Dom na sprzedaż Iwiny,

SZEREG OD DEWELOPERA | bez prowizji | bez podatku PCC Piętrowy, czteropokojowy szereg skrajny zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach. Parter: salon, kuchnia, WC, łazienka, przedsionek, komunikacja, garaż. Poddasze użytkowe: trzy sypialnie, łazienka, komunikacja. Poddasze nieużytkowe. Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego terytorium. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 124,03 m2 , działce 499,25 m2 , w tym ogródek o powierzchni 279,24 m2. Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe. Podwyższony standard wykończenia: • rolety zewnętrzne na parterze, • schody żelbetowe, • ogrzewanie podłogowe, • powietrzna pompa ciepła. Opis budynku: Dwukondygnacyjny szereg skrajny i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w III kwartale 2024 roku. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne. Materiał budowlany: bloczki silikatowe. Opis lokalizacji: Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133). Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej. Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja. Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła. POMIESZCZENIA: PARTER: • Salon 22,04 m2 • Kuchnia 11,65 m2 • WC 2,53 m2 • Łazienka 3,84 m2 • Komunikacja 1,8 m2 • Przedsionek 3,72 m2 • Garaż 20,39 m2 PODDASZE UŻYTKOWE • Łazienka 6,7 m2 • Pokój 16,8 m2 • Pokój 11,1 m2 • Pokój 13,2 m2 • Komunikacja 10,3 m2. STANDARD WYKONANIA: • Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji. • Ławy fundamentowe – żelbetowe. • • Ściany fundamentowe – bloczek betonowy grub. 24 cm + 15 cm ocieplenie. • Ściany parteru i poddasza – bloczek SILKA grub. 24 cm + 20 cm ocieplenie. • Strop Teriva I – pustak keramzytobetonowy. • Schody – żelbetowe monolityczne. • Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego. • Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana + 35 cm wełna ROCKWOOL. • Stolarka okienna – pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż. • Rolety – w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem. • Drzwi wejściowe – Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż. • Brama garażowa – segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż. • Ogrzewanie – powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej. • Ogrzewanie – podłogowe w całym domu. • Instalacja sanitarna – wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży. • Instalacja elektryczna – 220, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd. • Ogrodzenie: ◦ frontowe – pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary ◦ między działkami – panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk ◦ od strony ogrodowej – istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 1 – istniejące, z siatki na cokole betonowym ◦ od strony bocznej budynku nr 3 – na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe • Tereny utwardzone – kostka betonowa szara. • Tereny nieutwardzone – teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)