Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka, Żerań Wschodni, Marywilska 11 - 48,0m²

BEZ 2% PCC (VAT 8% wliczony jest już w cenę), BEZ PROWIZJI (bezpośrednio od właścicieli), WYKOŃCZONE I UMEBLOWANE w czerwcu 2025 Nowe, świeżo wykończone, nigdy niezamieszkałe, mieszkanie w budynku z 2025 roku znajdującym się w Miasteczku Nova Sfera 3 od renomowanego dewelopera Victoria Dom. Mieszkanie jest jasne, narożne, z widokiem na osiedle, zlokalizowane na ostatnim - 3 piętrze w 3-piętrowym budynku. Mieszkanie posiada dwie spore loggie (każda z nich o pow. 7 mkw z możliwością całkowitego lub częściowego zamknięcia szklanymi przesłonami), do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe rodzinne, amfiladowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie (zlokalizowana pomiędzy windą a wejściem do mieszkania). Mieszkanie składa się z: 1. Salonu z kuchnią (i wyjściem na loggię; umeblowane z pełnym wyposażeniem AGD) 2. 2 sypialni do własnej aranżacji (jedna z sypialni ma wyjście na drugą loggię) 3. Łazienki (z pełnym wyposażeniem meblowym i ze sprzętem AGD) 4. Korytarza Mieszkanie jest wyposażone w klimatyzację, częściowo umeblowane. Przeznaczone dla rodziny lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet. Lokalizacja Nowe osiedle Nova Sfera wyposażone jest w place zabaw, miejską siłownię, stacja ładowania samochodów elektrycznych jest w trakcie przygotowania. W budynku od ulicy znajdują się lokale usługowe w tym sklep spożywczy Żabka. Bliska odległość od galerii handlowej Factory Annopol, sklepu Auchan oraz Biedronka. Nie daleko Park Bródnowski. Komunikacja Przystanek autobusu 176 jadącego 4 min do stacji metra Bródno - 350 m od budynku. Stacja SKM oraz KM "PKP Toruńska" - 300 m od budynku. Wyposażenie Całe mieszkanie jest wyposażone w wysokiej jakości lakierowane, pełne drzwi bezprzylgowe firmy DRE z ukrytymi ościeżnicami i zamkami magnetycznymi, okna trzyszybowe. Ściany z gładziami pomalowane farbą premium Flugger. Panele winylowe klejone do wylewki samopoziomującej dąb. Zabudowy stolarskie wykonane przez renomowanego stolarza na wymiar. Zasłony i firany na wymiar z gładkim ślizgiem i systemem Wave. Kuchnia: Zabudowa meblowa na wymiar, wszystkie szuflady z prowadnicami Blum z dożywotnią gwarancją, blaty kuchenne i między szafkami wykonane z kompozytu. Wszystkie urządzenia AGD w kuchni marki Electrolux z 5-letnią wydłużoną gwarancją: piekarnik SurroundCook z powłoką katalityczną i grillem, okap podłączony do pionu, zmywarka z osobną szufladą na sztućce - sterowanie dotykowe, płyta indukcyjna 3-fazowa, lodówka z zamrażarką TwinTech pełny NoFrost wys. 190 cm - sterowanie dotykowe, stół jadalniany z krzesłami. Salon: Sofa rozkładana, stolik kawowy, szafka RTV oraz telewizor Samsung Smart TV 55" (powieszony na ścianie) - wyprowadzone anteny DVB-T (podłączona do TV) oraz UPC i SAT. Klimatyzacja marki LG z możliwą obsługą przez WiFi z aplikacji LG, skropliny odprowadzane do kanalizacji. Łazienka: Zabudowa meblowa na wymiar, wanna 180 cm symetryczna ze składanym parawanem – możliwość brania prysznica, umywalka z szafką, lustro z podświetlaniem LED, muszla klozetowa, stelaż Grohe, grzejnik, w zabudowie stolarskiej pralka marki Beko z praniem parowym oraz suszarka z pompą ciepłą (nie kurczy ubrań) z odprowadzeniem wody do kanalizacji, armatury marki Omnires. Sypialnie nieumeblowane, ale wyposażone w oprawy okien (zasłony i firany na wymiar, listwy ścienne zasłaniające karnisze, szyny karniszowe aluminiowe na wymiar). Zestaw (4 szt.) dodatkowych kluczy od dewelopera - nieodpieczętowane. Dodatkowe informacje: Komórka lokatorska na piętrze; 3 m2 – 25 tys. zł. Dwa miejsca parkingowe amfiladowe rodzinne w garażu podziemnym – 55 tys. zł. Zabudowa meblowa oraz sprzęty AGD RTV – 20 tys. zł. (w to wchodzą: sofa, szafka RTV i telewizor, stół i krzesła, zasłony i firany, wolnostojące AGD: pralka, suszarka w zabudowie w łazience).