Unikatowy loft w kompleksie Warzelnia z ogrodem i przestrzenią relaksu Poznań, Kobyle Pole, Wilcza - 205,19m²

UNIKATOWY, LOFTOWY DOM W KOMPLEKSIE „WARZELNIA”

Industrialny styl | Ogród południowo-zachodni | Przy Dolinie Cybiny | Historyczny prestiż | Loftowy modernizm | Trzypoziomowa przestrzeń | Doskonale doświetlony układ | Natura na wyciągnięcie ręki

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal, tworząc idealną i harmonijną przestrzeń do życia, pracy oraz relaksu.

Parter (Strefa Dzienna):

* Salon: Spektakularny, jasny salon będący sercem domu, płynnie połączony z tarasem i ogrodem,
* kuchnia,
* zaplecze: praktyczna, sprytnie schowana spiżarnia, pojemna garderoba wejściowa oraz elegancka toaleta dla gości.

Piętro (Strefa Prywatna):

* Sypialnia Master: luksusowy pokój z prywatną garderobą oraz dedykowanym pokojem kąpielowym (wyposażonym w wannę i prysznic),
* gabinet: niezależne, ciche biuro idealne do pracy zdalnej, połączone z osobną garderobą,
* przytulny pokój dziecięcy oraz druga, w pełni wyposażona łazienka.

II Piętro (Strefa Rekreacji i Sypialnie):

Otwarta przestrzeń: Klimatyzowana strefa z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - idealna na prywatną salę kinową, strefę fitness lub relaksu.

* Dwie sypialnie: jasne i ustawne pokoje niezależne,
* trzecia komfortowa łazienka oraz osobna, funkcjonalnie zorganizowana pralnia.


STANDARD I UDOGODNIENIA:

Nieruchomość z 2012 roku reprezentuje najwyższy poziom wykonania, łącząc postindustrialny sznyt z nowoczesną technologią.

* Komfort termiczny: Wydajna, nowoczesna klimatyzacja na najwyższej kondygnacji gwarantująca idealną temperaturę w upalne dni.
* Prywatność i bezpieczeństwo: Kameralny charakter osiedla oraz elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach.
* Ogród: Starannie zaaranżowana strefa zielona z pożądaną, południowo-zachodnią ekspozycją, zapewniającą słońce przez większą część dnia.
* Parkowanie: Wygodne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku z opcją dokupienia dedykowanego miejsca w sąsiedniej hali podziemnej.


LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Osiedle Warzelnia przy ulicy Wilczej usytuowane jest na malowniczej, wysokiej skarpie bezpośrednio nad Stawem Browarnym. To unikalna enklawa łącząca absolutną ciszę z szybkim dojazdem do centrum Poznania.

* Aktywny tryb życia: Bezpośrednie sąsiedztwo ścieżek biegowych i rowerowych wokół Jeziora Maltańskiego.
Atrakcje w zasięgu ręki: W pobliżu znajdują się Termy Maltańskie, Nowe ZOO, całoroczny stok narciarski oraz park linowy.

* Szybka logistyka: Doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, schowanego w zieleni charakteru inwestycji.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Nieruchomość stworzona dla świadomego odbiorcy, który poszukuje unikatowej tożsamości miejsca i bezkompromisowego standardu. 


Serdecznie zapraszam na indywidualną, prywatną prezentację tego unikatowego domu premium!

——————————————

KONTAKT:

Dawid Kwiatkowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Dawid Kwiatkowski

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

UNIQUE LOFT HOUSE IN THE "WARZELNIA" COMPLEX

Industrial style | South-west garden | By the Cybina Valley | Historic prestige | Loft modernism | Three-level space | Perfectly lit layout | Nature at your fingertips

*****

ROOM LAYOUT:

The interior of the house was designed by an architect with attention to every detail, creating a perfect and harmonious space for living, working, and relaxation.

Ground Floor (Living Zone):

* Living room: A spectacular, bright living room being the heart of the home, seamlessly connected to the terrace and the garden,
* kitchen,
* facilities: a practical, cleverly hidden pantry, a capacious entrance wardrobe, and an elegant guest toilet.

First Floor (Private Zone):

* Master Bedroom: a luxury room with a private wardrobe and a dedicated bath salon (equipped with a bathtub and a shower),
* study: an independent, quiet office perfect for remote work, connected with a separate wardrobe,
* a cozy children's room and a second, fully equipped bathroom.

Second Floor (Recreation Zone and Bedrooms):

* Open space: An air-conditioned area with huge arrangement potential - perfect for a private cinema room, a fitness or relaxation zone,
* two bedrooms: bright and well-adjustable independent rooms,
* a third comfortable bathroom and a separate, functionally organized laundry room.


AMENITIES AND STANDARD:

The property from 2012 represents the highest global standard of execution, combining post-industrial style with modern technology.
* Thermal comfort: Efficient, modern air conditioning on the top floor guaranteeing the ideal temperature on hot days.
* Privacy and security: The intimate character of a fully gated, secure estate and electric external roller shutters installed in all windows.
* Garden: A carefully arranged green zone with a desirable south-western exposure, providing sunshine for most of the day.
* Parking: A convenient parking space directly next to the building with an option to purchase a dedicated space in the neighboring underground hall.


LOCATION AND SURROUNDINGS:

The Warzelnia estate on Wilcza Street is situated on a picturesque, high escarpment directly over the Browarny Pond. It is a unique enclave combining absolute silence with fast access to the center of Poznań.

* Active lifestyle: Direct vicinity of running and cycling paths around Maltańskie Lake (Malta Lake).
* Attractions within reach: Nearby there are Malta Thermal Baths (Termy Maltańskie), the New ZOO, a year-round ski slope, and a rope park.
* Fast logistics: Excellent transport connection to every part of the city, while maintaining the intimate, green-hidden character of the development itself.


ADDITIONAL INFORMATION:

* A property created for a conscious buyer looking for a unique identity of a place and an uncompromising standard.  * The house presents itself even more spectacularly in person.


I cordially invite you to an individual, private presentation of this unique premium home!
Numer oferty: 389498
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dawid Kwiatkowski