Lokal użytkowy na sprzedaż Mysłowice - 3397,0m²

Na sprzedaż rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce.Rozbudowany kompleks inwestycyjny na dużej działce. Składa się z 3 połączonych ze sobą budynków, do których prowadzą oddzielne wejścia. Obiekt posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości podpiwniczony. Teren pod jednym z budynków można wykorzystać jako garaż podziemny. Wielkość pomieszczeń zaprojektowanych w układzie gabinetowym waha się od 15 m2 do 30 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne 200 - metrowe pomieszczenie po byłej centrali telefonicznej do dowolnego zaaranżowania. Front budynku zlokalizowany jest od strony ul. Ziętka, natomiast tył skierowany jest w stronę zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren działki jest ogrodzony i w większości utwardzony.Na terenie nieruchomości znajduje się parking na ok. 15 samochodów.Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy, centrum logistyczne. Lokalizacja Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w doskonale skomunikowanej części miasta. Odległość od centrum wynosi 1,5 km. W pobliżu, 1 km na południowy zachód znajduje się zjazd na autostradę A4 prowadzącą z zachodu na wschód przez południową Polskę (wzdłuż Sudetów i Karpat). Jest to część drogi międzynarodowej Mysłowice - Balice. Odległość od Portu Lotniczego Balice wynosi 60 km.Na terenie osiedla Brzęczkowice, na którym usytuowana jest nieruchomość, znajduje się park (kiedyś stał tu pomnik z autentycznym radzieckim czołgiem), sklepy, place zabaw, 2 szkoły podstawowe, przedszkola publiczne, gimnazjum, staw, kościół, cmentarz, zabytkowa kapliczka, przychodnie lekarskie, bary i restauracje. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa wielorodzinna. Od strony zachodniej i wschodniej nieruchomość otoczona jest głównie niewielkimi lasami oraz największymi w mieście ogródkami działkowymi. W pobliżu - 100 m - przystanek autobusowy - 5 km - autostrada A4 - 1,5 km - Muzeum pożarnictwa - 30 km - Port lotniczy Katowice - Pyrzowice - 60 km - Port lotniczy Kraków-Balice Możliwe wykorzystanie nieruchomości Ze względu na korzystną lokalizację nieruchomość może zostać optymalnie zagospodarowana na cele biurowe lub po adaptacji - jako obiekt handlowo-usługowy. Według estymacji Orange Polska S.A. możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 2000 m2. Dostępna działka daje możliwość budowy parkingu naziemnego. Wg oceny Orange Polska S.A. najkorzystniejszym sposobem wykorzystywania jest przeznaczenie całej nieruchomości na cele biurowe, usługowe lub handlowe.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: - 2U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni Wariant I 798,16 m2 lub Wariant II 743,15 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - powierzchni 105 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość uwolnienia urządzeń w piwnicy w budynku oraz części urządzeń z parteru budynku B. Stan prawny Księga Wieczysta nr: KA1L/000pokaż telefonWłaściciel: Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów, co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada, lotnisko Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Numer oferty: LST05019
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ryszard Rawski
Nr licencji zawodowej: brak danych