Dom na sprzedaż Olsztyn,

"DOMY NAD STAWEM" w Jonkowie Spełnij marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W JONKOWIE. Zakup bezpośrednio od Inwestora, Kupujący nie płaci podatku PCC. NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. Dom nr 1 Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 147,56 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia działki: 774 mkw. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 375 mkw. OSIEDLE "DOMY NAD STAWEM" to nowe, kameralne osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Jonkowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Dojazd do granicy Olsztyna zajmuje kilka minut. Bezpośredni dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (układ L) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się przejście do garażu oraz kotłowni. Z kotłowni można wyjść również bezpośrednio do ogrodu. Na wprost od wiatrołapu znajduje się wejście do części dziennej. Po lewej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą połączona z przestronnym salonem, po prawej stronie usytuowano wc. Część dzienna posiada dużą ilość przeszkleń, dzięki temu jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano 3 sypialnie (w tym jedna z garderobą), łazienkę (z miejscem na wannę i prysznic) oraz garderobę ogólną (możliwa do przyłączenia do jednego z pokojów). Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wejdziemy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. Rozkład pomieszczeń: PARTER - 83,12 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 4,65 mkw, 2. Kuchnia o pow. 11,65 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 30,27 mkw, 4. WC o pow. 1,24 mkw, 5. Kotłownia o pow. 10,44 mkw, 6. Schody o pow. 4,20 mkw, 7. Garaż o pow. 17,63 mkw. PIĘTRO: 64,44 mkw: 8. Hol o pow. 7,39 mkw, 9. Pokój 1 o pow. 10,01 mkw, 10. Garderoba pow. 3,84 mkw, 11. Pokój 2 o pow. 10,57 mkw, 12. Pokój 3 o pow. 18,59 mkw, 13. Garderoba o pow. 6,03 mkw 14. Łazienka o pow. 8,01 mkw. Osiedle składało się będzie z dwóch domów 2-lokalowych, wykończonych w standardzie deweloperskim. - dom wybudowany z pustaka ceramicznego firmy Wienerberger (wytwarzanego z naturalnych surowców, zapewniającego dobre funkcje termoizolacyjne), - wylewka pod fundamentem wykonana przez firmę "STANISZEWSKI" C20/25, - fundament ocieplony styropianem firmy Yetico o grubości 15 cm, - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem firmy Yetico o grubości 20 cm, - więźba dachowa kryta dachówką ceramiczną, - 3-szybowa stolarka okienna, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze grzejniki, - w cenie piec gazowy wybrany przez Klienta (do kwoty 4 tys. zł brutto lub inny za dopłatą różnicy), - drzwi antywłamaniowe, - brama garażowe z napędem elektrycznym, - wykonana opaska wokół budynku. DZIAŁKA Działka zostanie kompleksowo zagospodarowana. Cena uwzględnia wykonanie strefy wejściowej - chodnik przed budynkiem, dodatkowe miejsce postojowe dla drugiego auta oraz droga dojazdowa od asfaltu wyłożone kostką brukową wpisującą się w kolorystykę domów. Teren ogrodu zostanie wyrównany i ogrodzony. OKOLICA Jonkowo to klimatyczna miejscowość zlokalizowana pod Olsztynem, w której znajdują się m.in. sklepy handlowo-usługowe, pizzeria, bank, szkoła podstawowa, przedszkole, apteka, urząd gminy, stadion. Kilkanaście minut spacerem od Osiedla "Domy nad stawem" znajduje się las, a w odległości 3 km Jezioro Łomy. INWESTOR Firma WINTEQ Sp. z o.o. to rzetelna firma z wieloletnim doświadczeniem. Inwestycję "DOMY NAD STAWEM" niewątpliwie wyróżnia nietypowy design, przemyślany rozkład wnętrz domów, stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewniających energooszczędność podczas dalszego użytkowania. Planowane przekazanie kluczy: II kwartał 2023 r. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn biuro@wisdom-nieruchomosci.pl www.wisdom-nieruchomosci.pl // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)