Działka na sprzedaż Białystok, Zawady, Świętego Krzysztofa

Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt ze strony agencji nieruchomości tylko w przypadku zainteresowanego kupca. Z góry zaznaczam, że nie podpisuję umów pośrednictwa i nie pokrywam prowizji. Proszę o dokładne zapoznanie się z treścią ogłoszenia. Wszystkie najważniejsze informacje poniżej. Na sprzedaż 3 działki, położone w dzielnicy Zawady, przy ulicy Św. Krzysztofa. Działki idealne jako inwestycja, pod deweloperkę (zabudowa szeregowa) lub budowę domu. Bardzo korzystne warunki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (szczegóły poniżej). Dojazd asfaltowy, następnie gruntowy - droga wewnętrzna. Ładna, spokojna, bezpieczna okolica i bardzo popularna dzielnica Białegostoku z przeważającą zabudową jednorodzinną. Niedaleko centrum handlowe, przedszkola/szkoły, tereny spacerowe. W okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura - ulice, chodniki, oświetlenie, ścieżki rowerowe, parkingi. Tuż przy wjeździe na działki przystanek autobusowy (dojazd do centrum miasta autobusem około 30 min, samochodem 15 min). Media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja. Ceny: 104/36 – 1844 m2 – 600 zł/m2 – 1.106.400 zł 104/35 – 988 m2 – 650 zł/m2 – 642.200 zł 104/33 – 954 m2 – 650 zł/m2 – 620.100 zł Udział w wyznaczonej drodze wewnętrznej od ulicy Św. Krzysztofa - numer działki: 104/37. Cena w ogłoszeniu odnosi się do działki 104/36. Łącznie – 3786m2 - 2.181.850 zł. Ceny do rozsądnej negocjacji. Działki sprzedawane jako całość lub pojedynczo, z zastrzeżeniem, że działka 104/36 musi być sprzedana jako pierwsza, a następnie reszta działek lub jednocześnie wszystkie trzy. W pełni uregulowany stan prawny, założone księgi wieczyste, bez obciążeń hipotecznych lub służebności. Działki nieogrodzone - możliwość samodzielnego obejrzenia. Wybrane zapisy z MPZP: 11KD-D - przeznacza się pod drogi publiczne wraz z infrastrukturą techniczną oraz zielenią urządzoną. 1.18MN,U - przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Ustala lokalizację zabudowy usługowej w formie: 1) wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego; 2) budynku wolnostojącego. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej: a) powierzchnia zabudowy - maksimum 45 %, b) intensywność zabudowy: minimum - nie ustala się; maksimum - 0,9 c) teren biologicznie czynny - minimum 35%, d) wysokość budynków - maksimum 9 m, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt 2 MPZP, e) geometria dachów - dachy symetryczne lub płaskie, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt 1 MPZP; Dopuszcza się: zwiększenia wysokości do 11 m (do 3 kondygnacji) w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej z zastosowaniem dachów symetrycznych. Obsługa komunikacyjna - od dróg przyległych; 1.11Z,WS – przeznacza się pod zieleń urządzoną i wody powierzchniowe śródlądowe. Dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych.