Dom na sprzedaż Porosiuki,

OSIEDLE POROSIUKI Rusza przedsprzedaż pierwszego etapu inwestycji. Zapraszamy! Nowoczesne domy piętrowe do zabudowy bliźniaczej zaprojektowane by dobrze mieszkać, blisko centrum - z dala od zgiełku. Domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Porosiuki, położonej w niedalekiej okolicy Białej Podlaskiej. Ta niezwykle urocza okolica stała się ostatnio bardzo popularną podmiejską lokalizacją. Inwestycja obejmuje zespół 30 nowoczesnych segmentów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej położonych szeregowo. Ciekawa architektura i liczne udogodnienia dla mieszkańców, to tylko niektóre zalety inwestycji. Wygodna przestrzeń dla całej rodziny. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach, został zaplanowany pod kątem maksymalnej wygody codziennego użytkowania. Termin oddania I etapu realizacji to kwiecień 2022 Cena każdej nieruchomości obejmuje garaż w bryle budynku, miejsce postojowe oraz ogrodzony ogród. Uwagę zwracają wysokiej klasy materiały użyte do budowy domu, a mianowicie elewację wykonano na materiałach GREINPLAST, okna firmy DOBROPLAST za jakość których odpowiada Szwedzki koncern i właściciel takich marek jak VELUX. Okucia okien wykonała firma WINKHAUS, która jest liderem w swojej branży. Lokalizacja inwestycji zapewnia komfortowy dojazd w zaledwie 7 minut do centrum Białej Podlaskiej zarówno samochodem jak i środkami komunikacji miejskiej. W bliskim sąsiedztwie istnieje dobrze rozwinięta infrastruktura m.in.: Dworek Helena, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, markety budowlane, opieka medyczna. Bryła budynku mieści dwa segmenty mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, każdy na rzucie prostokąta, niepodpiwniczone piętrowe, przykryte stropodachem płaskim. Oba budynki są od siebie zdyletowane i stanowią konstrukcyjnie samodzielną całość – uznaje się je za odrębne budynki. Pomieszczenia każdego segmentu zostały rozplanowane na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, w której wydzielono salon z wyjściem na taras, otwartą kuchnię oraz jadalnię z wyjściem na taras. Dodatkowo na parterze przewidziano łazienkę i wiatrołap z miejscem na pojemną szafę wnękową. Każdy segment jest dodatkowo wyposażony w garaż 1-stanowiskowy z dodatkowym wejściem przez wiatrołap. Piętro stanowi idealną strefę prywatną mieszczącą trzy sypialnie w tym jedną z prywatną garderobą. Na tarasie znajdującym się na piętrze znajdują się balustrady ze stali polerowanej wypełnione bezpiecznym szkłem dymionym. Pozostałe pomieszczenia obejmują obszerną łazienką z miejscem na wannę i prysznic oraz pomieszczenie gospodarcze, mogące pełnić równocześnie funkcję pralnio-suszarni. W pomieszczeniu gospodarczym zaplanowano możliwość podłączenia mechanicznej pompy ciepła, która rozmiarami przypomina jednodrzwiową lodówkę. Pod całym budyniem (parter i piętro) rozprowadzone są przewody ogrzewania podłogowego. I instalacja ogrzewania podłogowego wykonana z zastosowaniem marki AFRISO, szafek marki TEIRA, rur PERT Fi 16 firmy RBM lub UPONOR. W kotłowni zostanie zainstalowany kocioł gazowy marki ARISTON CARES PREMIUM SYSTEM 24 oraz Bojler marki BCH120 PROTECH. Płaski dach o konstrukcji betonowej zabezpieczono folią oraz styropianem, następnie całość zaimpregnowano i ułożono podwójną warstwę papy termozgrzewalnej. Komin wykończono w systemie GREINPLAST w kolorze antracyt. Niewątpliwie ciekawym rozwiązaniem jest wprowadzony do rynien poziomych kabel grzewczy zapobiegający zaleganiu pokrywy śnieżnej i lodowej na dachu. W trakcie projektowania jest sieć światłowodowa, która zostanie udostępniona już w lipcu 2022 r. