Lokal użytkowy 740,0m2, Pruszcz Gdański
2 880 000 zł 3 891,89 zł/m2

POWIERZCHNIA

740,00 m2

PRZEZNACZENIE

-

PIĘTRO

parter / 2

Szczegóły

Opis oferty

Na sprzedaż budynek biurowy w strefie śródmiejskiej, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta. Działka o powierzchni 1594 m2 zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 744,38 m2. Budynek jest obiektem wolnostojącym, całkowicie podpiwniczonym. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, fundamenty żelbetowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściany wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo pokryte gładzią, częściowo płytami gipsowo-kartonowymi. Posadzki z płytek ceramicznych, wykładziny PVC lub wykładzina dywanowa. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, odgromowa, przeciwpożarowa, centralne ogrzewanie. Budynek w funkcji biurowo-technicznej z budynkiem garażowym i wiatą magazynową. Budynek garażowy jest obiektem wolnostojącym, murowanym z cegły, z 4 stanowiskami garażowymi, o łącznej powierzchni użytkowej 54,75 m2. Budynek wiaty magazynowej o powierzchni użytkowej 6,75 m2. Działka częściowo utwardzona kostką betonową ażurową, częściowo porośnięta zielenią. Wejście i wjazd na teren nieruchomości od ulicy Władysława Broniewskiego. Lokalizacja Nieruchomość położona w Pruszczu Gdańskim przy ul. Adama Mickiewicza, województwo pomorskie. W sąsiedztwie dominuje zwarta zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. Jest to strefa śródmiejska, w pierwszej linii zabudowy ulicy Adam Mickiewicza, w sąsiedztwie parku miejskiego. Ulica Adama Mickiewicza jest prostopadłą do ul. Grunwaldzkiej - osi komunikacyjnej miasta, nieruchomość oddalona od ul. Grunwaldzkiej ok. 150 m. Oprócz bliskiego położenia względem głównej drogi, nieruchomość położona korzystnie względem dworca PKP - tylko 750 m. Obiekty administracji państwowej i samorządowej, restauracje i hotele znajdują się promieniu do 500 m. W niedalekim sąsiedztwie (niecałe 3 km) mieści się lotnisko Pruszcz Gdański, użytkowane przez 49. Bazę Lotniczą oraz Aeroklub Gdański. W pobliżu - ul. Grunwaldzka - oś komunikacyjna miasta - punkty handlowo-usługowe - dworzec PKP - park miejski - Urząd Miasta - lotnisko Pruszcz Gdański Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Pruszcz nieruchomość położona jest w strefie oznaczonej symbolem 050 U - tereny zabudowy usługowej, we fragmencie w strefie 077KD1. Teren objęty strefą pośredniej ochrony konserwatorskiej, we fragmencie strefą ochrony archeologicznej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie: - użytkowania w pomieszczeniach: 255,13 m2 - służebności przesyłu w gruncie: 87,24 m2 - użytkowania na gruncie: 7,00 m2 - użytkowania na elewacji: 17,01 m2 - użytkowania na dachu: 7,00 m2 Obecne przyłącze energetyczne pozostaje na potrzeby urządzeń telekomunikacyjnych Opl. Klient zobowiązany jest wybudować własne przyłącze. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg wieczystych - GD1G prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/000pokaż telefon. W Dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości - ujawniono działkę nr 39/2 o powierzchni 0,1594 ha; (sposób korzystania Bi - inne tereny zabudowane) ujawniono także budynek eksploatacyjny centrali o powierzchni użytkowej 414 m2 oraz wiatę - magazyn kablowy o powierzchni użytkowej 54,75 m2 oraz magazyn murowany o powierzchni użytkowej 6,75 m2 - budynki stanowiące odrębną nieruchomość. W Dziale I-Sp - Spis praw związanych z własnością - wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II - Własność - ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska - prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III - Prawa, Roszczenia, Ograniczenia - brak wpisó. W Dziale IV - Hipoteka - brak wpisów. Strefa komunikacyjna autobus Media woda, elektryczność, ogrzewanie
Numer oferty: LST03704
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Hajdarowicz
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Pruszcz Gdański

Podobne nieruchomości