Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Grudzieniec

0 ZŁ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO PODSTAWOWE INFORMACJE Luksusowy, energooszczędny apartament, wykończony z materiałów najwyższej jakości, którego okna wychodzą na 3 strony świata. Piękna i cicha okolica (sołackie tereny zielone) o niskiej zabudowie. Idealny dla osób ceniących komfort i dobrą lokalizację. Do dyspozycji ogródek z miejscem na grilla. Doskonały również jako inwestycja, rozkład pomieszczeń pozwala wyodrębnić część lokalu na niezależny gabinet lub oddzielne mieszkanie. Cena zawiera podatek VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.  ZALETY NIERUCHOMOŚCI Ekskluzywny apartament w pełni wykończony, wygodny, funkcjonalny. Do realizacji inwestycji użyto wyszukanych materiałów oraz zastosowano nietuzinkowe rozwiązania. Możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej w części apartamentu. Gabinet z oddzielnym wejściem, łazienką. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła, klimatyzacja, chłodzenie, rekuperacja, fotowoltaika. Elegancka klatka schodowa wykończona granitem, zadbane otoczenie, parking przed budynkiem. LOKALIZACJA Apartament usytuowany w spokojnej okolicy, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania - Sołacz, gwarantującej szybki dojazd do centrum oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych: - Parki Sołacki (400m), - Skwer Czesława Janickiego (350m), Marii Paradowskiej Haliny Szwarc (300m). Cytadela 2 km, Jezioro Rusałka 1,5 km, Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu - liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe. Lokalizacja zapewnia pełną, miejską infrastrukturę, sklepy m.in. Żabka (4 min), Lidl (5 min), Chata Polska (4 min), Biedronka (6 min), Carrefour (9min), Rynek Jeżycki (5 min). Przedszkole, szkoła podstawowa (5 min), przychodnia (4min), szpital (9 min), fitness klub (8 min). W pobliżu punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, puby, galerie sztuki. KOMUNIKACJA Dogodny dojazd do centrum - samochodem do Starego Miasta dojedziemy w 3 minuty. Doskonale działające sieć połączeń autobusowych (linie 100, 160, 164, 216, 226) i tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11), dzięki którym dostaniemy się w różne części miasta. Do dworca Poznań Główny - 10 minut. OPIS NIERUCHOMOŚCI Cechą tej inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja. Budynek trzykondygnacyjny, w którym znajdują się tylko 3 lokale mieszkalne. Nowoczesny apartament zajmujący cały parter domu (141,90 m2), z pięknymi, dużymi 4-szybowymi oknami, z dostępem do prywatnego ogródka co pozwoli na chwile relaksu w otoczeniu natury. W skład apartamenty wchodzą następujące pomieszczenia: - salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem go ogródka (72,54 m2), - pokój gościnny / gabinet (16,01 m2), - sypialnia (12,87 m2), - łazienka 1 (3,95 m2), - łazienka 2 (5,44 m2), - hol (3,91 m2), - gabinet (13,33 m2), - korytarz (9,89 m2). Gabinet i korytarz mogą stanowić odrębną cześć lokalu (możliwość wejścia z zewnątrz), do której bezpośrednio przylega łazienka. Istnieje możliwość odcięcia tej części nieruchomości od pozostałego apartamentu co pozwoli na wyodrębnienie osobnego mieszkania. Otoczenie budynku: Teren ogrodzony. Automatyczna brama wjazdowa na pilota. Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową. Wokół budynku ogród w trakcie aranżacji (wizualizacja w załączeniu) z miejscem na grilla. DODATKOWE INFORMACJE Zadaszone miejsca parkingowe. System alarmowy. Monitoring. Domofon / wideofon. Drzwi i okna antywłamaniowe. Wysokie sufity dodają wyjątkowej przestrzeni całemu wnętrzu. Własna pompa ciepła dla ogrzewania i ciepłej wody oraz chłodzenia. Rekuperacja każdego pomieszczenia wraz z filtrowaniem powietrza. Dodatkowa klimatyzacja salonu wraz z aneksem. Okablowanie do telewizji i internetu. Elegancka klatka schodowa wykończona granitem. Budynek energooszczędny, co oznacza 50% niższe koszty eksploatacji. Asfaltowy dojazd do posesji. Serdecznie polecam, bo dobrze się tu mieszka. Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość! Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie. Proszę o kontakt również, jeśli szukasz mieszkania o innych parametrach. Dysponuję bogatą ofertę mieszkań, domów, działek, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).