Dom na sprzedaż Wilczyce, Zaciszna

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ- nie szukaj dalej Z przyjemnością prezentuję Państwu piękny dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) na Osiedlu Małe Wilczyce. Dom wybudowany w roku 2020. Nieduża dobrze doświetlona działka ładnie zagospodarowana i ogrodzona. Na parterze duży wiatrołap (z szafą w zabudowie)- z wejściem do salonu z aneksem oraz sporej łazienki z prysznicem i WC. Przestronny, a jednocześnie przytulny i ustawny piękny salon z kominkiem i wyjściem na część tarasową z ogródkiem. Ciekawy tynk strukturalny na jednej ze ścian (z kominkiem). Dwa wyjścia na ogródek- z salonu oraz z części kuchennej. Kuchnia cześciowo oddzielona od salonu i dobrze zagospodarowana zabudową z AGD na wymiar z użytym ciekawym eleganckim kolorem oklein meblowych(w rzeczywistości mają lekko zielonkawy odcień). Na piętrze trzy pokoje oraz łazienka z wanną. Dodatkowo zaadoptowane użytkowe poddasze gdzie powstał spory pokój (po podłodze aż 34 m2). Na parterze i na piętrze piękne płytki typu wood -w salonie, pokojach oraz w wiatrołapie ułożone w "jodełkę", w łazienkach inny rodzaj idealnie pasujący do kafli na ścianach. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz I piętrze, na II piętrze grzejniki (na podłodze panele o wysokiej klasie ścieralności). Klimatyzacja (zamontowana na dachu)- rozprowadzenie poddasze oraz I piętro. Doprowadzony światłowód. Przed budynkiem dwa miejsca postojowe. ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ (rzuty mogę przesłać na maila): PARTER (39,2 m2): -wiatrołap 5,5 m2 -łazienka z WC 4 m2 -salon z aneksem kuchennym 26 m2 -komunikacja 3,7 m2 I PIETRO (43,9 m2): - sypialnia 11,1 m2 - pokój 10,7 m2 - pokój 11,8 m2 - łazienka z wanną i WC 4,7 m2 - komunikacja 5,6 m2 II PIĘTRO - 34 m2 po podłodze- użytkowa 13,1 m2 ze względu na spore skosy KOSZTY: -czynsz: 260 zł/m-c (woda zimna, kanalizacja, wywóz śmieci- 4 os, utrzymanie części wspólnych na osiedlu, ogrodnik do zieleni na osiedlu) -prąd 200 zł/m-c -gaz 200 zł/m-c (około 2500 zł/rok) Budynek umiejscowiony przy niedużym zagospodarowanym skwerku, blisko rozległego parku z dużą ilością zieleni, ławkami i miejscami rekreacyjnymi. Zaplanowano również przestrzenie dla dzieci z plenerowymi urządzeniami do zabawy W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralny las pełen majestatycznego starodrzewia. Osiedle graniczy z miastem z jednej strony, z drugiej otoczone jest niezagospodarowaną, dziką przyrodą. Urokliwe tereny rekreacyjne zachęcają do spacerów każdej porze. Blisko szkoła z pełnowymiarowymi boiskami do piłki nożnej. W odległości 2 minut od osiedla znajduje się pętla autobusowa miejskich linii. 15 minut wystarczy by dostać się na miejską obwodnicę Wrocławia skąd pojedziemy w cztery strony świata. Lokalizacja osiedla gwarantuje możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie ogranicza dostępu do niego. W kilkanaście minut dotrzemy do centrum samochodem lub komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajduje się Centrum Hndlowe Korona z kinem, klubem fitness i gastronomią. PSIE POLE Autobus linia 931 - 5 minut PLAC GRUNWALDZKI Samochód - 14 minut Rower - 25 minut Autobus linia 121 - 32 minuty DWORZEC GŁÓWNY Stacja Wrocław Psie Pole Park & Ride - 7 minut + PKP - 20 minut AUTOSTRADOWA OBWODNICA WROCŁAWIA Zjazd Wrocław Psie Pole - 15 minut Zjazd Wrocław Północ - 19 minut Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację! Katarzyna Hajduk WRO Nieruchomości Tel.: 57 57 57 303 UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)