Dom na sprzedaż Tulce, Chabrowa - 180,0m²

= OFERTA WSTRZYMANA= = NOWOCZESNY A ZARAZEM KLASYCZNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ = = WYSOKI STANDARD = OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż piękny, nowoczesny a zarazem komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony na nowym osiedlu domów w podpoznańskich Tulcach. Tulce to prężnie rozwijająca się wieś na terenie gminy Kleszczewo. Posiada publiczną szkołę podstawową oraz niepubliczną dwujęzykową szkołę podstawową. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska - w kierunku Poznania oraz poprzez okoliczne mieściny do Kleszczewa i Swarzędza. Szybki i łatwy dojazd do pobliskiej autostrady A2 oraz drogi S 5 i S 11 to niewątpliwie duże atuty tej miejscowości. W okolicy market Biedronka, Chata Polska, Żabka, piekarnia, Poczta Polska, apteki oraz przychodnia lekarska. Dla lubiących aktywny tryb życia ścieżka spacerowo rowerowa zarówno w kierunku Poznania (Szczepankowo) jak i Gowarzewa. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, las oraz nowo powstały zbiornik wodny w przyszłości pełniący funkcję rozrywkową i relaksującą. Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wysokiej jakości materiałów. Dopracowany został każdy szczegół, tak by dom był funkcjonalny oraz nowoczesny. Powierzchnia całkowita to aż 180 m2 dzięki której mamy przestronne pomieszczenia na trzech kondygnacjach. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy. Część dzienna to wiatrołap, toaleta, korytarz oraz otwarta kuchnia na salon z wyjściem na ogródek i taras. Druga kondygnacja to jasna i wygodna sypialnia, spora garderoba oraz gabinet. Przestronna łazienka mieszcząca zarówno prysznic jak i wannę oraz pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Trzecia kondygnacja to zaadoptowana na cele mieszkalne powierzchnia strychowa, aktualnie będąca pokojem gościnnym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 0 * garaż – 17, 56 m2, * wiatrołap – 5,80 m2, * wc – 2,23 m2, * korytarz – 11,70 m2, * kuchnia – 12,44 m2, * salon – 32,09 m2, * taras – 6,6 m2 1 * korytarz – 66 m2, * pralnia – 3,18 m2, * gabinet – 14,09 m2 * sypialnia – 16,09 m2 (wyjście na balkon), * garderoba - 15,13 m2 (wyjście na balkon). 2 * pokój – 32 m2. Na etapie prac pod klucz jedna z sypialni (15,13 m2) została zagospodarowana jako garderoba, możliwość powrotu do pierwotnej wersji. STANDARD WYKOŃCZENIA: KONSTRUKCJA: - ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, - stropy gęstożebrowe - więżba dachowa drewniana, WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE: - ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach- gr. 15 cm. - ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm. - ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu, - pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną, - tynk mineralny malowany farbami silikatowymi, - rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE: - ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm (Porotherm), - tynki gipsowe, - posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym, - w garażu płytki na podłodze i na ścianach, POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU: - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - okna 3-szybowe PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną, - rolety okienne, - komunikacja przy budynku oraz taras z kostki brukowej - brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyka, - balustrady ze stali nierdzewnej, - systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzającym do kominka. INFORMACJE DODATKOWE: Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne), wewnątrz żaluzje drewniane. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny – podłogowe w łazience na piętrze (gazowe) oraz w części kuchennej na parterze (elektryczne), w pozostałych pomieszczeniach ozdobne grzejniki. Na podłodze deska oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów + sprzęt AGD; lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka. Łazienka i wc meble drewniane na wymiar. Drzwi wewnętrzne szklane oraz drewniane. Schody drewniane. Kominek. Dom funkcjonalnie i gustownie urządzony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy do wprowadzenia. Ogródek zagospodarowany, ogrodzony dodatkowo drewnianymi panelami. Podjazd na dwa samochody. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Status prawny: pełna własność gruntu, KW. Działka 184 m2. Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00650/DJ