Lokal użytkowy na sprzedaż Pruszcz Gdański, Ul. Adama Mickiewicza

Nieruchomość w nowej cenie! Na sprzedaż budynek biurowy w strefie śródmiejskiej, przy głównej arterii komunikacyjnej miasta. Działka o powierzchni 1594 m² zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 744,38 m². Budynek jest obiektem wolnostojącym, całkowicie podpiwniczonym. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, fundamenty żelbetowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściany wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo pokryte gładzią, częściowo płytami gipsowo-kartonowymi. Posadzki z płytek ceramicznych, wykładziny PVC lub wykładzina dywanowa.Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, odgromowa, przeciwpożarowa, centralne ogrzewanie. Budynek w funkcji biurowo-technicznej z budynkiem garażowym i wiatą magazynową. Budynek garażowy jest obiektem wolnostojącym, murowanym z cegły, z 4 stanowiskami garażowymi, o łącznej powierzchni użytkowej 54,75 m². Budynek wiaty magazynowej o powierzchni użytkowej 6,75 m². Działka częściowo utwardzona kostką betonową ażurową, częściowo porośnięta zielenią. Wejście i wjazd na teren nieruchomości od ulicy Władysława Broniewskiego. W pobliżu: 150 m - ul. Grunwaldzka – oś komunikacyjna miasta 500 m - punkty handlowo-usługowe 750 m - dworzec PKP park miejski Urząd Miasta 3 km - lotnisko Pruszcz Gdański Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 4.U/MPrzeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie: użytkowania w pomieszczeniach: 255,13 m² służebności przesyłu w gruncie: 96,47 m² użytkowania na gruncie: 11,3 m² użytkowania na elewacji: 41,09 m² użytkowania na dachu: 6,5 m² Obecne przyłącze energetyczne pozostaje na potrzeby urządzeń telekomunikacyjnych Opl. Klient zobowiązany jest wybudować własne przyłącze. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg wieczystych – GD1G prowadzi księgę wieczystą. W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę nr 39/2 o powierzchni 0,1594 ha; (sposób korzystania Bi – inne tereny zabudowane) ujawniono także budynek eksploatacyjny centrali o powierzchni użytkowej 414 m² oraz wiatę – magazyn kablowy o powierzchni użytkowej 54,75 m² oraz magazyn murowany o powierzchni użytkowej 6,75 m² – budynki stanowiące odrębną nieruchomość. W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością – wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów. W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów. Strefa komunikacyjna autobus, Media woda,elektryczność,ogrzewanie,