Dom na sprzedaż Wilkszyn,

✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr Walendowski TEL. ☎ 663 172 229 ☎ ✔ SKRAJNY SEGMENT z OGRODZONĄ DZIAŁKĄ - 467,6 m² ✔ POMPA CIEPŁA i OGRZEWANIE PODŁOGOWE na Parterze i Piętrze ✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru ✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze ✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Zbiornik 5 m3 na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica ✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa, Orlik ✔ Autobus ✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2% ➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać w domu pod Wrocławiem z działką 467 m2 w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej okolicy? ✔ 467 m2 działka - Kupując dom z taką działką zyskujecie wiele korzyści. Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny. ✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas no i nos. :) ✔ pod REKUPERACJĘ rozprowadzono kanały dla parteru (bez jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na wentylacje w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki rekuperacyjnej ✔ wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ ✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański - 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak widać na jednym ze zdjęć). ✔ Ogrodzony Ogród- Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową, więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać. ✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych ✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest nieużytkowe poddasze. ✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną Pompą Ciepła ✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zarówno na Parterze jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła. ✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. ✔ Autobus szkolny blisko Waszego domu – zatrzymuje się kilkadziesiąt metrów od domu. ✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu. ✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300 Mb/s upload (INDEO deklaruje możliwość przyłączenia od końca 03.2024 r.) ✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa zabudowa i las Mokrzański ➤ Dom składa się z: ➤ PARTERU o powierzchni ok 46 m2: + Salon z aneksem kuchennym: 40 m2 + Wiatrołap: 3,8 m2 + Wc: 2,4 m2 ➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2: + Pokój: 9,8 m2 + Pokój: 9,6 m2 + Pokój: 8,2 m2 + Łazienka: 5,1 m2 + Garderoba: 4,9 m2 + Hol: 10 m2 ➤ Transport: + Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna - 1,3 km - 3 min sam. + Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica + Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa + Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20 + Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut! + Stacja PKP Brzezinka Średzka + Dworzec PKP – Mrozów + Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej ➤ Inne udogodnienia w okolicy: * Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa * Cukiernia Yogi * Restauracja i Delikatesy Kredens * Bankomat Euronet * Stacja benzynowa * Kościół * Biblioteka, Siłownia na powietrzu * w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km ➤ Dla Dzieci: * Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach * Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie * Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły. * Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci * Boisko Sportowe Orlik ➤ Szczegółowy standard wykończenia: • Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20 • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6 • Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem + styropian gr. 10 cm na ścianach fundamentowych • Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie • Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka ceramicznego 25 cm i 18 cm. • Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm • Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu TERIVA • Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane • Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt • Rynny i rury spustowe PCV • Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji • Zbiornik na deszczówkę 5 m3 • Przyłącze prądu • Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz kolor biały. • Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na parterze i piętrze (antracyt) • Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt • Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe • Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt • Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm • Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy • Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego • Instalacja wewnętrzna elektryczna • Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych) • Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało • Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i 5 cm piętrze • Posadzki betonowe na parterze i piętrze • Schody wewnętrzne żelbetowe • Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm, wykończone płytami gipsowo- kartonowymi • Taras wyłożony kostką betonową • Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia. • Podjazd i chodnik – kostka betonowa • Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX • Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla rekuperacji – bez rekuperatora. • Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z Pompą ciepła ➤ Dostępne są także jeszcze 2 segmenty wewnętrzne o tej samej powierzchni na działce o powierzchni 246 m2 w cenie 679 000 zł. Pozostałe: ➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem. ➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL. to ☎ 663 172 229 ☎. W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC! Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%". ➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)