Lokal użytkowy na sprzedaż Żórawina - 1835,0m²

Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w bliskości dużych szlaków tranzytowych - autostrady A4 i drogi S8. Budynek biurowy o pow. 2015, 84 m 2 położony na działce o powierzchni 29 235 m 2 . Wybudowany w latach 30. XX wieku, był wielokrotnie przebudowany i modernizowany. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany, w pełni podpiwniczony. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej. Schody żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi. Podłogi w części komunikacyjnej, socjalnej i sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach pokryte wykładziną dywanową oraz PVC. Ściany malowane, w części sanitarnej wyłożone płytkami ceramicznymi. Budynek składa się z części 4-kondygnacyjnej i 2-kondygnacyjnej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylację, centralne ogrzewanie. Działka posiada dość nieregularny kształt zbliżony do pięcioboku. Jest w całości ogrodzona. Teren przed budynkiem utwardzony, przeznaczony na parking (ok. 50 miejsc). Nieruchomość położona przy al. Niepodległości w Żórawinie, województwo dolnośląskie. Lokalizacja przy drodze wylotowej biegnącej w kierunku trasy S8. Nieruchomość poza ścisłą zabudową, ok. 1 km od granicy miejscowości. Bardzo dobry, szybki dojazd do Wrocławia, ulicą Wrocławską - ok. 10 km do granicy miasta (ok. 10/15 min. jazdy samochodem). Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska odległość autostrady A4, ok. 3 km, biegnącej do granicy z Niemcami - Zgorzelca. W bezpośrednim otoczeniu działki dominują tereny niezagospodarowane, tereny rolne. Infrastruktura Techniczna W ww. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: w gruncie. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 424,57m 2 . W budynku nie ma pomieszczeń z infrastrukturą techniczną, jedynie w pom. 138 znajduje się przełącznica światłowodowa, do której dostęp nie będzie potrzebny jeżeli zostanie wybudowana nowa linia do budynku sąsiada. Przeznaczenie Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako T - urządzenia obsługi telekomunikacyjnej. Studium uwarunkowań I zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina (Uchwała Rady Gminy Żórawina Nr XVII/109/2005 z 27.10.2005r.) - przeznaczenie: T - urządzenia obsługi telekomunikacji. W pobliżu drogi tranzytowe: A4 i S8 zabudowania miejscowości Podstawowe warunki umowy Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, tj: bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury zlokalizowanej w gruncie. Informacje dodatkowe Budynek biurowy jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej; posiada własną kotłownię olejową. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-2900
Nr licencji zawodowej: 6987