Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) opublikował najnowsze dane dotyczące nastrojów wśród polskich przedsiębiorców. Ogólny wskaźnik koniunktury gospodarczej MIK spadł w marcu o 1,2 punktu w porównaniu z poprzednim miesiącem, osiągając poziom 101,7 punktu. Mimo spadku, wartość indeksu utrzymuje się powyżej neutralnego poziomu 100 punktów, co wskazuje na przewagę pozytywnych nastrojów wśród przedsiębiorców.
Sektor budowlany wyróżnia się na tle innych branż, notując wzrost wskaźnika o 5,1 punktu do poziomu 102 punktów. Jest to szczególnie istotne dla rynku nieruchomości, ponieważ rosnąca koniunktura w budownictwie może przełożyć się na zwiększoną podaż mieszkań i obiektów komercyjnych w nadchodzących miesiącach.
Aleksandra Wejt-Knyżewska z Zespołu Foresightu Gospodarczego PIE podkreśla, że "wzrost płynności finansowej oraz stabilne zatrudnienie są pozytywnymi sygnałami, które współgrają z obserwowaną w ostatnich miesiącach poprawą dynamiki PKB". Ekspertka dodaje, że prognozy wzrostu gospodarczego na 2025 rok wskazują na umiarkowane tempo odbicia, co może tłumaczyć ostrożny optymizm przedsiębiorców.
Marcowy pomiar MIK pokazuje wyraźne różnice w nastrojach firm w zależności od ich wielkości. Pozytywne nastroje dominują w dużych i średnich przedsiębiorstwach, gdzie wskaźniki osiągnęły odpowiednio 112,7 oraz 102,6 punktu. Natomiast wśród mikro- i małych firm przeważają nastroje negatywne, z wynikami odpowiednio 90,9 i 90,5 punktu.
Dla właścicieli nieruchomości i inwestorów na tym rynku szczególnie interesujący może być fakt, że średnie firmy spodziewają się polepszenia swojej sytuacji w najbliższych trzech miesiącach - takiego zdania jest 35 proc. ankietowanych, co stanowi wzrost o 15 punktów procentowych względem lutego. Również mikrofirmy patrzą w przyszłość z większym optymizmem - 34 proc. z nich liczy na poprawę sytuacji, co oznacza wzrost o 8 punktów procentowych.
W sektorze budowlanym, który ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości, aż 38 proc. firm spodziewa się poprawy swojej sytuacji w najbliższym kwartale. Jest to wzrost o 15 punktów procentowych w porównaniu z lutowym badaniem, co może zwiastować ożywienie w branży deweloperskiej i wzrost inwestycji budowlanych.
Pomimo pozytywnych sygnałów, przedsiębiorcy nadal napotykają na istotne bariery w prowadzeniu działalności. W marcowym badaniu jako główną przeszkodę wskazano koszty pracownicze (69 proc. wskazań, wzrost o 1 punkt procentowy). Na drugim miejscu znalazła się niepewność sytuacji gospodarczej (58 proc., wzrost o 1 punkt procentowy), a na trzecim rosnące ceny energii (55 proc., bez zmian).
Dla sektora nieruchomości i budownictwa szczególnie istotne mogą być zatory płatnicze, na które wskazało 42 proc. firm (wzrost o 4 punkty procentowe). Problem ten może wpływać na płynność finansową deweloperów i firm budowlanych, a w konsekwencji na terminowość realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Interesujące jest również, że firmy handlowe są najbardziej optymistyczne co do swojej przyszłości - aż 47 proc. z nich spodziewa się poprawy sytuacji (wzrost o 20 punktów procentowych). Może to wskazywać na oczekiwane ożywienie w handlu nieruchomościami komercyjnymi, szczególnie w segmencie powierzchni handlowych.
Niepokojące sygnały płyną natomiast z sektora produkcyjnego, gdzie aż 45 proc. firm spodziewa się pogorszenia sytuacji gospodarczej kraju w najbliższych trzech miesiącach (wzrost z 26 proc. w lutym). Tylko 22 proc. przedsiębiorstw produkcyjnych liczy na poprawę własnej sytuacji (spadek z 28 proc.), a 16 proc. obawia się pogorszenia (wzrost z 13 proc.). Może to być efektem niestabilnej sytuacji geopolitycznej, która wpływa na łańcuchy dostaw i koszty produkcji, co pośrednio może oddziaływać również na sektor budowlany.
Miesięczny Indeks Koniunktury jest opracowywany na podstawie badań przeprowadzanych na reprezentatywnej próbie 500 przedsiębiorstw w czterech kategoriach wielkościowych i pięciu branżowych. Obejmuje on siedem kluczowych obszarów działalności firm: wartość sprzedaży, nowe zamówienia, zatrudnienie, wynagrodzenia, moce produkcyjne, wydatki inwestycyjne oraz sytuację finansową.
