Dom na sprzedaż Poznań, Osiedle Kwiatowe - 200,0m²

Nieruchomość do sprzedaży: nowoczesny, komfortowy i duży wolnostojący dom z podwójnym garażem, obszernym tarasem i urządzonym ogrodem położony na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Dom wygodny i funkcjonalny, 5 - pokojowy, z 3 łazienkami, pow. całkowita na 2 kondygnacjach 200 m2; bardzo ekonomiczny w eksploatacji. Działka 1006 m2 z okazałym i zadbanym ogrodem usytuowana przy kameralnej, osiedlowej uliczce, w sąsiedztwie estetycznych domów. Dogodny dojazd do Centrum Poznania wygodnymi drogami samochodem lub tramwajem, autobusem lub szynobusem. Dojazd drogą asfaltową oraz ok. 200 m drogą utwardzoną.​​​ Wszystko, co potrzebne do życia rodziny - zarówno: sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką". U zbrojenie nieruchomości - media: prąd, woda, gaz, Internet. Lokalizacja: zaciszna uliczka osiedlowa na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu, które łączy spokój wsi z doskonałą lokalizacją w mieście: blisko stąd do Centrum Poznania (tramwajem i samochodem dostaniemy się tam w ciągu odpowiednio 15 i 25 min.) a odległość nieruchomości do pętli tramwajowej na Junikowie to zaledwie 10 min. pieszo. Dogodny dojazd do obwodnicy autostrady A2, blisko także do infrastruktury: sklepów spożywczych, punktów usługowych, szkół i przedszkoli oraz kościoła. Cicha i spokojna, zachodnia część najczystszego meteorologocznie Poznania. Nieruchomość w sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Dom usytuowany korzystnie - z ogrodem z wystawą południowo-zachodnią. Działka dzięki usytuowaniu przy kameralnej uliczce, w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, gwarantuje kameralność i prywatność. Zaciszne uliczki polubią amatorzy biegania, roweru i spaceru z psem. Komunikacja : Os. Kwiatowe charakteryzuje się bardzo dobrym połączeniem z centrum Poznania samochodem oraz jest wygodnie skomunikowane komunikacją miejską W ramach biletu aglomeracyjnego można poruszać się także pociągiem - do pobliskiego, nowoczesnego dworca PKP Plewiska zaledwie 7 min. pieszo. Dla kogo: do wygodnego zamieszkania nawet dla 5 - osobowej rodziny. Dom dla osób poszukujących ciszy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą - ok. 15 min. pieszo do Lasku Marcelińskiego (atrakcyjny obszar z licznymi trasami rowerowymi, pieszymi i do biegania) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Termin wydania: do 3 miesięcy Standard: Standard budynku: dom z 2013 r., z pozwoleniem na użytkowanie. Ściany o bardzo dobrych parametrach termoizolacji (ceramika szczelinowa Porotherm 24 cm), ocieplenie styropian grafitowy (najcieplejszy) 20 cm, na elewacji tynk szlachetny. Dach z więźbą o solidnych przekrojach, deskowany, z elegancką dachówką ceramiczną w klasycznym kolorze, rynny i rury spustowe z tytan cynku. Okna PCV ekskluzywne, 4 szybowe, antywłamaniowe, ciepłe i nie wymagające rolet zewnętrznych. Brama garażowa na pilota. Standard wnętrza: Wszystkie podłogi w pokojach sypialnych z naturalnego drewna, podłogi w salonie, korytarzu i przedsionku z marmuru, w łazienkach na podłogach eleganckie gresy. Schody marmurowe, na ścianach sporo gustownych akcentów z cegły klinkierowej, stolarka drzwiowa drewniana - dębowa. Kuchnia zaaranżowana na wymiar z wysokiej klasy zabudową meblową z drewna i blatami z granitu, z kompletnym AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, płyta ceramiczna, lodówka, okap). Z kuchni wejście do praktycznie zaaranżowanej spiżarni. Standard działki: zagospodarowana - rabaty, iglaki, drzewa, trawnik, ścieżki oraz podjazd na 2 auta z kostką. Ogrodzenie - z każdej strony działki, front z ogrodzeniem kutym na podmurówce z klinkieru, z bramą parkanową otwieraną na pilota, furtka z domofonem, otwierana automatycznie. Ogród starannie urządzony, z okazałą, dorodną zielenią, bardzo różnorodny, z centralnie usytuowanym trawnikiem zapewnia maksymalny relaks od zaraz po powrocie z pracy. Media: prąd, woda, gaz, Internet, szambo - zbiornik bezodpływowy, duży (pojemność 10 m3) wystarczający średnio na miesiąc przy 4 - osobowej rodzinie. Instalacje: w salonie kominek zgodny z aktualnymi normami, o sporej mocy, gwarantuje niezapomniany klimat salonu w długie zimowe wieczory lub wczesną jesienią. Ogrzewanie i woda użytkowa - nowoczesny i ekonomiczny kocioł gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny - z odzyskiem ciepła - rachunki za ogrzewanie centralne i za podgrzewanie ciepłej wody zaledwie ok. 330 zł na miesiąc. Osobna instalacja ogrzewania łazienek zapewniająca komfort kąpieli w ciepłym wnętrzu także wczesną wiosną jak i pożną jesienią bez konieczności uruchamiania ogrzewania całego domu. Instalacja fotowoltaiczna ok. 6,9 KW zapewniająca pokrycie całego zapotrzebowania nieruchomości na energię elektryczną - koszt opłat za energię elektryczną w skali miesiąca zaledwie 20 zł. Instalacja centralnego odkurzacza, alternatywna instalacja wodociągowa korzystająca z wody ze studni, instalacja odwapniająca wodę. Instalacja alarmowa i monitoringu. Parkowanie: podjazd z kostki brukowej - na 2 samochody, poza tym sporo miejsca na parkowanie na ulicy. Atuty: - przemyślany układ zieleni w ogrodzie gwarantuje kameralność, efektu dopełnia cicha okolica i znakomite warunki do wypoczynku na dużym, zadaszonym tarasie - bardzo niskie koszty eksploatacji jak na budynek wolnostojący jednorodzinny - okolica gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny wyjazd w każdym kierunku, - dom wykończony bez kompromisów z jakością zastosowanych materiałów. Idealnie rozmieszczona cześć dzienna - głównym atutem parteru jest obszerny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na ogród i licznymi oknami, aby można w pełni cieszyć się jego widokiem, - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze salon i gabinet na parterze (swobodnie można go przeznaczyć na np. gościnną sypialnię), 3 sypialnie na piętrze, - 2 miejsca parkingowe, - możliwość parkowania samochodów zarówno na terenie działki jak i na ulicy (umożliwia to swobodna zabudowa jednorodzinna w tej okolicy, która powoduje, że ulice nie są gęsto zabudowane) - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i ok. 200 m drogą utwardzoną. Układ: Parter: z sieni z funkcją wstępnej garderoby wejście na lewo do części dziennej: salonu z wystawą okienną na południowy - zachód, z jadalnią i do kuchni, na prawo wejście do gabinetu, łazienki, kotłowni i garażu. W salonie kominek, gustownie oznaczona strefa jadalni wygodnie - tuż obok kuchni Piętro: 3 sypialnie, w tym jedna z odrębną łazienką i jedna z wyjściem na balkon, łazienka z oknem z wanną i kabiną, pralnia z oknem. Poddasze: otwarta przestrzeń z możliwością aranżacji. Razem: Parter i piętro: 5 pokoi w tym 4 sypialnie i salon oraz poddasze strychowe. Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do: szkoły podstawowej, przedszkoli, centrów handlowych, aptek, przychodni, kościoła oraz potrzebnych na co dzień usług. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. 571pokaż telefon. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: FIN-DS-952