Przestronny dom wolnostojący z garażem i ogródkiem Poznań, Smochowice, Pniewska - 232,74m²

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ponad 232 m², położony na działce 639 m² w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Poznań - Smochowice. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Dom zadbany, regularnie modernizowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Dom wolnostojący w spokojnej, ślepej uliczce
• Duży garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu
• Ogród zapewniający prywatność
• Instalacja fotowoltaiczna - niższe koszty utrzymania
• Dom po generalnym remoncie
• Niskie koszty eksploatacyjne
• Pełna własność z księgą wieczystą

Budynek:
Dom wolnostojący, bardzo dobrze utrzymany, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku. Wszystkie prace konserwacyjne wykonywane były na bieżąco. Budynek ogrzewany gazem, dodatkowo piec na ekogroszek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna (2020 r.) znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Dom składa się z:
Parter - 150,36 m²
- Wiatrołap (5,7 m²)
- Korytarz (3,87 m²)
- Przestronny salon z wyjściem na ogród (37,42 m²)
- Kuchnia z zabudową i miejscem na stół (11,93 m²)
- Łazienka z prysznicem (5,3 m²)
- Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu - idealny również na biuro (31,73 m²)
- Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (43,4 m²)
- Wejście do piwnicy z kotłownią, pełniące funkcję pralni i spiżarni (11,01 m²)

Piętro - 82,38 m²
- Przestronna sypialnia z garderobą i widokiem na zieleń (24,79 m²)
- Gabinet / pokój do pracy (14,29 m²)
- Druga sypialnia (21,51 m²)
- Trzecia sypialnia (7,33 m²)
- Łazienka z wanną (10,15 m²)
- Korytarz (4,31 m²)

Działka:
Działka o powierzchni 639 m², w pełni zagospodarowana. Ogród kameralny, zapewniający prywatność, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci. Idealne miejsce do odpoczynku po pracy oraz spotkań rodzinnych.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Okolica bardzo ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby szukające spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC755535