna budynków gospodarczych i pomocniczych powinna spełniać następujące wymagania: a) wysokość wolnostojących budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku, nie powinna przekraczać 9 m, b) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać jednej kondygnacji naziemnej, z możliwością wykorzystania jednej kondygnacji w poddaszu, c) jak w pkt 7d, d) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu okien w szczytach, otwarć dachowych lub okien połaciowych; należy zachować odległość co najmniej 1,5 m od krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia dachowego, e) jak w pkt 7f. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Joanna Podgajska biuro nieruchomości RE/MAX DUO tel: 692pokaż telefon ***** Fotografie i film Tomasz Trulka https://tomasztrulkafotografia.pl ***** W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 568/2680/ODS
Nr licencji zawodowej: 13883

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Jawornik