Działka na sprzedaż Sulejówek,

Działka budowlana o powierzchni 1825 m2 pod zabudowę, m.in. bliźniaczą lub jednorodzinną. Teren na którym położona jest działka objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 70m x 21-23m. Media w ulicy. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, to jest: budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze, budynki gospodarcze i garażowe wraz z dojazdami i drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, dojściami, zielenią przydomową, obiektami małej architektury oraz urządzeniami technicznymi i obiektami liniowymi infrastruktury technicznej. 2. W lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych położonych na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się usługi typu: handlu detalicznego, gastronomii, sportu, rekreacji, turystyki, poradnie, przychodnie, opieki nad dziećmi, kultury, opieki społecznej, oświaty, rzemiosła, biur i administracji. Zakazuje się usług typu: 1) zakłady obsługi i naprawy pojazdów mechanicznych, w tym myjni samochodowych; 2) zakłady pogrzebowe wymagające pomieszczeń do przechowywania zwłok; 3) obiekty usługowe wymagające placów składowych, baz pojazdów transportu towarowego oraz placów parkingowych dla maszyn budowlanych. 3. Ustala się warunki zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1: 1) budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy i z uwzględnieniem ustaleń §8 pkt 1; 2) dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych jednorodzinnych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, w przypadku sytuowania budynków w formie bliźniaczej, a także na zasadach określonych w pkt 3; nie dopuszcza się zabudowy w formie szeregowej; 4) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych ścianą zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki budowlanej; 5) dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych jako wolno stojących lub jako dobudowanych/wbudowanych w/do budynku mieszkalnego jednorodzinnego; 6) zakazuje się lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów zaplecza budowy, sezonowych ogrodów kawiarnianych, a także tymczasowych obiektów infrastruktury technicznej wymienionych w §11; 7) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej; 8) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej; 9) intensywność zabudowy: nie więcej niż 0,7 na działce budowlanej, nie mniej niż 0,01 na działce budowlanej. 4. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w obrębie terenów wymienionych w ust. 1: 1) maksymalna wysokość budynków – 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których ustala się maksymalną wysokość – 5 m; 2) geometria dachu budynków - dachy płaskie i pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 25O do 45O; 3) forma i kolorystyka elewacji budynków: naturalne kolory materiałów - kamień, drewno, cegła ceramiczna, beton architektoniczny; tynki w kolorach pastelowych w odcieniach bieli, szarości, żółtym, beżowym, brązowym; zakaz stosowania na elewacjach okładzin winylowych typu siding oraz płytek terakoty; Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 10 – Poz. 10336 4) kolorystyka i pokrycie dachów pochyłych: pokrycie blachą, z zakazem blachy trapezowej, oraz dachówką ceramiczną, bitumiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze: czerwieni, brązu, szarości oraz ciemnej zieleni; 5) zakaz budowy kondygnacji podziemnych budynków. 1) minimalna powierzchnia działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 800 m2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości – 20 m; 3) kąt położenia granic działek uzyskanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego jednej z dróg, do której przylega działka – od 80O do 100O, przy czym dopuszcza się dostosowanie kierunków linii granic działek do kierunków linii granic działek istniejących, w przypadku gdy linie rozgraniczające drogi nie zachowują ustalonego wyżej kąta w stosunku do granic działek istniejących. 6. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej w terenach wymienionych w ust. 1 – 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej i 400 m2 pod segment w zabudowie bliźniaczej. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)