Lokal użytkowy 3920,0m2, Kościerzyna
4 100 000 zł 1 045,92 zł/m2

POWIERZCHNIA

3920,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 3

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Duży budynek biurowo-mieszkalny w centrum Kościerzyny, w pobliżu Rynku. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 135 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 3727,14 m2 oraz budynek gospodarczy (192,91 m2). Obiekt biurowo-mieszkalny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz dwa mieszkania zakładowe zlokalizowane na I i II piętrze. Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Wjazd dla samochodów od ul. J. Brzechwy, zaś na terenie nieruchomości mieści się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Budynek biurowo-mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 3727,14 m2 - budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3920,05 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Sienkiewicza w Kościerzynie, w województwie pomorskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Nadleśnictwo Kościerzyna - 150 m, Urząd Gminy - 200 m, Komenda Powiatowa Policji - 250 m, hala sportowa Sokolnia - 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 100 m, centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” - 500 m). Odległość do dworca autobusowego wynosi 650 m, stacji kolejowej ,,Kościerzyna” - ok. 1,5 km, zaś droga krajowa nr 20 oddalona o ok. 2,5 km. W pobliżu - 100 m - duży dyskont spożywczy - 150 m - Nadleśnictwo Kościerzyna - 200 m - Urząd Gminy - 250 m - Komenda Powiatowa Policji - 350 m - hala sportowa ,,Sokolnia” - 500 m - centrum handlowe ,,Galeria Kościerska” - 650 m - dworzec autobusowy - 1,5 km - stacja kolejowa ,,Kościerzyna” - 2,5 km - droga krajowa nr 20 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum Kościerzyny. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Dzięki przebudowie i aranżacji budynku istnieje również możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Kościerzyna, działka połozona jest na terenie usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - użytkowania łącznej powierzchni w budynkach - 635,07 m2 - służebności przesyłu wynosi w gruncie: 218,61 m2 - służebności użytkowania na gruncie: 148,50 m2 - służebności użytkowania na elewacji: 23,12 m2 - służebności użytkowania na dachu: 47,00 m2 Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta nr GD1E/000pokaż telefon Sąd Rejonowy w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV - Hipoteka - brak wpisów. Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST06699
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kościerzyna

Podobne nieruchomości