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTERU Nr pom. / Nazwa / Powierzchnia 1 Salon 25,02 m2 2 WC 3,07 m2 3 Wiatrołap 5,40 m2 4 Garaż 18,61 m2 5 Korytarz + schody 9,20 m2 6 Aneks kuchenny4,85 m2 Razem powierzchnia pomieszczeń parteru 63,15 m2 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PIĘTRA Nr pom. / Nazwa / Powierzchnia 1 Sypialnia 12,15 m2 1.2 Sypialnia 10,73 m2 1.3 Korytarz + schody 14,67 m2 1.4 Łazienka 11,04 m2 1.5 Garderoba 2,97 m2 1.6 Sypialnia 13,04 m2 1.7 Pomieszczenie gospodarcze 3,59 m2 Razem powierzchnia pomieszczeń piętra 68,19 m2 OTOCZENIE OSIEDLA POROSIUKI • atrakcyjne położenie przy cichej ulicy, a zarazem niedaleko głównej trasy A2 i w niedalekiej przyszłości trasy autostradowej A2. • niska zabudowa i mnóstwo otwartej przestrzeni wokół, • wiele malowniczych tras biegowych i rowerowych, • niewielka odległość od doliny Krzny, którą widać z okien budynków - na wyciągnięcie ręki JAKOŚĆ, PROFESJONALIZM, BEZPIECZEŃSTWO • Doświadczenie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. • Najwyższa jakość materiałów budowlanych w tym ściany nośne i działowe - pustak ceramiczny POROTHERM • Rzetelne wykonawstwo – dbałość o detale KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC STANDARD BUDYNKU: Ławy i stopy fundamentowe: – ławy i stopy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 i stali AIIIN, strzemiona AI. – izolacja przeciwwilgociowa – dwie warstwy klejonej grubej folii budowlanej lub papy na lepiku. Ściany podziemia: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne podziemia: – bloczki betonowe 24 cm na zaprawie bementowej M5 (z trzepieniami żelbetowymi), – izolacja przeciwwilgociowa Ściany zewnętrzne osłonowe podziemia: – warstwa wew. nośna gr. 24cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej M5 – warstwa izolacji przeciwwilgociowej – warstwa izolacyjna – warstwa zew. osłonowa – cienkowarstwowa wyprawa tynkarska wzmocniona siatką, na cokole płytka klinkierowa. Ściany nadziemia: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne nadziemia: – warstwa nośna – gr. 25 cmz pustaków z ceramiki poryzowanej Porotherm -warstwa osłonowa wewnętrzna – tynk gipsowy Ściany między segmentowe konstrukcyjne nadziemia: – warstwa nośna – gr. 19 cm z pustaków z ceramiki poryzowanej Porotherm – warstwa osłonowa wewnętrzna – tynk gipsowy – w szczelinie dylatacyjnej – wełna mineralna 2 cm – wysunięcie ściany 0,3 m poza lico ściany zew. – wełna mineralna gr 5 cm Ściany zewnętrzne konstrukcyjne nadziemia: – warstwa osłonowa wew. – tynk gipsowy – warstwa wew. nośna- gr. 25 cm z pustaków Porotherm – warstwa izolacji cieplnej – gr. 15 cm styropian samogasnący na fragmentach ścian – warstwa zew. osłonowa – cienkowarstwowa dekoracyjna wyprawa tynkarska, na fragmentach ścian blacha płaska panelowa na rąbek. Ścianki działowe – murowane z płytek betonu komórkowego odmiany 600, gr. 8 i 12 cm; w pomieszczeniach dodatkowo