Dom na sprzedaż Warszawa, Wawer, Warszawa - 120,0m²

Posiadam bezpośrednio do sprzedania dwa domy w zabudowie bliźniaczej, tj. cztery połówki bliźniaka ( de facto są to w pełni odrębne domy) w bardzo dobrej i komfortowej lokalizacji o powierzchni użytkowej 120 m2 każda połówka a powierzchni całkowitej równej 150 m2.Do każdego domu przynależy regularna działka w kształcie prostokąta o powierzchni od 105 m2 do około 200 m2 w zależności od tego czy jest to skrajny dom czy dom środkowy. W najbliższej okolicy jest zabudowa jednorodzinna oraz jest pełna infrastruktura. Domy położone są wzdłuż cichej, małej, kameralnej i ASFALTOWEJ ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z uliczki na własny parking. Są wszystkie media miejskie : jest KANALIZACJA MIEJSKA i jest ona podłączona do domów ( nie ma więc uciążliwego szamba) , jest też gaz ,jest WODA MIEJSKA, wszystko podłączone. Niedaleko domu są : dwie szkoły , sklepy spożywcze ,apteka ,przedszkole , żłobek ,autobus miejski z/do Warszawy a jednocześnie są blisko tereny zielone, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.. W odległości ok. 400 metrów od domu znajduje się przystanek MZK-bezpośrednie dzienne oraz nocne połączenia autobusowe na linii Otwock/Warszawa lub bezpłatne połączenie do metra Imielin. Dom posiada trzy kondygnacje – parter , pierwsze pełne piętro , oraz duże i wysokie poddasze o wysokiej ściance kolankowej ponad 1,6 m do własnej adaptacji / aranżacji. Poddasze jest w parametrach pełnej kondygnacji. Jest to indywidualny projekt wykonany na zamówienie u architekta z funkcjonalnym wnętrzem a nie żaden gotowiec. Cały budynek jest NOWY , wybudowany w 2024 roku z dobrych materiałów w bardzo dobrym standardzie. Wystawiam fakturę VAT . Dom obecnie jest w stanie tzw. deweloperskim ,z tynkami w środku, z hydrauliką ,z elektryką , wykonane jest ocieplenie , elewacja, ogrodzenie, podpięte wszystkie media ,piec , grzejniki , chodniki , parkingi, całe zagospodarowanie terenu , przy domu jest INTERNET-ŚWIATŁOWÓD. W domu na całym parterze oraz w łazience na pierwszym piętrze oraz we wszystkich korytarzach zrobione jest ogrzewanie podłogowe. 1.Pomieszczenia na parterze : przestronny salon z aneksem kuchennym ale można bezproblemowo wydzielić odrębną kuchnię ( 36 m2 ) , kotłownia z Wc ( 3 m2) , Wiatrołap (2m2 ) 2.Pomieszczenia na piętrze: sypialnia ( 14 m2) , sypialnia (13 m2 ) ,balkon , korytarz( 4 m2 ) , łazienka ( 6 m2 ) ,szczegółowe plany na maila. 3.Pomieszczenia na wysokim-pełnym poddaszu : istnieje możliwość zrobienia dodatkowych 2 lub 3 sypialni z łazienką w zależności od potrzeb rodziny ale obecnie jest dobrze doświetlony i duży Open Space ( około 42 m2 ) z możliwością dowolnego podziału, do własnej aranżacji np.: na dodatkowe pomieszczenia, pralnie czy gabinety... Chciałbym podkreślić fakt, iż sprzedawane domy są to tylko dwa bliźniaki ( tylko cztery lokale ) z wjazdem bezpośrednio z cichej ulicy asfaltowej i wygodną możliwością parkowania kilku samochodów na wydzielonych-prywatnych miejscach parkingowych przynależnych tylko dla danego lokalu . Istnieje możliwość wybudowania garażu lub wiaty na miejscu parkingowym. Komfort mieszkania tylko z dwoma lub trzema sąsiadami jest nieporównywalnie większy niż w ciągach kilkunastu segmentów , czy na gęsto zabudowanych osiedlach wykonanych przez deweloperów z problematycznymi wąskimi wjazdami-czy spornymi wewnętrznymi ulicami. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów, budynek wybudowany , oddany do użytkowania, gotowy do wprowadzenia. Przedstawiam rzeczywiste zdjęcia inwestycji, zdjęcia w żaden sposób nie retuszowane a część zdjęć wykonana późnym popołudniem. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela , bez prowizji , bez pośredników, KUPUJACY NIE PŁACI 2% PCC , spora oszczędność przy podpisywaniu aktu notarialnego, Jest to mała, indywidualna , kameralna inwestycja . Cena za środkową połówkę bliźniaka z mniejszą działką to 870 tys. zł a skrajna połówka bliźniaka z większą działką kosztuje 980 tys.zł *****Do sprzedania została tylko jedna środkowa połówka domu, trzy domy już sprzedane **** Gotowy dom bez żadnych uciążliwych czynszów czy wspólnot. UWAGA !! jest już zatwierdzona nowa szybka Trasa Nadwiślańska łącząca Warszawę z Otwockiem (bardzo szybki i bezproblemowy dojazd do W-wy w czasie 7-8 minut, proszę sprawdzić). Od domu w odległości 2 km jest również stacja kolejowa PKP SKM Otwock / oraz druga stacja SKM Świder / gdzie kursuje szybka kolejka SKM-ka z/do Warszawy, linia otwocka , z parkingiem Park and Drive. Dom znajduje się w niedalekiej odległośći do granicy Warszawy-Wawer w okolicy ulicy Tysiąclecia w Otwocku, na otwockich kresach na granicy z Józefowem w naprawdę fajnej lokalizacji ze specyficznym klimatem a jednocześnie z super dojazdem do/z Warszawy z uwagi na dobry i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy ( POW ). Istnieje również możliwość bezpłatnego przejazdu autobusem linii W1 z Otwocka do metra Imielin. BLISKO PRZYSTANEK OD DOMU. Jest to darmowe połączenie autobusowe do warszawskiego metra z przystanku z ulicy Tysiąclecia lub ul. Okrzei w Otwocku z taką samą możliwością powrotu z Warszawy. Zapraszam do oglądania domu ,warto. Zakup domu bez podatku PCC Fv VAT na zakup domu Całkowite Koszty Notariusza w cenie domu, notariusza opłaca Sprzedający ! Zakup od właściciela ,sprzedaż bezpośrednia ,bez ukrytej prowizji,bez żadnych dodatkowych opłat dla Kupującego! Tel . 668pokaż telefon , preferowany kontakt telefoniczny,