Dom na sprzedaż Poznań, Smochowice, Pniewska - 232,74m²

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ponad 232 m², położony na działce o powierzchni 639 m² w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Poznania - Smochowice. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia z łatwym dostępem do centrum miasta, jak również dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej przy domu.

Dom z charakterem, starannie utrzymany i regularnie modernizowany - gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń

PARTER- 150,36m2

• Wiatrołap- 5,7m2
• korytarz-3,87m2
• Przestronny salon z wyjściem na ogród-37,42m2
• Kuchnia z szafkami w zabudowie oraz stołem-11,93m2
• Łazienka z prysznicem-5,3m2,
• Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu (idealny także na przydomowe biuro)-31,73m2
• Garaż dwustanowiskowy (z bezpośrednim wejściem do domu)-43,4m2
• Wejście do piwnicy (z kotłownią), spełniające rolę pralni/spiżarni z lodówką- 11,01m2

W salonie znajduje się wyjście do ogrodu, który stanowi intymną, prywatną przestrzeń idealną do wypoczynku, spotkań rodzinnych i zabawy dla dzieci, z miejscem na grilla.

PIĘTRO-82,38m2

• Przestronna sypialnia z garderobą z widokiem na zieleń-24,79m2,
• Gabinet / pokój do pracy-14,29m2,
• Druga sypialnia-21,51m2,
• Trzecia sypialnia-7,33m2
• Łazienka z wanną-10,15m2
• Przestronny korytarz-4,31m2

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co ogranicza ruch pieszy i samochodowy oraz zapewnia większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Dzielnica cieszy się dużym zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących komfortu i zieleni przy zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.

W bliskiej odległości dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, a także przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.

Stan prawny

Dom stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Wszystkie dokumenty są uporządkowane, a nieruchomość gotowa jest do sprzedaży.

Dodatkowe atuty nieruchomości

• Ogród - kameralny, w pełni zagospodarowany, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla i placem zabaw dla dzieci
• Fotowoltaika - instalacja zamontowana w 2020 r. (umowa aktywna), co znacznie obniża koszty eksploatacyjne
• Ogrzewanie - gazowe oraz alternatywnie piec na ekogroszek
• Garaż na 2 samochody z automatyczną bramą
• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej przy domu
• Dom po generalnym remoncie w 2014 roku; wszystkie bieżące prace konserwacyjne były systematycznie wykonywane
• Niskie koszty utrzymania

Zapraszam serdecznie na prezentację - na żywo najlepiej poczujesz wyjątkowy klimat tego miejsca i potencjał, jaki oferuje.

Zadzwoń i umów się na spotkanie - taka okazja nie trafia się często.



TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Numer oferty: TC755535