zaimpregnowane z wykonaną izolacją przeciwwilgociową Podłogi na gruncie W pomieszczeniach mieszkalnych: – jastrych 6 cm, izolacja z folii PE, izolacja cieplna z płyty polistyrenu ekstrudowanego 12 cm, podbudowa betonowa 15 cm, podsypka z ubitego piasku 15 cm W garażu: – jastrych 8 cm, izolacja z folii PE, izolacja cieplna z płyty polistyrenu ekstrudowanego 10 cm, podbudowa betonowa 15 cm, podsypka z ubitego piasku 15 cm. Stropy – stropy żelbetowe zbrojone krzyżowo Schody – schody wewnętrzne płytowe monolityczne gr. 16cm, Balustrady – balustrady na balkonach z profili stalowych, wypełnienie ze szkła bezpiecznego Stropodach – strop żelbetowy 16 cm – izolowany warstwą styropianu + wilelowarstwowe pokrycie papą temozgrzewalną STOLARKA OTWOROWA: Stolarka okienna i garażowa Okna i drzwi balkonowe z częściami stałymi, rozwiernymi i rozwierno-uchylnymi (okno przesuwne na jedną stronę umieszczone w salonie) – systemowe PCV wykonane z profili izolowanych szklone szkłem termoizolacyjnym. Producent: DOBROPLAST Kolor zewnętrzny: antracyt Kolor wewnętrzny: biały Pakiety szybowe: 3-szybowe Współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U= 1,1 W/m2K Stolarka drzwiowa Drzwi zewnętrzne wejściowe stalowe z przeszkleniem szkłem bezpiecznym termoizolacyjnym. Producent: WIKĘD Drzwi 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym po lewej stronie (od zew.) Prawe, otwierane na zewnątrz Kolor zewnętrzny: antracyt Kolor wewnętrzny: antracyt Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych U= 1,5 W/m2K Drzwi wewnętrzne drewniane płytowe płaskie. Drzwi łazienkowe dodatkowo wyposażone w dolne otwory wentylacyjne. Brama garażowa - lidera branży firmy HORMANN. Drzwi garażowe modułowe. Powierzchnia: Woodgrain RAL 7016 antracyt Wzór przetłoczeń: M Szer. x Wys. 2500 x 2250 mm Elewacja: Ściany – tynk – biel cynkowa - ocieplone styropianem o grubości 15 cm Cokół – płytka klinkierowa w kolorze grafitowym Dach – papa w kolorze grafitowym Obróbki blacharskie – kolor grafitowy Elementy dekoracyjne ścian – boniowanie kolor szary Komin – oprawa tynkowa nawiązująca do elewacji Stolarka okienna – w kolorze grafitowym Stolarka drzwiowa – w kolorze grafitowym Brama garażowa – segmentowa w kolorze grafitowym Balustrady – w kolorze stali polerowanej, szkło bezpieczne dymione Rynny – metalowe w kolorze antracyt Fragmenty ścian okładzina drewniana w kolorze jasnym (lakierowane) Pergola na tarasie – drewno w kolorze jasnym (lakierowane) Stelaż pod pnącza – w kolorze grafitowym (lakierowane) Utwardzenia i elementy zewnętrzne: Nawierzchnie przy budynkach: Zewnętrzne nawierzchnie przy budynkach (dojazd i dojście, stanowisko postojowe samochodów osobowych, podest wejściowy, taras, podjazd do garażu) wykonane zostaną z drobnowymiarowych elementów betonowych. Na terenach zielonych planuje się zasiewy traw i indywidualne nasadzenia zieleni niskiej. Ogrodzenie: W zakres stanu deweloperskiego wchodzi wykonanie ogrodzenia. – ogrodzenie 5 panelowe ( 5mm), wykonane zostaną podjazdy , ogrodzona zostanie część zielona oraz zamontowana furtka Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - ŁUKASZ PANASIUK: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Łukasz Panasiuk, tel. 501 058 349 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)